A. 在銀行做貸款買房，貸款批下來後怎麼才能查到
貸款審批通過以後接著就該與銀行簽定貸款合同了，然後辦理合同公證及房屋保險等事項(有些銀行無須辦理)，如果是住房按揭貸款，那麼在合同公證之後就可以放款，款項直接轉入開發商的帳戶上，如果辦理的是普通的抵押貸款，在簽定合同並辦理完公證、保險、抵押登記(他項證)後銀行會將貸款直接轉入專門為開立的銀行帳戶或約定帳戶，耐心等等，等他們的合同做好之後會聯絡去簽字的，即使錢放到帳戶上也是需要簽字確認的。
1、貸款是由銀行放款的，所以最直接的方法室詢問相應的銀行業務經理。
2、考慮到貸款是由銀行直接發放到房產公司的，所以房產公司的相關財務也能第一時間得知房貸的發放情況；
3、現在銀行一般都有簡訊提醒功能，可以關注下資訊提醒，一般房貸放款的第一時間，就會以簡訊方式提醒你。
一般來說，貸款批下來，銀行會打電話通知的，到時還需要簽合同。
（招商銀行）若已提交貸款申請，可登入手機銀行查詢貸款審批進度(網銀、線上客服暫無法查詢):登入手機銀行後，下方點選「我的」，然後點選「全部」→找到「貸款」並點選「我的貸款」→「申請進度」。
若是在招商銀行辦理的個人貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、稽核狀態、辦理進度、能否取消等相關資訊，可直接聯絡經辦網點或貸款客戶經理確認。
此外，如您在招行已提交貸款申請，還可以登入手機銀行查詢貸款審批進度：1、首頁--借錢--貸款進度查詢；2、我的貸款--查詢--貸款進度查詢；3、助手--借錢做生意--貸款進度查詢。
張某在某開發公司用按揭付款方式購買房屋一套（現尚未辦理產權證，開發公司擔保）。
由於張某欠李某款，李某到法院起訴張某，法院把張某在該開發公司按揭購買的房屋判決給李某，同時判該房屋按揭貸款有李某歸還，並通知開發公司協助執行。
但是張某、李某都不還款，造成了貸款違約，銀行就通知開發商要求開發商負責還款。開發商感到很冤枉。
開發商認為，該購房者違約不還貸款，屬於違約，應解除購房合同，房子收回，同時負責償還銀行貸款，而法院則說，要和李某商量，而李某既不還款也不配合買房還貸。
這個要看你的條件了還有貸款途徑之前自己跑了中行建行都沒辦好後來在融豐源辦好了招行的呵呵
這個也是分銀行的，快的一個星期內就可以批下來，慢的一兩個月才能批下來。
招行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關資訊，請您直接聯絡經辦網點或貸款客戶經理確認。
1、工商銀行房貸批下來後要約買賣雙方到當地房交所辦理產權轉移登記。如果你是找的中介公司辦理的貸款，銀行可以憑你們的產權變更登記表直接發放貸款；如果不是就得見房產證抵押放款。
2、概念簡介：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
不需要的，銀行貸款申請批貸之後你是可以選擇不要的，你又沒有簽署什麼協議，何談違約呢
B. 通過中國銀行個人網銀無法查詢到貸款信息的原因
銀行貸款審批通過，系統卻看不到，可能的情況如下:
1.在中國銀行辦理的貸款，提示已經放款了，但是在APP上查詢不到，可能是你沒有綁定自己的銀行卡。
2.您可登陸中國銀行手機銀行、網上銀行、微銀行查詢本人名下貸款審批進度。也可直接與貸款經辦行聯系，了解貸款審批進度。
3.如果你沒有申請貸款的話，不會出現審批中的提示，可能你的手機銀行出現問題了，趕快找銀行處理吧。
4.如需進一步了解，您可致電相關銀行24小時客戶服務熱線95566（大陸撥打方式）、+861095566（海外及港澳台地區）進行詳細咨詢。
拓展資料：
一·、中國銀行全稱是中國銀行股份有限公司（BankofChinaLimited，簡稱BOC），成立於1912年2月5日，總行位於北京復興門內大街1，是五大國有商業銀行之一。業務范圍涵蓋商業銀行、投資銀行、保險和航空租賃，旗下有中銀香港、中銀國際、中銀保險等控股金融機構，在全球范圍內為個人和公司客戶提供金融服務。
貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話等。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
二、貸款主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
1、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
2、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
C. 辦理按揭買房,銀行卻查不到自己的資料,會不會有貓膩
你好。
按你說的情況，咱們分下面幾個問題來說：
一、首選明確是哪個銀行。看你是否查詢有誤
二、開發商是否有通知你辦理後續的稅費繳納，房產證工本費，大修基金等事宜。如果開發商有通知您後續事宜，那麼說明房屋是正常還貸狀態。
三、開發商是否有通知你貸款沒有辦下來，如果你通過正常渠道辦理了按揭手續，開發商也沒有通知你貸款辦不了，那麼應該是還是銀行內部走手續，正式辦好之後，會有該銀行的卡，供你每月打錢進去還貸，銀行會通知你的，也會給你出明細單。
四、你查詢的營業點是否系統有故障。你查詢當時的網點，會不會有系統問題，查不了
D. 為什麼辦理了住房公積金貸款一年了 為什麼銀行和住房公積金網上都查不到信息
住房公積金貸款辦理成功後，為保護借款人的隱私，銀行和住房公積金中心都不會把貸款人的信息發布在官方網站上，另外，住房公積金中心只是住房公積金的管理部門，而住房公積金貸款的主體發生方是借款人本人和銀行，因些，貸款信息也只能在銀行查詢。
借款人可以去貸款發放銀行的個貸中心查詢房貸記錄和還款記錄，也可以去人民銀行徵信中心查詢自己的徵信報告，徵信報告中也會有住房公積金的貸款記錄。
E. 為什麼我在你們銀行辦理了貸款，在掌上銀行卻查不到貸款信息，打你們客服電話說我沒辦有貸款，怎麼回事
你好，這種情況建議帶身份證，去銀行個貸中心，查詢自己的貸款合同，應該是銀行內部出錯。
F. 首付款來源怎麼操作,銀行查不到
通過對貸款人的工資和其他收入的證明審查；銀行審查；徵信查詢。
1.銀行查首付來源主要看客戶提供的首付款收據以及銀行流水。
2.若是父母、配偶等直系親屬轉入的，要證明是其自有資金。
3.而銀行一旦發現客戶不是用自己的錢付的首付，那勢必會擔心放貸風險較大。
【拓展資料】
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
協議約定：
購房者在支付首付款後，不購買預訂房屋的，首付款按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的首付款：
(1)房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的；
(2)簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的。
銀行在審核放款的過程中還要查詢借款人夫妻雙方的徵信，如有擔保人還需查詢擔保人的徵信：
1.近6個月新增的消費貸、經營貸等，必須結清，一般要提供結清證明後才能審批；
2.徵信顯示有30萬以上的信用卡消費、分期或融資，一般要結清且提供結清證明；
3.放款前會再次審查客戶的徵信，如出現新增的個人消費貸款、經營貸款和信用卡分期超過10萬的，可能要求結清。（上述提及的貸款類型：汽車消費貸、商用房貸款、助學貸款等除外）
借款人要在放款前提供已付定金或首付的轉賬憑證、POS單及對應支付賬戶流水，時間跨度為支付日之前6個月。已支付部分首付的，除了支付賬戶流水外，還要提供剩餘首付存款及對應賬戶流水，時間跨度是貸款申請日之前6個月。
因此，如果你在買房前6個月就已持有80%的首付資金，那可以認定為具備首付款合規來源，但如果部分首付款是近半年內才轉入的，需要通過核實是否是個人的合理收入所得。所以首付款資金最好是提前半年做好准備。另外，在買房申請貸款之前要做好個人資金安排和規劃，最好不要用消費貸、經營貸、信用卡大額分期之類的貸款影響徵信，導致無法放款。
G. 怎麼在中國銀行查詢住房貸款情況
1、銀行櫃台查詢：借款人可以攜帶貸款相關證件及本人身份證到營業櫃台查詢貸款進度，在銀行查詢可以查到比較明細的記錄。
2、網上查詢：用戶可登錄中國銀行官網，查詢貸款進度。
3、電話查詢：借款人可直接聯系信貸員，了解審批進度。也可撥打客服熱進行查詢。
4、中國銀行移動APP查詢：可以下載中國銀行的APP應用，登陸後通過軟體中的「貸款」入口查詢。
操作環境：iPhone12
版本號：中國銀行7.1.6
拓展資料：
申請貸款的注意事項
1、小心「首付貸」的陷阱：
近兩年來，隨著房地產市場去庫存等調整措施的逐漸推進，樓市的調控政策取得了一定的成效，市場預期也出現了積極的變化，房價上漲的勢頭得到了遏制。這也導致一些開發商或者是一些大型的房企在私下裡推出「首付貸」或者「首付分期」來吸引購房者，從法律的角度來看，這種行為是突破現行購房限制政策的違規行為，「首付貸」很容易把許多資金能力不足的購房者被動的拉入房地產市場里，一旦房地產的市場出現了逆轉，很容易產生違約的風險。
2、注意個人徵信：
徵信是銀行對個人信用的信息進行收集，這些信息包括平時的銀行賬戶使用情況，信用卡賬戶的使用情況，還有個人貸款包括房貸車貸信用貸等貸款記錄，這些信息通通匯總到中國人民銀行的總系統里，就形成了個人的徵信記錄。在申請房貸時，個人徵信不好的，肯定會影響到貸款的審批，輕則影響到貸款的金額大小和時間的長短，嚴重的可能會直接影響到貸款能不能批下來。
3、公積金賬戶不要隨便動：
我們都知道，公積金貸款其實要比銀行的商業貸款劃算很多，但是公積金貸款的額度是和公積金賬戶的余額緊密相關的。
有很多人在初期並沒有購房的打算，為了周轉，就把公積金賬戶里的錢取出來用於租房等其他用途，這樣也就在一定程度上減少了公積金的額度，等到日後有了買房需求的時候，就不得不退而求其次的選擇商代，白白損失了一大筆錢。
4、還完房貸後記得解押：
很簡單的一個道理，你向別人借錢時打的欠條，在還完借款後，勢必是要拿回借條的，其實貸款買房也是這樣，銀行在辦理住房貸款時一般會對房產做一個抵押登記，從而也限制了房屋的交易和再次抵押，所以購房者在還清貸款後，需要到銀行做撤銷抵押的登記，只有這樣，房子才算真正的屬於購房者。
5、不要丟失重要材料：
房貸多則30年少則也有10年20年，所以在這樣一段較長的時間里，一些重要的票據和材料是萬萬不能丟失的，像購房合同和發票，還有和銀行簽訂的借款合同等，都要保存好，否則到最後房產證容易下不來。
H. 中國人民銀行房貸查不到進度正常嗎
正常。各個商業銀行的貸款是不需要人民銀行審批和備案的,所以也就查詢不到。
拓展資料：
貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解,就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性,這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則,實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款,或在無損失狀態下迅速變現的能力,滿足客戶隨時提取存款的需要；3、效益性則是銀行持續經營的基礎。例如發放長期貸款,利率高於短期貸款,效益性就好,但貸款期限長了就會風險加大,安全性降低,流動性也變弱。因此,「三性」之間要和諧,貸款才能不出問題。
還款方式：（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還,同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還；（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,一般金額為1萬或1萬的整數倍,償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款,並辦理相應的解除手續。（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的,用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
I. 我用公積金貸款了，為什麼查不到貸款記錄
住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執行的利率，也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
J. 為什麼我買房了,在農業銀行貨款,為什麼農業銀行app上查不到呢,說我沒貸款怎麼
貸款要時間審批和放款的，在這之前手機app上面是查不到的，只有等放款了之後才可以看到貸款信息和需要還款的信息，可以先帶著身份證和銀行卡去櫃台查詢。