2019全國公積金貸款余額

① 保定2019年公積金貸款額度如何計算

根據《保定市住房公積金個人住房貸款管理暫行辦法》，單筆貸款額度根據借款人及配偶住房公積金賬戶儲存狀況、購建住房價格及其還款能力等情況綜合確定，有以下計算貸款額度原則：
（一）貸款最高限額為60萬元；
（二）根據房價一定比例確定的限額。自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過工程造價的50%，工程造價由管理中心根據建設工程規劃許可證載明的面積和當地平均造價具體確定；房屋登記檔案查詢證明或個人信用報告中，顯示擁有一套住房並已結清相應貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的，最低首付款比例為20%；購買首套住房的，貸款額度不得超過住房價格的80%；
（三）根據繳存公積金情況確定貸款額。貸款額度不得超出借款人和配偶在退休年齡內繳存住房公積金數額的2倍或借款人和配偶當前繳存公積金余額總和的15倍；
（四）借款人月還款額與月收入比上限控制在50%（月收入以職工住房公積金的月繳存基數確定;配偶（未繳存）月收入由所在單位出具，超國家稅務起征點需提供納稅證明。）。

② 2019年南京公積金貸款政策和貸款額度

公積金各類政策不斷，目前公積金政策是什麼狀況?對此本站也進行了梳理，希望能對大家有所幫助。

昨日，南京住房公積金管理中心昨天發布了《南京住房公積金提取審核管理規程》，重申了20種情況可以申請提取公積金，並列明了相關提取審核方法，再度引來熱議。

1、實際可貸額度：

借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。

2、貸款年限：

最長不超過30年。

借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡。

連續、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡後1至5年。

3、異地繳存和貸款

曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。

在南京，如何申請公積金買房?

(一)、公積金申請需滿足的條件

1、一般情況下，住房公積金繳存職工在本市行政區域范圍內購買自住住房，即可申請公積金貸款。

2、職工在申請貸款前，單位和本人須開戶並且連續足額繳存住房公積金滿6個月(含6個月)以上，同時單位和個人住房公積金賬戶均處於正常狀態。

3、具有合法有效的房屋買賣合同、協議。購買商品房和經濟適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內辦理住房公積金貸款;購買二手房的，在買賣契約簽訂後半年之內辦理住房公積金貸款。

4、購買辦公用房、商業用房以及其他非居住用房的、購買住房土地性質為非國有土地的、購買獨立別墅、聯排式別墅的不予辦理住房公積金貸款。

5、按照中國人民銀行的有關規定，商品房期房必須主體封體後方可發放住房公積金貸款。

(二)、公積金貸款所需材料

申請公積金貸款時，職工應按購、建住房的不同類型，向公積金中心或其委貸銀行提出貸款申請，填報《南京市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋共有權人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明，以及相應購、建房證明材料：

1、申請商品房(含經濟適用房)貸款的，提供購房合同、首付款收據(發票);所購住房為現房的，另需提供出售方的《房屋所有權證》;

2、申請二手房貸款的，提供房屋轉讓合同、首付款收據(發票)或現金繳款單(收款賬戶須為監督支付賬戶)，出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證和契證、委託代理合同、資金監督支付協議書;

3、申請公有住房貸款的，提供公有住房買賣協議、價格審批表、售房款儲存監收證明單、出售方的房屋所有權證;

4、申請拆遷安置房貸款的，提供房屋拆遷產權調換協議書、回遷安置協議書或拆遷補充協議、安置房購房發票、拆遷安置單位的房屋所有權證;

5、申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供建造(翻建、大修)住房建設規劃許可證、項目工程造價預算、房地產評估報告書，以及屬申請人所有、待建住房的房屋所有權證、國有土地使用證和契證。

如何用公積金租房?

一、提取條件

職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市行政區域內無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金，用於支付當年房屋租賃費用。

二、提取額度

(一)租住公共租賃住房的，按當年實際發生的房租計算;

(二)租住商品住房的，未婚職工按每月提取金額不超過900元計算，已婚職工夫妻雙方合計按每月提取金額不超過1800元計算。

三、提取憑證

(一)職工租住公共租賃住房的，提供房屋租賃合同和公共租賃住房管理單位出具的租金繳納證明;

(二)職工租住商品住房的，提供本人及配偶名下無房產的證明(待與房產信息聯網後可不提供)、婚姻狀況證明、身份證以及租住房屋所有權證復印件。

四、辦理時間

租房提取住房公積金每年6月份、12月份集中辦理。6月份，可提取住房公積金用於支付上半年房屋租賃費用;12月份，可提取住房公積金用於支付下半年或全年房屋租賃費用。

五、辦理流程

職工提供租房相關資料，填寫《南京住房公積金提取申請單》(加蓋單位預留印鑒)，到住房公積金服務網點辦理。

1、住房公積金賬戶在中心集中管理的職工，符合租房提取條件的，攜帶相關證明材料到管理中心辦理申請提取住房公積金。

2、住房公積金賬戶在主城區各服務網點繳存的職工，符合租房提取條件的，攜帶相關證明材料到相應服務網點申請提取住房公積金。

3、住房公積金賬戶在分中心各服務網點繳存的職工，符合住房公積金提取條件的，攜帶相關證明材料到相應分中心申請提取住房公積金。

8種嚴重失信行為貸不到公積金

個人信用信息分為「嚴重失信」和「一般失信」兩類

嚴重失信行為

1、住房公積金貸款累計逾期期數達到6期(含)以上的;

2、存在住房公積金貸款、商業貸款、信用卡逾期未還清的;

相應限制：存在住房公積金貸款逾期未還清行為的，只允許辦理提取住房公積金(住房補貼)歸還住房公積金貸款業務。

3、商業貸款最近2年內累計逾期期數達到6期(含)以上且未出具合理說明的(助學貸款除外);

4、信用卡近2年內累計逾期期數達到6期(含)以上且未出具合理說明的(年費除外);

5、近5年內採取違規手段提取住房公積金或獲取住房公積金貸款的;

相應限制：不允許辦理所有公積金提取業務

6、近2年內有嚴重經濟犯罪或對社會公共治安造成危害行為被相關部門登記在案的;

7、有債務糾紛尚未處理完畢被相關部門登記在案的;

8、管理中心認定的應該進入嚴重失信類的其他個人信息。

一般失信行為

住房公積金貸款累計逾期期數達到3期(含)以上6期(不含)以下的;

商業貸款最近2年內累計逾期期數達到3期(含)以上6期(不含)以下的(助學貸款除外);

信用卡近2年內累計逾期期數達到3期(含)以上6期(不含)以下的(年費除外);

近3年內採取違規手段提取住房公積金未遂的;

相應限制：只允許辦理購買唯一自住住房、重大疾病、低保特困提取業務。

有處理完畢的債務糾紛被相關部門登記在案的;

管理中心認定的應該進入一般失信類的其他個人信息。

公積金繳存下限上調至1770元

南京住房公積金管理中心發布《關於調整度住房公積金和新職工住房補貼繳存基數的補充通知》。從1月1日起，調整度南京市住房公積金繳存基數，最低不得低於1770元。

按調整後的最低繳存基數1770元，繳存比例為8%-12%，單位和個人繳存比例1：1計算，職工公積金賬戶每月的繳存金額下限不低於283.2元=(1770元×8%×2)，較度的260.8元提高了22.4元。而每月繳存公積金的上限可以達到4368元=(18200元×12%×2)，較度的3888元提高了480元。

熱點問答

1你能拿多少金額的公積金貸款?能貸多少年?

借款人的貸款額度計算公式：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。

最高限額：目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。

1、最長貸款期限不超過30年;

2、借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡，在計算貸款期限時，借款人年齡按實際年齡取整計算。

3、連續、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡後1至5年。

2夫妻名下有房，再買房可以用公積金嗎?

夫妻未申請過公積金貸款，並且名下唯一住房面積小於100平米或人均小於32平米，再次買房可以申請公積金貸款。

3什麼情況可以享受首套房公積金貸款政策?

a、夫妻雙方及未成年子女首次購房，由房產部門出具首套購房證明的。

b、夫妻雙方及未成年子女從未申請過住房公積金貸款，在賣掉唯一住房後，再次購買住房的，由房產部門出具首套購房證明的職工。

買房政策：首付款不得低於購房總價20%，貸款利率按照住房公積金貸款基準利率執行。

4有公積金貸款記錄，沒貸過商貸，再貸款還能使用公積金嗎?

如果之前貸過公積金，沒貸過商業，現在買房辦理組合貸款，那麼首付4.5成，公積金與商業貸款利率都要上浮10%。

③ 2019公積金新政32省市落實

公積金新政32省市落實 首套房首付最低降至15%

昨日，融360發布公積金新政滿月調查報告：三部委發布公積金新政已逾一月，其間超過32個省市出台降首付、提額度、認貸不認房、異地貸款等細則。除上述幾大調整內容之外，可能會產生更多突破性規定，比如湖北省近期出台“公積金新政16條”，允許父母或子女購房互用公積金，推動公積金代際互助。

15省市全面執行“認貸不認房”

隨著銀行對“認貸不認房”首套房認定標準的逐步落實，公積金也開始向商業貸款看齊。融360調查發現，部分省市結合“9·30”新政對公積金首套房認定標准進行了調整，一線城市上海也加入其中。

武漢、沈陽、長春、杭州、揚州、蘇州、上海、南京、南昌、成都、無錫、淮安、貴陽及河南省等15地的住房公積金新政均明確，對已有一套住房並結清貸款余額的家庭，再購房執行首套房貸款政策。

融360信貸專家徐瑾預計，“認貸不認房”的首套房認定標准將會在全國其他城市的公積金貸款政策中逐步普及。年底前，一線城市中的北京、廣州和深圳將很有可能加入調整行列。

公積金貸款首付最低降至15%

報告披露，降低公積金貸款准入門檻，主要體現在縮短公積金繳存期限及降低首付比例兩方面。在最近發文調整公積金貸款政策的城市中，蘇州、長春、甘肅、徐州、濟南和寧夏回族自治區先後將公積金連續繳存期限，按公積金新政規定降低至6個，同時在這些地區，異地互認也開始執行。

同時，在降低公積金貸款首付比例方面，有更多城市釋出了誠意。據融360不完全統計，目前有12個省市和地區對公積金貸款首付比例進行了調整。其中，5省市將首套房首付比例降至20%，4省市二套房首付比例降至30%。

值得一提的是，遼寧撫順將首套房首付比例降至15%、二套降至20%，為全國最低。這意味著，只需區區幾萬元首付便能實現購房夢想。

6城市跨省辦理公積金異地貸款

相比降門檻、提額度及放寬首套房認定標准，在公積金新政的落實中，異地貸款無疑是操作起來難度最大的一項。但是從最近一段時間各地所公布的公積金新政細則來看，不少城市都提出了放開公積金異地貸款，部分城市甚至將范圍擴展到全國。

其中，石家莊、濟南、杭州、成都、瀘州及呼倫貝爾等6城市將支持公積金異地貸款擴展到全國范圍(跨省)，武漢、長春、長沙、蘭州等將支持公積金異地貸款擴展到省內范圍。

徐瑾認為，盡管異地互貸的推廣對於購房者是極大的利好，而上述這些城市敢於嘗試公積金異地貸款的勇氣也著實可嘉，但是因為各地的住房公積金的繳納、貸款額度等政策都不一樣，異地互貸需要兩地間的溝通，以確保制度和貸款窗口的銜接，否則即使出台政策，也很難落地。

此外，公積金異地互貸雖然是未來發展方向，但是目前各地公積金系統相對封閉，跨城市尤其是跨省信息難以查證，所以短期之內尚不具備大范圍推廣條件。對於已經發文開放異地貸款省市來說，如何避免異地貸款陷入“雷聲大雨點小”尷尬處境，是目前各級公積金管理部門迫切需要解決的問題。

二、三線城市提高公積金貸款上限

在此次公積金政策調整潮中，有不少城市對症下葯，不同程度地提高了公積金貸款上限。其中，蘇州住房公積金貸款上限由原來的40萬元調整為60萬元;成都、黃石將公積金單筆貸款最高額度由40萬元提高至50萬元;無錫將公積金最高貸款額度從此前的50萬元上調到60萬元;煙台二手房公積金貸款最高額度提至30萬;長春市住房公積金管理中心對新建商品房貸款單筆最高貸款額度為80萬元，二手房貸款單筆最高貸款額度為70萬元;吉林市公積金貸款上限提高至40萬。在調整之後，這些城市公積金最高貸款額度大有全面趕超一線城市之勢。

相比之下，目前一線城市公積金最高貸款額度，北京公積金為80萬，廣州和深圳均為50萬，上海只有30萬，境況未免有些凄涼。相比一線城市的高房價，區區幾十萬的公積金貸款額度無異於杯水車薪。

對此，徐瑾認為，在未來公積金政策調整中，提額度對於一線城市來說刻不容緩，否則無論貸款門檻怎麼降，也難以滿足一線城市購房者的資金需求。

④ 求幫忙計算，

以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
貸款期限：住房公積金貸款最長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡後五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

⑤ 2019公積金貸款求算。

首先，你是哪個地區的？有些地方支持混合貸，有些不支持。
你公積金的余額沒辦法貸94萬，如果你的城市支持混合貸，那公積金余額乘以十五等於八萬兩千五，剩下的就得用商貸八十五萬七千五，按照利率4.9%算的話，等額本金是每月還6339.44，等額本息還4912.41。
94萬全部商貸，按照利率4.9%算的話，等額本金每月還6450，等額本息每月還4989。

⑥ 2019衡水公積金貸款上限是多少竟然有這么高！

衡水是河北省的重要城市，當地有不少人都想通過公積金貸款買房，不過由於公積金貸款額度有上限，所以需要提前了解一下，今天我們就來介紹一下，2019衡水公積金貸款上限是多少？

1、本人公積金購買
貸款最高限額40萬元，如果一起使用配偶的公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
2、本人並正在繳納公積金
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
3、國家規定
國管公積金中心於近日公布，從2018年1月1日起，購買政策房或套型面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度上調至120萬元。
所以，我國的公積金貸款額度與很多因素有關，比如經濟越發達地區，貸款額度也會越高，因為收入高，自然還款能力也強，會給予更多的貸款額度。另外當地的房價也有一定的影響，必須保證大家付完首付，能通過公積金貸款買到房，不然就算使用公積金，貸款額度不夠，也無法買房。

⑦ 北京公積金貸款上限多少2019年

北京公積金貸款2019年貸款的上限是80萬元，貸款需要有公積金賬戶，購房合同及發票，本人身份證等就可以申請貸款。

⑧ 北京公積金貸款上限多少2019年

朋友你好，公積金主要用於購買房子貸款用。貸款的最高額度為30萬一個公積金，有補充公積金的話，一個公積金最多貸40萬。兩個人就是80萬。具體要看你還款能力評估的。當地的公積金管理中心可以咨詢。
條件是必須累計繳納滿一年以上的公積金。

⑨ 交公積金多少才可以貸款 公積金貸款的額度是多少

個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿6個月，才可以公積金貸款，公積金貸款的額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

(9)2019全國公積金貸款余額擴展閱讀：

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

貸款條件：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。

同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

⑩ 2019公積金貸款利率最新，4月15日公積金貸款利率多少

五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%.

1、借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%，貸款人有

穩定的經濟收入和償還本息的能力，借款人同意辦理住房抵押登記的保險。

2、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式，同時提交銀行要求的相關文件，

如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

3、2018年公積金貸款利率如下：根據央行公告顯示，金融機構人民幣貸款和存款利率進一步

下調0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%，一年期存款利率下調

0.25個百分點至1.5%。

4、個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26

日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

5、根據關於調整住房公積金貸款政策的通知，自2015年11月1日起，職工個人可貸額度由「按

住房公積金月繳存額確定」調整為「按住房公積金賬戶月均余額的15倍數計算確定」。

6、計算公式為：職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×15倍，其中：職工住房公

積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月（含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含12

個月內的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算，職工個人可貸額度計算低於15萬元的，按

15萬元確定，最高不超過50萬元。