每個月銀行流水3萬能貸款買房嗎

❶ 流水要多少才能辦下來房貸

越多越好，但是必須是真實的。一般要求每月流水是月供的2~3倍，並且要和收入證明上的金額相匹配。至少要提供半年以上的銀行流水，且每月流水在固定時間內存進去，每月金額最好和第一個月一致，或者是高於都行。

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房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。

流水即商業上指的營業額，就是只有你的產品或是商品在交易中的總量金額，這個指標是不除去如進貨或是原材料等費用的。也可指銀行賬戶的資金出入賬目。常用營業額（流水）公式有： 營業額/交易次數=平均交易單價 營業額/銷售數量=產品平均單價

❷ 每月流水多少可以貸房貸流水不夠試試這么做

如今越來越多多的人會選擇貸款買房，而貸款買房需要提供的資料中包括銀行流水在內，銀行對每月流水金額是非常看重的。下面就來介紹下貸款買房對銀行流水的要求，以及流水不夠的解決方法。

一、每月流水多少可以貸房貸？
這個自然是越多越好，但是不能提供假流水，一般要求每月流水是月供的2~3倍，並且要和收入證明上的金額相匹配。
除了金額外，所提交的銀行流水還得具備以下特徵：
1)連續性，至少要提供半年以上的銀行流水，且每月流水在固定時間內存進去，每月金額最好和第一個月一致，或者是高於都行；
2)資金過夜，存進去的流水當天不要取出來，最好間隔2~3天消費或者取現，也不要一次性把錢取光；
3)余額性，指在下個月存流水時，保證卡里多多少少有一定的余額，就算幾百塊也行。
二、每月流水不夠怎麼貸房貸？
銀行要求提供流水，目的是為了判斷貸款人的還貸能力，不過流水又不是決定還貸能力的唯一因素，為此流水不夠也是可以採取其它措施來補救的，並且方法不止一種。
常見的有和直系親屬，如父母、子女、配偶共同貸款，提供兩個人的工作收入+銀行流水，比提供一個人的流水擁有的多；還有就是提高首付比例，降低貸款額度，如此對流水的要求也會降低；實在不行，還可以找經濟實力不錯的親朋好友來給自己做擔保等等。
以上即是「每月流水多少可以貸房貸」的相關介紹。總之，每月流水並不是貸房貸唯一參考因素，要是流水不夠，有的是辦法來彌補，但前提條件是貸款人近2年內的信用良好，如果徵信不過關，任你使出全身解數都可能於事無補。

❸ 近半年銀行流水只有1筆3萬的交易能貸款嗎

近半年銀行流水只有1筆3萬的交易能貸款。

申請中國銀行個人貸款需符合以下條件：
第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。
第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。
第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。
第五，銀行規定的其他條件。

個人申請銀行貸款需要提供的資料：
① 貸款申請書 ；
② 夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件；
③ 財產共有人同意貸款意見書 ；
④ 夫妻雙方職業、收入證明、家庭財產狀況等資料（工作證明、銀行流水、產權證明、車輛行駛證等）；
⑤ 固定場所的證明（房產證及最近三個月以內水、電、煤氣等單據）；
⑥ 借款合同。

個人擔保，需提供以下資料：
① 夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件 ；
② 夫妻雙方職業、收入證明、家庭財產狀況等資料（工作證明、銀行流水、產③ 權證明、車輛行駛證等） ；
④ 固定場所的證明（房產證及最近三個月以內水、電、煤氣等單據）；
⑤ 個人人行查詢系統徵信 ；
⑥ 公證 。

企業擔保，需提供以下資料：
① 營業執照正副本、稅務登記證（國稅、地稅）正副本、組織機構代碼證、公司章程、企業法定代表人身份證、貸款卡（年檢）、資信證明 ；
② 股東同意意見書 ；
③ 財務報表：上年底和最近三個月的財務報表（附審計報告）。其中有資產負債表、損益表、現金流量表、銀行對賬單（銀行蓋章）；
④ 特殊行業需提供環境評價資料（環評報告、排污許可證） 。

其房產抵押需出具：
① 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；
② 財產所有人同意抵押意見書；
③ 房產需辦理登記。

❹ 銀行流水不夠還能貸款買房嗎試試5種方案

房價上漲讓很多人買房之路變得很困難，不得不向銀行貸款。但為了考慮貸款者的還貸能力，銀行會要求購房者出具銀行流水。銀行對購房者銀行流水的要求是達到或超過月供的2倍，並且要提供半年或一年的流水記錄。但並不是每個購房者都有穩定的銀行流水。

房價上漲讓很多人買房之路變得很困難，不得不向 銀行貸款 。但為了考慮貸款者的還貸能力，銀行會要求 購房 者出具銀行流水。銀行對購房者銀行流水的要求是達到或超過 月供 的2倍，並且要提供半年或一年的流水記錄。但並不是每個購房者都有穩定的銀行流水，如果遇到銀行流水不滿足要求該怎麼辦呢？難道就不能 貸款買房 了嗎？其實也不是，如果貸款不夠可以試試以下幾種方案。

1、增加首付

在房款總額一定的情況下，首付和貸款金額是負相關的。如果你的銀行流水不能支持你貸款更多的金額，那麼不妨多准備一些 首付款 ，這樣貸款總額少了月供少了，對銀行流水的要求自然也就低了。現在的首付需要准備三成，你可以准備四成甚至五成，少貸款的話不僅可以減少月供，所需要支付的總 利息 也會少不少呢。

2、延長貸款年限

在貸款金額固定的情況下，月供多少和貸款年限也是有關的。如果你的銀行流水達不到月供的2倍，不妨將月供減少，這樣就是將貸款年限增加。比如原來是10年的貸款，每月還款額是4000，銀行流水要求是8000，你可以該選擇貸款20年，這樣月供減少了，對流水的要求也同樣寬鬆了。

3、提供 資產證明

銀行看流水的原因是為了查看購房者的還貸能力，但如果你有大額的銀行存款或者理財產品的話，一樣能當做自己的資產證明，大部分的銀行都會認可資產證明，當然是詢問銀行哪些材料可以，這樣能解決銀行流水不足的問題。

4、找他人擔保

如果工作不穩定有沒有資產證明該怎麼辦呢？想要貸款買房的話，這部分人可以找人擔保，擔保人可以選擇父母，這樣銀行就不會那麼擔心購房者無力償還貸款，因為 貸款人 不還錢，銀行還可以找擔保人承擔責任。

5、換一家銀行

每個銀行的 貸款政策 雖然大同小異但畢竟還是有區別的，如果一家銀行認為你的流水達不到銀行要求，那麼不妨換一家銀行看看。有的銀行更認可 收入證明 ，對銀行流水的要求可能沒有那麼高。

所以說銀行流水不夠不是不能買房，而是買房更加困難一些而已，如果你找對了方法一樣是可以貸款買房的。流水不夠其實是購房中比較常見的問題，解決的好整個的買房流程就比較順利，如果解決的不好會讓你承受損失。希望我介紹的這5種方法幫助你順利貸款買房。

❺ 自存流水可以貸款買房嗎

不可以，買房子貸款和銀行貸款需要同樣的條件，從以上看只有銀行流水是不可以的。具體條件如下：
1. 上班，有社保或者公積金；
2. 做生意，有營業執照，且有對公對私流水，五證齊全；
3. 有個人保險，銀行流水，能證明還款能力；
4. 有房產或者有車作抵押，還款能力明確。
拓展資料：
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
傳統貸款(也叫線下貸款，指通過銀行等，在人民幣貸款實際生活中提交貸款申請)
網上貸款(也叫在線貸款，指在網上進行貸款提交申請)即P2P金融貸款。
P2P的建立就是為籌資者和投資者之間而生。與傳統的貸款相比，互聯網金融可以避免非法集資、壞賬、跑路等風險，且互聯網金融沒有固定的投資群體，可以有效的解決平台運營安全性，保障投資人的利益。
手機移動貸款(指通過手機貸APP提交貸款申請，隨時隨地、靈活便捷)
貸款基本規定：貸款對象為年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
貸款額度:借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格後，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。
質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90%;抵押額度不超過抵押物評估價值的70%;信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。擔保方式:以建設銀行認可的抵押、質押、第三方保證或信用的方式。
貸款期限:抵押額度的有效期最長為5年，質押額度的有效期屆滿日不超過質押權利到期日，最長不超過5年，信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。
借款人同時申請質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設銀行按照期限最短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期。額度有效期截止後不允許繼續支用剩餘額度。

❻ 銀行流水需要多少才能貸款

銀行貸款沒有對流水做出具體要求，申請銀行貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
拓展資料：
貸款技巧
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。如今越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的"新寵"。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。以下就是普通人申請貸款需要滿足的條件：（僅供參考）
1.借款理由:借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:貸款人需要具備良好的個人信用記錄。
2.借款金額:借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議可以適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明:詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4.貸款償還:借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。

❼ 買房貸款銀行流水要多少才夠

你好 流水自然是越高越好 最少要高於房貸百分之三十 不能全部交了房貸自己不生活了吧 反正銀行看你的流水越高越好 下房貸越快越穩