商貸轉公積金貸款需要什麼資料

A. 商貸轉公積金需要什麼條件

首先，商業貸款轉公積金貸款，你必須己經取得房屋的產權證和土地證，個人的公積金正常匯繳滿半年。

其次，在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額，然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續，接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續。

可以辦理商業貸款轉公積金貸款

1、按揭買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納一定數額的住房公積金。

2、以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業貸款。

3、當時單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當地辦理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款。

沒必要辦理商業貸款轉公積金貸款。

1、曾享受七折利率優惠的人沒必要轉為公積金貸款。

2、原房貸還款已接近尾聲的購房者沒必要辦理。

B. 商貸轉公積金貸款的要求是什麼需要哪些材料

對於辦理了住房貸款的人來說，如果可以將商貸轉為公積金貸款，那麼是可以為自己省一筆利息的。在當前的貸款政策下，商貸轉公積金貸款的要求是什麼？需要哪些材料？在這里，為大家進行一個梳理。

因為每個地區的具體政策有所差別，所以在這里只能為大家介紹一下大致情況。
商轉公基本條件和辦理材料如下：
1、符合當地住房公積金貸款申請條件，一般需要連續6個月正常繳納住房公積金；
2、個人徵信良好，擁有穩定的收入，可以做到按時足額還款；
3、過往住房貸款都能夠按時繳納，沒有出現過逾期的情況；
4、有完整的貸款手續、房屋不動產證、契稅證、抵押登記手續等。
對於可以辦理商貸轉公積金貸款的朋友來說，有兩種辦理方式。
1、在大家申請商貸轉公積金貸款成功以後，可以先自籌資金將商貸還清，然後再等待公積金中心下放貸款，即先還後貸方式。
2、在大家的商貸轉公積金貸款申請通過審批後，借款人可將商貸本息余額大於商轉公貸款差額提前還清，然後等待公積金中心下放貸款，即以貸沖貸方式。
以上，為大家介紹了商貸轉公積金貸款的要求是什麼，需要哪些材料。要提醒大家的是，商貸轉公積金貸款辦理起來會麻煩一些，大家要有一定的心裡准備。

C. 商貸轉公積金需要什麼條件

商業貸款轉公積金貸款條件

1、轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

2、同意提前結清原商貸余額;

3、原商貸發放後已正常還款12個月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;

4、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力;

5、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;

6、有用於抵押的房產或用於質押的有價證券，抵押房產抵押率不高於70%，有價證券質押率為100%;

7、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明;

8、原商貸借款人已離異，經法院判決、裁定或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉公積金貸款;

9、原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。

10、二手房轉公積金貸款房屋房齡(以建成年份為准，下同)不超過20年(含20年)，並且轉貸人同意由管理中心認可的房屋評估機構進行價值評估。

D. 商業貸款轉住房公積金貸款要什麼材料

你好，商業貸款轉住房公積金貸款的需要的材料如下：

1、借款人及配偶、產權共有人及配偶身份證、戶口、婚姻證明

2、收入證明

3、原商貸還款明細或對賬單

4、繳納契稅證明或者全款發票（所轉房屋若為二手房請忽略此條）

5、商品房買賣合同

6、原商貸銀行《個人住房貸款合同》

7、原《商品抵押合同》或《房地產抵押合同》

8、房地產權證（原件存放與貸款銀行，借款人需要自行到銀行復印，提供的復印件里需要有按揭抵押記錄）

9、若原商貸為二手房貸款，還需要中心指定的評估公司出具評估報告。

E. 商轉公貸款條件以及所需資料

一、商業貸款轉公積金貸款條件
1.在當地正常繳納住房公積金；
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務；
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為；
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。
二、商業貸款轉公積金貸款需要提供的資料
1.轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。
2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。
3.辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；
4.原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明；
5.由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》；
6.房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書；
7.原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）的復印件並加蓋銀行公章；
8.管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
【拓展資料】
商業貸款轉公積金的流程：
1.貸前咨詢，貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領取相關表格。
2.貸款申請，貸款申請人向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，並提交相應的申請資料。
3.貸前調查，公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料，進行個人信用情況調查、房產查勘、房產評估等貸前調查工作。
4.審核、審批，公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調查情況進行審核，並做出同意貸款或不同意貸款的決定。
5.結清原商貸、注銷原抵押，公積金管理中心審批同意貸款後，通知貸款申請人在15個工作日內結清原商貸並注銷原抵押。
6.簽訂合同，貸款申請人持原商貸結清證明和原商貸所購住房《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》的原件、復印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。
7.辦理抵押登記、公證及發放貸款。
注意事項：
1.在公積金管理中心批准商轉公貸款之前，貸款申請人自行結清原商貸的不予辦理商轉公貸款。
2.貸款申請人及配偶不得使用住房公積金結清原商貸。
3.具體事項請咨詢公積金管理中心。

F. 商貸如何轉為公積金貸款怎麼辦理

商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。

一、商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：

1、符合本市住房公積金貸款申請條件；

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；

3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

4、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；

6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；

7、未申請過住房公積金貸款的。

二、商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：

1、購房合同原件；

2、稅務部門出具的購房發票原件；

3、《房屋所有權證》及《土地證》原件；

4、夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；

5、結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；

6、戶口簿原件；

7、銀行結清證明及還款憑證原件；

8、與銀行簽訂的《借款合同》原件。

(6)商貸轉公積金貸款需要什麼資料擴展閱讀：

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

G. 商貸轉公積金需要什麼條件

商業貸款轉公積金貸款條件
1.連續正常足額繳存住房公積金12個月以上;
2.所購房產開發手續齊全且辦理商業性貸款，有完整的貸款、產權證、契稅證、抵押登記手續;

10.有用於抵押的房產或用於質押的有價證券，抵押房產抵押率不高於70%，有價證券質押率為100%;
11.原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明;
12.原商貸借款人已離異，經法院判決、裁定或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉公積金貸款;
13.原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。
14.二手房轉公積金貸款房屋房齡(以建成年份為准，下同)不超過20年(含20年)，並且轉貸人同意由管理中心認可的房屋評估機構進行價值評估。
商業貸款轉公積金貸款額度
1.最高額度：最高額度不得高於申請「商轉公」時原商業銀行貸款剩餘本金部分，同時不得高於住房公積金貸款可貸額度。
2.具體額度：
①申貸人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬
②申貸人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，申貸人在最高貸款額度內的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和。實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。
商業貸款轉公積金貸款最長期限
20年。
商業貸款轉公積金貸款辦理流程
(一)擔保審批
1、申貸人咨詢，填寫商轉公申報表;
2、申貸人前往合肥市住房公積金管理中心(以下稱管理中心)營業大廳2樓擔保公司櫃台處進行商轉公擔保申請，擔保公司初審;管理中心復審，確定轉貸金額;
3、申貸人自行結清原商業貸款剩餘本息，並注銷原「房地產他項權證」。
(二)申請轉貸
1、申貸人憑原商業貸款結清憑證等轉貸資料至擔保公司申請轉貸，簽署合同等相關資料;
2、銀行徵信查詢，管理中心審核，擔保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續;
3、房屋抵押登記手續完成後(以管理中心確認為准)，擔保公司收押他項權證，管理中心放款。
商業貸款轉公積金貸款收費標准
1、擔保費：按貸款額x0.6‰x貸款年限收取，最低300元;
2、印花稅：貸款額的0.05‰。(稅務部門收取)
3、他項權利變更費：50元(房產局收取)。
目前哪些城市支持商業貸款轉公積金貸款
並不是所有城市都支持商業貸款轉公積金貸款，目前以下城市可辦理商業貸款轉公積金貸款。
深圳、重慶、石家莊、太原、福州、惠州、秦皇島、合肥、邯鄲、烏魯木齊。

H. 房貸商貸轉公積金貸款需要些什麼資料

房貸商貸轉公積金貸款需要的資料有貸款人身份證、單身證明（有結婚的要提供結婚證、及配偶身份證）、還款銀行卡、戶口本、商貸合同、房產評估證明，流程如下：
1、聯系原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理「商轉公」申請；
2、根據要求，提供轉貸所需的資料，包括轉
3、貸款銀行對轉貸人資料審查核實後，報給當地資金中心進行審批；
4、待審核通過，轉貸人與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》；
5、轉貸人結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內；
6、當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款，至此商貸轉公積金貸款步驟完整。
房貸商貸轉公積金貸款的條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

I. 商貸轉住房公積金貸款需要什麼材料

商業貸款轉公積金貸款的材料：
1、借款申請人及配偶的身份證、婚姻證明(未婚證明)、戶口薄、銀行代發工資存摺、個人信用報告(憑身份證讓住房公積金管理中心出具);
2、經房地產管理部門登記備案的購房合同;
3、與原貸款銀行簽訂的《借款合同》;
4、原貸款銀行出具同意提前還款的證明、貸款余額憑證、還款扣款賬號;
5、已抵押的《房屋所有權證》。
6、購房契稅發票
7、預評估報告(2年內的新房不用)
商業貸款轉公積金貸款流程：
1、將准備的材料交住房公積金管理中心貸款管理股審核，如審核通過將要你填寫《住房公積金個人貸款申請書》和《住房公積金個人住房貸款合同》。根據內容要求填寫，簽字按手印貼復印件交給工作人員之後就是等待了。
2、如果條件符合，一般一周左右就有答復。這時候就是和原商業貸款銀行申請提前還款了，手續費是千分之一，還款的時候一並交了。
3、申請好提前還款之後就是寫《貸款抵押合同》了，這個沒什麼說的，根據要求填寫就是了。
4、辦好銀行的手續後繼續到住房公積金處辦理，將所有材料交回住房公積金管理中心，這時候住房公積金一般就會放款了。
5、將放款的支票交原商貸銀行，商貸銀行根據你的提前還款申請書操作。提前還款手續費和超出住房公積金貸款部分的錢需先打在原還款的那張銀行卡。這是即時操作，辦完後銀行會將你的他項權證交給住房公積金管理中心。
6、到房管局重新抵押，材料住房公積金管理中心會幫你准備好，你只要帶上身份證同去即可。
7、辦好新的抵押證後交住房管理中心。
8、准時按月還款。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

J. 商貸轉公積金貸款需要哪些材料

現在很多人購買房產都是在銀行申請房貸來購買的，銀行的房貸一般有三種類型，分別是商業房貸，公積金房貸以及由公積金和商業房貸組成的組合貸款。並且，商貸和公積金還能轉換。那麼，商貸轉公積金貸款需要哪些材料？

一般來說，商業房貸轉為公積金貸款需要提供，借款人的身份證、戶口簿原件及復印件；婚姻狀況證明原件及復印件；商貸所購房屋的《房屋權證》、《國有土地使用證》原件及復印件；《借款抵押合同》原件《商品房購銷合同》；房屋抵押備案登記表原件、復印件一份等這些材料才能申請辦理。

此外，若不清楚具體需要准備哪些資料，客戶還可以在辦理商轉公前電話聯系當地住房公積金管理中心的工作人員進行詢問。避免出現因為用戶攜帶的資料不齊而出現無法辦理的情況，影響業務的辦理。