公積金貸款過戶給子女

❶ 父母公積金貸款買的房,現在想給子女,同時子女用自己的公積金還貸可以嗎

子女購房並申請公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。住房公積金貸款條件有：購買本市城鎮具有所有權的自住住房；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務；購房時如果未申請公積金貸款，可在房產證發證日後的6個月內憑房產證、購房合同、購房發票、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。貸款額度要符合四個「不高於」：不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數，即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額；不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高於按照還款能力確定的貸款限額；不高於最高貸款額度。

❷ 父母房子商業貸款如何轉子女公積金貸款

一種方法是：過戶給自己，帶母親、自己的身份證、戶口本、房產證，到當地公積金管理中心辦理共同還款手續。這樣會產生過戶費，自己也就算有房了，下次再買就算二套房了。第二種方法是：自己直接把公積金取出來，把商業貸款還了，就可以。詳情：一定要到當地公積金管理中心咨詢。簽訂1份子女名字的合同和購房發票就能夠，不過需要開發商同意，還有如果需要辦理預告登記的話就不行了。這個到當地公積金處詢問，每一個地方土政策不同！

❸ 住房公積金貸款房屋可以辦理繼承過戶嗎

貸款還沒還完，房產抵押在銀行，一樣可以辦過戶。
1.需要把貸款還清把房產證贖出來然後去辦過戶；
2.要不就公積金貸款轉商業貸款子女來還款也可以。

❹ 父母公積金貸款買的房,現在想給子女,同時子女用自己的公積金還貸可以嗎

如果父母的公積金貸款還沒有結清，那是不能轉貸款的。
具體情況建議咨詢當地公積金中心，以當地公積金中心的政策為准。

❺ 離婚後公積金貸款房過戶孩子辦理的手續流程是什麼

離婚後父母如果想把 房產過戶 給自己的孩子，過戶手續辦理的兩種方式了，不過嚴格來說，以買賣的形式進行過戶比 贈與 房屋過戶 要少交納一個評估費，但也要看具體的房產情況，那麼離婚後 公積金貸款 房過戶給孩子要辦什麼手續呢，離婚後公積金貸款房過戶給孩子流程是什麼呢？

離婚後公積金貸款房過戶給孩子要辦什麼手續

離婚後父母公積金貸款房過戶手續辦理之前的文章中也是有介紹過的，下面就簡單的說一下：

1、需要父母與子女需要簽訂一份 購房合同 ，之後，將合同拿到公證處進行公證。

2、公證完成之後，我們需要將相關資料交由房屋所在地的房管進行審核，同時申報房屋價格進行審核。

3、工作人員審核完成之後會發給我們核准通知書，我們憑該核准通知書到相關部門完稅，交納 二手房買賣 交易中涉及到的 稅費 ，領取到完稅的憑證。

4、之後，我們便可憑交納稅費的憑證前往房管交易辦理房屋過戶手續了。

離婚後公積金貸款房過戶給孩子流程是什麼

1、離婚後公積金貸款房過戶給孩子先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請，不過銀行通常會規定公積金貸款房未滿一年解約的要付 違約金 ，滿一年的不用付，其實也可用 買房 人付的 首付款 去把銀行的貸款提前還清，辦理解押的手續，之後再辦理過戶，

2、辦理 產權證 過戶手續：辦理產權證過戶手續（產權證進件）；領取新的產權證（產權證出件）；辦理產權證過戶手續，需買賣雙方同時到房管局辦理，如賣方產權人已婚，其夫妻雙方需共同到場。

3、買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤後收取相關資料。

4、買賣雙方按房管局規定的繳稅時間繳納相關稅費（各區繳納稅費的時間略有不同），過戶具體費用的計算依據為評估價和 成交價 取高值，憑客戶稅費繳納票據，領取《交易收件單》。

5、 房產證 進件後，遵照各區 房產局 規定的時間 節點 ，由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。

以上就是關於離婚後公積金貸款房過戶給孩子要辦什麼手續以及過戶給孩子流程是什麼的介紹了，如果公積金貸款房屬於夫妻共同財產，離婚分割時分給孩子一般情況下，對於離婚公積金貸款房過戶的費用由於地區的不同而存在一些差異，因此在辦理過戶前可以先行打電話詳細咨詢一下。

❻ 房子是公積金貸款可以過戶給孩子嗎

可以的。 以買賣方式過戶給子女，子女在申請過戶前，可以向銀行或公積金局申請購房抵押貸款的。 歡迎電話咨詢

❼ 父母房子通過買賣過戶給子女了，父母可以提取自己的公積金嗎

不可以的。

根據《住房公積金管理條例》：

第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

(7)公積金貸款過戶給子女擴展閱讀

依據《住房公積金管理條例》

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條

住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

第二十九條

住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

第三十條

住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。

住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。

❽ 父母的住房公積金能轉給子女嗎

可以。

子女購房並申請父母公積金貸款的，直系親屬可以使用本人公積金賬戶月共同還款。主貸人的名字必須在房產證上，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶籍一年以上的直系親屬。

職工購買自住住房提取住房公積金本人余額不足的，可提取配偶、子女、父母的住房公積金。提取額度不能超過實際購房支出的總額。提取時主要分以下四種情況：

一、子女一次性付款購房，本人額度不夠的，可提取父母住房公積金。

二、子女按揭貸款購房，本人額度不夠的，可提取父母住房公積金用以支付首付款。

三、子女按揭期間，本人額度不夠的，可以提取父母的住房公積金用以償還貸款。

四、子女按揭期間，父母親也可直接辦理還貸提取按月轉賬。

這種情況比較復雜一些，且各地具體政策不一樣，具體的辦理的流程及所需准備的資料可咨詢下當地社保局。

❾ 父母的公積金可以給孩子買房嗎

父母的公積金其實是不可以給孩子買房子的，假如孩子想要買房，那必須要自己繳納公積金，而且要滿足一定的條件才可以去貸款買房。一般父母使用公積金辦理貸款，那這個房產證上面也是要寫上父母的名字才可以的，不過我們可以選擇把貸款還清以後過戶給孩子，這樣這套房子就是屬於孩子的了。
如果孩子年齡已經超過了18周歲，那一般都是可以去繳納公積金的，滿足了條件以後可以使用孩子的公積金買房。，如果父母親交了公積金，在給孩子買房子的時候，也是可以的。
只不過在審批的時候就多了一個審批父母的流程，而且如果父母這邊公積金辦理沒有任何的問題，那麼在給孩子買房子的時候，還是非常方便的。
現在也有很多的父母，是通過公積金來貸款幫孩子買房子，但是如果說公積金這邊審查到父母的資格沒有達到要求，在買房子的時候，就不能夠辦理。因為主要審核的對象就是父母。有一種情況是可以的，也就是說你把父母的賬裡面的錢提出來，用這筆錢直接來買。
不過如果說你直接用你爸媽的賬號來申貸，然後房子就寫你，那麼這個就是不可以的，因為你申請貸款的時候，賬戶的名字跟之後證上寫的一定要是同一個才可以，這種情況必須寫你父母。
現在你在跟管理部門申請的時候，理由寫買房子，然後你個人的其他條件達到他們的標准之後就可以進行提取了。可以，根據我國現在最新的有關公積金的規定，子女購買房子是可以用父母的住房公積金的。沒有結婚的子女，如果要購買普通的房產，父母是可以將自己本人的公積金余額取出來讓子女貸款購房，並且父母可以一起還款。
通常按照公積金還貸提取的方法就可以了，不僅可以提取余額用於首付，而且還能抵扣月供。

二、住房公積金的優惠點有什麼
1、和商業貸款比起來，公積金有同樣的金額、還款年限等，不過使用住房公積金的話，可以節省更多的利息。同時在各個方面都有優勢，特別是還款的時候，可以用其抵扣一部分月供，緩解日常生活壓力。

2、我們使用公積金貸款來購買房產，通常要比商業貸款更加的靈活簡便。我們能夠清楚每個月需要還的數值。但是也要注意，我們每個月還的錢的數值不可以比銀行規定的最低的數值還少，因此在進行還款的時候，我們要根據自己的實際情況制定適合的還款計劃。

❿ 父母可以用公積金貸款為子女買房嗎

法律分析：父母的公積金可以給子女貸款買房，但是父母必須是共有人之一，也就是說只有購房合同上寫了父母的名字才能用父母的公積金進行貸款。不過比起以後的過戶費，公積金貸款省下的利息顯然更劃算。市公積金管理工作人員介紹講:如果購房時間還未滿一年，可以辦理每月直接從公積金賬戶扣款還貸，如果購房已 過一年時間的公積金賬戶中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的房子。取的公積金金額不足時委託人應及時補足。這種方法不僅可以沖商業性的貸款本息還可以沖公積金的貸款本息。辦理完住房人公積金貸款後借款人手中都會有住房公積金的存儲卡一張，然後銀行貸款通過此卡每月償還。如果有需要部分提前還款的，那麼可以在其每個月的固定還款日期前存入償還金額要注意的是提前三個工作日，也就是預存所需提前還貸的金額往公積金存儲卡內繳存，然後通過進行電話語言系統操作。設置完成之後。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第一條 為了加強住房公積金管理，維護住房公積金持有人的合法權益，促進城市住房建設，提高城市居民生活水平，制定本條例。

第二條 住房公積金在中華人民共和國境內的支付、提取、使用、管理和監督適用本條例。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位繳存的住房公積金屬於職工個人。

第四條 住房公積金管理遵循住房公積金管理委員會的決策、住房公積金管理中心的運作、銀行專戶保管和金融監督的原則。

第五條 職工購買、新建、改建、大修自有住房，任何單位和個人不得將自有住房挪作他用。

第六條 住房公積金存貸款利率，由中國人民銀行提出，報國務院批准，報國務院建設行政主管部門核定。

第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門和中國人民銀行制定住房公積金政策，並監督執行。