組合貸款流水證明

Ⅰ 組合貸必須要兩份收入證明嗎具體情況具體分析

很多人交了公積金想貸款貸不了那麼高的額度，不妨試試辦理組合貸，利息雖說比純公積金貸款高，但比純商貸便宜不少。而組合貸款要提供收入證明，那麼，組合貸必須要兩份收入證明嗎？一起來看看吧。

組合貸必須要兩份收入證明？
收入證明是證明貸款人具備還款能力的重要依據，在組合貸款中是必不可少的，至於提供一份還是兩份，需要具體情況具體分析。
1、如果是個人貸款
那麼只需要提供一份收入證明，由貸款人的工作單位開具，並且收入證明金額必須是月供的2倍，還要和銀行流水金額相匹配。比如公積金貸20萬+商貸貸10萬30年，月供2400元，收入證明不能低於5000元。
收入證明通常是給商貸銀行的，公積金住房中心基本是不看的。住房公積金中心只會讓提供身份證明、婚姻證明(未婚不用)、銀行卡、勞動合同(個人單位)、公積金繳存查詢書及明細。
2、如果是共同貸款
則需要向商貸銀行提供兩份收入證明，即主貸人和次貸人的，並且都是要由用人單位開具。記住兩份收入證明的金額加起來是月供的2倍就行了，比如公積金貸20萬+商貸貸10萬，貸30年，月供2400元，兩人的收入證明加起來至少要5000元。
同時還要向住房公積金中心提供上面提到的公積金貸款所需資料，同樣也是要兩份。
以上即是「組合貸必須要兩份收入證明嗎」的相關介紹，希望對大家有所幫助。總之，組合貸款可以由個人辦理，也可以由兩個人共同辦理，在收入證明上就會有所不同。

Ⅱ 崑山公積金組合貸還款多少要流水

組合貸款是必須打工資流水的。
所謂「組合貸款」，即同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。而在申請組合貸款的時候，必須要提供的申請資料里就包含了借款人個人的工資收入證明。借款人通常都需要提供半年以上的工資流水，且流水不間斷。而之所以銀行需要借款人提供工資流水，是因為銀行需要通過工資流水來證明借款人是否具備還款能力。
申請貸款的時候，銀行會要求貸款人提供工資流水，來證明其是否具備還款能力。根據相關要求，借款人要提供至少在半年以上的工資流水，並且不能間斷;每月的銀行自存流水要與實際工資大概吻合。數據一定要真實，如果弄虛作假被查出來，將會被直接拒貸。而且銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

Ⅲ 房屋裝修貸款指什麼申請組合貸款需要的收入證明不夠怎麼辦

房屋裝修貸款指什麼?

一、房屋裝修貸款是指以家中房屋裝修（也是有銀行為商業房給予室內裝修貸款）為目的，以借款人或第三人具備使用權或依規有權處分的財產、支配權做為質押物或抵押物，或由第三人為因素貸款給予確保，並承擔責任而發放的貸款。

4、房屋抵押公證

借貸雙方貸款擔保人簽署住房抵押貸款合同書並進行了公正

5、貸款合同簽署並且經過公正後，銀行對借款人儲蓄和貸款根據轉賬形式劃歸買房合同或協議書指定的房屋出售單位或建房子企業

申請組合貸款需要的收入證明不夠怎麼辦？

1、兼職收入

目前很多銀行都認同兼職收入，針對兼職收入的金額和水流，不一樣銀行有著不同的要求：有些銀行要求，兼職收入不能超過主收入的50%;有些銀行要求，借款人需要提交半年內的兼職收入水流;還有的銀行要求，假如兼職收入的金額非常高，才需要提交水流;自然，也有個別銀行不認同兼職收入，借款前應了解清晰。

2、家屬貸款擔保

借款人與貸款擔保人對貸款都需要擔負還貸義務!當借款人沒有按照還貸合同書還款時，貸款擔保人務必擔負連帶擔保責任，當然這個連帶擔保責任要在擔保范圍之內的。目前很多銀行都是會接納家屬貸款擔保這類貸款方法，但是接納該方式的銀行對二者的關聯有嚴格管理。但是，許多銀行為了降低貸款風險，針對二者關聯只限制在另一半、直系血親等關系。這兒的直系血親，只有屬於自己父母或是*。

3、別人共借

假如你的收入證實過低，可以採取別人一同借款的方式。但並不是所有人都能夠做你的一同借款人，不一樣銀行對共借人的需求會有不同。常見的是：已婚人士可以和另一半共借，也有部分銀行適用情侶一同借款，但是這個需要提前了解清晰。

4、接力貸

接力貸是指父母與*做為共借人的貸款方式。家屬貸款擔保和他人共借，要是在夫妻間，由於其中一方為家庭婦女，沒辦法證明償還能力的情形下，不可使用。但如果能夠找到父母或*一起貸款，也一樣能夠解決困難。

Ⅳ 組合貸款買房流水不夠怎麼辦

1、增加共同貸款人。

對於已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。

2、一次性大額存款。

可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。還可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。

3、提供擔保證明。

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。

4、用個稅、社保代替。

有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

5、自己做足流水。

很多人不知道，銀行流水其實是進進出出都算的!所以，經常往准備列印流水的銀行卡里轉賬、轉出，頻繁交易不定時不定金額，通過銀行卡、ATM、櫃台、手機APP、支付寶、微信互相轉來轉去，很快你的銀行流水就夠了。

一般而言，每天交易5、6次，每次幾千、上萬的流通，你的銀行流水很快就會符合要求。當然，這個時候最缺的就是時間，所以最好是在看房的過程中就開始著手做。

6、提高首付比例。

這點不用多說，多出一點首付，說不定你的銀行流水就夠了。

買房組合貸款申請流程是怎樣的?

1、提出申請。申請買房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料;

2、簽訂合同。申請買房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證;

3、辦理抵押保險。簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管;

4、開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶。同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶。

5、支用款項。申請買房組合貸款人在銀行營業會計前台填制買房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。

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Ⅳ 組合貸款買房單位出具半年流水平均工資可以嗎

銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
一般來說，申請組合貸款的時候，銀行會要求貸款人提供工資流水，來證明其是否具備還款能力。根據相關要求，借款人要提供至少在半年以上的工資流水，並且不能間斷；每月的銀行自存流水要與實際工資大概吻合。數據一定要真實，如果弄虛作假被查出來，將會被直接拒貸。
當工資流水不夠的時候，大家可以嘗試通過以下方法來解決：
1，已婚人士可提供夫妻雙方的流水對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
2、提供公積金繳存證明或者個人納稅證明可以向銀行提供個人納稅證明或社保證明，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。
3，往銀行卡中一次性存入一定數額的資金可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的。
4，還可以向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類；同時也可以提供基金或保單票據。
5，提供符合要求的擔保辦理貸款有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明；如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸。

Ⅵ 組合貸款時，收入證明可以開高點嗎

可以開高點

組合貸款的收入證明是可以開高點的，但是這也有要在一定自己額的收入范圍內，比如收入證明開到10000，實際銀行流水為6000，加上其他收入來源是可以的（通過個人所得稅來輔助證明）。但是證明開到10000，實際銀行流水只有3000，同時沒有其他的輔助收入來源證明，那麼這個證明就會比較可疑，這樣的話銀行基本上會抽查用戶的收入來源，被拒的肯能行性就高了。

誠信為本

不管高開還是怎麼處理，既然貸款，那麼就涉及到定時還款的問題，根據自己的經濟實力量力而行，不要為了貸款買房而買房，最後導致自己返款不上，個人徵信受損。房貸逾期6次及以上的話，就可能會被銀行強制收房。一般來說，當貸款人連續逾期6次及以上時，銀行會向法院提起訴訟，要求貸款人提前償還全部本息。如果訴訟途徑也無法使貸款人償還全部本息，那麼銀行就會向法院申請將貸款人的房產查封並拍賣。而且如果拍賣的錢不足以償還所有貸款，那麼貸款人還要繼續償還剩下的貸款。

所以高開一定是量力而行！量力而行！量力而行！

Ⅶ 買房想搞組合貸，收入證明不夠怎麼辦

組合貸是指申請貸款人符合個人住房商業性貸款條件，同時還定期繳納著住房公積金，申請人想要辦理房貸的時候就可以同時申請個人住房公積金貸款。但是在辦理貸款的時候收入證明不夠，這種情況想要申請就很難通過，出現這種情況應該怎麼解決呢？

3、與他人共同借貸

如果專職或兼職的收入都很低達不到申請貸款的條件，那麼也可以採用跟其他人共同借貸的形式來申請貸款。不過銀行對共同借款人的要求比較嚴格，具體情況還要根據不同銀行的規定執行。

辦理組合貸款的流程比較麻煩，一直需要申請人提出申請，還應該准備好簽訂合同、開立賬戶、辦理抵押保險、支用款項等。借貸人不管選擇哪一種方法進行貸款，都應該提前去借貸銀行詳細咨詢清楚，然後再准備資料。

Ⅷ 組合貸款中的工資流水與月貸關系

月工資必須是月供的2倍意思是你公積金貸款110，商貸26，貸款18年。算下來月供8700+，那麼你的月收入必須是8700+再加8700+的金額，，某些外資銀行貸款時要求的流水必須有「工資」二字，國內銀行一般沒這么嚴苛的要求，一般來說大部分銀行是要求半年內有效（有效的意思是看到你有正常的進賬，正常的出賬，今天進10000，明天或者後天就出10000這種一般是不算的，比如今天進10000，後天取1000，過3天又取1000，過一周又取2000，這種可以算有10000的收入），資產進賬達到你月供的2倍（有個別銀行要求2.1或者2.0倍）即可

Ⅸ 組合貸款收入證明該怎麼開你不得不知道的秘密

收入證明作為證明貸款人具備還款能力的重要重要證據，在辦理組合貸款時是必不能少的重要材料之一，也是讓許多購房者搞不清、弄不懂、做不好的事情之一，為什麼一張小小的證明這么難開呢？具體來說有以下幾個方面的現象：

收入證明作為證明 貸款人 具備還款能力的重要重要證據,在辦理組合貸款時是必不能少的重要材料之一,也是讓許多 購房 者搞不清、弄不懂、做不好的事情之一,為什麼一張小小的證明這么難開呢?具體來說有以下幾個方面的現象:

現象之一:購房者想通過組合貸款的方式買房,但單位或公司不能出具2倍於 月供 的收入證明,而夫妻雙方實際的收入證明合起來可以達到2倍於月供,這種情況如何開?

只需要有結婚證,證明是夫妻關系,就可以算兩人的總收入,一個人是主貸人,一個的是從貸人就可以。開出來的收入證明差不多是你每個月還貸的雙倍。

現象之二:購房者沒有結婚,平常的工資收入又不高,但父母具備還款能力,月供沒有問題,如果想辦理組合 貸款買房 ,是否可以?

可以只開自己的收入證明,做主貸,沒結婚的話,父母在不上產證的情況下,給你做參貸,然後提供她們的銀行流水,好能找人開個工作證明,然後再加上你自己的銀行流水,就可以了。或者可以貸款申請長年限三十年,那樣的話收入證明就可以開低些了,因為一般還款一年後,都是可以 提前還款 的,所以只要有還款能力就可以了。

現象之三:購房者工資收入打不到月供的兩倍,如果想辦理組合貸款買房,怎麼辦?

首先,不能開虛假證明,銀行要查流水的。解決辦法:1.開一個和你工作性質相關的兼職證明, 中介 可以幫著辦;2.組合貸款如果一個人的 公積金繳存 夠貸公積金那部分貸款走一個人的就可以;3.收入證明只是銀行核查您有沒有償還能力的憑證;4.一般銀行都是電話核查,問題不大。

現象之四:部分購房者不知道組合貸款中的收入證明是依據組合貸款每月的還款金額開,還是按照公積金和 商業貸款 的還款金額分別開具?還是 公積金貸款 可以不開收入證明?

當然是按公積金和商業貸款的總額為依據開具收入證明。比如說,如果按照公積金20萬+商貸16萬的比例購房,,貸20年,每月還款額約為2300元,收入證明就不能低於5000元。

組合 貸款收入證明 要實事求是,不能欺騙銀行,必須具有真實性,另一方面,這只是購房者還款能力的證明材料,關鍵是每個月要確保能及時還款。

附件:

工資收入證明

建設銀行:

茲證明 _____________ 系我單位 ( 正式、臨時、合同 ) 員工,並且該員工:

1 、現擔任職務: _____________
2 、職稱: _____________
3 、高學歷: _____________
4 、已在我單位工作 _____________ 年
5 、已與我單位簽訂 _____________ 年勞動合同,期限自 _____ 年 _____ 月 _____ 日起至 _____ 年 ____ 月 ____ 日止 ;
6 、月均收入總計人民幣 _____________ 元,其中工資收入為人民幣 _____________ 元,其他收入為人民幣 _____________ 元。
人事勞資部門聯系電話: _____________
人事勞資部門聯系人: _____________
我單位保證上述填寫內容是真實的。

單位公章或人事勞資部門章

_____ 年 _____ 月 _____ 日