工作滿多少可貸款公積金貸款買房

『壹』 公積金滿多少可以貸款買房

一，公積金交過多久可以買房？

1.如果是單位繳存住房公積金,需要足額交納6個月後,才可以使用住房公積金貸款買房。

2.如果是個人繳存住房公積金,需要足額交納1年後,才可以使用住房公積金貸款買房。

二，公積金能貸到多少款？首付是怎麼算的？

1.公積金認貸不認房：

只要家庭名下沒有用公積金貸款買過房，就算首套，如果第二套還想用公積金，需要首套房貸款結清滿兩年。

2.關於首付比例和年限：

如果是新房，90平以下首付20%，90到144平首付30%，144平以上首付40%，最多可貸30年，可貸款到退休年齡基礎上延後5年。

如果是2手房，房齡小於5年，首付20%，房齡5到20年，首付30%，房齡20年以上首付40%。

3.關於貸款額度，個人最高可貸50萬，夫妻雙方最高可貸80萬，同時不能超過雙方個人賬戶余額之和的15倍。

『貳』 剛工作一年可以用住房公積金貸款嗎能貸多少

剛工作一年符合條件可以用住房公積金貸款。

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上。

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款。

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

貸款額度：

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬,2A評級可以貸92萬。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

(2)工作滿多少可貸款公積金貸款買房擴展閱讀：

住房公積金貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

『叄』 公積金多少可以貸款買房，繳存6個月以上就可以

公積金貸款跟繳納多少金額沒有關系，跟繳存時間有關系，一般工作中 繳存公積金要全額的繳滿 6 個月以上才可以使用公積金貸款買房，有一些城市要求要交一年以上，具體以所在城市規定為准。以上就是公積金多少可以貸款買房相關內容。

公積金貸款錢是打給開發商嗎

公積金能貸額度一般是公積金賬戶余額的 10 到 20 倍。假如以前沒有獲取過公積金，每月交 200 人民幣 ，倘若已經持續交了半年，那麼公積金余額為 1200 人民幣，能貸金額為 1.2 萬到 2.4 萬人民幣。假如用戶公積金賬戶余額越多，能貸的金額也就越高。但一般來說，最大可借額度還和個人還貸能力、房子房貸首付比例以及地方政策相關。而公積金的繳存額實際上與平均 工資額和繳存指數也相關，個人繳存多少，所屬單位也需要繳納相同的金額，公積金賬戶里的錢便是二者之和。特別注意的是，依據余額計算的公積金貸款額度，不可高過職工申請貸款時公積金余額的 10 倍，公積金余額不夠 2 萬，要按 2 萬計算。公積金月繳存額是影響公積金貸款的主要 方面，實際的貸款額度金額要同時考慮每筆貸款最大額度、最大可貸款額度、最少首付以及抵押 物的價值，貸款人的貸款期限最多可以算到貸款人 70 歲，同時不能超過 30 年。本文主要寫的是公積金多少可以貸款買房有關知識點，內容僅作參考。

『肆』 交多久公積金可以貸款買房

一般連續交一年以上公積金可以貸款買房。原因如下：
1、首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金；
2、其次，滿足以上條件之後，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態；
3、此外，對於經核心審批同意的，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。
雖然全國各地的貸款條件不完全相同，但是一般貸款申請人需要滿足以下條件：
1、按照各省市住房公積金管理核心規定的標准，連續繳存足額的住房公積金符合標准，且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款的，即可申請住房公積金貸款。
2、申請公積金貸款的用途是：用於購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房。房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人；與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬可以進行公積金貸款的申請。
3、借款人要有穩定的收入、良好的個人信用、有償還貸款本息的能力。
4、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金。
5、提供符合《民法典》規定且管理核心認可的擔保。
6、其他規定條件。
符合以上這些條件，便可以申請住房公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

『伍』 請問，入職後多久可以申請公積金貸款購房

這個每個地方政策不一樣，比如成都市連續繳納12個月具備資格，但是貸多少還和你的繳存余額有關系。

『陸』 公積金多少可以貸款買房

公積金要到達兩萬元可以貸款買房，具體如下：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上，含30%，90平以下首套房貸則只需兩成。
公積金貸款最長時間不得不超過借款人法定退休年齡後5年，也就是男人65歲，女人60歲；單位在職職工需要簽訂勞動合同3年期以上；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；如果是未超過法定退休年齡。公積金貸款期限最長不超30年。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

『柒』 工作多久可以用公積金貸款買房

法律分析：新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，繳存住房公積金後的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『捌』 工作多久可以使用住房公積金

連續繳納6個月,賬戶滿6500元。
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

『玖』 多少公積金可以貸款買房

公積金貸款買房對繳存額度沒有要求，對繳存時間有要求。一般工作中繳存公積金要足額交納滿6個月以上才能使用公積金貸款買房，有些城市要求交一年以上，具體以所在城市規定為准。影響公積金貸款申請的因素：
1、繳存時間不符：申請住房公積金貸款對職工的公積金繳存時間有規定，如果想要申請公積金貸款，就必須滿足「按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存六個月（含）以上」的基本要求；
2、購買非住宅性質的房子：購買非住宅性質的房子，如酒店式公寓、商鋪、寫字樓等，是不能申請住房公積金貸款的；
3、擁有兩套及以上住房：住房公積金政策為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障，它存在的性質就具有保障性、互助性和強制性。按照規定：職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款
4、個人信用不良：職工申請住房公積金貸款應當符合個人信用審查標准。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。