錢自己家人過戶從銀行貸款

❶ 房子前幾年我爸爸過戶給我和弟弟，然後在銀行用我的名字貸款...

如果你名字存在逾期，需要及時歸還，否則影響個人信用

❷ 直系親屬買房過戶按揭貸款可以嗎謝謝

按揭貸款買房只是購房或交易的一種形式，適用於所有購房者，包括直系親屬。

❸ 房子有貸款過戶給子女貸款怎麼還

如果你房子有貸款的話，是沒有辦法過戶給子女的。必須等到房貸還完以後，才能夠把房子過戶給子女，或者讓子女跟著你還房貸。還完以後再過戶給他。

❹ 有房貸過戶給直系親屬

直接當買賣的方式過戶給親人即可，手續如下：1、轉按揭。我們簡單直接的一種方法，賣家可利用銀行貸款來繳納剩餘的貸款。但前提是賣方有銀行認可的抵押物（如其他房產）。這樣賣家就可通過抵押向銀行借出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促進交易完成。據小編所知這種賣家先還清貸款解抵押，然後再與買家進行過戶的方法，買家就不用承擔贖樓風險。2、賣家利用銀行貸款來繳清剩餘貸。那如果買家不願意購買貸款未繳清的，賣家可利用銀行貸款來繳納剩餘的貸款。但前提是賣方有銀行認可的抵押物（如其他房產）。這樣賣家就可通過抵押向銀行借出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促進交易完成。據小編所知這種賣家先還清貸款解抵押，然後再與買家進行過戶的方法，買家就不用承擔贖樓風險。3、用買方的首付款繳清剩餘貸款。其實這是當下二手房交易中應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30％至40％，賣家可以利用買家的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

❺ 父親把房子賣給兒子，兒子能跟銀行貸款把錢給父親嗎

你好，如果父子是在一個戶口本里，並且都居住在該交易房產內，銀行在審核貸款時是很難通過的，因為這種情況很可能涉嫌騙貸。所以，如果是同戶口內的父子房產交易，銀行一般都是不會貸款給你的。

❻ 爸爸從銀行做小額貸款給我買房,貸款下來的錢應該怎麼轉到我賬戶里

你爸去貸款自然是以他的名義，那麼貸款批下來也是直接發放他的卡里。所以，只能是他從自己卡里取出錢直接給你。或者，用支付寶轉賬轉賬給你。切記，不要逾期啊。逾期就是到期還不了款。那樣不但讓你爸上徵信，以後不能再貸款，還直接影響你現在的房貸。

❼ 直系親屬之間房屋交易，可以申請銀行貸款嗎

從客觀、法律的角度來說，直系親屬之間房屋交易，也是房屋交易，當然可以申請銀行貸款！
但是，銀行有時候不這么認為：因為他們無法確定你們之間的買賣是否屬於真實買賣,很多隻是以買賣的形式辦理過戶然後向銀行騙取房貸,與其無法確定,不如全部封殺。

❽ 我家的房產證是我父親的名字，想到銀行辦貸款，需要過戶到我名下，要交過戶費嗎，聽說要1萬左右。暈。

首先，這樣的過戶，即使是父子之間的贈予，在辦理時都屬於交易。需要先評估，根據評估價交納契稅。契稅：住宅90㎡以下（90）1%；90㎡—144㎡（含144）1.5%；144㎡以上3%。非住宅一律3%。
如果房屋產權不夠5年，還需要交納5.5%的營業稅。
其次，辦理交易的交易費，6元/㎡；核檔案的費用，大概30元左右；轉移登記費：住宅80元，非住宅550元，增加共有人10元/人。
第三，如果不是那麼急於過戶的話，建議等原房屋所有權人過世後，直接繼承該房屋，不用交任何稅，只用交納100多元的核檔費、變更登記費。（最好寫下遺囑並到公證處公證）

❾ 有貸款的房子怎麼過戶給家人

如果房子有父母名義的抵押貸款，是不可以直接過戶給子女的，為此提供了四種解決方案：

方法一：父母還清銀行的貸款，取消抵押，然後辦理產權過戶手續。雙方首先達成產權變更協議，然後在公證處進行公證，辦理房屋評估作價和房屋鑒定，待父母付清銀行貸款後，從銀行取出房產證，解除抵押登記手續。父母子女雙方再根據公證協議書辦理產權變更登記，完成過戶。

方法二：父母子女雙方協商，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。這種方法要徵求銀行的同意。

1、若銀行能夠同意產權變更，借款人由父母一方變更為子女一方，銀行會出具證明，在房屋已設抵押權情況下辦理變更登記。此時，父母子女雙方可以向銀行借出房產證，然後攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等相關房產交易的材料到房屋所在地的房地產管理部門進行產權變更登記手續，順利完成房產過戶。

2、若銀行不同意變更，父母子女雙方需要按照方法一進行過戶。先向銀行贖樓，即先將欠銀行的錢還清，如果業主自己資金不夠，可請擔保公司為你贖樓，贖樓後可過戶。

方法三：贖樓。父母一方找擔保公司擔保然後把餘款付清，取出房產證，然後辦理過戶登記，之後再由父母一方償還擔保公司的借款。

方法四：我國法律不支持簽協議過戶。若是雙方覺得這種方法不好，可以找靠譜的中介公司辦理。父母子女雙方需要先支付一定手續費讓中介墊資進行解貸，父母一方拿到房產證，將房產過戶到對方名下，父母一方或子女一方再進行按揭還中介公司資金。