A. 杭州公積金貸款政策
杭州住房公積金貸款政策如下：
1、職工申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：
（1）職工按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存一年以上；
（2）職工家庭購（借款人、配偶、未成年子女）買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不低於20%；套型建築面積90平方米以上的，貸款首付款比例不低於30%；同時不低於樓盤合作協議中約定的最低首付款比例。
2、二次貸款條件：
職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），現有人均住房建築面積低於本市統計部門公布的上年度平均水平（註：2011年度杭州市人均住房建築面積為33.7平方米），為改善居住條件購買第二套普通自住房的，可申請第二套住房公積金貸款。第二套住房公積金貸款首付款比例不低於60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執行。
法律依據：《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條
國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
B. 公積金月均賬戶余額怎麼算
公積金貸款申請時前溯12個月的賬戶月末余額的合計數，除以12（不足12個月的按賬戶實際設立月數計）。
一、 什麼公積金：
公積金是指住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
二、住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1.住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2.只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3.住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4.住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5.住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
（1）是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
（2）是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
三、住房公積金的特點：
（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
C. 公積金貸款必須余額的15倍嗎
根據關於調整住房公積金貸款政策的通知，自2015年11月1日起，職工個人可貸額度由「按住房公積金月繳存額確定」調整為「按住房公積金賬戶月均余額的15倍數計算確定」
計算公式為：職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×15倍，其中：職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月(含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含12個月內的一次性補繳)，不足12個月的按實際月數計算;職工個人可貸額度計算低於15萬元的，按15萬元確定，最高不超過50萬元
各地利率都一樣的，公積金貸款利率是以年來計算的，年利率是4.05%，最長可30年！每個月的公積金賬戶余額累加除以12後得到的賬戶月均余額是28800，11月1日起最高貸款額度就是28800*15=432000元啦。如果要申請個人最高50萬元的公積金貸款，月均賬戶余額至少要有3.33萬元哦(50萬/15).因此，如果要申請公積金貸款的，要及時關注自己的公積金賬戶余額
同時要注意的是，可貸額度並不一定是最終獲批的貸款金額，實際貸款額度還是要根據所購住房的狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定！
D. 公積金貸款能貸多少
公積金貸款最高可貸額度為100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。
職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定，計算公式為：職工住房公積金賬戶月均余額×倍數。
其中：職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請住房公積金貸款時近12個月(不含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳)，不足12個月的按實際月數計算。
個人可貸額度計算結果四捨五入，精確到千位，低於15萬元的按15萬元確定，高於50萬元的按50萬元確定。
【拓展資料】
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。