公積金余額可以當作貸款

① 公積金余額可以直接抵扣房貸嗎

公積金余額可以直接抵扣房貸。

用戶辦理公積金對沖業務，可以直接用公積金余額來歸還房貸。辦理公積金對沖業務，需要本人前往公積金中心辦理。另外，公積金對沖分為月沖與年沖，月沖就是每月抵扣房貸應還款金額，年沖是每年一次性扣除進行一次抵扣，這樣用於提前歸還部分貸款本金。

個人住房公積金貸款，是住房公積金管理中心用耐乎住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。

房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提余畝野供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。

【法律依據】

《住房公積金管理條例》

第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：

（一）依豎喊據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；

（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；

（三）確定住房公積金的最高貸款額度；

（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；

（五）審議住房公積金增值收益分配方案；

（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

② 住房公積金余額多少可以貸款

住房公積金余額多少貸款參考如下：
1、公積金貸款對於公積金余額沒有太大的要求，公積金是屬於地方性的政策，具體要求還要以當地公積金中心規定為准；
2、公積金貸款對余額要求並不嚴格，但是在有些地方，公積金余額會影響貸款的額度。比如公積貸款的最高額度不能超過余額的一定倍數；
3、公積金貸款是有要求的，一般需要正常足額繳納6個月的公積金；
4、公積金貸款最高額度不超過賬戶余額的40倍。
公積金貸款申請流程如下：
1、提交資料，本人到繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交申請所需材料，包括夫妻雙方的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款收據，購房合同，住房公積金繳存證明等；
2、審核通知單，借款申請初審通過後，開具審核通知單，列印公積金借款合同、抵押合同等法律文件，將全部資料交與擔保中心；
3、審批，擔保申請進行審核，符合擔保條件的，開具申請審批意見書；委託中介機構代辦公積金貸款的，手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費；
4、繳費，借款人依據審核通過的擔保申請審批意見書繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的借款合同、抵押反擔保合同、收押合同等法律文件加蓋擔保中心公章；
5、材料轉送，審核後的個人貸款申請資料，由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作；
6、簽署合同，住房公積金管理部監督指導借款申請人在借款合同、抵押反擔保合同等相關法律文件上簽字。
法律依據：《個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》第三條
借款人是指符合《辦法》規定的公積金貸款條件的職工。同一筆公積金貸款的借款人不得超過兩人。
兩個借款人的，借款人之間應為配偶或兩代以內直系親屬關系款人與購房人不是同一人的，應為配偶或兩代以內直系親屬關系。

③ 公積金余額可以還貸款嗎

公積金余額是可以用來還 貸款 的，可以沖還貸。沖還貸款分為月沖和年沖兩種方法，可以根據個人實際情況進行選擇。

月沖即逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。

年沖是指一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。

相比較而言，採用年沖法所產生的貸款利息總額少於採用月沖方式所產生的貸款利息總額。但在具體進行選擇時，還需根據個人實際情況進行選擇。

④ 公積金可以用來還貸款嗎

當然可以了，因為很多人買房子都是在使用公積金來還房貸的，所以要是採用公積金貸款的話，當然也要每個月還房貸了，至於還房貸的金額那就要根據實際的情況來決定了

⑤ 公積金余額多少可以貸款

一般來說，公積金持續交滿6個月以上，滿5000元人民幣就可以貸款了。

⑥ 公積金余額怎麼用來還貸款

1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
3、如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
拓展資料：
一、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
二、公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；

⑦ 公積金余額多少可以貸款買房子

公積金貸款買房對對公積金賬戶余額並沒有明確要求,主要是對連續繳存公積金時間有要求,一般要求購房者必須連續按時繳存住房公積金滿六個月或者是一年才行
一般在具體確定購房者貸款額度時，還需要根據繳存公積金年限、最低首付款比例、申請貸款期限、還款能力等因素綜合考量，不一定能貸到最高額度。

⑧ 公積金余額可以用來還房貸嗎

可以。公積金可以用來還貸款的，你可以直接用公積金賬戶里的錢去沖抵貸款，只要去當地的住房

公積金管理中心窗口申請即可。
在簽訂好《代扣個人住房公積金還款協議》後，系統每月會自動從你的個人住房公積金賬戶里劃扣
金額，來沖還當月的住房公積金貸款本息，只是不同地區，相關規定會有所差別。

⑨ 公積金賬戶有餘額可以直接抵扣貸款嗎

完全可以。
1、可以整筆一起提出，但每年只允許提取一至二次；也可以讓銀行每月代扣，只要你賬戶里有錢，就會先把裡面的錢扣出來用，不夠月供時你再用現金補足。
2、也可以辦理月沖還貸即可。月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
3.辦理年沖還貸。年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
如何選擇沖還貸方式：
1、「年沖」一年僅可申請一次，採用「年沖」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。
註：「年沖」優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。
2、「月沖」可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，採用「年沖」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月沖」方式所產生的貸款利息總額。

⑩ 公積金裡面的錢能用來還貸款嗎

可以的，只要你的房子滿足公積金貸款的條件，就可以去申請公積金貸款，不但可以享受比商貸低的利率，還可以將公積金裡面的錢用於還款。