鄭州公積金貸款提供資料

① 在鄭州使用市值公積金貸款需要准備哪些材料

在鄭州使用公積金貸款需要准備下述所有材料

1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份證復印件各2份。
2、借款人、配偶及共有人（如果有）戶口本復印件各2份。
3、計程車從業者提供從業資格證復印件。
4、借款人結（離）婚證（附相關協議書）復印件2份。
5、《商品房買賣合同》原件4份；《合同信息備案摘要》復印件2份。

6、首付款發票原件（二手房為資金監管付款憑證）及復印件2份。

7、《不動產登記證明》復印件2份。

8、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。
9、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。
10、借款人用於還款的銀行卡原件復印件1份。
註：①上述1-7項中所有復印件均需驗證原件;二代身份證復印件，正反面需復印到同一張紙上; 戶口本復印件需含首頁、戶主頁和本人頁；②購買鄭東新區住房的，提供《鄭東新區房地產個貸抵押檔案袋》、《鄭東新區預購商品房抵押權預告登記申請書》。③非鄭州住房公積金市級繳存戶的，提供繳存地住房公積金管理部門出具的住房公積金貸款使用情況證明和繳存明細記錄。④購買二手房不提供5-9項材料，但需提供原房產證，賣方夫妻雙方身份證、戶籍、婚姻等證明材料及買賣合同、首付款資金監管憑證、房產評估報告、契稅票。以上材料復印件用A4規格紙張。

② 鄭州公積金貸款條件和材料需要哪些主要有這些！

購房使用公積金貸款，能為人們省下不少的利息，不過公積金貸款流程復雜、審批時間長，所以最好能提前准備好申請材料，才能加快申請進度。今天我們就來介紹一下鄭州公積金貸款條件和申請材料，其他地區小夥伴可以去當地公積金中心咨詢。

一、申請條件
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；
3、借款人已連續、正常繳存住房公積金6個月(含)以上，應繳未繳不超過4個月；
4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
二、申請資料
1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復印件各2份。
2、借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份。
3、計程車從業者提供從業資格證復印件。
4、借款人結(離)婚證(附相關協議書)復印件2份。
5、《商品房買賣合同》原件4份；《合同信息備案摘要》復印件2份。
6、首付款發票原件(二手房為資金監管付款憑證)及復印件2份。
7、《不動產登記證明》復印件2份。
8、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。
9、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。
10、借款人用於還款的銀行卡原件復印件1份。
注意事項：
1上述1-7項中所有復印件均需驗證原件；二代身份證復印件，正反面需復印到同一張紙上；戶口本復印件需含首頁、戶主頁和本人頁。
2非鄭州住房公積金市級繳存戶的，提供繳存地住房公積金管理部門出具的住房公積金貸款使用情況證明和繳存明細記錄。
3購買二手房不提供5-9項材料，但需提供原房產證，賣方夫妻雙方身份證、戶籍、婚姻等證明材料及買賣合同、首付款資金監管憑證、房產評估報告、契稅票。
以上材料復印件用A4規格紙張。

③ 鄭州公積金貸款新政策2022

2022公積金貸款利率是五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行，如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准，一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
一、公積金貸款額度是多少
1、首次申請公積金貸款購買一手房，貸款最高比例為房屋總價的80％，單方職工公積金月繳存額在800元（含單位補貼，下同）以下的為50％，單方職工公積金月繳存額在800元（含）以上的為80％；
2、非首次申請公積金貸款，貸款最高比例為房屋總價的70％（但購買90平方米以下一手房的、貸款最高比例仍為房屋總價的80％），單方職工公積金月繳存額800元以下的為50％；
3、單方職工月繳存額在800元（含）以上的為70％（但購買90平方米以下一手房的、貸款最高比例仍為房屋總價的80％）。住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關於企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的「工資薪金總額」，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
二、住房公積金貸款流程
1、首先借款人到公積金貸款受託銀行提交相關申請資料。
2、銀行對借款人提交的資料進行受理審核。
3、借款人到擔保公司辦理擔保手續，並收到其出具的擔保承諾書。
4、借款人憑借擔保承諾書到銀行簽訂借款合同。
5、借款人持借款合同到公證處辦理公證手續。
6、公積金中心核准通過，並通知受託銀行發放貸款。

法律依據：
《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

④ 鄭州公積金異地貸款辦理條件是什麼

辦理條件

對象

鄭州住房公積金關於異地繳存職工在鄭州購買住房時，借款人應具有鄭州區域內戶籍，同時符合申請公積金貸款條件的，可以申請鄭州住房公積金貸款。

條件

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

3、借款人已連續、正常繳存住房公積金12個月（含）以上，近期應繳未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務；

辦理材料

1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供）

2、異地繳存住房公積金憑證及 最 近一年繳存明細。（原件一份，復印件一份，原件核對，收復印件）

3、職工工作當地相關部門出具的未貸款證明。

4、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。

辦理流程

領表咨詢

貸款申請人到我市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網下載。

開具證明

貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。

⑤ 2022年鄭州市公積金貸款條件是什麼

2022年鄭州市公積金貸款條件

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付 法規 比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

3、借款人已連續、正常繳存住房公積金12個月（含）以上，近期應繳未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

2022年鄭州市公積金貸款材料是什麼？

1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份證復印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有）戶口本復印件各2份。

3、借款人結（離）婚證（附相關協議書）復印件2份。

4、《商品房買賣合同》原件3份（附《合同信息備案摘要》復印件2份）。

5、首付款發票原件（二手房為資金監管付款憑證）及復印件2份。

6、借款人用於還款的銀行卡原件及復印件1份。

註：①上述1-6項中所有復印件均需驗證原件；二代身份證復印件，正反面需復印到同一張紙上; 戶口本復印件需含首頁、戶主頁和本人頁。

②非鄭州住房公積金市級繳存戶的，提供繳存地住房公積金管理部門出具的住房公積金貸款使用情況證明和繳存明細記錄或提供證明事項告知承諾書（承諾書請在中心網站“便民服務”進行下載）及房管部門或不動產管理部門登記在夫妻名下的住房（含共有權房產）證明。

③購買二手房不提供第4項材料，但需提供原房產證，賣方夫妻雙方身份證、戶籍、婚姻等證明材料及《鄭州市存量房買賣合同》原件2份、首付款資金監管憑證。以上材料復印件用A4規格紙張。

⑥ 鄭州公積金償還貸款本息提取需要什麼材料

法律分析：1、提取人的身份證;2、《鄭州住房公積金提取申請表》;3、提取人的住房公積金聯名卡;4、借款合同;5、已歸還貸款本息明細單。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。(二)因上述原因，購房人的父母、配偶、子女、共有人提取本人的住房公積金，除上述材料外，還應提供：1、購房人身份證;2、與購房人的關系證明(結婚證或戶口簿)，房屋共有人無需提供關系證明。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

⑦ 鄭州辦理住房公積金貸款擔保要什麼材料流程是什麼

說到住房公積金貸款相信很多鄭州的朋友們都會知道吧，住房公積金貸款是一種專門針對買房的一項貸款產品，它的貸款利率要比商業貸款低，但是辦理的程序相對來說就很麻煩了，而且還需要走一個擔保流程。那麼鄭州辦理住房公積金貸款擔保要什麼材料？流程是什麼？

說到住房公積金貸款相信很多鄭州的朋友們都會知道吧，住房公積金貸款是一種專門針對 買房 的一項貸款產品，它的 貸款利率 要比 商業貸款 低，但是辦理的程序相對來說就很麻煩了，而且還需要走一個擔保流程。那麼鄭州辦理住房公積金貸款擔保要什麼材料？流程是什麼？

鄭州辦理住房公積金貸款擔保要什麼材料？

1、 現房 抵押的，提供 抵押房 產所有權人及共有權人的身份證、 婚姻狀況證明 、抵押 房產 的《 房屋所有權 證》、《 國有土地使用證 》和所有權人及共有權人到公積金中心親筆簽字的《自行安置承諾書》；

2、公積金質押的，提供質押人身份證和《質押貸款保證書》；（《質押貸款保證書》須質押人到公積金中心簽字，質押的住房公積金余額不得少於規定比例：質押人為財政供給單位職工，質押余額不得少於借款人借款額的50％；

3、質押人為非財政供給單位、按時足額繳存住房公積金的職工，質押余額不得少於借款人借款額的70％；質押人為不正常繳存住房公積金的，質押余額不得少於借款人借款額的100％。

4、擔保公司擔保的，提供有資質的住房置業擔保公司出具的《擔保書》；

5、所購房抵押加階段性保證（ 按揭 ）的，提供開發公司出具的階段性《擔保書》。

鄭州辦理住房公積金貸款擔保的流程是什麼？

1、到貸款擔保銀行提出借款申請：借款人持 購房合同 和 開發商 售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行 房地產信貸 部申請住房公積金貸款擔保（使用夫妻雙方住房公積金貸款擔保的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款擔保（組合）貸款擔保申請書」。

2、銀行審核：貸款擔保銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款擔保條件，計算貸款擔保額度，確定貸款擔保期限。

3、到貸款擔保銀行簽訂借款合同：貸款擔保銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。

4、到產權部門辦理貸款擔保手續：辦理住房公積金貸款擔保（組合貸款擔保）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

5、簽訂還款協議：採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款擔保銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款擔保銀行簽訂協議。

6、銀行劃款：借款人按與貸款擔保銀行約定的時間到貸款擔保銀行辦理領款手續，貸款擔保銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款擔保，借款人按借款合同支取。

以上就是關於鄭州辦理住房公積金貸款擔保要什麼材料？流程是什麼？的內容了，公積金貸款是很多工薪朋友們的福利，希望對於大家在接下來的生活中有所用處，了解鄭州 小產權房 公積金貸款流程 才能夠避免買房辦理貸款的過程中一些不必要的麻煩，但具體的政策還以購房時為准。

⑧ 鄭州建房公積金貸款材料

法律分析：所需材料：身份證和戶口本（含配偶及共有人）；婚姻關系有效材料；借款人用於還款的銀行借記卡；；建造自住房的支付憑證；規劃、土地、建設等部門出具的證明材料；項目工程造價預算；不動產權證書（房屋所有權證、土地使用權證、契證）；房屋安全鑒定有效材料；貸款資金劃款約定；收款人賬戶等。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。

第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。

省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構,負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。