貸款買房工作收入證明怎麼開

㈠ 房貸收入證明怎麼開 房貸的收入證明怎麼開

開房貸收入證明首先就是用銀行統一的收益證明的格式，然後填寫收益信息，然後到單位蓋章就可以了。通常房貸收入證明要具有以下要素：

1 、貸款申請人姓名、身份證號碼、所在單位名稱和地址、公司職務、月工資、單位聯系電話、人事簽名及聯系電話等；

2 、收益額度需要是月供的 2 倍，越高越好，但是無法虛報；

3 、蓋上公司有效公章。

以上就是房貸收入證明怎麼開? 的相關內容。

開收入證明的注意事項

1 、 額度不多不少最好：有人認為開收入證明越多越好，其實並非如此。貸款買房的時候收益額度寫得太高或太低都不可取，遵循實事求是的原則偏差無法太大。通常要求是符合城市收入水平、行業收入水平、公司收入水平和崗位收入水平；

2 、盡量突出重點：收入證明是證明，所以內容越多越好，但要突出重點。在收入證明上，除了名字、年齡、公司、職位等基本信息，買房人還可體現股票紅利等含金量高的信息。

本文主要寫的是房貸收入證明怎麼開? 的有關知識點，內容僅作參考。

㈡ 收入證明怎麼開申請購房貸款需要這么做！

買房申請貸款過程中， 收入證明 是十分重要的一份材料。如果收入證明出現問題，輕則銀行要求 購房 者增加 首付 ，重則直接決絕放貸。那麼購房者該如何准備收入證明呢？

一、收入證明都寫啥？

各大銀行要求的收入證明都大同小異，一般而言有三項是必須的：工資收入、其他收入、年稅後總收入。工資收入應該按流水賬單上顯示為主，需要注意的是若收入證明上有職務一覽，且你只是一個普通員工，那麼收入在你工作的行業范圍內；其他收入可以去列印兼職流水；稅後總收入使月收入總額達到月還款總額的三倍以上，但不要填的過高。

提醒購房者，有一部分購房者列印的 工資流水 會有公司名稱，那麼這里就必須注意，收入證明蓋的公章上顯示的公司名稱一定要與流水上的公司名稱一致。

二、寫收入證明要注意什麼？

1、基本信息一定要和本人信息符合

購房者在寫收入證明的時候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細節都能落實到了年齡、手機號碼、住址這些小細節上，銀行會重點核對這些方面。

2、別把收入填寫的太高

收入寫得越高就越容易拿到銀行的房貸？如果你有這種思想就大錯特錯了。如果你寫的收入比你所從事崗位在當地的平均收入水平線上還要高出幾倍，你可能就會被拒貸。因此我建議購房者填收入證明時，要有事實依據，以免造成銀行懷疑你有騙貸嫌疑的，被拉進黑名單。

3、收入證明不用過於繁瑣

為了保證自己的證明“很好看”，有些購房者會把各種收入都寫進去，但收入證明主要還是要精不要多。畢竟，銀行看是長期收入，不是不確定性的意外之財。

4、不要忽視五險一金

如果你打算買房，那麼 公積金貸款 是可以為你節省很多購房成本的。即使你沒辦法拿公積金來 貸款買房 ，你的收入證明中加入了五險一金的繳存記錄也能對你申請商業銀行房貸很有幫助。所以，不要忽視了你這一筆收入。

5、不要對收入證明作假

有些人自身條件並不好，可為了能順利拿下房貸，就對收入證明等材料進行造假，想通過假材料來蒙騙過關。但是，這種行為是違法的，且後果非常嚴重：一旦被銀行查出你即使已經拿到了銀行的放款也會被收回，更嚴重點還要負法律責任。

最後需要提醒購房者的是，收入證明主要是為了體現我們的還款能力，它只是銀行審核我們資質的一個重要輔助材料。如果沒有固定收入的收入證明也不必灰心，只要同樣能提供自己具備還款能力的證明也是可以申請房貸的。

㈢ 按揭買房收入證明怎麼開

收入證明模式一般是月收入，含稅後的 工資 、獎金、津貼、 住房公積金 、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體分析。 1、有工作單位的 開具收入證明要注意格式，必要的內容不能少，如個人姓名、 身份證 、職務、工資單、 工齡 ；必須加蓋單位公章或者人事章，復印件無效，別忘了公司地址，聯系電話，單位負責人的簽字；填寫所在單位人力部的座機。 年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利的總和，並扣除 個人所得稅 、保險金等。如果開具的是稅前收入，則需要減除個人所得稅後再計為月均收入，減除後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。 如果您有債券、銀行存款、 車輛購置 憑證、個人所得稅等額外的資產證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質，對批貸有幫助。 2、沒有工作單位的 私營業主 收入證明要正常開，只要需要客戶同時提供公司資料（ 營業執照 正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶進半年流水等）。 自由職業者 如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續收入。 貸款人的收入達不到月供的兩倍以上該怎麼辦呢？ 1、提高首付比例，減少貸款數額 或者可以延長還款期限，這樣每個月的還款金額就會下降； 2、增加共同借貸人 房子可以和父母一起買，也可以跟配偶一起買，也就是說 購房合同 上寫兩個人的名字，當事人為主貸人，父母或者配偶為次貸人。 3、收入證明填寫適當提高 收入證明可適當提高，但不要一味誇大，因為銀行會以此作為貸款額度審批的依據，如果寫的收入過高，勢必月還款額會相應提高，進而影響日後的生活質量。

㈣ 購房貸款收入證明怎麼開

解答購房貸款收入證明申請用人單位開具即可。借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。法律依據《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

㈤ 購房貸款收入證明怎麼開

一、購房貸款收入證明怎麼開一般情況下拿著和開發商草簽的購房協議，去單位找主管部門有的是找會計，有的是財務主管或者是分管這方面的領導。只要你和單位簽了用工協議一般是不會為難你的，最好把工資單也打出來以備銀行審查。是個體經營戶的只要提供工商營業執照和繳稅發票就可以了。個人收入證明的內涵：包括工資(一般指年收入總額)、養老保險繳費復印件、自有房產證明、私家車輛證明、大額定期存摺復印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養老分紅保單等。二、收入證明簽寫注意事項第一：開收入證明要注意必須的格式。第二：開收入證明必須要蓋「鮮章」，也就是收入證明復印是無效的。第三：蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

㈥ 買房收入證明怎麼開

1.什麼是收入證明，有什麼用？

所謂收入證明，是我國公民在日常生產、生活和經營活動中的一種經濟收入證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等的時候。，必須由有關方面簽發。

二、買房收入證明的按揭金額是多少？

房貸買房收入證明要求你的月收入是你月還款額的2.5倍以上。如果個人收入證明在1萬元以上，需要額外提供一些資產證明，包括債券、銀行存款、車輛購買證明、個人所得稅證明等。

注:全款買房，不需要開具收入證明。

3.銀行審批貸款是不是只參考收入證明上的數字？

如果申請人已婚，一個人的收入證明低於他的月供，夫妻雙方可以同時出具收入證明申請貸款。滿足條件後，銀行也可以批。

此外，家庭的一些其他資產，如大額存款、債券、房產等。，也可以作為收入證明，銀行一般參考。

4.出具虛假收入證明有風險嗎？

首先看什麼是虛假收入，如下:

a、用人單位出具其職工收入高於實際收入的證明；

B.為本單位非從業人員出具虛假收入證明。

個人認為，如果銀行最終識破，審核不通過，買方要求退房屬於違約；

另一方面，還款壓力大。如果月供最終無力，與開發商和銀行無關。欺詐風險由買家自己承擔。

貸款買房，出具虛假收入證明，屬於合同詐騙行為。存在銀行可以欺詐為由要求解除借款合同的法律風險。

5.如何開具收入證明？

1、有工作單位。

a、注意收入證明的格式，必要的內容不能少；

b、收入證明必須加蓋單位公章或人事章，復印件無效；

C.填寫你單位人力資源部座機；

d、年收入應為一年內的基本工資、獎金、福利以及個人所得稅、保險費等之和。應該扣除。如果是發放稅前收入，則需要扣除個人所得稅後再算作月平均收入。扣除的收入必須是月供加負債的兩倍以上。

E.銀行一般要求借款人提供的月收入是其月還款和其他負債總和的兩倍以上。

如果你有債券、銀行存款、車輛購買憑證、個人所得稅等額外的資產證明。，你可以提供給銀行，這將增加你的貸款資格，有助於批准貸款。

2.沒有工作單位

一、私人業主

收入證明要正常出具，需要客戶提供公司資料(營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶半年流水等原件及復印件。)同時。

B.自由職業者

如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，你應該帶著收入去銀行，可以證明你的持續收入。

㈦ 購房貸款收入證明怎麼開

1.單位開具的收入證明。這需要貸款客戶找所在單位的財務部或者人力資源部開具銀行認可格式的收入證明。其中主要包括，貸款申請人姓名、身份證號碼、聯系電話、所在單位名稱和地址、單位聯系電話、公司職務、月工資以及人事簽名等信息。
買房開收入證明時的注意事項：
（1）開收入證明要注意格式;
（2）開收入證明必須要蓋「鮮章」，復印是無效的;
（3）蓋章應該是單位財務章或公章，而且必須是圓章;
（4）虛假「收入證明」是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。是一種弄虛作假的不道德行為，更會給購房者自己帶來巨大的風險。如果最後被銀行識破，無法通過審查關，購房者要求退房就屬於違約行為;另一方面自身還款壓力較大，最後無力支付月供，風險全由購房者自己承擔。
除此之外，如果存在以家庭為單位擁有房產三套及以上、無購房資格、逾期次數過多(信用卡和其他房款、車貸還款逾期都計算，原則上連三累六銀行可以拒貸)等情況，銀行會拒絕貸款。
2.銀行開具的銀行流水。這需要貸款客戶帶著自己的身份證到銀行卡開戶銀行列印，期限根據貸款銀行要求的不同為6個月到24個月不等。
法律依據 ：
《貸款通則》
第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
第二十五條 借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。 借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況。

㈧ 貸款買房收入證明怎麼開

您好：

很高興為您服務，貸款收入證明，您可以根據銀行的要求開，每個銀行的要求不一樣，有的需要開稅後，有的也可以開稅前，建議您咨詢一下貸款的銀行，這樣比較保險些。

商業貸款收入證明的要求：

①需要達到負債（抵押類貸款、信用貸類）的二倍

②按照銀行要求的格式進行開具、聯系方式需留座機

③收入證明上需加蓋單位公章/人事章

㈨ 貸款買房收入證明要怎麼開

每家銀行對於收入證明的要求不同，有的是銀行有統一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓銀行給一份。

一般是找單位的人力部門開具收入證明，內容包括以下幾項：

1、題頭寫清對方單位。如某某銀行。

2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號（XX）為本公司職員。

3、寫清楚個人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為XX萬元。

4、寫清楚該證明用途。如：此證明只作為員工身板購房貸款用，不做其他用途。特此證明。

5、寫清楚單位名稱。包括單位全稱、辦公地址、聯系電話等。

6、寫清楚經辦人。該項主要是以方便對方查證。

7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。

(9)貸款買房工作收入證明怎麼開擴展閱讀：

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份

㈩ 買房子貸款收入證明怎麼開

若您需要辦理個人一手住房貸款，提交資料中「經濟收入證明」包括您家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件。
因各地區辦理貸款的政策及要求存在差異，請您詳詢中行當地營業網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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