❶ 二手房貸款需要什麼材料
法律分析：1、提交個人住房借款申請書；
2、提交身份證復印件；
3、要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；
4、對合法購買的住房合同、協議及相關批准文件；
5、需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
7、有關銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；
8、需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證；
法律依據：《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》 1、公民之間的借貸糾紛，公民與法人之間的借貸糾紛以及公民與其他組織之間的借貸糾紛，應作為借貸案件受理。2、因借貸外幣、台幣和國庫券等有價證券發生糾紛訴到法院的，應按借貸案件受理。3、對於借貸關系明確，債權人申請支付令的，人民法院應按照民事訴訟法關於督促程序的有關規定審查受理。
❷ 二手房貸款需要哪些材料
法律分析：二手房貸款需要的材料包括：買房人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、首付款證明、職業與收入證明、房屋買賣合同。賣房人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產權證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明。由其他自然人為購房人提供擔保的，擔保人需要通過銀行審核，根據銀行要求提供相關證明材料。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百七十九條 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。
借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。
借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
❸ 二手房貸款需要提供哪些資料
二手房貸款需要的資料：1、借款人和配偶的身份證、婚姻狀況證明。2、借款人的居住證明或戶口簿；3、房屋評估報告，需要是銀行認可的評估機構評估；4、所購二手房的產權證明；5、借款人的工作證明和收入證明；6、借款人和賣方簽訂的房屋購買合同；7、賣方的收款銀行賬號。
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作擔保，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款額度：貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構。根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
❹ 二手房貸款需要什麼資料
答案：分購房人和售房人
購房人(借款人)需提交的資料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本、外地人員須提供暫住證;
2、結婚證或單身證明(或證明婚姻狀況的證明);
3、個人收入證明(銀行提供樣本)。
售房人需提交的資料：
1、售房人(含共有人)身份證、戶口簿，或受委託人公證委託書和身份證;
2、房屋共有人同意出售的書面文件;
3、所售房屋的產權證明文件;
4、若房屋已出租，需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件;
5、若售房人為企業法人，需提供有效的法人營業執照、代表人證明書等文件。
❺ 二手房貸款需要給銀行提供什麼材料
個人二手住房貸款提交資料是：1．個人二手住房貸款借款申請書；2．具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等）並提供其復印件；3．在貸款人開立的用於支付二手住房首付款的存款憑證及復印件或收款收據及復印件；4．貸款人認可的經濟收入證明；5．借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》；6．擬購二手住房的《房產評估報告》。7．貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
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