外地人房貸款所需資料

『壹』 辦理個人住房貸款需要哪些資料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。 2、結婚證/離婚證或 法院判決書 /單身證明2份。 3、收入證明(銀行指定格式)。 4、所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)。 5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。

『貳』 住房貸款需要什麼資料

住房貸款的申請需要的資料有：
1、身份證件(居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件);2.借款人償還能力證明;3.合法的購(建、大修)房合同、協議或(和)其他批准文件;4.抵押物或質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機5.構出具的抵押物估價報告書;6.保證人同意提供擔保的書面意見及保證人的資信證明;7.借款人用於購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明文件;8.住房貸款行規定的其他文件和資料;9.不同貸款用途所需提供的其他資料。
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房屋貸款需要房產證、貸款人身份證、收入證明、未婚證明(未婚)、結婚證明(已婚)、配偶身份證及收入證明，還有外地戶口的貸款人需要暫住證。
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『叄』 異地貸款買房需要什麼手續

如今，為了生存，在外打工的人越來越多。因為在外生活的越來越好，所以有的人會選擇安定下來，首先考慮的就是要在異地買房子，如果還需要錢的話就需要貸款。那麼異地貸款買房需要什麼手續呢？

如今，為了生存，在外打工的人越來越多。因為在外生活的越來越好，所以有的人會選擇安定下來，首先考慮的就是要在異地買房子，如果還需要錢的話就需要貸款。那麼異地 貸款買房 需要什麼手續呢？

外地戶口買房就是異地，是指購房者的 戶口所在地 和要購 房屋 的所在地不在同一個省份。外地人異地購房是需要一定的條件的，而對於很多異地購房的人來說，了解異地購房所需的條件和需要准備的材料會使購房過程輕松很多。而且異地購房的人不一定都能 全款購房 ，這就遇到了需要解決的貸款問題。

外地戶口需要提供1年以上當地納稅證明或繳納證明（因地區不同會有所差異，比如必須提供5年以上納稅或證明，廣東一些地區則不需要提供），如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的 非本地居民 申請的， 貸款人 按第2套（及以上）的差別化住房 信貸 政策執行，即首付和可能提高。

根據規定有 限購令 的城市外地戶口買房需要提供在當地一年以上的社保證明或者納稅證明才可以買房的。如果是非限購城市，外地戶口異地買房只需要提供買賣夫妻雙方、戶口本（戶口外地提供 戶籍證明 ），（單身提供）；買方另外提供經濟 收入證明 ，近三個月明細，一寸照片（買方夫妻雙方各一張）等資料。

異地貸款需滿足以下一定的條件：

一、有合法的身份；

二、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

四、有所購（建造、大修）住房全部價款20％以上的 自籌資金 ，並保證用於支付所購（建造、大修）住房的 首付款 ；

五、有貸款行認可的資產進行或，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保；

六、貸款行規定的其他條件。

借款人申請應向貸款行提交下列資料：

一、身份證件（居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件）；

二、借款人償還能力證明材料；

三、合法的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；

四、抵押物和質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物 估價報告 書；

五、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

六、借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；

七、借款行規定的其他文件和資料

異地貸款這些都只要有合法的身份和經濟能力，都是可行的，而且這些程序其實都不是很復雜。所以如果真的想要在異地買套房子，可以參考這些資料。只要是帶好這些手續，通過正當渠道，走合法程序，就一定會買到一套屬於自己的房子。

『肆』 想在異地辦理首套房貸款需要哪些材料

異地購房辦理第一套房證明的材料有：身份證原件、戶口本原件、婚姻證原件或單身證。18歲以上70歲以下的需持身份證到場，代理需持委託公證書。《不動產登記暫行條例》第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

『伍』 外地人在大連貸款買房子需要辦理什麼手續

一、外地人在大連買房需要滿足的條件：

1、如果在當地一年納稅證明或所交社保流水證明，當地收入證明（月供的兩至三倍）其他就像身份證、結婚證、戶口本之類的。

2、對年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。

3、購買個人房產一般需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件。與售房單位簽訂的購房合同或協議。借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。

二、在限購區域內，即大連市市內四區和高新區，大連市實行本地限二、外地限一的限購措施。

外地人買限購區的房產需提供納稅或社保證明。根據相關規定，對在大連市工作就業的非本地戶籍居民家庭(夫妻雙方及未成年子女)，提供一年以上個人所得稅或社保證明，並在大連市無住房的，允許購買一套住房，包括二手房。

擁有1套及以上住房的非大連市戶籍居民家庭，及不能提供在大連市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非大連市戶籍居民家庭，大連市暫停向其售房。

(5)外地人房貸款所需資料擴展閱讀：

借款人需要提供的貸款資料

（一）有效身份證明

1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）；

2、戶口本（原件復印件一份）；

3、結婚證（原件及復印件一份）；

4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；

5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）；

6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

（二）收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料

1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；

2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；

3、租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）；

4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；

5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。

『陸』 外地人在上海貸款買房所需資料有哪些

不少外地人在上海生活打拚，隨之對一座城市的習慣也就不想去別的城市奔波來著，那麼在上海打拚的朋友們，也就想在上海買房定居來著，但是很現實的問題擺在我們面前，作為外地人和上海人，在向銀行申請貸款時，會不會有區別呢，我相信這也是很多人一直想問的問題，想要告訴大家的是，外地人在上海申請貸款買房是不會受到不平等待遇的。
需要強調一點的是，在上海申請貸款買房申請人需要已婚。
那麼外地人在上海申請貸款買房需要准備哪些資料：
(1)申情人需要提供本人和配偶的身份證、戶口本以及結婚證；
(2)申請人需提供本人和配偶的收入證明；
(3)申請人需提供本人和配偶近六個月的銀行流水詳單並加蓋銀行印章；
(4)申請人需要提供本人和配偶在上海近三年的社保繳費記錄並且三年內累計繳滿24個月；
(5)申請人需要提供購房合同；
(6)申請人需要提供在上海的居住證明。
在向銀行申請貸款之前，一定要准備好所需資料，然後申請人就可以向銀行提出貸款買房申請，銀行會經過一系列的審核，如果審核通過，銀行會與借款人進行協商，意見一致後簽訂貸款合同，最後雙方按照合同約定履行好自身義務。最後，借款人要記得按時還款，避免自己的信用狀態不良。

『柒』 買房子貸款需要什麼手續

1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。
2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
3、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
4、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
6、貸款結清。貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最後一期(分期償還類貸款)前結清貸款;正常結清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類貸款)結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款行領取「貸款結清證明」，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
買房貸款條件
(1)借款人所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
(2)需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
(3)借款人應提供的材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明(銀行指定格式)
4、所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
法律依據
《民法典》第六百六十七條
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
根據相關法律法規的規定，貸款買房需要辦理以下手續：
1、到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款;
2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度;
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證;
4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續，您就可以通過貸款得到新房子了。
二、貸款買房需要的條件和材料
(一)貸款買房需要的條件如下所示：
1、年齡在18-60歲的自然人;
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款;
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

『捌』 房貸款需要哪些證件材料

房貸款需要的證件材料：

1、本人的有效身份證明，例如身份證或者是戶口簿，個體經營者要供應營業執照。

2、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔保。

3、借款人及配偶收入和財產證明，購房合同和首付款收據。

4、借款人及配偶收入和財產證明。

5、購房合同和首付款收據。

6、財產共有人抵押承諾書。

7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

『玖』 外地人在本地買房分期付款所需要的證件及步驟有哪些

異地按揭買房流程需要材料：x0dx0a1、身份證明；x0dx0a2、收入證明；x0dx0ax0dx0a3、借款合同；x0dx0a4、持有本地戶口的擔保人身份證明、收入證明。x0dx0ax0dx0a異地按揭買房流程步驟：x0dx0a1、借款人在辦理貸款前，應查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；x0dx0a2、發展商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；x0dx0ax0dx0a3、貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；x0dx0ax0dx0a4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；x0dx0ax0dx0a5、國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；x0dx0ax0dx0a6、通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行；x0dx0ax0dx0a7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；x0dx0ax0dx0a8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。