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婚前貸款房婚後過戶需要配偶簽字嗎

發布時間:2022-12-22 18:50:13

⑴ 婚前買的房子過戶需要配偶來嗎

法律分析:婚前買的房子屬於一方的個人財產,過戶不需要配偶來。但如果是婚前按揭,婚後付款,這種 房屋雖然產權是婚前財產 但是有夫妻共同財產部分, 樣的房屋出賣是需

要配偶簽字的。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

⑵ 長沙婚前貸款買房登記個人名下,婚後賣房需要配偶去房產局簽字嗎

婚後賣房需要配偶去房產局簽字,這是一個手續,也是必須的。雖然婚前貸款買房登記到個人名下屬於個人財產,但是結婚後隨著婚姻吸塵器的年限,房產產權有部分屬於配偶房。根據婚姻法,離婚財產分割辦法,婚姻續存期達到八年及8年以上,不管一方以什麼方法在婚前所獲得的房產,都屬於夫妻共同財產。婚姻續程期未滿8年及半年以上。按一定的房產比例分割給配偶。當然,離婚財產分割主要以財產協議分割為主。所以婚後賣房需要配合我去房產局簽字。一般情況下不需要配偶去簽字,寫個全權房產委託書就可以,只需要有戶口本,結婚證房產證。

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