外地工作住房公積金老家買房貸款

『壹』 外省公積金能不能在老家貸款買房

外省公積金是否可以在老家貸款買房，得視情況而定：

1.如果繳存地與老家兩地的住房公積金互通，當地的住房公積金管理中心均支持異地公積金貸款業務的話，那在外省繳存的住房公積金就可以用來在老家申請貸款買房。

2.如果繳存地與老家兩地的住房公積金並不互通，當地的住房公積金管理中心都未開通異地公積金貸款服務的話，那在外省繳存的住房公積金就無法用來在老家申請貸款買房，必須得用在老家繳存的住房公積金才能申請貸款買房。

而大家需要注意，若是兩地支持，那職工只要先在繳存地提出異地公積金貸款的申請，待管理中心開具了《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，屆時再回老家的公管理中心辦理異地公積金貸款手續即可，提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、購房合同、首付款收據、身份證明、居住證明、收入證明等相關資料上去就行。

公積金異地貸款額度按哪個地區算
按貸款所在地算，比如你在上海繳納的公積金，回長沙申請公積金貸款買房，最高額度或者相關規則都是依照長沙公積金來的，而不是按照上海的來的。

異地公積金貸款能不能成功，首先是兩個城市是否互認互貸，再者是是否滿足貸款地公積金貸款的條件，主要是看貸款人的公積金繳納情況，再者是貸款人的還款能力。

需要注意的是，異地公積金是不支持商貸轉公積金貸款的;但是本地公積金是支持商業貸款轉公積金貸款的，只要符合當地商貸轉公積金貸款的即可。有些省份，若是申請把商貸轉組合貸或者純公積金貸款，在轉貸過程中，貸款審核通過後，均需自籌資金結清商貸。

公積金貸款申請成功之後不得隨意變更貸款期限，但是貸款人可以進行部分提前還貸或者提前結清。提前還貸後銀行會根據貸款人還款後的本金和剩餘還貸期限，重新核算月還款額，由於本金減少期限不變，月還款額會減少。

若是打算公積金貸款買房，最好是不要動公積金賬戶裡面的錢，因為這關繫到你最終能夠使用公積金貸款多少額度。

『貳』 外地住房公積金可以在老家買房嗎

原則上外地住房公積金可以轉回家買房。根據國家最新政策，公積金是可以異地提取的。但是各地執行情況有所不同，需要到當地公積金中心咨詢明確。
住建部、財政部、央行聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求各地放鬆公積金貸款條件，今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，並首次明確提出公積金將實現異地互認。
公積金提取條件：
1、有下列情形之一，並能按規定提供合法、有效證明的，可以咨詢自己單位，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：
2、 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;
3、離休、退休的;
4、完全喪失勞動能力或重度殘疾，這是常見的情況之一，並與單位解除或終止勞動關系的;
5、出國定居或赴港、澳、台地區定居的;
6、償還購買自住住房貸款本息的;
7、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的;
8、進城務工人員與單位解除(終止)勞動關系的;
9、職工死亡或被宣告死亡的;
10、正在享受城鎮居民最低生活保障或特困救助待遇的;
法律依據：
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『叄』 外地交住房公積金可以回老家買房嗎

住房公積金可以異地用。自2017年7月1日起，全國住房公積金管理中心均可通過異地轉移平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

跨區域就業的住房公積金繳存職工在手續齊全、符合轉出地相關規定的情況下，向轉入地住房公積金管理中心提出申請，即可通過"全國住房公積金異地轉移接續平台"辦理轉移接續業務。

按照住建部《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》發布的要求，相關部門正加快推進全國住房公積金異地轉移接續平台建設，6月底前上線，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務，以後將實現「賬隨人走、錢隨賬走」。

(3)外地工作住房公積金老家買房貸款擴展閱讀：

住房公積金異地個人住房貸款辦理流程為：

1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料;

2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。

4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。

5、轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

『肆』 外地工作時，如何用公積金在老家貸款買房

相信很多人不知道公積金是可以異地買房的，可能便宜下好多利息的一種購房方式怎麼可以不知道呢？本期跟大家一起去看看公積金異地買房需要注意什麼？

4、注意繳存時間：有些朋友公積金賬戶內的余額倒是挺多的，但是公積金的繳存時間卻不滿足貸款條件了，不少城市都規定，只有公積金連續足額繳存一定的時間，才能申請公積金貸款。所以公積金的繳存時間購房者也要注意，至少保證個人公積金聯系未斷繳一年以上再去申請公積金貸款。

『伍』 異地公積金可以在本地貸款買房嗎

法律分析：外地公積金是可以在本地買房的。公積金貸款條件如下：借款人公積金金額至少達到新購建（大修）住房支出的30％；借款人人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人按照銀行要求辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

『陸』 深圳交的公積金可以在老家貸款買房嗎

法律分析：職工在深圳繳存的住房公積金是否可以回老家貸款買房子，主要得看其老家的住房公積金管理中心是否提供有異地公積金貸款服務，與深圳的住房公積金是否互通。如果支持，那自然可以辦理貸款。只要在深圳住房公積金管理中心申請開具異地貸款繳存證明，然後再帶上資料去老家住房公積金管理中心提出貸款申請即可。若審批通過，深圳住房公積金管理中心就會對客戶異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。可申請住房公積金貸款的情形：繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房，可以按規定申請住房公積金貸款。

住房公積金貸款應當重點支持職工購買保障性住房、安居型商品房和首套普通商品住房。

法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

『柒』 公積金異地貸款買房條件 在外打拚回家鄉買房更容易

繳納了公積金是可以進行貸款的，過去公積金只能本地貸款，這對很多人來說都沒有用，因為自己付不起工作城市 的房貸首付。現在公積金是能夠異地貸款的，那麼公積金異地貸款買房條件是什麼？

1、連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、 在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的 繳存職工家庭不能發放住房公積金貸款。
3、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提 高首套自住住房貸款額度。
4、職工須持有就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，

『捌』 外省公積金可以本地買房貸款嗎

異地公積金可以在本地貸款買房，但是需要滿足公積金貸款的條件才行，比如：借款人公積金金額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力等。據相關政策，符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。
如何辦理公積金異地貸款
1、貸款咨詢：首先，需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢，詢問一下當地是否允許辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要准備哪些資料等等。
2、貸款申請：然後，需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對申請進行確認，看看所述的信息是否屬實，確認無誤之後，工作人員將開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、提交資料：需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。與此同時，繳存公積金的管理中心會對異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。
4、辦理貸款：資料審核通過之後，申請貸款的公積金中心就會為辦理貸款手續，並且發放貸款。需要按時償還貸款，並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促還款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。