公積金組合貸款資料

① 辦理公積金組合貸款需要哪些材料

一、組合貸款需要准備資料:
1、借款人及配偶身份證原件及復印件，第2代身份證還需提供背面復印件，正面和背面復印件在同一張A4紙上；
2、借款人結婚證原件及復印件；
3、借款人戶口簿原件及復印件（首頁及本人頁），外地戶口需要提供暫住證原件及復印件；
4、售房人身份證、戶口薄、結婚證原件及復印件；
5、產權證原件及復印件；
6、房屋買賣協議原件；
5、房屋評估報告原件；
6、公積金儲蓄卡及復印件；
7、代收代付憑證原件及復印件；
8、借款人的固定收入證明；
9、公積金管理核心和銀行規定的其他資料。
二、如何辦理組合貸款
1、提出申請
借款人持購房合同和身份證、住房公積金儲蓄磁卡等資料到承辦銀行的房地產信貸部申請住房公積金貸款，並填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
2、銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限等。如果借款人資料真實且符合要求，就進行下一步工作；如果不符合或者缺少資料，則需要借款人補交申請。
3、簽訂合同
承辦貸款的銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（質押合同）。
4、辦理擔保
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
5、辦理抵押
借款人到房屋產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、簽訂協議
採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到承辦銀行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
7、發放貸款
在完成上述步驟之後，借款人需要帶齊相關資料到銀行辦理領款手續，承辦銀行會將貸款劃入其指定的銀行賬戶。

② 辦理組合貸款需要什麼材料

組合貸款所需要的材料有：
1、申請人及配偶的身份證原件及復印件。
2、申請人結婚證原件及復印件，單身者需提供單身證明。
3、申請人戶口簿原件及復印件，外地戶口需要提供居住證明。
4、購房合同及首期付款收據。
5、公積金卡及其復印件。
6、申請人收入證明，需加蓋單位公章。

拓展資料：
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，
如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
申請方法
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

③ 公積金組合貸款需要哪些資料公積金組合貸款申請條件

申請組合貸款需要同時滿足公積金中心與商業銀行的要求，一般情況下，公積金中心會要求貸款人在申請貸款時公積金賬戶正常，最少連續繳納了半年的公積金，名下沒有還未結清的公積金貸款等等。商業銀行會比較關注貸款人的徵信報告、收入流水以及工作信息等條件，看看貸款人的信用以及是否有足夠的還款能力。

不同的地區公積金貸款買房的規則會不一樣，貸款人可以提前咨詢一下當地的公積金中心，看看具體的貸款規則以及申請貸款需要准備哪些資料，做到心中有數以後再去申請貸款。

組合貸款因為涉及到銀行與公積金中心兩個單位，所以需要走的流程也比較多，貸款的時間跨度會比較長，貸款人需要有足夠的耐心來等待貸款結果。貸款申請成功以後，一般來說都是公積金貸款先放款，然後商業貸款再放款，這一點也需要貸款人注意。

④ 蘭州市公積金組合貸需要什麼資料

蘭州市公積金組合貸需要什麼資料

蘭州市公積金組合貸需要什麼資料，組合貸款中公積金貸款與商業貸款的利率分別按中國人民銀行的相關規定執行。組合貸款期限最長30年。蘭州市公積金組合貸需要什麼資料。

蘭州市公積金組合貸需要什麼資料1

一手房和二手房所需的材料略有不同

一、一手房

1、申請人、配偶、所有共同借款人、產權共有人身份證(原件、復印件)。以上都必須到場(未成年人：出生證明)，並帶好私章。

2、戶口簿(原件、復印件)同上

3、婚姻證明：結婚證(原件、復印件)、未婚證明、離婚證明(原件、復印件)

4、借款人，所有共同借款人收入證明

5、首付款發票(大於房價的20%)

6、預售許可證(期房)或大產證(現房)(復印件)

7、預售合同(期房)或出售合同(現房)(原件)

8、房產開發商的營業執照、資質證書、法人代表身份證復印件

9、房產開發商或代理商的收款帳號

10、扣款存摺(原件、復印件)通存通兌

11、公積金帳號：包括共同借款人

二、二手房

1、申請人、配偶、所有共同借款人、產權共有人身份證(原件、復印件)都必須到場(未成年人：出生證明)，並帶好私章。

2、戶口簿(原件、復印件)同上

3、婚姻證明：結婚證(原件、復印件)、未婚證明、離婚證明(原件、復印件)

4、借款人，所有共同借款人收入證明

5、二手房買賣合同(原件)

6、上家身份證(原件、復印件)、房產證(原件、復印件)

7、首付款收據(原件、復印件)大於房價30%

8、房產評估報告

9、放款存摺(復印件)，若放款上家

10、扣款存摺(原件及復印件)通存通兌

11、公積金帳號：包括共同借款人

蘭州市公積金組合貸需要什麼資料2

蘭州住房公積金組合貸款申請條件

一、借款人應具備的基本條件

（一）具有合法有效的身份證明，未超過國家規定的法定退休年齡；

（二）在蘭州公積金中心繳存且繳存狀態正常，按月連續足額繳存公積金6個月（含）以上；

（三）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力；

（四）借款人及共同借款人信用良好；

（五）須符合蘭州公積金中心住房公積金貸款及商貸銀行住房貸款的要求。

二、所購房屋應具備的'基本條件

（一）商品房必須經蘭州公積金中心與商貸銀行分別准入備案，且能夠落實抵押；

（二）二手房均可辦理組合貸款。

註：房地產開發企業有在建工程抵押或土地抵押的商品房項目，無法辦理組合貸款業務。

蘭州市公積金組合貸需要什麼資料3

蘭州住房公積金組合貸款額度

1.借款人購買首套住房的，組合貸款的額度最高不超過所購房屋總價的70%;購買第二套住房的，組合貸款的額度最高不超過所購房屋總價的50%。首套房及二套房的認定以蘭州公積金中心的認定規則為准；

2.公積金貸款額度最高為60萬，具體住房公積金貸款額度根據蘭州公積金中心《住房公積金個人住房貸款操作規程》的規定確定，商業貸款額度由商貸銀行根據本行規定確定；

3.購買精裝房申請組合貸款的，房產價值以毛坯房的價值作為唯一依據確定貸款額度，購買二手房申請組合貸款的，房產價值以蘭州公積金中心認定的價值作為唯一依據確定貸款額度；

4.借款人家庭月供支出與收入比按不超過50%計算。

組合貸款利率

組合貸款中公積金貸款與商業貸款的利率分別按中國人民銀行的相關規定執行。

貸款期限和還款方式

組合貸款中公積金貸款和商業貸款的貸款期限相同，組合貸款期限最長30年。具體期限以蘭州公積金中心審批的貸款期限為准。還款方式可選擇等額本息或等額本金。

⑤ 個人住房組合貸款怎麼辦理這些資料一個都不能少

公積金貸款是很多人首選購房方式，但要是公積金貸款額度比房款金額低，這就需要辦理個人住房組合貸款來買房了，公積金貸款額度不足部分就可以用商業貸款額度來支付。那麼，個人住房組合貸款要怎麼辦理呢？需要提供什麼資料？下面一起來了解下。

個人住房組合貸款包括公積金貸款+個人住房貸款在內，所以貸款人需要同時滿足兩種貸款的要求，而兩種不同貸款的辦理方式，以及所需資料各不相同，接下里就簡單來介紹下。
一、住房公積金貸款
需要攜帶以下材料到貸款行辦理個人住房公積金貸款：
1)合法的身份證件；
2)住房公積金賬號及貸款人的名章；
3)合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料；
4)購買住房首付款證明或建造、翻建、大修住房自籌資金證明。
溫馨提示：因不同地區可能存在差異，請先聯系公積金中心或貸款行確認。
二、個人住房貸款
個人住房貸款有一手個人住房貸款、二手個人住房貸款兩種，所提供的資料是不相同的。
1、一手個人住房貸款：
1)身份證明資料：包括本人有效身份證、戶口本，已婚人士還要提供配偶的有效身份證以及婚姻狀況證明；
2)收入證明資料：包括單位蓋章的收入證明，以及銀行流水等；
3)購房證明資料：借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷(預)售合同》或《購買商品房合同意向書》；房地產開發企業開具的首期付款收據或發票等等。
4)銀行要求提供的其他文件或資料，每個銀行要求會有所不同。
2、二手個人住房貸款：
1)身份證明資料、收入證明，和一手住房所需資料相同；
2)所購二手房的房產權利證明；
3)與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
4)如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
5)所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
6)銀行要求提供的其他文件或資料。
最後要提醒的是，個人住房組合貸款期限，兩種不同的貸款期限一定要一致喔！

⑥ 杭州辦理組合貸款公積金還貸業務需要提供什麼材料

組合貸款（含公轉商貼息貸款）辦理還貸提取按月轉賬業務需哪些材料？

一、填報《杭州市住房公積金還貸提取按月轉賬業務申請表》。

二、身份證件：本人身份證原件。申請人為購房人直系親屬（配偶、父母、子女，下同）的，另需提供有效關系證明原件（註：有效關系證明如結婚證、同一住址的戶口簿、出生證或獨生子女證。其中，杭州市范圍內戶口簿、浙江省范圍內結婚證可通過公共數據平台查詢的，免提供紙質材料）。

三、證明材料：借款擔保合同原件。

四、委託辦理業務的

（一）委託配偶、父母、子女代為辦理的，代理人應當同時出具本人身份證原件、委託人身份證原件、有效關系證明原件（註：有效關系證明如結婚證、同一住址的戶口簿、出生證或獨生子女證。其中，杭州市范圍內戶口簿、浙江省范圍內結婚證可通過公共數據平台查詢的，免提供紙質材料）。

（二）委託其他人辦理的，代理人應當同時出具本人身份證原件、委託人身份證原件、委託提取公證書原件。

⑦ 辦理住房公積金組合貸款所需材料有哪些

1、借款人及配偶身份證原件及復印件5份，第二代身份證還需提供背面復印件，正面和背面復印件在同一張A4紙上。
2、借款人結婚證原件及復印件4份。
3、首付款憑證原件復印件4份。
4、戶口本，藍印戶口或戶口頁原件(外地戶籍提供暫住證)及復印件3份(本人頁)
5、購房合同復印件2份
6、組合貸款需提供固定收入證明
7、公積金卡復印件2份。

⑧ 農行住房與公積金組合貸款申請資料

1.申請人填寫借款申請表；
2.申請人和共有人身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效證件)；
3.還款能力證明和首付款憑證原件；
4.具有法律效力的房屋買賣合同原件；
5.住房公積金儲蓄卡及申請人名章；
6.當地住房公積金管理中心要求提供的其他文件或資料。