外國人簽貸款資料

A. 外國人在我們國家買新房貸款的程序都是怎麼樣的呢

外國人在中國買房有什麼條件嗎？外國人如何在中國買房呢？這個問題對於很多想要在中國工作的外國人來說，是他們十分關心的問題。隨著社會全球化的發展，越來越多的外國人會因為各種各樣的原因到中國工作，甚至在中國紮根。那麼買房就成為了他們在中國必須要考慮的問題。那麼，外國人在中國買房需要哪些條件呢？下面就跟著小編我來一起了解一下外國人怎樣才能在中國買房吧！

一、外國人買房需要提供以下身份證明：

(2)首付證明;

(3)貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明;

(4)婚姻證明(結婚證或單身證明)，夫妻一方委託另一方辦理貸款的，應出具《授權委託書》，此項證明都應通過我國駐該國使領館認證或由該國駐我國使、領館認證。

如果委託代理人購房，需要辦理委託公證手續，在委託書中應當明確委託的許可權及期限，以免因授權不明給委託人造成損失。

以上就是外國人在中國購置房產要滿足的條件，希望上述內容能幫助各位外國人在中國順利的安家立業，買到一套屬於自己的房子。

B. 外國人申請貸款，要具備哪些條件

通常情況下，國內的貸款機構辦理貸款只針對於中國境內人士，外國人辦理貸款擁有一定難度，但並不是不可以辦。外國人想要在中國境內辦理貸款，需要滿足哪些條件呢？
有以下兩點：
一是具備完全民事行為能力，二是在中國具備有效留居身份證明或居留權。所以說，外國人想要申請貸款需要政府主管部門簽發的有效身份證件或留居證件。
除此以外，還需滿足以下這些條件：
1、年齡在18-60周歲之間，外國人需要在中國境內住滿一年且有穩定的住所
2、擁有一定的還款能力
3、良好的信用記錄
4、銀行所需的其他條件。
注意：雖然各地區銀行申請貸款的條件不盡相同，由於國內的貸款機構大多是面向具備擁有中國的人，所以外國人想要申請貸款，建議到一些外資銀行申請，更可能會找到適合自己的產品。
想要申貸，這些文件您要備齊
1、有效身份證件、結婚證及其復印件
2、常住戶口證明、有效居住證明和固定住所證明
3、銀行流水等能夠證明收入的材料
4、個人徵信報告
5、貸款使用計劃或聲明
6、銀行所需的其他證明文件
貸款過程中，可能需要注意哪些問題
1、貸款前，仔細了解貸款機構相關產品，選擇適合於自己的產品，並問清楚相關貸款政策、條件
2、切忌不要逾期，盡可能在規定期限內清償貸款
3、保持誠信，提供真實、有效的相關資料、證明

C. 外籍人員在中國申請購房貸款有哪些要求

隨著中國發展的勢頭越來越好，來中國工作、創業和生活甚至定居的外國友人越來越多。那麼外籍人員在中國用購房
買房有什麼身份要求嗎？下面一起來了解下。
外籍人員在中國申請購房貸款有哪些要求
根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的規定，個人住房貸款的貸款對象是具有完全民事行為能力的自然人，同時還須具備「具有城鎮常住戶口或有效居留身份」。因此外國人在中國要取得購房貸款借款人資格必須具備完全民事行為能力和在中國具有有效居留身份或居留權。換句話說，只有持有中國政府主管機關簽發的身份證件或居留證件的外國人才具有個人住房貸款借款人的資格。
另外，外國人持有的居留證件是指市、縣公安機關出入境管理部門對持有我國政府簽發的身份證件以外的外國人簽發的《外國人居留證》或《外國人臨時居留證》。

D. 外國人在境內中國銀行申請房貸如何辦理

您可以在中行營業機構網點申請辦理一手住房貸款，所需材料包括：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的有效居留證件；
3、已支付所購住房首付款的證明；
4、經濟收入證明（包括但不限於借款人家庭經濟收入證明、納稅證明、銀行對賬單等）；
5、合法有效的購房合同或協議；
6、抵（質）押物清單、權屬證明、有處分權人同意抵（質）押的證明；
7、保證人（如有）同意為其提供借款擔保的書面文件及其資信證明；
8、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
9、法律法規、監管規定及貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
具體申請材料及辦理要求以中行營業網點為准。
申請個人二手住房貸款時，除上述資料外，還需提供以下資料：
1、售房人（含共有人）有效身份證件；
2、擬出售房屋的所有權有效證明文件；
3、房屋共有權人簽字同意出售房屋的書面文件；
4、已出租的房屋須提供租賃合同及承租人放棄優先購買權的承諾書；
5、貸款人要求提供的其他文件或資料。
具體申請材料及辦理要求以中行營業網點為准。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

E. 夫妻一方是外籍人士，且在國外工作，辦理貸款需要什麼資料

夫妻雙方以擁有廣州戶口的一方名義來購買房子提供翻譯公證過的護照和結婚證即可，並在簽約當天，夫妻雙方出席簽約即可

F. 中國銀行個人住房商業貸款的辦理材料有哪些

中國銀行個人住房商業貸款的辦理材料：
1、申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供相關申請資料：
（1）借款申請書；
（2）具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；
（3）婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）；
（4）支付所購住房首期購房款的證明；
（5）貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；
（6）購買住房的合同、協議或其它有效文件；
（7）借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
（8）保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
（9）授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
（10）貸款人要求提供的其它資料；
（11）外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）；工作證明；個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。
2、申請人提出書面申請個人二手住房貸款，並提供相關申請資料：
（1）個人二手住房貸款借款申請書；
（2）具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等）並提供其復印件；
（3）在貸款人開立的用於支付二手住房首付款的存款憑證及復印件或收款收據及復印件；
（4）貸款人認可的經濟收入證明；
（5）借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》；
（6）擬購二手住房的《房產評估報告》；
（7）貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

G. 外國人可以銀行貸款嗎

如通過招行貸款，貸款申請人：具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。
具有完全民事行為能力的境外人士(含港、澳、台居民)。
溫馨提示
具體是否符合申請條件，建議您聯系網點核實。

H. 外國人辦理購房貸款應提供哪些材料

所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同。請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

I. 房產問題：外國人在中國貸款買房子應注意哪些事項，有哪些限制

外籍人士在國內買房所享受的相關政策與國人基本相同。但受身份、國籍等因素限制，外籍人士買房時，程序上還有一些特殊性，需要提供更多的資料，買賣合同也必須經過公證處辦理公證手續。 提醒一，明確委託代理人許可權 代理購房人向銀行借款過程中有關合同公證，抵押登記，保險等有關貸款事宜。 借款發生後，也可按期由代理委託人（購房借款人）還款；借款人在銀行開立活期儲蓄帳戶，委託代理人每月將所需還款額存入活期儲蓄帳戶。 如發生個人住房貸款逾期，時間超過六個月，借款人授權委託代理人全權處理委託人所購物業。支行通過與委託代理人聯系，即可處分抵押物業，保證逾期催收成功。 提醒二，外籍人士申請貸款所需資料 護照、中國大陸有效居留證原件及復印件。 婚姻證明原件及復印件。需經我國駐該國使、領館認證的居住國公證機關出具的婚姻狀況證明或該國駐華使、領館出具的婚姻狀況證明( 包括本人無配偶的證明)，如為英文版本的，應附外事辦出具的中文翻譯件。 申請人或共有人不能親自到現場辦理按揭貸款的： ①已婚人士：夫妻雙方不能同時到場的，不能到場的一方可簽署《授權委託書》委託其配偶辦理(夫妻雙方至少一方親自前來)，該《授權委託書》應經該國公證機關公證，且經我國駐該國使、領館認證；或由我國駐該國使、領館進行公證；或由該國駐華使、領館進行公證(如為英文版本的，應附外事辦出具的中文翻譯件，並加蓋相關印章)。 ②未婚人士：外籍人士如系未婚的，只能委託直系親屬代為辦理，《授權委託書》要求同上。 提醒三，貸款成數、利率 外籍人士在大陸買房，雖然貸款成數與國人相同，但銀行貸款有多種選擇，幣種上既可選擇外幣也可選擇人民幣，21世紀不動產金融部趙先生建議外籍人士選擇人民幣貸款，這樣不必操心外幣與人民幣之間的轉換，更避免了匯率的變動。 外籍人士貸款利率享受與國人相同的待遇，按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行。國家規定利率5年以上6.12%，第一套住房貸款利率優惠10%，降為5 年以上5.508%；如為第二次購房貸款不執行優惠利率，同時隨利率調整而變動。 提醒四，合同必須執行公證 與中國人買房最大的不同，境外自然人、法人和其他組織買賣商品住房簽訂的合同，需要辦理合同公證手續，這個公證是強制性的。境外人士在辦理合同公證手續時，有五個方面需要注意。 境外自然人、法人和其他組織買賣商品住房的，統一由公證處對合同進行公證；境內外人買賣非商品住房外銷房的以及境外人買賣非商品住房內銷房的，仍按原規定由市公證處對合同進行公證。 作為購銷主體的「境外的自然人、法人和其他組織」大致有這樣幾種：外國公民、港澳台地區公民、持有中國護照並在外國取得永久居留權的人士、其他境外個人、在外國和港澳台地區登記、注冊的法人和其他組織等等。 辦理涉外房地產買賣合同公證所需的證明、材料有明文規定。對買方而言，如為自然人的，依不同情況需要提供戶口簿、身份證、護照、台灣居民來大陸通行證及其他身份證明(如境外居留證等)；此外，若委託他人代辦公證的，還需提交有效的委託書。買方如為法人或其他組織的，則需要提供營業執照、法定代表人／負責人的身份證件；若委託他人簽約和代辦公證的，還應提供法定代表人／負責人有效的委託書和代理人的身份證件。 對房地產商而言，如辦理預售房產公證的，需提供商品房《預售許可證》；如辦理出售房產公證的，需提供《房地產權證》。 而對《買賣合同》賣方而言，應提供《房地產權證》和當事人身份證件等(具體要求同買方)。雙方當事人需親自到場在公證員面前簽訂合同。如有特殊困難的，公證員可上門受理。 隨著我國對外開放步伐的加快，在大陸購買房屋的外籍人士日益增多，國籍也各不相同，如果各自使用其母語，除了登記機關書寫列印上的問題外，計算機系統在檢索識別時也會有困難。因此，房地產權屬登記機關可使用其中文譯音登記，而將其母語姓名記錄在登記文件中，並在權屬證書備注欄內予以標示。

J. 外籍人士怎麼貸款買房提供這些資料！

我國的房貸政策不斷調整，相信很多人都比較清楚當地的購房政策，如果是外籍人士想在中國買房，也是允許的，不過申請流程會比較麻煩一點，需要滿足各種條件，遞交各種資料。今天我們就來介紹一下，外籍人士怎麼貸款買房。

一、外籍人士貸款買房申請資料
台灣人：大陸往來通行證(台胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記)
香港人：香港身份證、結婚證、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記) 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記)
其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記)
二、外籍人士買房流程
1、到銀行了解相關情況。在滿足銀行貸款買房條件之後，辦理相關帶齊資料申請個人住房貸款。
2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
總之，每個地區的政策不同，最好親自去銀行或公積金管理中心咨詢工作人員。