公積金余額5萬可以貸款多少

⑴ 安徽5萬公積金可以貸款多少

個人公積金五萬最大貸款五十萬元,能夠貸款到賬戶余額的10倍。不一樣的區域現行政策會略微所差別,實際以地方現行政策為標准。

⑵ 5萬公積金余額能貸40萬嗎公積金貸款額度與什麼有關

貸款買房很多人都想讓自己的壓力小點，在商業貸款和公積金貸款之間，有條件的都會首選公積金貸款。而公積金貸款買房有額度限制，其中賬戶余額會關繫到貸款額度。那麼，5萬公積金余額能貸40萬嗎?

5萬公積金余額能貸40萬嗎?

1、首先公積金賬戶有額度並不表示就有貸款資格。

雖說公積金貸款是地區性質的，不同地區對公積金貸款要求不同，但是都有兩個共同點，一個是公積金賬戶狀態是正常的，不能處於封存狀態;一個是在貸款前公積金要是正常繳存，並且是連續繳存滿一定的期限。

如果不清楚自己是否具備公積金貸款資格，建議打電話或者是到當地住房公積金中心去咨詢下。具備資格的，再來看憑公積金賬戶余額能有多少可以貸款的額度。

2、其次公積金賬戶余額並不是額度唯一參考因素。

大家應該都知道公積金貸款額度是根據借款人的還貸能力、住房公積金賬戶余額、房價成數以及當地的公積金最高限額這四個因素的最小值來確定的，有四種計算方式。

如果按照住房公積金賬戶余額來計算，則要看當地住房公積金給出的個貸倍數多少，像長沙2022年個貸倍數是個人或者夫妻雙方公積金賬戶余額的15倍計算，則貸款40萬只要賬戶余額有2.67萬就行了，所以5萬公積金賬戶余額肯定也是可以的。

總之5萬公積金余額如果按照個貸倍數來計算貸款額度，是可以貸40萬的。但關鍵是不能單憑賬戶余額來算貸款額度，還有借款人的還貸能力、房價成數、當地公積金最高限額這幾個因素也是要考慮在內的。

⑶ 公積金余額5萬可以貸款多少，10倍到20倍不等

公積金 賬戶 里有 5 萬余額，用戶可以貸款的額度為賬戶內余額 10 倍 到 20 倍不等，同時貸款額度還會受用戶個人貸款額度上限的限制。公積金貸款不可以超出個人貸款最高額度，公積金貸款的額度限制一般為 40 萬，對於 實際的 貸款額度，要以當地公積金管理中心的相關規定為准。以上就是公積金余額 5 萬可以貸款多少相關內容。

公積金貸款額度提升之後可以改 嗎

公積金貸款後斷交有影響，個人公積金貸款後假若短時間斷繳不會對個人公積金貸款造成影響，但要是長期斷繳，對已貸款成功公積金貸款會產生影響的，基本要求貸款期限內用戶按照公積金制度的要求，繼續 繳存。除法律規定外，如貸款期限內持續 9 個月或累計 24 個月不定期足額繳存的，用戶 需要及時結清貸款，在用戶結清貸款前，其欠付貸款利率暫調整至同時期中國人民銀行公布的商業貸款基準利率。個人公積金貸款後斷繳還會導致貸款被提前終止，因為公積金貸款是以公積金為自籌資金，向繳存人員發放定向用於支付、建造、拆遷、檢修個人房子的住房消費貸款 。本文主要寫的是公積金余額 5 萬可以貸款多少有關知識點，內容僅作參考。

⑷ 5萬公積金可以貸款多少，公積金貸款有哪些利弊

公積金余額為5萬的情況下，個人最高貸款50萬元，夫妻最高可貸70萬。 不過，2021年公積金貸款還需根據社保繳納基數確定最高貸款額度。需以地方政策為准。

住房公積金貸款買房有哪些利弊?

優點

1、公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款；

2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少;可以不受開發商銀行賬戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行；

3、借款後如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約;部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。

缺點

1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款；

2、公積金貸款金額有限制。

註：以上內容來源於網路綜合整理 具體政策以各地信息為准。

⑸ 5萬公積金可以貸款多少分情況比較

雖然公積金可以提供住房貸款是大家都知道的，但具體公積金可以貸款多少，很多人並不知道，比如5萬公積金可以貸款多少？答案並不是唯一的，因為地區差異、公積金額度計算方式、購房總價款、家庭月工資收入等因素都會影響貸款上限，具體我們一起往下看。

5萬公積金可以貸款多少？
以廣州公積金貸款和長沙公積金貸款為例，分析如下：
一、從地區差異來看
1、廣州地區公積金最高貸款額度是100萬元；
2、長沙地區公積金最高貸款額度是60萬元。
即使公積金余額同樣為5萬，但因貸款額度上限不同，所以最終可貸額度也會不一樣。
二、從公積金額度計算方式來看
1、廣州地區，貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數，假設月繳存額為500元，離退休還剩240個月，那麼貸款額度=50000*8+500*240=52萬；
2、長沙地區，貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)*n倍數，2022年n=15，假設5萬公積金是夫妻雙方的公積金之和，那麼貸款額度=50000*15=75萬，超過最高上限60萬，按60萬貸款額度算。
三、從購房總價款來看
1、廣州地區房價高，且首付款比例最低是30%，若房價100萬，首付30萬後，最高可貸額度是70萬；
2、長沙地區首付款比例最低是20%，即使房價也是100萬，首付20萬後，最高可貸額度也只能是60萬。
四、從家庭月收入來看
不管是廣州還是長沙，按照貸款額度計算公式得出的月還款額，最高都不能超過借款人家庭月收入的50%，也就是說家庭月收入越高，5萬公積金的可貸額度就可能越多，但最多也不能超過當地限制的貸款額度上限，即廣州100萬、長沙60萬。
以上就是關於「5萬公積金可以貸款多少」的相關內容，希望能對你有所幫助。

⑹ 余額5萬，公積金一般能貸多少

公積金管理是有嚴格的政策要求的，有嚴格的規定要求，每個地方對公積金的管理政策也是不一樣的，通常情況下，很多地方對公積金貸款的規定額度是余額的20倍，也就是說余額15萬可以貸100萬，但具體額度應該根據銀行的審核而定

⑺ 住房公積金5萬可以貸款多少

住房公積金5萬最高可以貸額根據各地政策不同，貸款最高金額也不同，例如在鄭州，最高可以貸款60萬。具體貸款金額還需要根據叫繳款賬戶的余額和繳存公積金年限來確定，計算方法為：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數）。

根據《鄭州住房公積金貸款須知》 第三項 第一條首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元。如使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。

使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

(7)公積金余額5萬可以貸款多少擴展閱讀：

根據鄭州市住房公積金中心下發的《關於規范住房公積金個人住房貸款業務有關問題的通知》

第三條 關於個人住房貸款利率。個人住房貸款利率（含轉按揭貸款）根據家庭現有住房套數區別確定。家庭首套住房貸款利率按住房公積金個人住房貸款利率執行；家庭第二套住房貸款利率按住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行；遇國家調整貸款利率，按委託貸款合同約定調整，定向貸款利率同時按委託貸款合同補充協議約定調整。

第四條 關於個人住房貸款期限。單筆個人住房貸款最長期限不得超過30年，且貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡（男職工為60歲，女職工為55歲）。其中，房齡超過15年的二手房，貸款期限加房齡不得超過30年。具體貸款期限應在規定范圍內，結合借款人意願、年齡、家庭收入綜合確定；有高級技術職稱的借款人，設定貸款期限時，其法定退休年齡可延長5年計算。

⑻ 單身的人公積金余額有5萬元 最高可以貸多少錢

如果公積金的賬戶余額有5萬元的話，那麼最高可以貸款60萬元，在你買房子的時候，就可以申請買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

⑼ 公積金5萬能貸款多少

公積金5萬最高貸款50萬元。可以貸款到余額的10倍。貸款的額度有以下准則：
第一，要看當地公積金貸款的最高限額，不能超過。
第二，一般是以夫妻雙方公積金賬戶余額的10倍為限，如果你現在賬戶有2萬，那麼最高可以貸20萬。
第三，以房款去除首付後的70%為限，如果你買的房子按揭是50萬的話，那麼，無論你賬戶有多少錢，都只能貸35萬。
第四，要看你的月還款額，月還款額不能超過家庭月收入的50%，如果超過了，就得把貸款年限拉長（每月少還些錢）。
第五，貸款年限不能超過退休年齡。
拓展資料:
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
大部分城市分別定製了相關的住房公積金貸款的條件