沒工作房屋可以抵押貸款

① 沒工作有房抵押如何貸款

沒有工作，但是有房子的抵押情況下，這個是可以貸款的，找到銀行裡面貸款，如果你貸款的時候沒有這個工作的流水，他們就會要求你出示這個房產證，然後作為這個抵押就可以把這個錢貸給你了。

② 沒工作可以申請房產抵押貸款嗎

若准備通過招行申請個人抵押貸款，是需要提供還款能力證明的。對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】

③ 沒有工作，能不能用自己的房子抵押貸款

房子可以用作抵押貸款，但須是你自己的房子，並且沒有別的共同所有人，比如父母，妻子

一、房屋抵押銀行貸款程序

1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶

2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性

4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續

6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中

7、請您按借款合同的規定還本付息

(3)沒工作房屋可以抵押貸款擴展閱讀：

一、申請住房抵押貸款材料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）

5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

二、住房抵押貸款額度及時限

1、商品住宅的抵押率最高可達 70%

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%

3、工業廠房的抵押率最高可達 50%

4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等

④ 沒有工作能申請房屋抵押貸款嗎

沒有工作能申請房屋抵押 貸款 嗎？自由職業者怎麼申請 房屋抵押貸款 ？對於申請貸款的 借款 人， 銀行 一般會要求有固定的工作和收入，這樣可以保證一定的還款能力。從目前來看，大多數貸款都需要借款人有穩定的工作和收入，具備按時償還貸款本息的能力，且擁有良好的信用記錄，否則難以獲貸。很多有貸款需求的人實際上是自由職業者，那麼自由職業者就不能申請房屋 抵押貸款 了嗎？

沒有工作能申請房屋抵押貸款嗎？自由職業者怎麼申請房屋抵押貸款？

這個問題，需要具體問題具體分析。一般來說，如果借款人沒有穩定的工作，是不能申請到房屋抵押貸款的，但是如果自由職業者屬於個體商戶，或者其他有固定收入來源的人群，還是可以的。因為借款人本身有收入來源，而且還有房子作為抵押，所以大多數 貸款機構 ，包括銀行，都是很樂意貸款給這些人的。

沒有工作的人群在申請房屋抵押貸款的時候，最好能夠向銀行提供連續六個月的收入證明——大多數是銀行流水的形式，那麼申請房屋抵押貸款的成功率還是比較高的。

另外，在 民間貸款 機構申請更簡單，而且如果借款人的收入穩定、優厚，那麼哪怕借款人沒有工作，甚至還能申請 無抵押貸款 ，當然，如果借款人是企業主，能提供營業執照、納稅證明、經營流水等材料就更好了。

而除了銀行之外，民間借貸機構、擔保公司和典當行的要求都會低出很多。具體情況需要咨詢具體的機構，各個機構之間的要求可能會不盡相同。當然，如果是去典當行辦理房產抵押貸款，那麼只有你有房子和房產證就好了。但是典當行房產抵押 貸款 利率 很高，一般情況下不建議辦理，即使辦理了，借款期限也不易於過長。

但是，如果借款人能提供抵押物作抵押，貸款機構可以適當放寬貸款門檻，而且與銀行相比，小貸公司、典當行、擔保公司等第三方貸款機構的貸款門檻更低，比如典當行房產抵押貸款，只要借款人能提供「房屋所有權證、國有土地使用證、購房合同/購房發票、夫妻雙方有效身份證明、婚姻證明、收入證明」即可提出申請。

除此之外，借款人的信用是非常重要的。無論在銀行還是在正規的民間貸款機構，如果借款人的 徵信 報告滿目瘡痍，和借款人的工作是否穩定無關，都是很難申請到貸款的。

以上是「沒有工作能申請房屋抵押貸款嗎？自由職業者怎麼申請房屋抵押貸款」的相關介紹。總之，工作也並非能否貸款的唯一評判因素，還要看借款人是否具備按時足額還款的能力，信用記錄是否良好，而且借款人找貸款機構時也不要盯著一家機構不放，應多找幾家進行對比，然後找出與自身條件最為匹配的機構辦理貸款，因為不同機構的貸款要求不一樣。

⑤ 沒有工作可以貸款買房子嗎

沒有固定工作可以貸款買房，但是要找人擔保，需要出具收入證明。因為沒有固定工作貸款，銀行風險很大。

一般來說，買房貸款需要各種材料，比如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己有還貸能力的重要文件，其中收入證明最為重要，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多數自由派來說，最大的麻煩是收入證明。

另外，申請貸款的時候，需要工資作為憑證，不同於每個月存入的普通儲蓄，是由工資銀行發放的。這是自由職業者申請房貸難的又一證明。

自由職業者如何申請住房貸款？

最重要的問題是如何證明自己有還貸能力。貸款機構通常從還款能力、徵信等方面評估借款人的貸款資質。如果你沒有工作，但是你能提供穩定的銀行流水和抵押物，還是可以貸款的。一些貸款公司如果能夠償還抵押貸款，仍然可以借錢給失業的借款人。

適合自由職業者的貸款方式

1.擔保貸款

找一個有擔保資質和擔保能力的擔保人。貸款是借款人或第三方依法發放的貸款，

因為沒有工作無法保證自己，所以找一個合適的擔保人也是一個不錯的選擇。不過本欄目需要注意的是，很多銀行是不接受擔保貸款的，一定要在放款前提前了解清楚。

2.實物抵押

如果借款人持有國家債券、有價證券、股票、不動產，以及證明貨物所有權的提貨單、倉單或其他單據，可以作為抵押物帶走。

3.第三方借款

這種貸款的種類很多，市面上能看到的貸款種類也是魚龍混雜。但購房者要注意，一定要選擇正規有資質的機構，小心落入騙局。

⑥ 沒工作買房能貸款嗎

可以貸款，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。
一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，最大的麻煩是就是收入證明。
另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、買房貸款批不下來怎麼辦
如果房子首付交完之後按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1.開發商的原因，如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2.非買賣雙方的原因，如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同；逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
二、那麼如果真要購房的話怎麼申請住房貸款呢？
這里涉及到的最重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、徵信等各方面評估借款人的貸款資質。如果沒有工作，但是可提供穩定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對於沒有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。
可以採取如下幾種貸款方式：
1.擔保貸款，找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款，
因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。
2.實物抵押貸款，借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據的話，都可以拿開作抵押。
3.第三方借款，這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜要注意挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局。

⑦ 有房子沒工作能貸款嗎 這些方法來幫你

賈先生在家中待業已有一年多的時間，想貸款做生意，然而手中只有一套房產也不能提供工作證明，那像賈先生這種有房子沒工作能貸款嗎？生活中有很多人會遇到像賈先生這樣的情況，今天就為大家講講有房子沒工作怎麼貸款。

有房子沒工作能貸款嗎？從來看，大多數貸款都需要借款人有穩定的工作和收入，具備按時償還貸款本息的能力，且擁有良好的信用記錄，否則難以獲貸。
不過，若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機構可以適當放寬貸款門檻，而且與銀行相比，小額貸款公司、典當行、擔保公司等第三方貸款機構的貸款門檻更低，像前面提到的賈先生的情況，有房子沒工作可以通過下面兩種方法申請貸款：
1、找典當行申請房產抵押貸款
只要借款人能提供「房屋一切權證、國有土地使用證、購房合同/購房發票、夫妻雙方有效身份證明、婚姻證明、收入證明」即可提出申請。
2、手機貸款產品
現在小貸產品層出不窮，不僅門檻低放款快，貸款額度也比較靈活，很多產品主要貸款人信用良好，就能申請到。
總結：有房子沒工作能貸款嗎？工作也並非能否貸款的唯一評判因素，還要看借款人是否具備按時足額還款的能力，信用記錄是否良好，而且借款人找貸款機構時也不要盯著一家機構不放，應多找幾家進行對比，然後找出與自身條件最為匹配的機構辦理貸款，因為不同機構的貸款要求不一樣。

⑧ 沒工作如何辦理房產抵押貸款

可以辦但是得看你的具體情況。拿銀行來說，沒工作想要辦理 房產抵押貸款 ，就必須能拿出收入證明（除工作之外的其它收入途徑）去辦理，六個月之內的銀行流水並且你的個人徵信最好沒有任何瑕疵。如果有資產輔助材料最好一定要拿出來，比如說其它房產、經營的公司、理財產品、基金、股票等。所以說，如果沒有工作，想要去銀行辦理房產抵押貸款是很難的。《貸款通則》第十一條貸款期限：貸款限期根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

⑨ 沒工作的人能辦理房產抵押嗎

沒有穩定工作的人是不能辦理房產抵押的。
辦理房產抵押貨款時要注意的事項：
1.房產抵押貨款的期限為10年。貨款預期年化利率為基淮年預期年化利率上浮10%、貨款成數為房產評估值的5成。房產的評估值要低於房產的市場成交價。
2.對於抵押貨款的房產，銀行規定房產的產權要清晰，無債務_紛，同時要求房產的建築年代不能夠過久，一般情況下房產的建築年代最好為10年以內，有的銀行要求5年以內。
3.對於借款人銀行，要求必須有穩定的工作和收入來源，這一點銀行是通過借款人提供的收入證明和所工作單位的營業執照副本復印件加蓋公宣來核實的。同時借款人要具有良好的信用記錄。
4.對於抵押貨款資金的用途銀行規定，貨款的金頷用於：購房、購車、留字、醫療、旅遊裝修等，借款人需提供資金用途證明。
分析：以上內容為房產抵押貨款的注意事項，按照您提供的信息來看？由於您和您爰人都沒有穩定的工作？所以說從這一點來看您是不符合貨款要求的。

⑩ 有房子沒工作能貸款嗎

有網友在問：有房子沒工作能貸款嗎？一般情況下，向銀行申請貸款都需要提供個人信用報告和工資流水，二者缺一不可。但是對於那些自由職業者或者工作不穩定的人來說，提供工資流水會有一定的難度。但其實只要選對渠道，沒有工作也是可以貸款的。

1、抵押貸款
有房子沒工作能貸款嗎？用房子進行抵押就可以！現在一些銀行、小貸公司不需要你提供工資流水，只要你有符合條件的抵押物就能拿到一定額度的貸款了。需要提交的資料有借款人身份證明、婚姻證明、戶口本、房產權證等相關資料。
2、擔保貸款
沒有工作，提供不了工資流水，沒關系，只要你能找到一個靠譜的擔保人，也可以拿到貸款。不過首先你得確保擔保人符合為你提供擔保的條件，同時為了避免牽連，你必須要按時還款，否則擔保人會承擔連帶責任。
3、手機貸款
4、保單貸款
假設你有一張帶有儲蓄功能或現金價值的保單，如人壽保險、養老保險、分紅險、年金保險等，而且已經交了一段時間了，憑借這張保單，也是可以申請到貸款的。但是保單貸款期限較短，一般最多不超過6個月。