公積金貸款有沒有餘額要求

① 公積金貸款余額需要留多少

要辦理公積金貸款，關於申請者的住房公積金賬戶余額規定有：

1.住房公積金賬戶必須得有連續六個月（含）以上的繳存額才行。

2.住房公積金賬戶余額的具體金額並沒有明確限制，網傳住房公積金賬戶余額必須達一萬及以上才能貸款的說法並不準確，大多數地區只要符合第一點要求就行，即便住房公積金賬戶余額不滿一萬也可以貸款（具體以當地住房公積金管理中心規定為准，可以電話咨詢）。

而除此之外，公積金貸款的條件還有：

1.申請當月的住房公積金賬戶必須處於正常狀態（若住房公積金賬戶被封存，則暫時辦理不了公積金貸款）。

2.申請者名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清（若已申請過一次公積金貸款，需將該筆貸款還清，然後才能申請新的公積金貸款；若已申請過兩次公積金貸款，則無論貸款是否結清，都辦不了新的公積金貸款了）。

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② 公積金貸款需要多少余額

公積金貸款需要賬戶內有6個月及以上的連續繳納金額。比如公積金月繳納1000元，那麼公積金貸款賬戶余額必須要有6000元，才符合公積金貸款的首要條件。公積金是一種住房儲蓄金，繳納公積金的職工在購房、裝修、建房的時候可以進行公積金貸款，月供方便又實惠。公積金賬戶余額與貸款額度有密切關系，通常賬戶余額越多，可申請貸款的額度就越高，比如購買新房，公積金貸款金額可以達到賬戶余額的20倍。購買二手房公積金貸款金額可以達到賬戶余額的10倍，當然貸款額度並不是無限制，不同地區都有公積金貸款額度的最高限額，具體以當地政策為准。
拓展資料：
公積金貸款並不是誰都可以貸的，需要同時滿足下列五個條件：
一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金貸款的新規規定：
1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

③ 公積金貸款賬戶余額必須要有多少

公積金‍貸款，必須還清後才能再次使用公積金貸款，要麼選擇商貸，要麼別買房。

公積金貸款1-5年利率4‍.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。‍‍

④ 公積金貸款余額需要留多少

公積金貸款余額有兩種解釋，其一是公積金貸款前的賬戶余額，其二是指公積金貸款後的賬戶余額。

【1】公積金貸款前余額：一般情況下，辦理公積金貸款的時候公積金貸款額度是在公積金最高限額范圍內按照公積金賬戶余額的10—20倍，因此在完成公積金貸款前，賬戶余額最好是能夠滿足自己的貸款需求。比如需要貸款60萬元的，當地的公積金貸款額度為賬戶余額10倍的，那麼就需要保證公積金賬戶余額是不少於60000元的。

【2】公積金貸款後余額：公積金在貸款成功之後一般對於賬戶留存余額是沒有強硬要求的，用戶可以在住房公積金管理中心規定的范圍內處理賬戶余額。比如可以對公積金賬戶余額辦理對沖;可以每年提取一次公積金;也可以對公積金辦理提前還貸提取。

⑤ 住房公積金貸款是否需要賬戶有餘額

申請住房公積金貸款是需要賬戶中有餘額的。購房者在申請公積金貸款買房，賬戶裡面是必須要有餘額的，因為公積金管理中心與銀行會根據申請人的賬戶存額以及繳存基數等方面來判斷貸款額度。而且公積金沒有餘額是沒有公積金貸款額度的。
而且，貸款額度的確定：不高於借款人、共同借款人住房公積金賬戶儲存余額之和的倍數，確定的貸款限額，按借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的20倍計算，公積金余額不足1萬元的，按1萬元計算，貸款最高額度不得超過20萬元。
另外，申請公積金貸款時應具備以下基本條件： 1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
最後，公積金貸款指的是個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理核心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
拓展資料：
貸款能貸多少，計算方式就比較復雜了，與個人的公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、城市信用評分、公積金貸款使用次數等因素密切相關。
具體的計算公式是： 住房公積金貸款額度 = 貸款申請之日借款人夫妻雙方住房公積金帳戶余額 X + 借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金 X 調節系數

⑥ 公積金貸款是要看公積金余額的嗎

貸款額度計算公式：
1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和
配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;
2、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額
配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。所以貸款額度是需要看余額和繳存基數的

⑦ 住房公積金余額多少可以貸款

住房公積金余額多少貸款參考如下：
1、公積金貸款對於公積金余額沒有太大的要求，公積金是屬於地方性的政策，具體要求還要以當地公積金中心規定為准；
2、公積金貸款對余額要求並不嚴格，但是在有些地方，公積金余額會影響貸款的額度。比如公積貸款的最高額度不能超過余額的一定倍數；
3、公積金貸款是有要求的，一般需要正常足額繳納6個月的公積金；
4、公積金貸款最高額度不超過賬戶余額的40倍。
公積金貸款申請流程如下：
1、提交資料，本人到繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交申請所需材料，包括夫妻雙方的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款收據，購房合同，住房公積金繳存證明等；
2、審核通知單，借款申請初審通過後，開具審核通知單，列印公積金借款合同、抵押合同等法律文件，將全部資料交與擔保中心；
3、審批，擔保申請進行審核，符合擔保條件的，開具申請審批意見書；委託中介機構代辦公積金貸款的，手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費；
4、繳費，借款人依據審核通過的擔保申請審批意見書繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的借款合同、抵押反擔保合同、收押合同等法律文件加蓋擔保中心公章；
5、材料轉送，審核後的個人貸款申請資料，由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作；
6、簽署合同，住房公積金管理部監督指導借款申請人在借款合同、抵押反擔保合同等相關法律文件上簽字。
法律依據：《個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》第三條
借款人是指符合《辦法》規定的公積金貸款條件的職工。同一筆公積金貸款的借款人不得超過兩人。
兩個借款人的，借款人之間應為配偶或兩代以內直系親屬關系款人與購房人不是同一人的，應為配偶或兩代以內直系親屬關系。

⑧ 公積金貸款，至少要有多少錢才可以貸款

如果你買的是新房，公積金余額至少要2萬；如果你買的是二手房，則要4萬。
公積金賬戶余額是測算公積金貸款額度的標准之一，但具體能貸多少錢，需要考慮到的因素有很多。一般公積金貸款額度不能高於申請時公積金賬戶余額的10~20倍，其中購買新房最高是20倍，購買二手房是10倍。
假如公積金貸款要貸40萬，按照公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式：公積金貸款額度（40萬）=借款人及參貸人公積金賬戶余額×倍數(10~20)，可以計算出申請40萬貸款的公積金賬戶余額，買新房則至少要2萬，買二手房要4萬。
很多人應該都知道，公積金賬戶余額不但可以用來貸款，還可以提取出來用於租房、還貸、大修自建房等用途。但是考慮到公積金賬戶余額直接關繫到房貸額度的多少，所以打算用公積金貸款買房的朋友，在此之前最好還是不要輕易提取公積金。
畢竟公積金賬戶余額越多可貸款的額度會越高，而一旦提取出來讓賬戶余額變少了，可能就貸不到滿意的額度了。當然公積金貸款最終能貸多少，也不是單一參考賬戶余額，還要按繳存時間、所購房產價值等因素分別來計算。
【拓展資料】
其實除了買房、租房、修房，公積金還有3大隱藏功能：
1、享受免稅。工資較高的朋友可以盡可能繳納更高比例的五險一金，這樣既能少扣稅，個人賬戶里的錢也變多了。
2、可做養老金。大家不是愁沒錢養老嗎？那等到了退休年紀，可以連帶利息一次性提取公積金。
3、用作重大疾病支付。如果家裡人不幸得了大病，缺錢治療，那麼我們也可以把自己的公積金提取出來支付醫療費用。不過，並不是所有疾病都能提取，重大疾病的認定標准以各地住房公積金管理中心規定的為准。要是真擔心沒錢應對重大疾病，建議還是靠大額醫療險和重疾險更安心。

⑨ 公積金貸款額度要求賬戶余額嗎

公積金貸款額度和裡面的余額是有直接關系的，會根據公積金每個月繳納的比例和總余額來給出貸款的總額，所以公積金賬戶余額越多，貸款的基數也就越多，也可以將公積金里的余額直接抵月供，需要打客服進行申請。

公積金貸款額度要求賬戶余額嗎

公積金貸款的額度和公積金余額有直接關系，盡管對於余額數目沒有硬性要求，但余額不多貸款額度也不會很高。如果貸款額度不高，那麼對比商業貸款可以節省的利息也不多，實際上也沒有辦理公積金貸款的必要了。可以了解一下本地的公積金貸款額度上限和公積金貸款的余額倍率，判斷自己是否有必要辦理公積金貸款，以及需要存有多少公積金才適合貸款。

公積金余額可以抵扣月供嗎

公積金余額可以抵扣月供，是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。當提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

公積金貸款忘記還款會從賬戶扣嗎

公積金貸款忘記還款是不會從公積金賬戶扣款的，除非是職工辦理了公積金沖還貸，辦理了沖還貸以後會每月優先從公積金賬戶扣款到還貸銀行卡用於還房貸。而沒有辦理公積金沖還貸又忘記還款銀行一般不會直接算作是逾期，這種情況及時處理的話還是有挽救機會的。

⑩ 公積金貸款需要多少余額

公積金貸款需要兩萬元，具體如下：
1、向住房公積金管理部門請求獲得公積金貸款買房；
2、買房人的年齡需在18到60周歲間，並且收入恆定，還確保自己能夠償還掉本金和利息；
3、申請人已經繳納了一段時間的公積金，正常需大於12個月；
4、公積金賬戶裡面的余錢夠多，申請公積金貸款能夠獲得的金額是公積金剩餘錢的10到20倍，比如說2萬的余額能夠貸到40萬。
法律依據：《住房公積金管理條例》第九條
住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
第十二條
住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。