公積金賬戶余額多貸款劃算嗎

Ⅰ 公積金貸款37萬,公積金帳戶有16萬用來沖本金好嗎

公積金貸款37萬，公積金帳戶有16萬用來沖本金好。根據查詢相關公開資料信息顯示，使用公積金貸款，個人用本人公積金余額沖抵貸款本金是劃算的。個人公積金賬戶的金額，其計息方法是，往年余額按同期銀行三個月整存整取的利率計算的。當年繳存的金額按銀行活期利率計息，低於個人貸款利率的，使用個人公積金余額償還貸款本金劃算。年沖就是公積金余額每年沖還一次貸款，月沖就是公積金余額每個月沖還貸款。

Ⅱ 公積金余額沖抵貸款劃算嗎

法律分析：公積金余額沖抵有兩種方式，具體哪種劃算，需要您根據自身情況來確定；月沖，可減輕貸款月供壓力。所謂的「月沖」又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用於支撥住宅貸款的本息，月沖，適用於每月公積金的進賬額平平也小於月總還款額的購房者。年沖，一次性沖抵最省利息。年沖，又稱為一次性還款法。年沖是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。「年沖」是憑據公積金中央的規定。才能夠沖減商業貸款的本金部分。所謂的「年沖」須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還齊全部公積金貸款本金後。同時，這種法子更實用於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。

法律依據：《公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅲ 公積金余額是否越多越好有哪些好處呢

您好！很高興回答您這個問題。住房公積金余額當然是越多越好啊，根據政策要求：住房公積金繳存比例為單位：個人=1:1。也就是說根據你的上年度月平均工資為基數乘以5%-12%，你交了多少單位就得給你交多少。

你每月房租3000塊錢，公積金每月交3600塊錢，不知道是公司跟你加起來交3600還是各交3600？如果是加起來交3600，那麼剛好能滿足你的房租。如果各交3600，那麼你的住房公積金余額可就很高了。至於你想到手工資多一點好用來付首付，這個根本就不是問題，你買房的時候拿上購房合同直接就可以把裡面的錢提取出來了。

另外，住房公積金還有以下好處：

1、低息貸款買房。住房公積金貸款利率比商業貸款利率要低很多，兩者都是以5年為界限。住房公積金：5年內（含5年）年利率為3.5%，5年以上年利率是4.05%。商業貸款：1年是5.56%，2-3年為5.6%，4-5年為5.96%，5年以上6.14%。千萬別小看差的這幾個百分點，用住房公積金貸款可以省下不少錢呢。

2、可以作為養老金的補充。當你退休時，如果公積金賬戶還有未提取的住房公積金，那麼可以一次性全部提取出來作為你的補充養老金。你想想，如果有個人不需要愁房子的問題，等他退休了把這幾十年的公積金拿出來得是筆多大的錢。

3、個人或家屬因大病住院治療時，還可以按規定提取公積金哦。這個作用想必大家都不知道吧，雖然最好是不要發生這種情況，畢竟錢是買不來 健康 的。所以說，公積金余額越多肯定越好，有很多的用途的。不要以為到手工資少了，其實公司相當於多給你交了5%-12%的工資呢。

第一、根據公積金提取的辦法規定，購房是可以提取公積金的。 但是多數城市對於購房提取公積金有嚴格的要求，起碼的要求就是取得產權證（也有的城市的要求有購房合同），也就是說必須證明這套房產是你的或者你配偶的才可以提取。一般來說提取的額度是不超過上一年的還款總額，以首付30萬，貸款70萬為例，上浮20%利率，等額本息計算，月均還款額為4143元，也就是一年最多提取49716元，一般都是取整數也就是49700元。

第二、租房也是可以提取，手續也不麻煩。 一般來說是需要提供租房合同和繳款憑證，必須證明你已經租房且繳納了這么多租金才行。額度一般來說也是不會超過你的租房金額，如果說你的月租金只有3000元的話，那麼一年提取一次也就是是36000元。

第三、離職超過半年後，可以申請提取公積金。 這點相信很多更換工作或者異地工作的朋友應該有所體會，只要有離職證明（需要單位提供）並且按照要求提交申請資料，那麼你公積金帳戶的余額會在規定時間（一般是3-7工作日）打入你的公積金銀行卡上。這種情況下提取的公積金是最多的，而且是一次性的。但是這樣做的一個前提是離職半年後（要公積金帳戶封存半年以上），也就是說你要麼沒找到工作或者找到的工作沒有繳納公積金（沒有重新建立公積金帳戶）。要不然一旦查詢到你在任何地方都有新的公積金帳戶，大概率是要辦理異地轉移手續的。

上面的分析相信各位也已經看明白了，公積金提取額度最大的（除去離職外）其實還是購房提取。經常辦理公積金提取業務的朋友都應該知道，購房提取應該是最劃算的。一般來說是一年提取一次，只是手續可能要經常提供。幾點愚見：
第一、公積金異地貸款還沒有普及，雖然說現在呼聲很熱烈，但是實現異地貸款的概率不大。 為什麼這么說？公積金帳戶裡面的錢說白了都是各個城市自己的錢，這跟社保不一樣（有國家統籌）。如今的房地產問題應該是全國的問題，很多城市本身公積金帳戶的額度都不夠用，更不用說異地貸款了。這個口子一開，相信多數的公積金都會湧入二線及以上城市，那麼很多三四線城市連唯一拯救房地產的手段都沒有了。

第二、簡化公積金提取手續或許是可行的，而且在近幾年應該會有所進展。 分享一個真實案例，記得3年前我一個朋友去提取公積金的時候每次都要排隊半天，但是去年開始他所在的城市公積金提取不僅僅可以手機預約而且可以自選提取網點。相信隨著時間的推移，對於經常有提取公積金需求的朋友，應該會簡化提取手續，比如：在手機端提供資料審核，然後直接打款。

第三、公積金的余額並不是越多越好，很多城市的公積金貸款額度是有限制的。 每個城市對於自己的公積金貸款額度都有一個明確的公式，以某城市為例，其公積金貸款最高為60萬，其計算方式是貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數），也就是說除去公積金帳戶額度外，繳存年限也可以起到作用。我們就以繳存6年為例，要想貸款60萬，那麼僅僅需要帳戶余額為3萬即可。所以，當你需要使用公積金貸款的時候，一定要仔細研究當地公積金貸款額度的計算辦法。

正常情況下公積金的繳付比例是1：1，也就是你交多少，單位也幫你交多少，重點是公積金與社保不同，社保有一個統籌賬戶，交上去的這部分錢是共享的，而公積金是職工的可支配收入，單位與個人交的都歸個人，並且這部分收入不需要繳納個稅，所以企業交的錢其實是變相給你「增加工資」，當然是交的越多越好了，代表企業每個月給你的錢越多。

不過，公積金的繳付是有限制的，去年5月11日住建部等三部門下發通知，單位可在公積金繳存比例下限5%到上限12%之間（未調整前是8-12%），自主確定比例。也就是說，企業最多隻能給你交12%，最少交5%（准確來說最少是可以不用交，因為公積金不是強制性要交的，社保才是），所以你想多拿錢也是有限制的。

雖然是這么說，但事實上多交公積金，代表的是公積金賬戶里的錢多，但到手工資看起來是變少了的，所以對於部分人來說，不見得是好事。不過，要是你知道除了買房以外，公積金還有不少其他用處的話，或許你就會釋懷了，比如：

租房：主要指市場租房、政府招租的經濟房、配租等，每個地方政策不一樣（比如要連續繳存滿3個月），可以在當地公積金官網查詢；

子女為父母買房、父母為子女買房：前提是沒有使用住房貸款購買自住房；

建造、翻建和裝修住房；

罹患重大疾病可申請提取；

......

再不然，直接銷戶提取全部或部分余額。

公積金余額是否越多越好？有哪些好處呢？住房公積金余額當然是越多越好，其好處是可以在買房時作為首付款，可以付房租，可以辦理住房公積金貸款，還可以作為存款將來用著養老的資金等。

根據住房公積金管理條例的規定，住房公積金實行用人單位和本人按同等比例繳納，單位按照在職職工工資總額進行繳納，職工個人按照本人實際工資繳納，繳納比例為最低5%，最高為12%，你每月住房公積金為3600元，應該是按照最高的繳費標准進行繳納的。從住房公積金看你的個人收入也是比較高的，如果單位繳費和個人繳費合計3600元，那麼實際你個人繳納的金額為1800元，按照1800元來計算你的繳費基數，每月的繳費基數為15000元，其收入水平至少也是在15000元左右。

由於住房公積金實行的單位和個人按比例同等繳納，你每月繳納1800元，用人單位同樣需要繳納1800元，相當於每月個人賬戶3600元，這3600元完全屬於你個人所有，這筆收入已經相當於部分人員每月的工資收入。有了這筆錢，今後你買房子時，可以取出來作為首付費用的一部分，將在很大程度上減輕你的經濟負擔，在首付以後還可以辦理住房公積金貸款，由於住房公積金貸款的利息遠低於商業貸款，每年可以節約利息支出也是一筆很大的費用，即使你在外地，在老家買房不能辦理異地住房公積金貸款，也可以憑購房合同每月辦理取現，作為每月房貸的費用；你現在在外地租房居住，也可以憑租房合同，用於支付每月的房屋租金。對於不買房的人來說，可以當存款使用，每月3600元的存款，到了退休以後已經有幾十萬的存款，可以作為養老保障金，對於今後養老生活的儲備金，退休生活將更加瀟灑自在。

綜上所述，住房公積金余額當然是越多越好，住房公積金作為個人現金收入的一部分，永遠屬於個人或是家庭財產，除了買房、租房等支出外，存款功能也是最大的好處。

公積金一般是你扣的越多，單位給你補的越多，你不是想攢首付嗎，不一定非得通過到手工資多點自己攢，你多扣點公積金單位給你補的多點也相當於在攢錢了，而且我覺得比自己攢更靠譜。到時候你需要提出來的時候你拿著備案的合同啥的就能取出來，跟你自己攢的錢是一樣的

你好，你說的公積金一個月交3600是個人交3600，還是單位加個人一共3600呢？

如果一共交3600的話租房子用很合適，而且錢數差不多，公積金不用也是可以提出來的，屬於另一種存款了，沒有必要非得把里邊錢花了，買房子之前提出來就OK了。

另外公積金個人交的越多越好，因為公積金是個人和公司各承擔一半，你自己交3600，公司也是要交3600，一個月公積金余額就有7200，屬於員工福利待遇，還是很合適的。公積金的余額不是越多越好，比如要買的房子100萬，首付30萬，不意味著你能夠公積金貸70萬，第一是要看你公積金余額夠不夠貸70萬額度，第二就是需要對你購房進行評審，看一下是否能貸70萬，有可能公積金只能貸50w，其餘部分還是需要商貸，兩種貸款混合的方式。

具體還要看你購買的房子是否滿足要求，新房和二手房申請的額度百分比也是不一樣的。

首先說結論：公積金余額自然是越多越好。

住房公積金是為了解決職工住房問題而設立的，在購買產權房時可以使用，具體使用辦法各地不一。公積金的總額是單位交納一半，個人交納一半，在職工死亡、退休時統一支付給職工現金。如果公積金不用來買房的話，就是一筆死錢，到了退休時有多少就給你多少。如果用來買房，就是活錢，將錢流動起來了。自然，買房是一個選擇。舉一個例子，一個人1985年23歲參加工作，2022年60歲退休，加入1985年就有住房公積金（當時是福利分房，實際沒有，我們為了說清問題，假設有），單位每月交5元，個人交5元（當時工資才50-60元/月），那麼，一個月總共有10元。10元錢在80年代可購商品很多，但放到現在連買包煙也不夠了。這個道理就是說，錢的實際購買能力在下降（cpi一直在增加)。而如果買了房，那不用我再算了，自己都能算。

住房公積金有6大好處：職工個人和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，本息均屬職工個人所有；單位和個人按政府規定比例繳存的住房公積金免徵個人所得稅，存入住房公積金個人專戶所得的利息收入免徵個人所得稅；職工在購建自住住房時，可以申請比商業銀行貸款利率少一個百分點的住房公積金低息貸款；職工購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房、償還購房貸款本息的、租房自住的可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額；職工當年存入賬戶的住房公積金按居民存儲活期存款利率計息；上一年結轉的住房公積金利息比照三個月整存整取利率計息；職工退休時能一次性、全部提出住房公積金，相當於積累了一筆可觀的養老儲金。

Ⅳ 公積金的貸款買房，到底是否劃算

隨著人們對公積金政策認識的逐漸深入，很多買房人在買房時都會採取公積金貸款的形式。那麼用公積金貸款買房有什麼好處呢？購房指南帶領所有買房人共同算一算拿公積金貸款能省多少錢！貸款利率對比以貸款金額100萬元、貸款年限30年、等額本息還款方式為例。與商業貸款相比，公積金貸款總利息可節省34萬元，月供可節省955元。由於公積金由單位和個人共同繳納，各繳納50%，實際還款金額較少。這意味著，如果員工每月繳納1000元公積金，單位也應該為他們繳納1000元。按照上例每月繳納4300元，每月只繳納4300-2000=2300元，公積金部分還款除外。如果夫妻共同分擔公積金，他們會存得更多。

如有未還清的貸款將重新計算剩餘貸款本金和還款期限，以確定未來每個月的月還款額。停止還款幾個月：從公積金賬戶中提取余額，提前還款。提前償還貸款後，貸款人可停止償還貸款幾個月。還款期結束後，貸款人繼續按月償還貸款。停息期內所欠利息不計罰息和復利，停息期後每月還款中扣除。部分購房者在某一階段而且他們經常用這種方法來償還貸款。平均資本的總利息比較小，但因為剛開始比較快，所以等額本息的月還款額相等，每個月都可以存到固定金額的錢。

Ⅳ 公積金貸款越久越劃算嗎最好根據個人情況而定

有過公積金貸款經驗的朋友們都知道，論貸款利率，公積金貸款絕對是最低的。並且公積金貸款的還款還可以通過劃公積金賬戶余額來進行。有借款人咨詢，公積金貸款越久越劃算嗎？最好根據個人情況而定！

公積金貸款越久越劃算嗎？
實際上，公積金的貸款時間越長，意味著借款人每個月的還款壓力也就越小。在同等的貸款金額下，還款時間越長，借款人能夠靈活運用的資金就越多。但也不代表，貸款時間越久就越劃算。
因為公積金貸款畢竟屬於貸款，有貸款就有貸款利率。貸款時間越長，借款人需要支付的貸款利息自然也就越多。是否要盡可能選擇長時間的貸款年限，還需要根據借款人的個人情況來看。
如果借款人的經濟能力不是很強，但收入比較穩定的話，建議選擇20或者30年的還款時間。這樣既能最大程度地保證自己能夠按期還款，也能抵抗一下通貨膨脹。如果借款人的經濟能力比較強的話，建議還是縮短一些還款時間。
節省下來的利息，可以辦理一些理財或者保險產品，用於投資也是不錯的。
當然了，公積金的貸款年限也不是隨便借款人選擇的。大多數地區都規定了公積金貸款期限加上借款人年齡，不能超過法定退休年齡後5年，法定退休年齡，一般是女性55歲、男性60歲。
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Ⅵ 公積金貸款是越多越好嗎

金貸款的話，他肯定是要把比商貸的利率要多得多能帶多少肯定就要帶多少啊，相應的商業貸款的話就要盡量減少可以節省很大一部分利息的。

Ⅶ 公積金賬戶余額越多，是不是貸款額度就越高

是的，公積金賬戶余額越多，說明戶主的還款能力很強，能夠貸款的額度就會越高。

Ⅷ 公積金不到4萬貸款買房劃算嗎

公積金不到4萬，貸款買房劃算嗎？公積金不到4萬，利用他貸款買房也是可以的。因為即使你使用公積金貸款買房，每個月也會繼續繳納公積金的。

Ⅸ 公積金余額沖抵貸款劃算嗎

很多人在用繳存的住房公積金申請了貸款之後，都會尋找用公積金余額去沖還貸款本息。而沖還貸款主要有兩種方式，月沖和年沖。那麼，公積金月沖和年沖哪個合算呢？月沖就是逐月還款，逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，然後按月支付每期貸款本息。年沖則是一次性還款，是直接將公積金賬戶上的全部余額支取出來、沖抵貸款本金。而公積金月沖和年沖哪個合算，其實是因人而異的。畢竟每個人的情況都不同。像年沖相當於提前還款，它沖還的是貸款本金，而月沖沖還的是月還款額。也就是說，年沖減少了貸款本金，相應的每月還款額也會有所降低。因此年沖比較適合公積金賬戶余額較多，貸款初期現金支出壓力不大的人。至於月沖，更適合憑月收入還貸，手頭閑置資金並不多的人，它可以減輕還款的壓力。
【拓展資料】一、住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二、住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：（1）.住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。（2）.只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。（3）.住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。（4）..住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。（5）.住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金具。
三、住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關於企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函[2009]3號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十【拓展資料】一、四十二條所稱的「工資薪金總額」，是指企業按照國稅函[2009]3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。