Ⅰ 湖北銀行房貸多久放款
買房銀行貸款需要多久放貸
如果買房時通過銀行貸款的方式，相信許多的朋友就比較關心銀行貸款放貸的時間了，一般銀行放貸是1-2個月時間，具體還要看銀行的審批速度了。
1-2個月放貸。購房者在申請貸款購買房屋的時候，如果是使用商業貸款的方式，那麼銀行會查詢借款人的徵信記錄，在個人資質沒有問題的情況下，貸款銀行一般會在3天內回復購房者的貸款申請，大多數的銀行會在簽定了貸款後的1-2個月放款，但是如果在銀行政策比較緊張的話，大概需要等2-5個月左右的時間，如果購房者是通過公積金貸款買房的話，放款時間要稍微久一點，因為公積金貸款審批的手續和程序都很多，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。
哪些因素會影響貸款?
1、個人徵信。
銀行是非常看重購房者的個人徵信的，並且在審批貸款的時候還會查看購房者的個人徵信報告，所以徵信的好壞會直接影響銀行審批貸款。大多數的購房者在申請銀行貸款之前，都會自己先查看一下自己的個人徵信是否存在問題，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請多半會遭拒。
2、還款能力。
銀行放貸必須要考慮放貸的風險，也就是看借款人的還款能力是否足夠，借款人的還款能力主要是從借款人的工作收入上來看的，所以申請銀行貸款的時候，銀行會要求借款人提供收入證明。如果借款人的收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批，有些收入證明寫的比較高的，銀行還會查看借款人的銀行流水，在房貸審批中，評分較高的職業是公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師。
3、貸款資料。
正如上面小編所講，申請銀行貸款的時候，購房者需要提供很多貸款資料，如果購房者准備的貸款資料不足或者存在問題也會影響到貸款申請的。借款人提供的貸款資料一定要真實，如果被銀行查到提供的貸款資料存在作假的情況，就會被拒貸，還有可能會被加入黑名單。購房者在准備貸款資料的時候可以提前跟貸款銀行咨詢清楚，借款人未能及時提供材料、或者提供材料不全都不符合銀行的貸款條件。
Ⅱ 湖北地區銀行個人貸款
個人貸款對象及條件
一 貸款對象：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二 同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
三 需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及復印件；
2、房屋認購書原件及復印件；
3、首期房款的繳納原件及復印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。
個人貸款程序
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；
2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。
個人貸款的償還方式
1、按所簽的貨款合同規定分月等額償還貸款。客戶應於貸款合同規定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應還的貸款本息，由銀行扣收每月應還款；
2、提前還款:客戶應提前一個月向銀行提出申請，能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執行。
個人貸款的額度、期限和利率
1、個人住房貸款
貸款的最高額寬為擬購住房房款的70％；貸款期限最長不超過期30年，一般為10～25年；利率隨貸款期限的長短而不同，並按中國人民銀行有關規定執行。
Ⅲ 湖北天門市個人銀行貸款需要辦理哪些手續
需要個人身份證，家庭戶口本，以及擔保人的一些經濟收入來源或者是你自己的經濟來源！好像就這些！你可以到你們當地的銀行詢問一下！