貸款面簽好多資料要簽名

㈠ 貸款面簽注意事項，你想知道的都在這里了！

現在不少銀行貸款都需要借款人進行貸款面簽，因為要確保借款人的真實身份，當面簽訂貸款合同。在一定程度上能減少貸款逾期和被人冒用資料貸款的情況，今天我們來聊聊關於貸款面簽的話題。
貸款面簽資料：
身份證、戶口本、結婚證(離婚證、離婚協議書或法院判決書)、暫住證(過期及快到期未更新的需要更換)、工作證明(公司蓋章申請書、工作證)、銀行流水單，營業執照、學歷證明、存摺復印件等。
提醒：為了讓貸款面簽能一次性通過，建議先電話咨詢客服，了解銀行辦理不同類型貸款(小額貸款、房貸、車貸、消費貸)需要攜帶的證件，如果實在不知道要什麼材料，可以將現有的證件都帶上，根據需要再遞交。
加分材料：房產證、行駛證、大額保單合同、信用卡、理財憑證都可以為貸款面簽提供一定的幫助，提高貸款成功率。

綜上所述，貸款面簽的基本流程如下：
帶相關資料去銀行
貸款工作人員審核材料
材料不齊全的話會被打回
貸款面簽後該怎麼辦呢？
一個字，等
面簽結束後，銀行內部還要經過幾個工作日的審查，通過後才會安排時間再放款，如果沒通過則會直接簡訊告知結果，所以貸款面簽是起到一個核實資料的步驟，說重要其實並不重要；說不重要，其實又是比較關鍵的一步，貸款無小事，只要在每個環節都用心，沒有貸不到的款！

㈡ 買房子時，去銀行面簽簽的都是什麼

面簽是向銀行申請貸款必須的手續過程。申請個人貸款時，借款人需要本人攜帶身份證等證件到銀行簽訂借據和合同，因為是必須借款人本人當面簽署，所以叫面簽。

1、個人工作情況：穩定的工作往往意味著借款人有穩定的收入，還款能力強。如果經常換工作，說明短期內沒有穩定的收入，可能會影響房貸還款。

2、銀行流水情況：一般來說，每個月的收入最好是還款額度的兩倍以上，這樣比較安全，如果你的收入不能滿足銀行的要求，那麼你的抵押貸款也很危險。當收入不符合標准時，你最好提供一些其他資產證明，如汽車，股權等。

3、房子性質情況：不是所有的房子都可以通過貸款購買，比如沒有房產證的房子、公房、小產權房等。因此，如果你的房子不符合銀行的要求，就不能獲得貸款。

所謂的面簽，簡單來說就是大家向銀行申請房貸的時候，本人需要到銀行當面核對個人的有關情況。

拓展資料:
申請公司貸款時，也要類似的手續，不同的是公司貸款一般是客戶經理雙人到企業核保，同樣是當面簽署相關合同，並拍下董事長/法人與客戶經理、企業門牌門面等的照片。
面簽制度主要是針對房貸、車貸中，由於一些中介機構、指定經銷商介入，而設置的一道「防火牆」。以車貸為例，幾年前曾經出現過由指定經銷商全程代辦的情況，如果遇到客戶臨時取消購車計劃，但是貸款申請材料卻被經銷商掌握，這樣一來，如果不履行面簽制度，很容易出現虛假按揭業務。不過2008年銀監會就曾發布了《關於汽車貸款風險提示的通知》，對此予以禁止。「據我所知，近年來個貸業務操作都是遵循面談面簽的。」某商業銀行辦公室工作人員表示。
只有確認了客戶信用良好，具備按期償還貸款本息的能力，銀行才會通過審批，然後客戶和銀行簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續，接下去銀行才會為客戶進行放款。

而客戶在面簽的時候一定要如實回答銀行問題，千萬不要誇大成分。不然一旦銀行審查發現客戶提供的信息與真實情況不符，可能就會懷疑客戶騙貸，從而導致審批失敗，銀行會拒絕批貸。

大家還需要注意一點，提供的銀行流水需在房貸月供兩倍以上才行，不然銀行認為客戶工資收入太低的話，會擔心放貸風險較大，可能也無法通過審批。

㈢ 買房貸款去銀行面簽需要帶什麼

買房子貸款必須要去銀行面簽，不能在網上面簽，所以要攜帶相關的證件原件、手章，去銀行進行面談和確認相關事宜，最後簽字確認。那麼銀行面簽有哪些注意事項呢，需要攜帶哪些資料呢，為了防止跑多次銀行，所以有必要提前了解一下哦！
1、收入證明
加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有塗改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
2、如果是已婚
夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡等。
3、如果是未婚
身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡。
4、如果是二套房
需要提供第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明)。
5、網簽合同
所有銀行已經把網簽合同作為必要件審核，所以必須提供網簽合同。銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。
6、提醒
要與銀行確認好提前還款違約金。

㈣ 什麼是貸款面簽面簽時需要准備哪些材料

二手房交易進入到貸款面簽環節，面簽時，買賣雙方夫妻雙方均應該到場(未婚、離異、喪偶除外)，並准備好相關的資料。
賣方攜帶材料
1、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。
2、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。
3、產權證明：產權證、借款合同、抵押合同。
4、收款憑證：貸款銀行的銀行卡或存摺。
買方攜帶材料
1、套數證明：《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件。
2、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。
3、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。
4、收入證明：收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。
5、資格證明：納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、徵信報告。
6、還款憑證：貸款銀行的銀行卡。
銀行面簽注意事項：
其實在面簽時不必緊張，只要你的資料核實可以通過就沒什麼問題了。稍微美化一點關於收入也是沒有什麼問題的。如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明) ,若產權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一致需要提拱物業或居委會開具的物業地址一致證明。

㈤ 什麼是銀行貸款的面簽

銀行面簽，是指買房貸款時，借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行繳納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。

在房產買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同後，需要申請貸款的買家需像銀行申請貸款。買房和銀行簽訂初步的協議，補齊資料，等合同、發票等都備齊後，銀行會進行資料審核，緊接著就會要求過去面談。那買房的時候申請貸款，在銀行面簽時，有些注意事項需要多加留心，以免造成不必要的麻煩：
1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有塗改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、銀行卡等。

3、如果是未婚：身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、銀行卡。

4、如果是二套房：需要提供第1次購房時的產權證、借款合同（結清證明）。

5、網簽合同：目前所有銀行已經把網簽合同作為必要件審核，所以必須提供網簽合同。銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。

6、需要提醒的是：要與銀行確認好提前還款違約金。

㈥ 辦理房貸時，銀行工作人員讓我在一堆空白的表格和授權書上簽字，為什麼呢

這是很正常的，你在辦理房貸的時候有一些申請的表格必須簽字，到時候他們再填寫內容的，一般不會有什麼問題的，只要是銀行的工作人員。
拓展：辦理房貸需要注意什麼？
一、確定主貸款人和次貸款人
夫妻確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」（常說的主貸款人），而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，另外，注意年齡的限制，或將影響到貸款期限。
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使產權證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
二、注意信貸政策的變化
2017年4月12日下午成都市城鄉房產管理局發布新的通知，商業貸款的首付有了新的調整，從2017年4月13日起，在成都限購區域內，以家庭為單位，首套房首付需3成，二套需6成（天府新區成都直管區和高新區南部園區二套貸款首付需7成），購買第三套房則拒貸。
三、朋友合夥買房辦貸款要慎重
朋友合夥買房辦貸款的時候可能會麻煩些，部分銀行對沒有親屬關系的兩人購房放貸會相對謹慎一點。如果出具的收入證明沒有問題，找一家政策寬松的商業銀行，可能相對容易一些。聯名貸款需分主貸人和次貸人，共有人之間還款能力的不同，易對房屋產權歸屬造成分歧。
辦理房貸需要注意什麼和房貸怎麼辦理這兩個問題，上文中已經做了簡單的介紹。現在只要有著固定收入的人，基本上都可以辦理房貸，但是人們在選擇貸款金額時一定要量力而行，千萬不要借貸太多，否則會承擔巨大的壓力。除此之外，每月還需要定時還款，不然會影響到個人信用。

㈦ 貸款買房去銀行面簽需要帶什麼資料

1、收入證明
加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有塗改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
2、如果是已婚
夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、銀行卡等。
3、如果是未婚
身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、銀行卡。
4、如果是二套房
需要提供第一次購房時的產權證、借款合同（結清證明）。
5、網簽合同
目前所有銀行已經把網簽合同作為必要件審核，所以必須提供網簽合同。銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。
6、提醒
要與銀行確認好提前還款違約金。

㈧ 銀行貸款需要本人簽名嗎

必須要本人簽字的，有的地方你有公證處公證的授權委託書也可以委託別人幫你簽。

貸款流程：

1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。

⑴借款人及保證人基本情況；

⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；

⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況；

⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；

⑸項目建議書和可行性報告；

⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。

2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。

3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。

4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。

(8)貸款面簽好多資料要簽名擴展閱讀：

貸款方式

中小企業獲得銀行貸款的技巧：

建立良好的銀企關系。 要講究信譽。 要寫好投資項目可行性研究報告，突出項目特點。 選擇合適的貸款時機。 取得中小企業擔保機構的支持。

1、創業貸款

創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持。

2、抵押貸款

對於需要創業的人來說，可以靈活地將個人消費貸款用於創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。如果創業需要購置沿街商業房，可以擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年。

㈨ 二手房按揭貸款要面簽什麼

你姑姑去銀行填的應該是貸前申請資料,只要是貸前申請的資料,是可以不去做按揭的.
估計你姑姑是簽:查詢個人信用信息授權書,承諾書(授權銀行將房屋買賣的按揭款劃入賣方指定帳戶),個人資料......忘了
千萬記住:一定要等銀行的貸款審批意見下來後再去辦過戶,否則會多出很多事情!
在銀行辦理手續後是否去國土局則要看你們當地的政策要求,我們這邊今年是一定要讓產權人再去國土局辦手續,其實也就是去簽兩個名字並按手印.
銀行辦好抵押後在三個工作日內打款.
簽名要慎重,不過可放心,銀行應該不會亂來,簽10多份文件其實是銀行必須要做的流程

㈩ 銀行面簽需要什麼資料 銀行面簽需要的資料

1、銀行貸款面簽資料，需要准備個人有效身份證件，夫妻貸款的則需要准備雙方的身份證件、戶口本、結婚證資料來證明身份，需要准備好個人銀行賬戶近半年的銀行流水，工作單位開具的收入證明，個人徵信報告。同理其他資料若是夫妻雙方辦理房貸，則雙方都需要准備好資料。

2、信用卡面簽資料，信用卡辦理面簽資料是比較簡單的，只需要用戶攜帶個人身份證及信用卡前往銀行營業網點辦理面簽即可，還可以一同辦理激活手續。信用卡的面簽只是為了確保信用卡申請人和持卡人是屬於同一人，防止他人冒用身份證來申請信用卡。並且往往只有第一次申請銀行信用卡產品才需要辦理面簽。