抵押貸款的工作內容

Ⅰ 怎樣干好抵押貸款這個工作

什麼工作都要認真負責，不要擔心、害怕還有緊張。

Ⅱ 房子可以抵押貸款嗎 房子抵押貸款的流程

現在很多人都覺得擁有一套房子才是非常關鍵的，所以每天都是努力的工作，只是為了能夠給自己一個 買房 的機會。等到真正有房子之後，不僅僅是擁有了一個好的住所，更是為自己的生活提供了一個保障，比如生活遇到資金周轉困難的時候，也可以通過房子來進行抵押貸款，那麼房子可以抵押貸款嗎？ 房子抵押貸款 的流程，一起來認識一下。

房子可以抵押貸款嗎

那其實按揭房再貸款是指已在銀行辦理了 個人住房按揭貸款 的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款能在不出售已有 抵押房 產的情況下獲得更多的貸款余額，以實現抵押 房產 的再次融資。

房子抵押貸款的流程

向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續、銀行放款。銀行申請 房屋抵押 貸款的流程手續一般步驟如下：

1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、 徵信報告 、 房屋產權證 等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業 營業執照 、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、 資產證明 等。

3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款： 房屋評估 公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑 房屋所有權 證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

有關房子可以抵押貸款嗎？房子抵押貸款的流程，看過上面的介紹之後都是應該已經了解了吧，如果房子符合相關的條件，是可以通過銀行來進行抵押貸款，讓房子的主人緩解生活中的燃眉之急。不過在進行抵押貸款的時候，是一定要按照相關的流程去進行操作，並且簽訂相應的合同等等。

Ⅲ 想知道做房抵押貸款 業務員，具體的工作內容是做什麼

找貸款客戶，天天找貸款業務，跟蹤潛在客戶，出去找或者在公司電銷找客戶，找來客戶就有提成和工資了

Ⅳ 住房抵押貸款具體有哪些內容

1、房產證

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5、收入證明

6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）

你可以去平安普惠官了解下宅易貸，這個就是房屋抵押貸款的，在線申請很方便快捷的。

Ⅳ 如何進行房產抵押貸款

房產抵押貸款，是用房產證作為抵押物，然後去銀行申請按揭貸款，只要你的徵信良好，沒有不良記錄，就可以辦理房產的抵押貸款。

抵押貸款，是這樣的情況。

抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。

Ⅵ 中國銀行抵押貸款的條件及流程有哪些

中行提供個人消費類貸款，根據是否有抵押，將個人消費貸款分成個人抵押消費貸款和個人無抵質押消費貸款。主要貸款條件包括：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、中華人民共和國公民,包括在中華人民共和國境內連續工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合監管規定的有效身份證件且在中國境內有固定住所, 港、澳、台居民應在貸款申請地擁有自有房產；
3、具有持續穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力和還款意願；
4、信用狀況良好，在中行及同業無不良信用記錄；
5、申請個人抵押消費貸款的，還應提供中行認可的抵押物作為貸款擔保；
6、在辦理個人消費貸款前需在中行開立存款賬戶；
7、法律法規、監管機構以及中行規定的其他條件。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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Ⅶ 個人去銀行辦理房屋抵押貸款，如何辦理，需要哪些材料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅷ 銀行辦理抵押貸款詳細流程

一、抵押貸款流程

(1)提出貸款申請。借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。

(2)遞交貸款資料。遞交申請材料，包括但不限於以下內容(還需看各銀行產品的具體規定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。

(3)看房評估。材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。

(4)報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

(5)簽訂借款合同。借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

(6)抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

(7)銀行放款。由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

(8)按期還款。此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。

(9)貸款結清後辦理抵押登記注銷手續貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。

二、抵押貸款條件

(1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人。

(2)具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力。

(3)銀行規定的其它條件。個人房產抵押貸款的申請材料身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。

Ⅸ 有貸款的房子如何辦理房屋抵押貸款如何將住房抵押貸款順利的貸款下來

有貸款的房子如何辦理房屋抵押貸款?

一、提升抵押物評估值

相對性貸款比較多的人來說，若想根據貸款審批或是不容易的。能遞交高價位抵押物，無疑是得到貸款的方法，給予高附加值的房子所可以獲得貸款信用額度會對應的提高。

2、貸款申請方法

貸款申請的填好，一定要求真務實，任何一個銀行業貸款機構，都是有著風控的。假如在注冊上填了不合實際的不實信息，對自身貸款可能造成極大的阻攔。除此之外，的部分銀行業還會繼續規定借款人得出銀行流水賬單和個人徵信，用以確認其是否存在還錢的能力及意向，假如不可以提供，盡管有房子作為抵押依然可以貸出款，可是信用額度和年利率也會受到一些危害。

3、回訪方法

大夥兒要明白，住房抵押貸款和網路貸款是有很大差別的，只需質押住房全部承租人簽名則行，因此對於回訪，規定並不是那麼嚴苛。但如果有銀行業開展回訪，還要遵照求真務實原則，准確地回答，不可以徇私舞弊。

4、借款主要用途

住房抵押貸款需說明自己確立的用處，有許多主要用途是銀行業所禁止的，這當中有一部分被相關法律法規所嚴禁的一些主要用途，比如炒股票、投資房產等風險主要用途。在常規的情形下，銀行業會要求借款人將質押所得的貸款財政性資金，和接受貸監管部門監管的。因此我們在申請辦理住房抵押貸款時，貸款的用處一定要表明，以防被拒。