商鋪有貸款可以過戶嗎

㈠ 對方買商鋪貸款我買的話可以過戶貸款接上嗎

目前不支持轉按揭。只有賣方籌款或者用你的首付款協助賣方結清貸款，過戶到你名下，你重新向銀行申請貸款。

㈡ 用營業執照貸款後可以轉讓嗎

用營業執照貸款後是可以轉讓的。
不可以辦理過戶手續，具體原因如下：
1、個體工商戶變更經營者的，應當在辦理注銷登記後，由新的經營者重新申請辦理注冊登記；
2、個體營業執照變更經營者，不能直接申請辦理經營者變更登記的規定，原經營者必須是本人或者親筆寫委託書，委託他人申請辦理原執照的注銷登記，再由現在的經營者辦理自己的營業執照。如果不是你本人去辦理注銷，或者親筆寫委託書，委託他人申請辦理原執照的注銷登記。注冊機關工商部門就無權變更你執照的經營者。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。第十四條 貸款調查包括但不限於以下內容：
（一）借款人基本情況；
（二）借款人收入情況；
（三）借款用途；
（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；
（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵質押物價值及變現能力。第十六條 （一）貸款人在不損害借款人合法權益和風險可控的前提下，可將貸款調查中的部分特定事項審慎委託第三方代為辦理，但必須明確第三方的資質條件；
（二）貸款人不得將貸款調查的全部事項委託第三方完成。

㈢ 商鋪剛貸款半年 什麼時候可以轉賣

商鋪剛貸款半年看你商鋪的具體情況，貸款買的話，至少要貸款還清以後，才能賣掉。
如果確實需要賣的話，找開發商把材料拿過來，自己去房產局先把房產證辦好，然後再對外出售。
按揭貸款可以和買家協商，用他的首付款去結清，然後就可以過戶了。

㈣ 銀行按揭中的商鋪{還沒有供完}可以出租或轉讓嗎

只要貸款人正常還貸，可以出租，轉讓需要經過貸款銀行審核，才可進行轉讓買賣。
貸款沒有還清的商鋪不能直接買賣，需要貸款結清後才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣：
1、轉按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。

㈤ 網店轉讓店鋪有貸款可以出售嗎

可以的，你必須在網店轉讓時寫明這一點，要包括具體金額。一般來說，若店鋪出成功，有兩種方案：1.用部分店鋪轉讓款沖抵欠款，當然若前者價格低於後者，那就只能啟用第二種方案。2.賣家在店鋪交接過程中償還欠款，若不按此操作，交易可能會終止。
需要注意的是，若你出售的是淘寶店鋪，在還清欠款後，一定要關閉代款功能。這個功能是可以永久關閉的，關閉之後就不能夠再開啟了。同時在簽訂轉讓協議的時候，也要注意要條款清晰的指出，不可以利用淘寶店鋪做代款之類的操作。若你轉讓的是天貓店鋪，則無需注意這一點，但還是要走完店鋪轉讓的全部流程，過戶完成後再把賬號交由買家。

㈥ 門面房抵押貸款過，己解甲過戶有影想嗎

是有影響的。
用房產證做抵押貸款，在沒有還清貸款贖回產權之前，該房產屬於發放貸款銀行，不能辦理過戶住房等之類的權利。
房子已經抵押產權，住房暫時不屬於房產證登記人所有，房主沒有權利賣掉過戶住房等規定的。

㈦ 父母今年剛貸款購買的商鋪，什麼時候可以把商鋪過戶到兒子（成年）名下

父母今年剛貸款購買的商鋪。如果貸款沒還清之前。商鋪是不可以過戶給兒子的名下。只有還清貸款後。商鋪才可以以買賣形式過戶和贈予形式過戶到兒子名下，前提是兒子有有效的中華人民共和國居民身份證。

商鋪買賣過戶的費用,各地房地產政策不一樣，交納稅有差異。1.契稅:商鋪3-4%;2.營業稅:成交價的5.5% (滿5年免交) 3.個人所得稅:成交價的1% 。

真心不主張贈與形式過戶，麻煩。首期過戶費少不了多少，後期商鋪買賣光增值稅就要20%總房款以上，手續也麻煩煩鎖。所以，在償還商鋪貸款拿到房產證後，就可以把商鋪過戶到兒子名下。

㈧ 房子有貸款能過戶嗎

法律分析：房子有貸款是可以過戶的，但是需要辦理一定手續，主要有以下幾種方式：1、賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然後才能辦理產權過戶手續；2、買賣雙方協商，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

㈨ 商鋪房子做了抵押貸款了，店面經營權可以轉讓嗎能幫忙說的詳細點嗎謝謝！

可以，據融百事通所知：商鋪是可以做抵押貸款的，但一般要求是一樓臨街在經營中的商鋪，商鋪自己經營或出租出去都可以