土地抵押貸款工作機制

❶ 如何做好農村土地經營權抵押貸款

(一)具備持續生產能力的果園、茶園、養殖場、農業種植基地及其它符合抵押條件的農村土地，且經營面積在50畝以上或基礎設施投入在30萬元以上;
(二)貸款額度原則上不超過借款人農業生產經營項目投入資金的50%;
(三)土地承包經營權產權關系明晰;
(四)符合農業政策性保險的產業，參加農業保險的。
第九條 土地承包經營權抵押貸款用途包括：
(一)用於發展種植業、養殖業、林業、漁業、農副產品加工和流通、休閑農業等;
(二)用於農業生產機具、運輸工具和生產設施配套;
(三)用於滿足農業產前、產中、產後的工資、種苗、農資和服務的資金需要。

❷ 土地證可以抵押貸款嗎

土地使用證可以抵押貸款的。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

根據《土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。土地分為農民集體全部土地和國家全部土地，所以土地使用證也包括農民集體全部土地使用權證和國有土地使用權證。

拓展資料

土地證抵押貸款流程？

1、到當地評估機構評估土地價值；

2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格；

3、銀行工作人員審批借款人提交的資料，並到當地參觀抵押的土地；

4、銀行審批通過，發放貸款。

5、借款人按照合同約定進行還款。

用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證明、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件復印件。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

❸ 土地證抵押貸款流程

土地證 抵押貸款 流程：1、到當地評估機構評估土地價值;2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格;3、銀行工作人員審批借款人提交的資料，並到當地參觀 抵押 的土地;4、銀行審批通過，發放貸款。5、借款人按照合同約定進行還款。用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證明、抵押人夫妻的 身份證 、 結婚證 、戶口本原件復印件。 《 民法典 》第五百二十四條》 債務人 不履行 債務 ，第三人對履行該債務具有合法利益的，第三人有權向 債權人 代為履行；但是，根據債務性質、按照當事人約定或者依照法律規定只能由債務人履行的除外。債權人接受第三人履行後，其對債務人的 債權轉讓 給第三人，但是債務人和第三人另有約定的除外。 。

❹ 土地證抵押貸款流程

土地證抵押貸款流程：1、到當地評估機構評估土地價值;2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格;3、銀行工作人員審批借款人提交的資料，並到當地參觀抵押的土地;4、銀行審批通過，發放貸款。5、借款人按照合同約定進行還款。用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證明、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件復印件。
法律依據：《民法典》
第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

❺ 雲南省文山壯族苗族自治州農村產權抵押貸款條例

第一章總 則第一條為了規范農村產權抵押貸款行為，防範借貸風險，維護借貸雙方合法權益，根據《中華人民共和國民族區域自治法》等法律法規，結合文山壯族苗族自治州（以下簡稱自治州）實際，制定本條例。第二條自治州行政區域內農村產權抵押貸款及其服務和管理活動，適用本條例。
本條例所稱農村產權，是指在自治州行政區域內的農村集體建設用地使用權、農民房屋所有權、農村土地承包經營權、農村四荒地（荒山、荒地、荒丘、荒灘）使用權、林權、水利設施供水收益權、水域灘塗使用權（漁權）、農副產品所有權、大牲畜所有權和農村機械設備所有權以及其他依法可以抵押的農村財產權。第三條辦理農村產權抵押貸款應當遵循平等、自願、公平、互利和誠實守信的原則。第四條自治州、縣（市）人民政府應當加強對農村產權抵押貸款工作的領導，建立健全監督管理協調機制，保障農村產權抵押貸款工作有序推進。
自治州、縣（市）人民政府的金融辦公室具體負責本行政區域內農村產權抵押貸款的指導、協調、監督、管理等工作。
鄉（鎮）人民政府、街道辦事處、村（居）民委員會應當做好本轄區內農村產權抵押貸款的相關服務工作。第五條自治州、縣（市）人民政府及其有關部門應當建立健全農村產權管理服務平台、收儲交易平台、資產評估平台和風險保障機制，負責農村產權的確權、收儲、交易、評估以及風險保障等工作。第二章抵押條件第六條以農村產權抵押的，應當同時具備以下條件：
（一）抵押物應當在自治州行政區域內；
（二）抵押物應當取得相關權屬證書或者證明，共有的還應當有其他共有人同意抵押的書面承諾；
（三）法律法規和貸款機構規定的其他條件。第七條以農村集體所有產權抵押的，應當有村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意抵押的書面決議和抵押人同意實現抵押權的書面承諾。第八條以農村土地承包經營權作抵押的，抵押期限不得超過農村土地承包期內剩餘期限；以通過流轉方式取得的農村土地承包經營權抵押的，抵押期限不得超過其流轉期限。
原土地承包方不得將已流轉的農村土地承包經營權用於抵押。第九條以農民房屋所有權作抵押的，該房屋佔用范圍內的建設用地使用權應當一並抵押。第十條以已出租的農村產權抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續有效。第十一條以農村產權抵押的，抵押物價值可以由抵押人和抵押權人協商確定，也可以由有資質的機構評估確定。第三章抵押物登記第十二條依照本條例設定抵押的，應當取得由縣級以上人民政府頒發的權屬證書或者相關部門、組織出具的權利證明。第十三條以農村集體建設用地使用權、農民房屋所有權、農村土地承包經營權和林權抵押的，分別由縣（市）國土資源管理部門、住房和城鄉建設管理部門、農業行政主管部門和林業行政主管部門負責辦理抵押登記。
法律、行政法規對辦理抵押登記的部門有明確規定的，從其規定；法律、行政法規沒有明確規定的，由縣（市）人民政府按照產權屬性確定登記部門。第十四條經審核符合抵押登記條件的，登記機關應當於受理登記申請材料之日起5個工作日內辦結登記手續。抵押權人根據借款合同、抵押合同和他項權利證明發放貸款。
農戶在自願基礎上可以相互擔保或者組成聯保小組，為聯保小組成員向金融機構申請貸款時提供擔保，金融機構應當向符合條件的個人和小組成員發放貸款。第十五條抵押合同發生變更或者終止時，抵押當事人或者其委託的代理人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記手續。
委託代理人辦理農村產權抵押變更、注銷登記的，應當提交委託人出具的授權委託書及代理人有效身份證明。第四章抵押權實現第十六條凡有下列情形之一的，抵押權人可以依法實現抵押權：
（一）借款合同、抵押合同期滿，借款人不償還貸款本息的；
（二）借款人死亡或者被宣告失蹤，而無繼承人或者受遺贈人履行合同的；
（三）抵押人被宣告破產或者被依法撤銷的；
（四）其他導致借款人無法履行合同的情形。第十七條抵押權人以折價、拍賣、變賣、流轉等方式實現抵押權的，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
以農村四荒地使用權、林地使用權和農村土地承包經營權抵押的，實現抵押權後，未經法定程序不得改變土地所有權性質和土地用途。

❻ 土地證抵押貸款可以嗎土地證抵押貸款流程

我們都知道房產證是可以抵押的，但是對於土地證抵押就了解的比較少，土地證就是我們對這塊土地的合法使用權，對於想要抵押貸款的話，我們一定要了解相關的法律知識，這樣我們才可以更放心的辦理。那麼我就來介紹一下有關於土地證抵押貸款可以嗎？土地證抵押貸款流程？

土地證 抵押貸款可以嗎？

土地使用證可以抵押貸款的。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體全部土地和國家全部土地，所以土地使用證也包括農民集體全部土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

土地證抵押貸款流程？

1、到當地評估機構評估土地價值；

2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格；

3、銀行工作人員審批借款人提交的資料，並到當地參觀抵押的土地；

4、銀行審批通過，發放貸款。

5、借款人按照合同約定進行還款。

用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證明、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件復印件。

以上是我介紹的土地證抵押貸款可以嗎？土地證抵押貸款流程？對於土地證的相關問題我們已經了解，使用土地證作為抵押貸款是一件大事，所以大家要考慮清楚，並且在抵押的時候，也必須要找一個靠譜的公司。當然在辦理的過程中，也有很多的問題需要我們注意和了解，這樣辦理更節省時間。

❼ 土地使用權怎麼抵押貸款

一、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。
二、集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批准登記之日起生效。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。
辦理抵押登記應當符合下列程序：
1、集體土地所有者出具同意抵押的證明;
2、對抵押的土地使用權進行地價評估;
3、確認土地估價結果;
4、抵押雙方簽訂抵押合同;
5、申請抵押登記;
6、審核、登記;
7、核發抵押證明書。

❽ 農村土地承包經營權抵押貸款試點推進了哪些工作

——聚土回答

農村土地承包經營權抵押貸款是在推出「兩權抵押」之後提出的農村金融服務。主要是對農村土地經營權抵押貸款和農村宅基地房產抵押貸款。雖然提出已經超過兩年，但進展緩慢，主要原因在於部分專家領導對「兩權抵押」持不同態度，現行的也只是在少量城市做了試點工作。

農村土地兩權抵押貸款試點的進行，也在一定程度上解決了農業農村的金融問題，讓一些閑置土地有了市價。但不足之處在於農村土地價值不一，很難准確把握進行抵押貸款。風險相對較高。

除了地方政府單位進行的試點，不少金融機構，農村服務平台也在先後切入「兩權」包括如今的聚土在農房農地上面的服務，都有已經初具規模，但這一切都還是在為「兩權」做萬全准備。總體來說，農村土地的抵押貸款，會走向正規化和規模化，這也需要政策的大力支持。試點和市場的金融機構還會繼續在這裡面率先分切蛋糕，但進展不會快，對農村農業的金融實際幫助也不大。

❾ 如何用土地證抵押貸款

土地證抵押貸款流程:1、到當地評估機構評估土地價值;2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格;3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，並到當地參觀抵押的土地;4、銀行審批經過，發放貸款。5、借錢方根據合同約定進行還款。 土地證作用就是證明誰擁有該地塊的合法使用權，並受法律的保護，是確權憑證。《擔保法》 第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。第四十六條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

❿ 農村土地證可以抵押貸款嗎

農村的土地使用權是可以用來抵押貸款的。但是國有土地和農村的集體土地在抵押貸款上是有差異的，只要是該房屋有相關的土地使用證，即可進行貸款。貸款之後該土地就不能夠隨意進行相關的轉讓了。如果需要進行轉讓，需要提前將該土地進行收回。
土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。五十年初期，我國完成土地改革後，人民政府曾在農村給分得土地的農民頒發過土地所有權證；在城市郊區給分到國有土地的農民頒發過土地使用證。後經農業社會主義改造，農民的私有土地變為集體的公有土地，城市郊區農民使用的國有土地也由集體統一使用。土地證失去意義和作用。
土地證抵押貸款流程如下：
1、到當地評估機構評估房屋價值；
2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格；
3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，並到當地參觀抵押的房屋；
4、銀行審批經過，發放貸款。
5、借錢方根據合同約定進行還款。
土地使用是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對土地進行的利用。根據物權理論，土地使用權是對國家或集體所有的土地的佔有、使用、收益的權利，屬於用益物權，包括國有土地使用權和農民集體土地使用權，但是根據國家法律規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業生產，因此，以下所指的土地使用，主要指國有土地使用權的使用。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第三條 國土空間規劃應當細化落實國家發展規劃提出的國土空間開發保護要求，統籌布局農業、生態、城鎮等功能空間，劃定落實永久基本農田、生態保護紅線和城鎮開發邊界。
國土空間規劃應當包括國土空間開發保護格局和規劃用地布局、結構、用途管制要求等內容，明確耕地保有量、建設用地規模、禁止開墾的范圍等要求，統籌基礎設施和公共設施用地布局，綜合利用地上地下空間，合理確定並嚴格控制新增建設用地規模，提高土地節約集約利用水平，保障土地的可持續利用。