辦貸款要去售樓部拿資料嗎

⑴ 銀行放款後需要去售樓處拿什麼嗎房貸放款後這些流程你要清楚！

買房對於大部分人的普通家庭來說，都是一件比較重大的事情。尤其是對於那些選擇在一線城市買房的人來說，光是湊首付可能需要掏空6個錢包。有朋友咨詢，銀行放款後需要去售樓處拿什麼嗎？房貸放款後的這些流程大家都要清楚！

銀行放款後需要去售樓處拿什麼嗎？
通常來說，用戶在收到銀行的放款通知(多以簡訊或電話形式)後，貸款就會在當天或第二天的下午放款。這時開發商應該要把跟貸款人簽訂的合同拿到房產管理部門登記備案，而用戶也需要去房產管理部門拿購房合同。
銀行在完成放款後，會將完成貸款發放的貸款合同、還款銀行卡等相關材料一起送到開發商那邊，用戶也需要去開發商(也就是售樓處)那邊領取這些材料。
總的來說，用戶在收到放款通知後，需要去領取開發商完成登記備案的購房合同、跟銀行簽訂的貸款合同、還款銀行卡等相關材料。還有網友咨詢是否要領取相關發票，這是肯定的，貸款人還要記得去售樓處拿到全部的發票。
最後還要提醒大家的是，在房貸還清之後，貸款人還需要去銀行辦理相關手續，領取房屋他項產權證。需要攜帶房產證、他項產權證、身份證原證等去房產管理局辦理抵押注銷登記等手續。
以上即是對於「銀行放款後需要去售樓處拿什麼嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

⑵ 買房貸款一般是自己還是售樓處辦理

買房貸款是自己辦，但也有一些銀行可以幫購房者代辦，如果符合貸款要求的，就可將資料交給他們，直接辦理。自己去辦理雖然麻煩一點，但自己辦理過程更靠譜，只要按照銀行要求提供資料信息，符合銀行規定的條件就能辦下來。

買房貸款的手續
1、選好房子，與房地產開發商簽訂購房合同，支付首付款。

2、帶上相關資料前往銀行網點提出貸款申請，找櫃台工作人員領取申請表進行填寫，再將填好的表格連同攜帶的資料一並提交給工作人員。

貸款買房需要准備的證件有：

(1)個人身份證、當地戶口本或暫住證。

(2)與房地產開發商簽訂的購房合同及首付款收據。

(3)經濟收入證明材料，比如銀行流水、工資條等等。若名下有一定資產，也可以將相關證明提交給銀行，比如汽車行駛證、大額存單等等。

(4)若有找人提供擔保，還需要提供擔保人的身份證明和財力收入證明。

3、銀行會根據客戶提交的資料展開審核，審批通過會核定貸款金額。

4、收到審批通過通知後及時到網點簽訂貸款合同，以及去房管部門辦理房屋抵押登記手續。

5、銀行發放貸款資金。

買房貸款的條件
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款;

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;

5、有經辦理銀行認可的有效擔保;

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;

7、該辦理銀行規定的其他條件。

⑶ 貸款下來去售樓部拿什麼

領取開發商完成登記備案的購房合同、跟銀行簽訂的貸款合同、還款銀行卡等相關材料。

通常來說，用戶在收到銀行的放款通知（多以簡訊或電話形式）後，貸款就會在當天或第二天的下午放款。這時開發商應該要把跟貸款人簽訂的合同拿到房產管理部門登記備案，而用戶也需要去房產管理部門拿購房合同。

銀行在完成放款後，會將完成貸款發放的貸款合同、還款銀行卡等相關材料一起送到開發商那邊，用戶也需要去開發商（也就是售樓處）那邊領取這些材料。

總的來說，用戶在收到放款通知後，需要去領取開發商完成登記備案的購房合同、跟銀行簽訂的貸款合同、還款銀行卡等相關材料。還有網友咨詢是否要領取相關發票，這是肯定的，貸款人還要記得去售樓處拿到全部的發票。

最後還要提醒大家的是，在房貸還清之後，貸款人還需要去銀行辦理相關手續，領取房屋他項產權證。需要攜帶房產證、他項產權證、身份證原證等去房產管理局辦理抵押注銷登記等手續。

⑷ 買房申請貸款是自己去銀行辦理還是售樓部去辦理

買房貸款是購房者自己貸的，並且需要購房者本人帶上相關的貸款資料去銀行進行面簽。房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

一手房可以找售樓處，售樓處會和銀行有合作關系，在相應的銀行辦理貸款，二手房可以聯系銀行貸款部門確認。

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房是，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款賬號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告范圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑸ 房貸下來後，售樓中心還有哪些資料和票據要給購

房貸下來後，開發商需要提供的資料如下：
1.商品房買賣合同
2.購房發票
3.契稅票
4.公共設施維修基金交款票據
5.房屋登記委託書
個人需准備的資料
1.夫妻雙方身份證
2.結婚證（單身的不用）
3.房屋調查表
以上是辦理房證所需資料，辦理要按揭貸款的情況前3條你應該是有了，就剩4和5了。
另外，辦理入住的時候，開發商一般會委託物業向業主提供兩書：《房屋使用說明書》，《房屋質量保證書》。貸款購房的程序，稍微復雜一點，你這個是一手房，還比較簡單那一點，二手房更復雜一些；
購房程序一般是這樣的：
第一步看房，看好了，交定金，簽訂購房意向書；
第二步交首付，簽訂正式合同，開發商出具首付憑證，一般是收據；
但是貸款的時候，銀行會要求出具首付發票，開發商就給開了，但是一般不會給到個人；
這時候准備材料，身份證，戶口本，工作證明，結婚或者單身證明，銀行流水，資料齊全提交銀行，辦理貸款的時候使用到這些材料；
第三步開發商走程序，網簽，房管局備案；
第四步銀行面簽，查徵信，等待審批，審批通過；
第五步查詢家庭房源情況，交稅，領補貼等等，現在沒補貼了，哈；
第六步銀行放款，履行交房手續；
貸款放款以後，開發商應該給你開具正規的購房發票，正規的購房合同；
交房時候會給你，住房維修基金發票，驗房結束應該給你三證一書，等到房產證下來後，會直接抵押給銀行，暫時到不了你手裡；
當然中間會有一些費用：
貸款手續費可能會收，5000-8000不等；
貸款的時候有一個保險，大概是總房款的百分之0.6-1.2%之間；
交稅的時候的稅金，一套房90平米以下總房款的1%稅金，一套房90平米以上1.5%稅金二套房3%稅金；
交房的時候會有住房維修基金，2%或者每平米60多塊錢，當然還有一些雜費1萬以內吧。

⑹ 房貸合同要自己去銀行拿嗎

房貸合同一般是不用自己去銀行拿的。一般在購房辦理貸款業務的時候，售樓部都會有工作人員陪伴客戶一同去銀行辦理貸款業務。因為售樓處一般與貸款銀行是有合作關系的，所以會直接帶去銀行查找客戶經理直接辦理就行。在銀行出了借款合同後會交給售樓處人員，所以不用本人去銀行。
另外，購買房產付款有兩種方式，一種是全款支付，另一種就是辦理按揭。辦理按揭是需要購房者，准備相關資料才能去辦理的，比如，收入證明，銀行流水，身份證，戶口本，如果已婚還需出具結婚證，以上資料准備齊全後，售樓處工作人員會約定一個時間，統一帶著客戶去銀行辦理按揭手續。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

⑺ 公積金貸款合同拿到後 還要去售樓處辦理什麼手續阿

公積金貸款合同都下來了，那也就意味這這套房子你已經買下來了。並不需要再辦理其他什麼的。不過後面還有一項交房的事項，要繳納一定的交房費用。費用繳納完後才能拿到房產證，有些樓盤的房產證土地證是抵押在銀行的，不過這並不戶影響什麼

⑻ 貸款下來去售樓部拿什麼

貸款下來去售樓部拿申請書及合同資料。
貸款下來了可分為以下6步：
1）攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2）中心審批後向申請人發放委託通知書；
3）領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；
4）持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5）持保證後的借款合同（抵押合同）等到房地產管理處辦理抵押登記；
6）持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
銀行貸款發放完，你的房款就已經全部交足了，去開發商那開具發票，就行了，銀行會給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會給還款計劃書。
貸款批下來了，就可以拿到以下資料：
1）開發商完成登記備案的購房合同。
2）銀行與申請人的購房合同以及相應的公證書。
3）用於還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。
4）有些銀行還會發一張《貸款發放通知書》、《還款計劃表》等。商品房貸款流程：借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件）。
拓展資料：
1.辦理房貸的幾點建議：
1）在選擇房貸年限時，通常根據自己年齡，選擇貸款的時間越長越好。
2）在貸款方式上，等額本金和等額本息沒有好壞之分，只有適合之分，等額本金支付的利息在同等貸款年限上，確實少於等額本息。但是適合收入較高的群體，前期償還的金額較大，等額本息適合大多數貸款購房者。
3）在提前償還房貸時，償還時不要超過貸款總年限的3分之一時間。

⑼ 為什麼我的房貸貸款通過了要去售樓部拿合同的呢

因為售樓手續和房貸手續是可以平行進行的。銀行可以先收房貸材料，但不代表就能給你批下來。你還是要有購房合同才行的
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

⑽ 貸款下來去售樓部拿什麼

借款人收到銀行放款的通知後，需要耐心等待一段時間，才能領取以下資料。

1、備案後的貸款合同

一般情況下，銀行房貸放款是直接放款到第三方賬戶中，開發商收到了貸款資金後，就會將購房合同帶到當地的房產局去進行登記和備案。備案成功後，借款人需要去房產管理部門那裡領取購房合同。

2、還款銀行卡等

除了備案完成的合同之外，借款人還需要去開發商那裡領取還款銀行卡、貸款合同等相關資料。因為銀行在完成放款後，會將完成貸款發放的貸款合同、還款銀行卡等相關材料一起送到開發商那邊。

3、發票

銀行放款後，借款人還需要去售樓部拿到所有的發票。

在房貸還清之後，借款人也要記得去銀行辦理貸款結清手續，然後領取房屋他項產權證。需要攜帶房產證、他項產權證、身份證原證等去房產管理局辦理抵押注銷登記等手續。

但是網貸逾期也別掉以輕心，除了會被催收之外，個人信用也會受到影響，特別是上徵信的網貸，一旦有過這樣的逾期記錄，將嚴重影響未來辦理銀行貸款和信用卡等業務。即使處理的網貸不能上徵信，但也能接入大數據。查找：貝尖速查，可以查看自己的網貸歷史記錄、網貸逾期詳情、負債情況、失信信息以及網貸黑名單等信息。

(10)辦貸款要去售樓部拿資料嗎擴展閱讀：

銀行的貸款放款後還需要做什麼？

1、核對合同和資金

借款人需要核對銀行放款的金額是否跟自己申貸的金額一樣，貸款利率、還款時間等，是否和合同規定的一樣。貸款資金是否已經打入了開發商的銀行賬戶中。

2、核對證件

一般來說，銀行放款後，借款人、銀行、開發商等，都會有拿到房貸合同、購房協議、還款指令、相應公證書等證件。如果借款人發現自己的證件有所漏缺的話，一定要記得及時聯系銀行，讓銀行補上，避免日後產生一些經濟糾紛。

貸款辦理完成之後，借款人就需要按照規定的日期正常還款了。一旦借款人的房貸逾期，銀行就會立刻撥打電話和發送簡訊進行提醒還款，而且還會相應產生罰息，影響到借款人的個人徵信。

不同貸款銀行的罰息利率不同，基本都是在原貸款利率基礎上加百分之三十到百分之五十。綜合計算下來還是比較高的，大家一定要按期還款，合理規劃。