來煙台工作博士老師公積金貸款

『壹』 煙台公積金貸款額度計算方法和公積金最低標准規定

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那麼煙台公積金貸款額度是如何計算的，煙台公積金貸款最低標準是如何的呢？本文我為你介紹關於煙台公積金貸款額度計算發放的相關知識。

一、煙台公積金貸款額度計算

公積金個人住房貸款最高額度為45萬元，且不得超過所購建住房價值的一定比例。

公積金個人住房貸款最長期限為30年。且貸款期限加上借款人借款時的年齡不得超過借款人的法定退休年齡後5年(男65歲，女60歲)，二手房貸款還不得超過所購房土地使用權的剩餘使用年限。

(1)以房產抵押方式發放的貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的使用年限;

(2)用有價證券質押的，貸款期限最長不得超過有價證券的到期日。若用不同期限的有價證券作質押，以距離到期日最近者確定貸款期限;

在45萬元的最高貸款限額內，借款申請人及配偶(產權共有人)實際可貸款額度需同時滿足下列兩個條件(金額取整至萬元)：

(1)可貸款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數之和×12月×可貸款年限×個人還貸能力系數(目前為0.5)

(2)月還款額≤借款人與配偶實際收入之和÷2

二、公積金貸款

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付!

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『貳』 煙台人才引進政策2021

煙台人才引進政策2021如下：
1、購房補貼，對新引進碩士研究生以上學歷、副高級以上職稱的高層次人才，提供購房補貼，碩士研究生補貼標准為2萬元/人；博士研究生和副高級職稱人才補貼標准為4萬元/人；正高級職稱人才補貼標准為6萬元/人。夫妻兩人符合標准條件的，均可申請購房補貼。
2、引進的高端人才自繳存住房公積金當月起，即可申請公積金貸款。
戶口，是指國家主管戶政的行政機關所製作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。也是我們每個公民的身份證明。
戶籍是對自然人按戶進行登記並予以出證的公共證明簿，記載的事項有自然人的姓名、出生日期、親屬、婚姻狀況等。它是確定自然人作為民事主體法律地位的基本法律文件。
戶籍地是指經公安機關登記的，載明於居民戶口本和身份證的戶口所在地。根據我國戶口登記條例和現行的戶籍管理制度，新生兒出生後一個月以內，即應由戶主、親屬、撫養人等向嬰兒常住地戶口登記機關申報出生登記。戶籍地可以因自然人戶口遷移進行相應變更。
戶口遷移的常見情形包括：戶口由外省市遷入、戶口遷出、戶口區域內遷移等。
戶口遷移證是公民的戶口所在地變動時，由原戶口所在地遷往新落戶地址的憑證。由戶口遷出地的公安機關（高校由校公安派出所）開具。持證人到達遷入地後，須在有效期內將戶口遷移證交給戶口登記機關申報入戶。
公民的戶口登記項目中公民職業、服務處所、文化程度、公民婚姻狀況登記事項發生變化或出現差錯以後可以到當地公安機關申請進行變更更正登記。辦理戶口登記事項變更一般需要出示相關證明材料，並經過公安機關的審核。

法律依據
《中華人民共和國戶口登記條例》
第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報；戶口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。
戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。

『叄』 煙台人才引進政策

煙台人才引進政策如下：
1、實施領軍人才築峰計劃，加大生活、購房補貼力度。
（1）生活補貼。對A類、B類、C類、D類人才，每年分別發放12萬元、8萬元、6萬元、4萬元生活補貼，發放5年；
（2）購房補貼。在煙新購新建商品住房的，按照購房金額的50%發放購房補貼，A類最高180萬元，B類最高100萬元，C類最高50萬元，D類最高30萬元；
（3）項目補貼。按照項目總投資額的30%給予配套，A類最高360萬元，B類最高260萬元，C類最高120萬元，D類最高50萬元；
2、實施服務生態提升計劃。
（1）人才落戶方面。中專以上學歷人員憑畢業證、身份證即可先落戶後就業；
（2）子女教育方面。符合條件的高層次人才子女，可在煙台市范圍內自主擇校；
（3）配偶安置方面。符合條件的高層次人才配偶，可按照對口原則隨遷安置工作；
（4）住房保障方面。市縣兩級籌建1.5萬套人才公寓，符合條件的大專以上學歷人員即可申請，在限定配租面積范圍內3年內租金可減半收取；
（5）符合條件的碩士以上學歷人員可申請最高80萬元公積金貸款；
（6）醫療保健方面。D類以上高層次人才每年日享受一次免費體檢；
（7）交通出行方面。推出「煙台人才交通卡」，符合條件的碩士以上學歷人員及駐煙高校大專以上學歷應屆畢業生均可申辦；
（8）持卡可3年免費乘坐煙台市公交集團公司運營的常規公交線路公交車；
3、實施頂尖人才領航計劃。
（1）對院士等頂尖人才（團隊）實行「一事一議」政策，以5年為資助周期，提供最高1億元綜合資助或1.5億元直接股權投資支持；
（2）對創辦企業的頂尖人才（團隊）可提供最高1000萬元的安居補貼、6000萬元的項目資助、1100萬元的融資補貼和800萬元的產業化獎補資金；
（3）對接受股權投資的創辦企業，5年資助期內上市且主體在本市的，政府股權投資收益扣除本金後，全部用於獎勵頂尖人才（團隊）；
（4）或達到協議約定的主營業務收入、上繳稅收等目標任務的按照協議約定給予股權獎勵；
（5）新設立的院士工作站，可提供最高50萬元資金獎補貼；
4、實施創業人才托舉計劃。
（1）符合條件的高層次人才創業項目，可提供最高100萬元創業擇優資助、100萬元股權投資和1000萬元無抵押、無擔保信用貸款支持；
（2）創業項目入駐高層次人才創業園的，可享受房租「三免兩減半」優惠；
（3）入選煙台市「雙百計劃」的，可再提供最高300萬元稅後資助；
（4）留學人員創辦企業獲得國家和省項目資助，可再提供1比1配套資金支持；
5、實施青年人才集聚計劃。
（1）對企事業單位新引進的符合條件的生活補貼（補貼3年）一次性購房補貼；
（2）符合條件的製造業企業博士，購房補貼可提高到26萬元；
（3）博士後在站期間每年發放15萬元生活補貼，最長發放3年，出站後留煙工作的，再給予15萬元一次性獎勵；
（4）大學生來煙實習的，按照博士、碩士、本科生每人每月3000元、2000元、1000元標准發放實習補貼；
6、實施創新人才推進計劃。
（1）高層次創新人才，入選煙台市「雙百計劃」的，可提供最高600萬元稅後資助；
（2）入選煙台市產業領軍人才的，可提供50萬元一次性資助；
（3）省級以上創新平台引進的高層次人才，符合條件的可提供最高50萬元的科研經費支持；
（4）柔性引進的項目技術負責人，符合條件的可提供最高15萬元的專項補貼；
（5）設立1000名高層次人才周轉編制池，符合條件的高層次人才可保留5年事業編制，暢通去留渠道；
法律依據：《山東省人才發展促進條例》第二十八條
省人才工作主管部門應當統籌推進人才工程項目與各類科研、基地計劃相銜接，為人才創新創業提供事業和平台支持。
縣級以上人民政府應當根據經濟社會發展需要，發布人才需求目錄，引導用人單位精準引進各類人才和高水平創新團隊。
鼓勵企業根據自身發展需求自主開展人才需求預測，支持人力資源服務機構開展人才供需預測分析研究。

『肆』 煙台公積金貸款申請流程介紹！主要是三步！

日常生活中，只要有公積金余額，就可以在買房的時候申請貸款，不過每個地區的政策不同，必須符合條件才可以申請公積金貸款。不少用戶對於具體的申請流程不太了解，今天我們就以煙台為例，介紹一下具體的流程。

1、貸款申請
購買新建商品房(期房)的職工向與開發商簽訂合作協議的住房公積金管理機構提出申請；
購買二手房的職工向購房所在地住房公積金管理機構提出申請(六區內職工購買六區內二手房向繳存地住房公積金管理機構申請)；
2、貸款流程
1借款人將貸款材料准備齊全後到煙台住房公積金管理機構進行審查審批；
2對於住房公積金管理機構審批通過的貸款，市中心由借款人持 「委託受理個人住房公積金貸款通知書」到委託銀行辦理相關手續(如簽訂借款合同等)，分支機構由銀行通知借款人前去辦理相關手續；
3委託銀行整理材料到房產交易部門辦理抵押質押手續(提示：購買商品房期房的，借款人需要先備案；購買現房的，需要房產證辦出來；購買二手房的，需要借款人配合到房產交易部門辦理抵押)；
4抵押質押證件出來以後，銀行整理借款人材料送交公積金管理機構審查放款。
3、貸款償還
貸款期限為1年的，實行到期一次性還本付息，利隨本清；
貸款期限在1年以上的，採取等額本息或等額本金還款方式，從貸款發生的次月由申請人按月償還，受委託銀行按月劃扣借款人貸款本息，劃入住房公積金管理機構賬戶。

『伍』 煙台公積金貸款額度怎麼算

法律分析：1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。
其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個人繳存比例）；
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、按照貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『陸』 煙台公積金貸款的辦理流程是什麼

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，相關法律法規，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規則申請個人住房公積金貸款。

煙台公積金貸款的辦理流程是什麼?

一般情況下，只要是買住房，符合住房公積金貸款條件，都可以申請住房公積金貸款。

1.貸款申請：申請人提交貸款申請材料。

2.貸款受理：受理人員對貸款申請進行初審，做出初審看法。

3.簽訂借款合同。

公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制要求，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指我國機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 目前，中國銀行煙台分行，該行首套房平均利率下調至5.1%，二套房平均利率下調至5.3%，也較之前有所下調。

『柒』 煙台公積金貸款政策2022

一、煙台公積金貸款指南

1、新建商品房貸款指南：貸款條件+材料+流程

2、二手房貸款指南：貸款條件+材料+流程

3、拆遷安置房貸款指南：貸款條件+材料+流程

4、商業貸款轉公積金貸款指南：辦理條件+材料+流程

友情提示：

差別化信貸政策。借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）購買首套房的住房公積金貸款首付比例不得低於30%，購買第二套房的住房公積金貸款首付比例不得低於40%。購買第二套房的貸款利率，不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。首次公積金貸款還清後可以再次使用住房公積金貸款購買第二套房。不得向購買第三套及以上住房或者已經兩次使用住房公積金貸款的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

有下列情形之一的，執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

1. 借款人家庭首次申請利用貸款購買住房，如在戶籍所在地及擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

2. 借款人家庭已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

3. 通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

『捌』 煙台公積金貸款的條件有什麼

法律分析：煙台住房公積金貸款申請條件

(1) 具有穩定的收入和按期償還貸款的能力;

(2) 自有資金支付首付款不低於規定比例;

(3) 按規定提供貸款擔保;

(4) 無不良信用;

(5) 無其他影響貸款償還能力的債務;

(6) 法律、法規規定的其他條件。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

『玖』 剛入職的博士生可以公積金貸款買二手房嗎

可以。剛入職的博士生只要在公積金額度足夠的情況下，是可以貸款買二手房的。公積金是專門用來解決城鎮職工住房問題的一種長期住房儲金，制度規定單位在職職工按月從其工資收入中扣繳一定比例的金額。