國企工作申請住房貸款

① 國企上了3個月的班，我想買房，可以辦理公職金貸款嗎

公積金必須繳存滿1年。
公積金貸款對公積金的要求：
城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款；
一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房；
貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份；
同意用所購住房做抵押。
所需材料：
借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）；
婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證；
借款人與售房單位簽訂的購房合同原件；
借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水；
借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。

② 國企職工如何貸款買房

買房辦手續時用公積金貸款就可以了。

國企職工貸款買房流程：
1.選擇房產
購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。在廣告中或通過銷售人員的介紹，購房者得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否已獲得銀行的支持，以保證按銀行揭貸款流程的順利。
2.辦理按揭貸款申請
在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查
銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4.簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
5. 簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
6. 辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求置業者申請人壽、財產保險。置業者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行保管。
7. 開立專門還款賬戶
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認置業者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為置業者的購房款。

③ 國企員工交房貸有困難怎麼處理

國企員工交房貸有困難有三種處理辦法。
1、延長貸款期限，如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請，銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。
2、申請還款展期，目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期，展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。
3、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。

④ 大連國企職工申請購房貸款得怎麼辦理

申請大連一手房貸款的條件是：
（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
（2）具有良好的信用記錄和還款意願;
（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
（6）在銀行開立個人結算賬戶;
（7）有貸款人認可的有效擔保；
申請大連一手房貸款的手續有：
（1）身份證件;
（2）婚姻狀況證明;
（3）還款能力證明，收入證明;
（4）已支付購房首付款的證明文件;
（5）與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
（6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
（7）銀行要求提供的其他資料。
您可以選擇在線申請貸款，2至3個工作日就會有回復，申請方式如下： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=bdzdjz，點擊進入後提交申請表單即可

⑤ 我馬上實習了！請問作為國企實習生可以貸款買房嗎最多可以貸幾成

首套房一般首付3成左右，剩下可以申請貸款

個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

⑥ 國有企業工作買房有何政策住房公積金往這里看

很多人們在工作上的期望就是到國有企業工作，待遇好、工作穩定、福利也多、在社會上的聲望也好。但是，近期有朋友和我們反應說，剛剛簽約了一家國有企業並工作了一段時間，卻沒有領取到住房公積金。這個問題讓我也著實頭疼，於是在這里與大夥分享一下關於國有企業住房公積金的問題。

（一）國有企業住房公積金的定義

住房公積金是指國有企業、城鎮集體企業、外商企業、私營企業及其他企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。國有企業住房公積金擁有這三個性質：

1．保障性： 為職工較快、較好地解決住房問題提供了後備力量。

2．互助性： 不僅有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，還在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性。

3．長期性： 每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金，職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

（二）國有企業住房公積金未領取的原因

由於以上幾種特性，決定了國有企業住房公積金是自簽約國有企業起就應該收繳或發放的。若是遇到特殊情況，則有另外的解決方式。

1．若是該企業全體的員工都沒有住房公積金的話，是企業違反國家規定，職工可通過合法渠道提出合法的訴訟。

2．若是老員工有而新入職員工沒有，同樣違反《勞動法》中同工同酬的原則，職工可通過合法渠道提出合法的訴訟。

3．若是由於該企業經營效益問題，已經無力支付員工的住房公積金費用了，則另當別論。

（三）國家和地方優惠政策

1．國家方面：

（1）國家不斷上調個人住房 公積金貸款利率 ；

（2）職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。

2．地方政府方面：

北京、上海、廣州、深圳、重啟五地，放款了貸款的限度，鼓勵人們存取住房公積金用來 買房 ，也有更多的優惠政策擁護買房者的利益。

國有企業住房公積金一來能夠吸引和留住企業人才，穩定員工隊伍，又能享受免交企業所得稅的優惠。在國有企業或是政府機構工作，在買房的政策上，優待還是很多的，相較於其他企業來說可能可以更快的、壓力更小的買到心儀的住房。但同時職工們也要記得合法維護自己作為勞動者的權益，對於住房公積金不發放或是延遲發放的情況都應該重視起來。

⑦ 國企新員工可以辦理住房公積金貸款么

申請住房公積金貸款需要符合下述條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。

⑧ 我在國企工作，有穩定的收入，想貸款買房，但是不使用公積金，能用工資證明貸款嗎首付是多少

可以，有穩定收入，提供銀行流水，工資越高銀行給你的貸款額越高，現在商業貸款首套房最低為房價的30%。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。

商業貸款需要條件和貸款流程：

個人住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型住房的自然人發放的貸款。
基本規定
1.貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。
3.貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。
4.貸款期限：最長為30年。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。
6.還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法等。
8.貸款擔保：抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可採用一種或同時採用幾種貸款擔保方式。
9.申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件；
（2）借款人償還能力證明材料；
（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；
（4）首付款證明材料；
（5）貸款擔保材料；
（6）貸款行規定的其他文件和資料。
辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫並提交銀行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：銀行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：銀行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與銀行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後銀行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。

⑨ 我是承德的國企一名職工,家裡裝修,想申請公積金貸款,問一下如何辦理

公積金裝修貸款申請條件

1）具有城鎮常住戶口或有效居留身份，有穩定的職業和收入，信用良好，具有按時償還住房公積金裝修貸款本息的能力;

2）在申請住房公積金裝修貸款之日前，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金半年以上;

3）住房公積金裝修貸款額度按住房建築面積計算，每平方米可貸額度按申請者所處地區而定。

公積金裝修貸款申請資料

1）借款人及共同還最高款人身份證原件及復印件；

2）借款人及共同還款人戶口本原件及復印件、結婚證原件及復印件；

3）所購房產權證、土地證原件及復印件；

4）裝修合同(根據各地公積金中心的具體規定而定)。

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⑩ 國企員工房貸好批嗎

法律分析：國企員工房貸一般來說是看個人的徵信記錄，國企員工的職位更好下。

法律依據：《中華人民共和國個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意願和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。