二手房過戶貸款能查詢

『壹』 二手房按揭過了戶貸款還查徵信嗎農業銀行

會看的。
銀行在房貸發放後每隔1~3個月，會以貸後管理的理由進央行徵信系統查詢貸款人的徵信報告，這是銀行控制風險、防止不良貸款發生的重要一環。畢竟貸款人的財務狀況是不斷變化的，在審批貸款時財務狀況良好，並不表示日後就不會發生變化，所以銀行必須時刻關注貸款人的財務狀況。
房貸審核通過後不會查徵信的。房貸審批通過後，一般來說銀行是不會再次查詢個人徵信，只會在申請房貸的時候，銀行會查詢徵信，房貸只要通過了，就不會再查詢了。但是一旦出現貸款復審的時候，那麼就很有可能會再次查詢徵信的。

『貳』 二手房買賣。賣家如何得知買家的貸款是否通過了貸款審批

二手房買賣買家申請貸款的，通過審批後銀行會通知的，接到通知再去不動產登記中心辦理過戶、抵押手續。

『叄』 二手房網簽後, 銀行和個人財稅部門能查到二手房是否進行了交易程序

盡管 二手房網簽 系統實施後，網簽系統、銀行、財稅部門也同時實現聯網，並可以實時查詢。財稅務部門可以通過銀行系統查詢到 二手房交易 中，買家申請按揭的金額和購房金額，由此可以判斷買賣雙方是否有報低成交價來避契稅、營業稅和 個人所得稅 等交易稅。不過，如果買家是一次性付款買房的，銀行不會有這套房交易的價格等資料，財稅部門很難查得其報低成交價避稅的行為。另外，即使是按揭購房的交易要報低成交價避稅也是有「小竅門」，即只要買賣雙方先按一次性付款進行交易，辦理交易過戶後，買家再去把買來的房子辦理房屋純抵押，這樣也能獲得銀行貸款。但這種做法比較復雜，買家首先要有一筆錢把房子買下來。國土房管局相關負責人則提醒這些削尖腦袋想避稅的人：相關部門以前受制於人力和技術手段無法查避稅的情況。只要曾經少交過稅費，今後時機成熟都存在被追回的可能性，民沒有必要因此倉促入。而房管部門近期已經加大了配合稅務部門稽查稅費的力度。而准備買二手房的羅小姐則擔心，隨著二手房網簽全面實施，大部分交易不能再報低成交價避稅，一套房成交的稅費可能會增加好幾萬元。在這種情況下，業主往往會把增加的成本轉嫁到買家身上，二手房房價或會上升。

『肆』 二手房過戶後如何查詢

二手房過戶進度只能在房屋屬地房管部門區域網查詢。
房屋屬於個人財產的一部分、房屋登記受法律保護。
依據法律規定，當事人只有自己或委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢自己名下的
二手房過戶進度，除法律規定外其他人不得查詢；目前我國房產登記查詢是以：在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢；
權利人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房產部門房產受理科或交易大廳查詢；
公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

『伍』 建行怎樣查審批二手房貸款

電話查詢比較方便，可以直接撥打建行客服熱線95533，按照語音提示，輸入相關證件號碼後進行查詢。

電子郵箱：信用卡客戶服務郵箱：[email protected]網上銀行客戶郵箱（可以通過登陸網上銀行的郵箱提出建議、意見）

以貿易融資業務為主的全面金融服務：分行依託境內外業務聯動和機構網路，為中歐間貿易往來緊密的企業客戶提供以國際結算、歐元清算和海外代付為主的服務，並逐步擴大到包括內保外貸、資金管理、應收賬款管理、財務顧問在內的全面金融服務。

(5)二手房過戶貸款能查詢擴展閱讀

個人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間並不一樣。房貸放款時間主要分為：

1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1－2個月左右的時間才會放款。如果慢一點，有些地區則要等6個月。

2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。

3、如果你想讓銀行快一點放款的話，可以憑收件收據放款，過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話，一般要15到22個工作日才可以拿到產證，產證拿到後3到5工作日銀行放款。

『陸』 買二手房過戶後貸款辦不下來怎麼辦

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

『柒』 到房產局過戶它會查你還能貸款嗎

到房產局辦理過戶，他並不會查詢你的還貸款的情況，只要你跟賣房人去房管局辦理過戶的手續，就可以過戶。

關於房產過戶。

房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。

房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。

房子過戶多少錢？ 一、買房人應繳納稅費

1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）

2、印花稅：房款的0.05％

3、交易費：3元／平方米

4、測繪費：1.36元／平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、成交價3％的契稅 2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費 3、成交總價萬分之五的印花稅 4、差價30％-60％的土地增值稅 5、差額的5.55％營業稅以及附加 6、差價20％的個人所得稅。

過戶費計算過程是什麼？ 房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。

這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 這就是小編對於房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算的整理，日常生活中不少人出於需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。

在買房子的時候，是需要雙方進行過戶的辦理，二手房過戶的話還是要注意下過戶的費用，買方和賣方要交納的費用是有差異的，具體的話也是要看當地的具體稅收政策。那麼100萬二手房過戶費多少？下面我們為大家詳細的介紹下過戶費。

二手房的過戶費用主要由契稅、個稅、增值稅構成，下面說下稅率。

契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面積了，直接3%（北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策）

個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算

增值稅：增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅
從上面可以看出首套房的契稅和個稅相對來說是很少的，稅率最高的為增值稅，達到了5.5%，但是免交增值稅的條件也很好滿足，只用交易的房屋滿兩年即可，如果交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房，那麼可以免交增值稅和個人所得稅，只用交契稅。

『捌』 二手房房產證已過戶如果住房貸款沒有批下來,房管局那邊會有記錄嗎

房產證已過戶，房管局系統里只有買賣過戶的信息，銀行貸款的記錄是沒有的。

『玖』 我買二手房已過戶,我辦商業貸款,尾錢款打入賣方賬戶,我怎麼能查到銀行啥事

銀行卡存入，支出會有明細的，帶好身份證銀行卡去查好了