銀行抵押貸款收入流水

⑴ 抵押貸款需要流水嗎

抵押貸款需要流水。用戶申請抵押貸款，除了需要供應符合抵押要求的抵押物，還需要供應銀行流水供銀行審核。銀行流水是為了讓銀行知道用戶的還款能力，而不供應銀行流水，銀行將無法判斷用戶的收入穩定性以及還款能力。

因此，申請抵押貸款的用戶也要准備好銀行流水，並且最好是提前半年就開始准備，這樣在申請貸款時就可以立馬派上用場。

⑵ 銀行貸款流水要滿足什麼條件才可以，有以下三個條件

1 、銀行流水賬單需來 自申請人名下的工資卡；

2 、流水賬單中需表明申請人每月有固定的收益 ；

3 、遞交的銀行流水賬單時間不少於 12 個月，而且流水賬單是 連續的。 銀行流水所表現的家庭或個人總收入需是貸款月供的 2 倍以上。

以上就是銀行貸款流水要滿足什麼條件才可以 ? 相關內容。

貸款流水是一張卡還是所有卡

1 、增加共同貸款人：假如用戶是已婚人士，可以提供夫妻雙方的銀行流水，只需夫妻雙方的銀行流水符合規定都是可以申請貸款的；

2 、提供資金證明：假如銀行流水不足，可以提供用戶的資金證明，資金證明也是銀行貸款審核的主要指標，如果借款人能提供比較有限的資金證明，也可以提升申請貸款的通過率，資金證明包含房屋產權證明、存款證明等；

3 、提供擔保：有些銀行容許借款人提供有效的擔保證明，再加上企業開具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合規定的話，都是會放款的，可是因為各銀行政策不一樣，並不適合全部銀行；

4 、個人納稅證明、社保繳費證明替代銀行流水：個人納稅證明和社保繳費證明也象徵著借款人的工資水平，其必要條件是每月都是在同一固定時間繳納，才有可能申請獲得銀行貸款，但不是各家銀行都是會這么做，詳細情況需要咨詢銀行。

有一些用戶的銀行流水僅有短短的幾個月，其實就是銀行卡的存款比較少，在銀行卡的出入賬比較少，用戶存完錢之後將取款的時間規劃長一些，存超過取，維持銀行卡裡面有充足的額度，長期保持。從而達到符合銀行貸款流水的條件。 本文主要寫的是銀行貸款流水要滿足什麼條件才可以 ? 有關知識點，內容僅作參考。

⑶ 房子抵押貸款需要流水嗎

房子抵押貸款需要夫妻雙方的銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構依然會考慮借款人的還款能力來發放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房屋抵押貸款即使是在提供了房屋相關證明材料後，還需要借款人提供自己的銀行流水、收入證明等資料。

⑷ 貸款銀行收入流水是怎麼算的

我們通常說的貸款要看流水，銀行流水指的是一個月存入銀行的錢，或者打卡工資的話就更好，銀行流水只看進賬，不看出賬，當然如果是當進當出的不能算，最少要過夜，最好是連續三個月到半年都有存款記錄，且一個月不低於三千。

⑸ 房子抵押需要流水嗎

房子抵押需要流水。
對於銀行原則性來說房產抵押必須的材料有：夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，收入證明，銀行流水，房本，購房合同，購房發票，其他財力證明，除此外還需要提供銀行認可的合法借款用途，提款合同，及消費憑據。
房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
《中華人民共和國民法典》第四百條 【抵押合同】設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的范圍。

⑹ 抵押貸款30萬怎麼用流水還款

流水提前規劃的重要性

為啥要為貸款做准備呢？

最主要的原因是：為了拿到低至3.85%的多年期貸款資金，今年的優質抵押貸詳見：

要想操作優質經營性抵押貸，首先需要有公司，其次就是需要有流水和良好的徵信。

銀行承認什麼樣的流水?

從業這么久以來，清楚知道十幾家銀行的按揭、抵押貸款產品，總結下來銀行承認的流水有五類：

1、稅後打卡工資流水

2、租金流水

3、其他固定收入流水

4、對公進賬流水

5、對私進賬流水

我們對流水進行一個五級分類：

一級流水：稅後打卡工資流水；

1、固定日期（遇節假日提前）轉入；

2、轉賬方是公司，或者看不到轉賬方；

3、備注都會顯示：工資或者代發工資

4、正常的稅後工資因為繳金、繳稅的原因，都是精確到分的。

二級流水：租金流水；

1、要有租賃合同；

2、要有租賃合同規定的租金流水；

3、流水日期要相對固定，在合同約定日期三日內，最好都在合同約定的那天。

三級流水：其他固定收入流水

其他固定收入流水一般包含：補貼、避稅工資、報銷、兼職收入等，不同職業會有差異。

其他固定收入流水一般符合一下特點：

1、固定日期（遇節假日提前）轉入；

2、避稅工資、兼職收入一般是公司財務的私人帳號來發這個錢。補貼、報銷等情況是公司帳號的形式發放；

3、一般沒有備注，有些人說要備注工資，這是不符合邏輯的。

四級流水：對公進賬流水

1、這個沒什麼好說的。

五級流水：對私進賬流水

1、避免自己和配偶互轉；

2、避免即進即出；

3、進賬要看起來像業務收入。

以上就是銀行能夠認可的流水以及粗略的標准。實操部分會有具體的介紹。

你是上班人士，如果准備做按揭，銀行承認的是一二三級流水；

如果准備做經營性抵押，則銀行承認的是四五級流水。

流水規劃的目標

一、按揭貸款流水規劃目標

按揭貸款最嚴格的標準是：月收入兩倍覆蓋所有月供，實操當中大部分銀行會有放鬆的政策。

舉個栗子來說：

如果你是上班人士，想按揭買個1000萬的房子，流水應該要准備多少？

假設可以貸7成，利率是5.25%，30年，等額本息還款，那麼每個月的月供就是38654.26元。

按照兩倍覆蓋，需要月收入：77308.52元。

如果沒有其他負債，則每月需要准備的一二三級流水共計：77308.52元。

二、抵押貸款流水規劃目標

抵押貸一般要求年進賬流水覆蓋兩倍貸款額，近半年流水覆蓋貸款額。

如果你是上班人士，想做300萬的經營性抵押貸款，流水應該如何准備？

四級流水準備的成本非常高，就不用考慮了；

現在大部分銀行接受五級流水，為了操作300萬的抵押貸款，在貸款前半年需要准備300萬的流水。

如有其他負債，則都需要考慮進去。比如現在有350萬負債，則近半年需要多准備350萬流水。

流水規劃的邏輯

流水規劃的最大邏輯是：模擬現實＋表面合規性

1、模擬顯示

簡單來說，流水規劃要符合現實中的邏輯。

2、表面合規性

之所以模擬現實有用，是因為在綜合評估風險可控的前提下，銀行看的是表面合規性。

信貸員和審批人員按照審批手冊來看流水是沒有問題的，確切的說是表面上看起來符合產品審批政策。

為什麼說是在綜合評估風險可控的前提下？

說一點大家就懂了，同樣一家銀行，如果你做信用貸，規劃出來的流水是完全沒用的；

如果你做抵押貸，規劃出來的流水怎麼突然就有用了呢？原因就是有了抵押物，增加了一個讓銀行評估綜合風險可控的重要籌碼。

所以流水規劃的邏輯是：

1、綜合風險可控是前提；

2、銀行只看」表面合規性「是流水規劃有用背後的原因；

3、」模擬顯示「是流水規劃更好的支撐」表面合規性「而使用的操作邏輯。

知其所以然，可以讓我們更加從容的做好貸款這件事。

根據流水規劃的邏輯，我們可以更好進行流水規劃的具體操作。

以上從理論和邏輯層面說明了如何為按揭、抵押貸款做好流水規劃。

⑺ 銀行流水貸款需要什麼條件

銀行流水是貸款考核的重要因素之一，能反映出貸款人的還款能力，雖說不同借貸平台對銀行流水要求不同，但是大都需要持續6個月以上穩定的流水，每月金額不能低於月供的兩倍，流水類型最好是工資流水，個別自存流水也行。
除了銀行流水外，貸款人的收入證明也不能少，要由單位出具6個月以上的收入證明，並且蓋鮮章。
拓展資料：
貸款買房需要的資料
1、已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、初次購房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單；未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、初次購房證明、銀行卡流水清單。
2、銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經有房，如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加；穩定收入證明，證明你的還款能力;婚姻證明，已婚的交結婚證復印件，未婚的交未婚證明。
3、外地戶口買房：提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明及半年的銀行流水帳
買房貸款流程
1、了解貸款政策
購房者在准備貸款買房之前必須了解本地的貸款政策，例如：首套房二套房標准、最低貸款比例、最高貸款額度等問題。
2、了解徵信情況
徵信情況是否良好關繫到購房者是否能夠成功獲得貸款，因此最好了解一下自己的徵信情況，看是否符合貸款的條件，以免貸款辦不下來或額度受限。
3、了解銀行
不同銀行所執行的大標准雖然都一樣，但是具體到一些細節問題可能略有差異。
4、簽訂貸款合同
如果購房者符合貸款條件的，購房者在和開發商簽訂了房屋買賣合同、交了首付，之後就可以准備好貸款材料去簽訂貸款合同了。在申請貸款的時候購房者應該准備好必要的證件，主要包括：身份證、戶口簿、結婚證、工作證明、收入證明、購房合同以及銀行需要的其他材料。
5、等待銀行放款
不是簽訂了貸款合同，銀行就會立即放款，一般都會經過審批過程，如果你符合條件，那麼就可以等待銀行放款了。
為什麼銀行貸款要流水是什麼意思呀？
銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
打銀行流水的方式；
1、在你確認銀行卡後存摺所屬銀行後，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網點查詢即可，工作人員會幫你將其進行列印。
2、也可以攜帶卡或存摺到營業網點自助查詢機自行列印。
此外，還可以通過以下方式查詢銀行流水：
1、對於開通了網銀的用戶來說，可登陸網上銀行進行查詢。
2、對於已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢。

⑻ 銀行貸款，看流水是看什麼

主要是為了查看你的還款能力和存儲余額。銀行流水是判斷一個人經濟能力的主要依據，收入水平和還款能力都可以從中判斷，穩定且好的銀行流水證明具備好的經濟收入及收支循環。銀行流水的進項主要表現方式主要有存款、轉入、工資、續存、網銀轉賬、貨款、勞務費等。

應答時間：2020-09-01，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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⑼ 貸款銀行流水怎麼算合格

1、要提供近期的流水賬單，最好是近半年內的，幾年前的流水賬單並沒有什麼參考價值，對貸款審批提供不了多少幫助。

2、流水賬單最好不要即進即出、今存明取，也就是剛存進銀行賬戶沒多久，就取出來的情況。因為這類流水賬單，銀行和貸款機構一看，多半就知道是客戶自己「做」的。

3、流水賬單不要過多小額，如果借款人提供的流水大部分都是小額，比如幾十幾百塊的話，那是體現不出借款人的還款能力的，反而還可能會讓銀行和貸款機構懷疑沒有能力還貸，結果導致貸款被拒。

如果借款人沒法提供合格的流水賬單，那可以提供社保繳費證明、公積金繳存證明、納稅證明等作補充，有能力的還可以多提供一些資產財力方面的資料。

怎麼查詢銀行流水
個人銀行流水抄賬單可以通過以下四種方法查詢：

1、需要攜帶身份證、卡或存摺到所屬銀行營業網點非現金業務窗口通過襲銀行工作人員列印;

2、攜帶銀行卡或存摺到銀行營業網點自助查詢設備列印。自助查詢機百----》插入卡或存摺----》輸入密碼----》進入查詢明細頁面----》歷史明細----》輸入查詢列印所需日期----》查詢----》列印流水;度3、登錄個人網銀----》打開個人賬戶賬單----》選擇查詢賬單的周期----》導出賬單明細即可查看流水(前提條件：需要開通網銀功能)問;

4、下載手機APP客服端----》登錄手機銀行答----》我的賬戶----》賬戶明細---》即可查看賬單流水(前提條件：需要開通手機電子銀行)。

銀行貸款為什麼要客戶提供銀行流水
辦理貸款前，銀行首先要你提供你銀行賬戶的流水記錄。對於銀行來說，其主要目的就是查看你的收入來源情況，大體收入多少，收入是否穩定，資金流轉情況等。銀行流水主要提供2類賬戶，一是工資賬戶，二是個人資金流動賬戶。

現在單位發放工資，大多通過銀行代發，代發工資賬戶流水最能反映客戶的收入情況，從而確定還款能力，是銀行首先需要的。另一類賬戶流水，就是個人賬戶日常資金流動進出情況，做生意的人可以反映其經營情況，對於工資收入不高的客戶，也可以作為收入補充證明。如果收入證明達不到銀行貸款要求，銀行不予受理。