房屋貸款銀行面簽需要資料

❶ 住房公積金貸款面簽需要哪些材料

住房公積金貸款面簽需要哪些材料

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來我整理了住房公積金貸款面簽需要哪些材料的相關內容，文章希望大家喜歡！

1、身份證件或有效身份證明原件。

2、戶口本首頁、本人頁及變更頁原件。

3、暫住證或有效居住證明原件。

4、有效婚姻關系證明原件。

5、離退休證明原件。

6、購房首付款發票（收據）原件。

7、擔保費發票原件。

8、評估費發票原件。

9、收押合同原件。

10、收押協議或收押合同。

11、售房人銀行開戶情況說明。

12、銀行還款卡或存摺。

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❷ 買房貸款去銀行面簽需要帶什麼

買房子貸款必須要去銀行面簽，不能在網上面簽，所以要攜帶相關的證件原件、手章，去銀行進行面談和確認相關事宜，最後簽字確認。那麼銀行面簽有哪些注意事項呢，需要攜帶哪些資料呢，為了防止跑多次銀行，所以有必要提前了解一下哦！
1、收入證明
加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有塗改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
2、如果是已婚
夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡等。
3、如果是未婚
身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡。
4、如果是二套房
需要提供第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明)。
5、網簽合同
所有銀行已經把網簽合同作為必要件審核，所以必須提供網簽合同。銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。
6、提醒
要與銀行確認好提前還款違約金。

❸ 房貸面簽後通過率多高面簽時需要攜帶哪些資料

貸的過程中面簽是大家都聽說過的，而對於每一個人而言，面簽的通過率是大家都在重視的。在面簽的時候人們需要攜帶充分的資料，這樣才可以使大家在貸款的時候輕松的通過。房貸面簽後通過率多高？面簽時需要攜帶哪些資料？

說到房子貸款的問題人們還是有自己的想法，房貸的過程中面簽是大家都聽說過的，而對於每一個人而言，面簽的通過率是大家都在重視的。在面簽的時候人們需要攜帶充分的資料，這樣才可以使大家在貸款的時候輕松的通過，其實任何一個人都希望自己可以早日通過貸款的審核，接下來就具體分析一下房貸面簽後通過率多高？面簽時需要攜帶哪些資料？

房貸面簽後通過率多高

房貸面簽後一般能通過，很多人都認為就能通過了，但實際上並不是這樣的。而且房貸面簽以後也有存在被拒的情況發生。在申請房貸銀行都會檢查 貸款人 徵信，銀行一般都是查在五年以內貸款記錄和兩年以內信用卡記錄，如果有連續三次或者是累計上六次這個屬於嚴重徵信不良，銀行會直接拒絕。如果是已婚人士貸款，銀行要查夫妻雙方徵信，貸款人是否徵信良好，如果出現配偶徵信不良也有可能會被銀行拒絕，所以在貸款時一定要提前先去了解下是否存在徵信問題。

銀行面簽以後，銀行都會對借款人銀行流水進行檢查，一般要求月收入必須要高處月供兩倍以上，額外如果目前還有別的其他負債，也是要考慮的總之收入必須要超過負債兩倍，否則在日後會出現負擔不起情況。

目前在這個社會上出現有很多 離婚買房 現象，這樣是為了規避國家政策，可以少繳納一些 利息 ，所以現在有一些銀行為了堵住這個漏洞，還推出了離婚一年以上才能夠的政策，這樣也是為了避免假離婚進行買房情況發生。

面簽時需要攜帶哪些資料

1、提供婚姻證明。

銀行面簽比較重要的一個方面就是了解貸款人的還款能力，所以對於以家庭為單位的 購房 行為來說，提供婚姻證明和戶口本是判斷購房者還款能力的重要前提。如果購房者離婚，則需要提供明（、離婚協議書），沒有婚姻經歷的，此項可免檢。

2、提供 徵信報告 。

銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的徵信情況。由於各個銀行的政策不同，審 查徵信 的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高 貸款利率 或者貸款 首付 ，嚴重的會被拒貸。

所以，建議大家在面簽以前就提前查詢一下自己的徵信報告，平時使用信用卡或有其他貸款時，務必注意按時還款，避免。

3、提供收入流水。

具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個標准。通常情況下，銀行會要求要六個月以上的流水，我建議使用流水較多的銀行卡，並在每個月固定時間都有資金進賬，這樣能證明收入的連續性。

為了保障貸款人能夠按時還款，銀行對貸款人的收入要求是，月收入大於等於 房貸月供 的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入大於等於現有貸款房貸月供的兩倍。

房貸面簽後通過率多高和面簽時需要攜帶哪些資料的答案大家都知道了，對於每一個人來說，房貸的問題很多，想要很好的利用房貸，那麼就要知道各個環節中人們該如何做。對於大家而言，各種各樣的細節也是大家都該知道的。總之，面簽是十分重要的步驟，大家務必要認真的對待。

❹ 銀行面簽流程、買方賣方需要准備材料有哪些

買房過程中，如買家需要辦理銀行貸款，那麼就要買賣雙方一同去銀行進行面簽。銀行貸款面簽過程中有哪些注意事項，流程應該怎麼走?

買房 過程中，如買家需要辦理 銀行貸款 ，那麼要買賣雙方一同去銀行進行面簽。銀行貸款面簽過程中有哪些注意事項，流程應該怎麼走?

1.銀行面簽概念

所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。

2.銀行面簽流程

對於大多數 開發商 來說，一般都是付完 首付 簽完合同，然後和銀行簽訂初步的資料，然後補齊資料，等開發商合同、一並出來了，銀行進行資料審核，會要求過去面談。

3. 銀行面簽 材料

一般銀行貸款所需准備的材料銷售人員都會給到，按照銷售給到的去准備總是沒錯的，但是對於一些 無房證明 、婚育證明等情況要求也不同，具體還是要問所貸款的銀行。

1. 買方備件：

1）已婚(夫妻雙方都要到場）:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學歷證（高中以歷需要提 拱 ）、 收入證明 、流水、 營業執照 副本加公章（國企、事業單位、五百強不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡。

2）未婚: 身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學歷證（高中以歷需要提拱）、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、五百強不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面簽時要同時到場。

注:如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的 產權證 、借款合同(結清證明) ,若產權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一致需要提拱物業或居委會開具的物業地址一致的證明。

2.賣方備件:

1） 業主 本人產權證（已婚的夫妻雙方都要到場） 已購公房要原 購房合同 (如有限制性條款需要單位開具放棄 優先購買權 或同意出售證明)、 央產房 要央產上市表、身份證、戶口本、結婚證、所面簽銀行的卡或活期存摺。

2）賣方離婚: 房產 在婚姻 存續期 間購買的需要提拱離婚證和離婚協議或法院判決書（如產權不明晰需要原配偶到場）,若在離婚後購買的需提拱離婚證和 契稅 票。

3）賣方喪偶: 需要提拱繼承公證、死亡證明。

❺ 商業貸款面簽時，買賣雙方需要帶什麼資料

面簽，就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請公積金貸款或者商業貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的文件上簽字，便於銀行核對貸款人身份的真實性。那麼，商業貸款面簽時，買賣雙方需要帶什麼資料呢？

面簽，就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請 公積金貸款 或者 商業貸款 ，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與 銀行貸款 有關的文件上簽字，便於銀行核對 貸款人 身份的真實性。那麼，商業貸款面簽時，買賣雙方需要帶什麼資料呢？

一、貸款面簽發生在什麼時間？

面簽，就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請公積金貸款或者商業貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的文件上簽字，便於銀行核對貸款人身份的真實性。

二、貸款面簽需要攜帶什麼材料？

貸款面簽需要審核買賣雙方材料，對買方審核材料比較多，如果已婚，需要對家庭全體成員進行材料審核。

1、賣方

身份證、戶口本、銀行卡、 房產證 ；

監護人身份證、監護公證（ 業主 未成年需）；

結婚證（業主已婚需）；

加離婚協議或者法院判決書（業主離異需）；

死亡證明（業主喪偶需）。

2、買方

收入證明 、學歷證明、身份證、戶口本；

夫妻雙方的身份證、戶口本和結婚證（已婚需）；

，離婚協議蓋民政局的章（離異需）；

戶口本變更配偶死亡，或者提供死亡證明（喪偶需）。

三、貸款面簽需要注意哪些問題？

貸款面簽，需要核對買賣雙方信息。信息要與買賣雙方實際情況一致，如果不一致需提前變更。同時，貸款人要有還貸能力，否則會被拒貸。

信息不一致主要指身份證、戶口本與買方本人實際情況不一致。比較常見的時買方的婚姻情況與戶口本體現的婚姻情況不一致。如業主已婚，但是戶口本婚姻狀況一欄空白或者標注單身。

處理辦法：去 戶籍 所在地更換新的戶口本。

四、面簽過程中賣方應該准備什麼？

面簽過程中需要業主本人 產權證 （已婚的夫妻雙方都要到場）、已購公房要原 購房合同 （如有限制性條款需要單位開具放棄 優先購買權 或同意出售證明）、 央產房 要央產上市表、身份證、戶口本、結婚證、所面簽銀行的卡或活期存摺。

如果賣方離婚：房產在婚姻 存續期 間購買的需要提 拱 和離婚協議或法院判決書（如產權不明晰需要原配偶到場），若在離婚後購買的需提拱和 契稅 票。

買賣雙方攜帶准備好的資料到銀行櫃台進行面簽，貸款銀行會對雙方提供的證件進行審核，確保 抵押房 源信息無誤之後，雙方在貸款協議上進行簽字確認。經辦銀行會在貸款發放日將款項劃入賣方賬戶中，但是不同銀行可能存在不同規定，還要具體情況具體分析。

❻ 房貸面簽要注意什麼提供這些資料

辦理房貸，去銀行面簽是至關重要的一環，如果面簽都過不了，房貸肯定會被拒。為此，很多人對房貸面簽會有一點恐懼。其實房貸面簽並非洪水猛獸，雖說要注意的地方是比較多，但最重要的是必須提供充分的資料，一起來看看。

1、銀行流水
銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料，一般銀行最為認可工資流水，不過部分銀行認可自存流水。如果提交的是自存流水每月要固定日期和固定金額，並且持續半年以上，盡量多存入、少取出，積累一定的存款量。
2、收入證明
這也是在面簽時必須提供的材料，也是反映購房者還款能力的一個保障。為了確保購房者能夠按時及時還款，銀行對個人月收入的最低要求是要達到月供的2倍，比如月供2000，月收入就得4000。如果共同貸款，可以提供雙方的收入證明。
3、婚姻證明
對於以家庭為單位的購房行為來說，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。未婚的不要提供，單身證明也不用。
4、徵信報告
房貸都是銀行放款，自然會去查購房者的徵信情況，如果是單身只提供本人的徵信報告就行了，如果已經結婚，則夫妻雙方的徵信報告都得提供，此外和其它人共同買房雙方的徵信報告也不能少。
5、購房資料
如果是首套房，攜帶購房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關證明。記住，還得提供首付款的收據，要是不能提供會影響房貸面簽的。