用別人的名字貸款買房如何過戶

Ⅰ 別人用我身份證貸款買房子怎麼變更貸款

別人用我身份證貸款買房子變更貸款的步驟是：
1、先去房管局或者開發商那裡了解房產證下是否辦理，如果辦理，需要辦理過戶手續。
2、未辦理房產證，本人和那個人，需親自到開發商處說明情況，辦理合同變更手續。
3、更改合同不需要繳納任何費用，如果是合同已備案，只需要繳納元的跑腿費即可。有些銷售人員會獅子大開口，可維權。

Ⅱ 房子以我弟的名義買的現在貸款還完怎麼過戶

房子以你弟的名義買的，而且是貸款買的，所以房主是你弟。貸款還完後可以辦理解押贖回房產證或者不動產權證原件。
拿到原件後可以辦理過戶。過戶主要有兩種方式，一是贈與，你弟贈與給你，但是稅費相對高，主要是契稅得交3%，所以一般以買賣方式過戶。
買賣過戶主要涉及買方契稅和賣方個人所得稅，你是還貸還完了過戶，所以一般都在5年以上了，你弟名下沒有其它房子的話，他作為賣方不需要繳稅，如果他名下有其它房，需要交1%個人所得稅。你作為買方，主要看你名下有沒有房，如果沒有房契稅交1-1.5%，如果是第二套要交1.5-2%契稅，第三套以上交3%。
手續就是雙方持身份證件（身份證，戶口本，結婚證）和房產證不動產權證原件到你們當地不動產登記中心或者房地產交易中心申請辦理轉移登記，有些地方還得先繳稅才能辦過戶，有些是過戶後領證前繳稅，不繳稅就領不到新的房產證或者不動產權證的原件。

Ⅲ 以我弟弟名字買房子，首付我付，貸款我還，該如何把名字改成我的

想要把這個名字改成自己的，非常的簡單呀，那就是你跟你的弟弟一起去辦理過戶把名字進行更改就可以了，但是我覺得這條路可能不會那麼的順利，因為你是用你弟弟的名字買房子的。如果說你們兩個人之前有約定，或者說是關系比較好，那麼他可能會心甘情願的再把房子過戶給你，本來就是你的房子。但是如果說他比較黑心一點，或者是他就想要霸佔這套房子，那你真的是沒有任何的辦法。雖然錢是你付的，貸款是你還的，但是名字是他的。

Ⅳ 用親人的名字買房子怎麼過戶

法律分析：直接買賣過戶。可以雙方簽訂購房合同，並將合同一起攜帶准備好的材料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記。將房屋的出售價格申報上去，然後等待審核，得到房管局的許可之後，開始繳納稅費。繳納完成之後，獲取交納的證明，帶上交納稅費的證明和相關資料到房管局，這時即可領取到房管證。

法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》 第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：

（一）申請；

（二）受理；

（三）審核；

（四）記載於登記簿；

（五）發證。

房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

Ⅳ 可以用別人的名字買房子再過戶給自己嗎

法律分析：不可以，購房合同名字，必須寫在房產證上，房產證下來可以過戶，再過戶到一方名下。房產證過戶辦理流程：一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；三、到「公證」窗口辦理公證手續；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3.被繼承房產的產權證明；4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。房產證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證書或者房地產權證書（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

Ⅵ 用妹妹名字貸款買房怎麼過戶

法律分析：1、簽約，簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定;2、交稅，交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費;3、登記，登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續;4、取證，取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。

法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第六條：下列房地產不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。