宿州2020公積金貸款額度和余額

A. 公積金貸款一般最多能貸多少

每一個地區的政策不同，所以貸款的額度也是不一樣的，具體的情況，還是應該咨詢當地的公積金中心。

若是深圳住房公積金貸款。公積金貸款可貸額度為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。 貸款金額不高於購房總價款與首付款的差額。貸款金額不高於單套住房公積金貸款最高額度。申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的。

公積金是用人單位給自己公司的職工進行繳納的一份費用，主要是用於職工買房子使用的，或者是員工租房子使用的，如果不買房子的話，也可以進行金額的提取，總是，就是非常方便的。我們買房子的時候，使用公積金買房子的時候，不僅能夠抵扣，我們貸款的額度還是比較高的，當然使用公積金貸款的額度，還是要根據當地的公積金中心發布的公告來進行實施，不是自己想要貸款多少就能貸款多少的，這些都是有明文規定的，但是有公積金的人，相對比沒有公積金的人來說，不僅還款壓力比較小，就連購房壓力也是比較小的，所以這個可以放心的。

還有就是面對於我們這些剛剛畢業的學生，基本上沒有什麼錢，但是需要自己租房，還要自己生活，買東西吃，所以大部分都是問自己的父母要來的錢，但是租房占據了我們生活中的大部分錢款，所以如果公司給我們繳納公積金的情況下，就算是我們租房的情況下，也是可以用公積金賬戶裡面的錢來進行抵扣的，這樣就能夠緩解我們這些剛剛畢業的大學生的生活壓力了。

B. 申請住房公積金貸款額度和個人賬戶的余額有關系嗎

有關系，可以申請找同事擔保你與同事的公積金余額不低於貸款額度的70% 你可以多找幾個人擔保，比如說你要貸20萬，那你與同事們的公積金余額不得低於20*70%=14萬元，貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限。

住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。

拓展資料

具體點來說：
(1)貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。
(2)具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。
住房公積金貸款額度計算有：
⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為：
[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]
×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

C. 公積金有多少可以貸款

公積金多少可以買房？

申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，和賬戶裡面有多少錢沒關系。公積金貸款額度，賬戶余額乘以25倍。個人較高40萬，夫妻雙方較高80萬，有些地方用公積金貸款購買政策性住房，對繳存時間的規定與普通商品房不同。除了繳存時間，想要申請公積金貸款，還需滿足幾個條件：

具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證；具有完全民事行為能力；信用良好，收入穩定；具備當地房產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押、保證擔保手續；已按規定支付了一定比例的首付款。

公積金貸款額度是多少？

1、如果使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款限額60萬元。公積金貸款年限為30年。其住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，按四個條件算出的就是借款人的可貸金額。

2、計算方法如下：

①按照還貸能力計算的貸款額度：借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。夫妻雙方貸款額度的計算公式為：（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

②如果按照房屋價格計算的貸款額度，其計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數；購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70％；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70％。

③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，其購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

D. 公積金貸款最多可以貸多少

公積金貸款的標准：

一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。

二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。

三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。

法律依據：《2020年公積金貸款的額度規定》第一條 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

《2020年公積金貸款的額度規定》第二條 普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：

(一)根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%;

(二)不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准;

(三)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定之要求。