辦房子貸款面簽資料卡怎麼寫

① 北京買二手房銀行面簽材料准備及相關注意事項

買二手房申請商業貸款和其他貸款申請有所不同，買二手房面簽時買賣雙方及配偶均需到場，若不能到場則需到市級以上公證處辦理委託公證。

買二手房申請貸款銀行面簽所需資料包括：

1、賣方及配偶雙方結婚證、身份證、戶口本、產權證。

2、買方及配偶雙方結婚證、身份證、戶口本、學歷證明、收入證明、公司營業執照副本復印件加蓋公章。

除此之外，面簽時銀行還會根據客戶資質要求補充一些材料。因為銀行面簽主要審核借款人的貸款資質，而其中主要從以下幾個方面核實：

一、關於收入證明

⑴請您按本公司固定格式出具（加蓋單位公章或人力資源部門章）。

⑵收入證明上不能有塗改，有改動的地方必須另加蓋章。

⑶聯系電話最好是座機且保持暢通，銀行審批過程中會電話核實，如果聯系不上或核實單位說沒有此借款人，則影響批貸結果。

註：a.銀行會通過工商局網站查詢公司信息，按照工商局注冊時所留聯系電話查詢借款人是否在該單位工作並核實相關信息。

b.銀行也會查詢您在徵信系統上所記錄的單位，如查到和開具收入證明的公司不一致情況，則需補離職證明。

⑷收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠可以通過增加借款人或者開同行業的兼職證明補充。（一般有兼職收入的大部分時教師或者IT人士）但是特殊行業是不可能有兼職收入的。

⑸如果您有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

二、關於營業執照副本

⑴單位營業執照副本必須加蓋公章（且通過當年年檢）。

⑵工作單位的注冊資金最好不要低於50萬，如果單位注冊資金很少，請您提前與權證主辦溝通，商討解決方案。

⑶如果您在國企或事業單位工作，則只需提供工作證即可，不需要提供營業執照副本加蓋公章的復印件。如無工作證，則需在職單位開具在職證明加蓋公章。

三、關於學歷證明

請您提供最高學歷的相關材料（適用於大專以上學歷）。

四、關於徵信查詢

銀行在面簽時會以家庭為單位查詢借款人夫妻雙方的徵信，如果信用卡或其他貸款存在逾期連續3次或累計6次以上的一般銀行將不予受理。如果您不確定您的信用記錄情況，建議面簽前讓您提前查詢一下，以便確定您的貸款成數和利率。

北京查詢徵信地點：中國人民銀行徵信中心北京市徵信分中心----中國人民銀行營業管理部

詳細地址：北京市西城區月壇北街26號恆華國際大廈8層810室， 電話：010-68559206

五、關於房屋套數認定

房屋套數為購房人家庭（含購房人、配偶及其未成年子女）所有成員名下房屋情況。銀行目前執行「認房又認貸」政策，會查詢您的銀行徵信記錄和建委查詢系統。

銀行徵信上會顯示房屋貸款記錄，有幾套貸款記錄就記為幾次貸款，無論當前是否結清；建委查詢記錄會顯示每套房屋下的狀態，為「網簽」、「登記」、「轉出」三種狀態，三種狀態都記為房屋套數。銀行認定的標准為：建委提供的記錄和銀行徵信的貸款次數，孰多以誰為准，全款已轉出的套數不計算在內。

六、關於網簽合同

目前所有銀行已經把網簽合同作為必要件審核，所以面簽時需要提供網簽合同，銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。請您注意網簽合同價需要滿足您的貸款金額，而且在後期的繳稅過戶、抵押放款辦理環節中不能更改，要求前後保持一致，否則將影響銀行放款。如有特需情況請大家簽約前跟主辦聯系。

七、關於收入流水

⑴收入流水必須提供半年以上且是個人名下真實記錄。

⑵如果您是個體戶或自僱人士，則收入流水是貸款審批的必要件。

⑶如果您的貸款金額大、收入證明開具在2萬以上，則銀行需要提供收入流水。

⑷如果您在世界500強企業或是國企、事業單位工作，可能不需提供收入流水。

八、關於納稅證明或是社保證明

如果您是外地戶口，則辦理貸款時須提供在京一年以上的納稅證明或是社保證明，提供不了的則不能申請貸款。銀行對材料的真實性核實很嚴格，請您注意。

註：a.如果戶口本是外地的認定為外地人；如果是北京集體戶口可認定為北京人。但在校學生的集體戶口不能認定為北京人還是外地人。

b.如果夫妻雙方有一方為北京戶口或者能夠提供納稅或社保，則配偶一方即使為外地人也不需提供納稅證明或社保證明。

九、關於大額資產證明

如果您貸款金額較大或收入剛夠月還款額兩倍時，銀行一般需要您提供大額資產證明作為貸款審批的輔助件，例如：家庭資產證明（包括房產、車輛、定期存單、銀行存款賬戶流水清單）、理財產品證明、股票、基金、有價證劵及其他動產及不動產等。

十、關於婚姻狀況

⑴若業主為離異並且房屋為未離異前購買的，需要出具有明確產權分割的離婚協議，並且業主在面簽時簽署未再婚聲明。如不能提供，則需原配偶到場簽署同意出售聲明。

⑵若業主為喪偶並且房屋為未喪偶前購買的，需要出具放棄繼承公證。

⑶若客戶戶口本為單身或離異，但是個人徵信系統上顯示為已婚，則需要戶籍所在地的民政局開具婚姻狀況證明。

註：若婚姻狀況復雜者，請事先溝通。

（以上回答發布於2015-06-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 貸款買房去銀行面簽需要帶什麼資料

1、收入證明
加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有塗改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
2、如果是已婚
夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、銀行卡等。
3、如果是未婚
身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、銀行卡。
4、如果是二套房
需要提供第一次購房時的產權證、借款合同（結清證明）。
5、網簽合同
目前所有銀行已經把網簽合同作為必要件審核，所以必須提供網簽合同。銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。
6、提醒
要與銀行確認好提前還款違約金。

③ 申請公積金貸款購房者面簽需要准備什麼材料

市屬公積金和國管公積金需要准備的材料略有不同。不論是市屬還是國管，具體需要准備的資料如下：

1、市屬公積金貸款需要准備的材料：貸款人的身份證、戶口本、購房合同、首付款發票、最高學歷證或職稱證（如有）、婚姻證明（非單身人士提供）。

2、國管公積金貸款需要准備的材料：貸款人的身份證、戶口本、借款申請書、購房合同、《聯機備案表》（期房提供）、首付款發票。

所以，無論你是市屬公積金還是國管公積金，只要准備好以上資料，面簽時，有可能就會順利進行。但前提是，你要確認一下的公積金是市屬還是國管，避免准備錯誤，給自己和別人造成麻煩。你要在公積金貸款前，向人力問清楚。如果到了面簽前，可以詢問開發商或置業顧問。

④ 貸款面簽注意事項，你想知道的都在這里了！

現在不少銀行貸款都需要借款人進行貸款面簽，因為要確保借款人的真實身份，當面簽訂貸款合同。在一定程度上能減少貸款逾期和被人冒用資料貸款的情況，今天我們來聊聊關於貸款面簽的話題。
貸款面簽資料：
身份證、戶口本、結婚證(離婚證、離婚協議書或法院判決書)、暫住證(過期及快到期未更新的需要更換)、工作證明(公司蓋章申請書、工作證)、銀行流水單，營業執照、學歷證明、存摺復印件等。
提醒：為了讓貸款面簽能一次性通過，建議先電話咨詢客服，了解銀行辦理不同類型貸款(小額貸款、房貸、車貸、消費貸)需要攜帶的證件，如果實在不知道要什麼材料，可以將現有的證件都帶上，根據需要再遞交。
加分材料：房產證、行駛證、大額保單合同、信用卡、理財憑證都可以為貸款面簽提供一定的幫助，提高貸款成功率。

綜上所述，貸款面簽的基本流程如下：
帶相關資料去銀行
貸款工作人員審核材料
材料不齊全的話會被打回
貸款面簽後該怎麼辦呢？
一個字，等
面簽結束後，銀行內部還要經過幾個工作日的審查，通過後才會安排時間再放款，如果沒通過則會直接簡訊告知結果，所以貸款面簽是起到一個核實資料的步驟，說重要其實並不重要；說不重要，其實又是比較關鍵的一步，貸款無小事，只要在每個環節都用心，沒有貸不到的款！

⑤ 銀行面簽需要什麼資料 銀行面簽需要的資料

1、銀行貸款面簽資料，需要准備個人有效身份證件，夫妻貸款的則需要准備雙方的身份證件、戶口本、結婚證資料來證明身份，需要准備好個人銀行賬戶近半年的銀行流水，工作單位開具的收入證明，個人徵信報告。同理其他資料若是夫妻雙方辦理房貸，則雙方都需要准備好資料。

2、信用卡面簽資料，信用卡辦理面簽資料是比較簡單的，只需要用戶攜帶個人身份證及信用卡前往銀行營業網點辦理面簽即可，還可以一同辦理激活手續。信用卡的面簽只是為了確保信用卡申請人和持卡人是屬於同一人，防止他人冒用身份證來申請信用卡。並且往往只有第一次申請銀行信用卡產品才需要辦理面簽。

⑥ 什麼是貸款面簽面簽時需要准備哪些材料

二手房交易進入到貸款面簽環節，面簽時，買賣雙方夫妻雙方均應該到場(未婚、離異、喪偶除外)，並准備好相關的資料。
賣方攜帶材料
1、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。
2、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。
3、產權證明：產權證、借款合同、抵押合同。
4、收款憑證：貸款銀行的銀行卡或存摺。
買方攜帶材料
1、套數證明：《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件。
2、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。
3、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。
4、收入證明：收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。
5、資格證明：納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、徵信報告。
6、還款憑證：貸款銀行的銀行卡。
銀行面簽注意事項：
其實在面簽時不必緊張，只要你的資料核實可以通過就沒什麼問題了。稍微美化一點關於收入也是沒有什麼問題的。如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明) ,若產權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一致需要提拱物業或居委會開具的物業地址一致證明。

⑦ 什麼是面簽面簽時需要攜帶哪些材料呢

面簽也是購房的重要流程之一，且個人情況不同，所需要准備的材料也有所差別。那麼，什麼是面簽？面簽時需要攜帶哪些材料呢？

面簽也是購房的重要流程之一，且個人情況不同，所需要准備的材料也有所差別。那麼，什麼是面簽？面簽時需要攜帶哪些材料呢？

一、什麼是面簽?

所謂面簽，就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請 公積金貸款 或者 商業貸款 ，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與 銀行貸款 有關的文件上簽字，便於銀行核對 貸款人 身份的真實性。

二、面簽注意哪些事項？

面簽的過程實際上就是買賣雙方辦理貸款提交所需的資料、備件的過程，也是簽署貸款合同的過程。要注意以下幾點：

1. 簽署貸款合同時要注意將貸款數額、貸款年限、還款方式及折扣利率填寫清楚。

2. 提前要確定好適合自己的還款方式， 等額本息 或 等額本金 。

3. 根據辦理者不同的情況，所需的材料有所差別，但是通常會用到的證件有身份證、戶口本、 房產證 、婚姻證明、銀行流水、 網簽合同 。其他材料根據銀行要求以及自身情況自行准備。

三、面簽需要准備什麼資料？

所需材料：

1、商業貸款

賣方

單身：身份證、戶口本、房產證、公房需原始 購房合同 、 央產房 需《央產房上市交易登記表》(離異的話提供和離婚協議，說明房產歸屬權)、銀行卡(優先是買方貸款銀行)，本人到場。

已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、公房需原始購房合同，央產房需《央產房上市交易登記表》，銀行卡(買方貸款銀行)，房產證，夫妻雙方到場（配偶配偶必須到場，若不到場應提供委託公證）。

買方

單身：提供 收入證明 、身份證、戶口本、 單身證明 （離異需提供/判決書/離婚協議）、近半年 工資流水 。

已婚：提供收入證明、夫妻雙方身份證、 家庭戶口 本、結婚證，近半年工資流水、配偶必須到場（部分銀行需配偶也提供收入證明及近半年流水）。

2、公積金貸款

市管

賣方： 產權 人的身份證，房本， 業主 名下活期儲蓄卡或存摺一張。

買方：身份證，戶口本，結婚證，學歷學位證原件，職稱證原件（沒有可以不帶）。

國管

賣方：業主本人身份證、房產證、業主名下借記卡或活期存摺。業主本人不到場需提供公證委託書；業主配偶不需要到場。

買方：身份證、戶口本、結婚證還有個別單位需要的勞動合同、 公積金繳存 查詢書以及明細、銀行卡（用於還款用，如果沒有，必須去辦理）。

以上就是我總結的關於面簽的相關內容，其實在不同地區所需要的資料可能有所不同，建議購房者提前向當地相關部門進行咨詢，希望對您會有所幫助。

⑧ 貸款買房銀行面簽流程是怎樣的

銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結為：

1、攜有效身份證等材料到銀行

2、信貸員審核材料（根據提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）

3、材料不齊的會要求在約定時間內補齊

以上都是面簽的過程，面簽通過後就要進行下一步：

4、銀行對貸款房屋進行評估

5、銀行對借款人進行二次審核

6、銀行同意放款後會出具批貸函

7、買賣雙方進行產權轉移過戶

8、辦理產權抵押手續

9、銀行放款

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條件程序

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

⑨ 我沒讀過書去貸款銀行做面簽怎麼辦簽什麼字

這個不用擔心，
銀行貸款合同基本是制式合同，
只需要簽字就可以了，
正規銀行不會騙你。
回答滿意希望您能點擊採納！

⑩ 面簽需要哪些資料

面簽需要的資料如下：
1、如果賣方是單身，要攜帶有效期內的身份證、戶口本（集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁復印件和本人頁）、不動產權證、銀行卡；
2、如果賣方是已婚，夫妻雙方都要到場。並且還要攜帶賣方本人及其配偶有效期內的身份證、戶口本（集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁復印件）、結婚證明（結婚證）、不動產權證、銀行卡；
3、如果賣方不能到場，需要提供公證委託書，並註明包含代收房款一項，被委託人到場還需要本人的身份證原件和公證書原件；
4、如果買方是單身，要提供收入證明、身份證、戶口本、離異還需提供離婚證/判決書/離婚協議、近半年工資流水；
5、如果買方是已婚，要提供收入證明、夫妻雙方身份證、家庭戶口本、結婚證，近半年工資流水。另外，配偶必須到場（部分銀行需配偶也提供收入證明及近半年流水），面簽要當面評估一個人的綜合實力；
6、提供徵信報告，銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的徵信情況。由於各個銀行的政策不同，審查徵信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸；
7、提供收入流水，具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個標准。通常情況下，銀行會要求要六個月以上的流水，小編建議使用流水較多的銀行卡，並在每個月固定時間都有資金進賬，這樣能證明收入的連續性。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》
第二十三條 貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。