大產權房子貸款需要什麼資料

㈠ 大產權房能信用貸款辦理條件

個人信用貸款辦理流程：
首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括

（1）貸款申請審批表；
（2）居住地址證明；
（3）職業和收入證明；以及銀行規定的其他資料。
其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。
最後，銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。

㈡ 房產抵押貸款手續流程

房產抵押貸款辦理流程如下：

1、借款人到銀行提交抵押貸款申請，並提供銀行要求的相關證明材料。

2、銀行接到貸款申請之後，對借款人提供的材料進行審查。

3、審核通過之後，借款人把房產的產權證書以及保險單交給銀行作為抵押。

4、銀行和借款人簽訂住房抵押貸款合同，並且進行公證。

5、公證完成之後，銀行將貸款直接轉入合同內指定的售房單位銀行賬戶。

6、借款人開始按期還銀行貸款。

房子抵押貸款注意事項

1、抵押的房產需要是借款人的名義，如果抵押房產有其他人共有，還需要出具共有人認同抵押貸款的聲明。

2、需要明確貸款的用途，抵押貸款一般用於裝修、購買家庭大額耐用消費品、留學等消費。

3、有離婚情況的借款人，需要提交離婚協議書或者法院判決書，如果離婚後未婚，還需要提交離婚後未婚的證明。

4、小產權房並不可以辦理房產抵押貸款，房產抵押貸款交易只有明確的大產權才可以。

㈢ 銀行房產抵押貸款需要些什麼條件

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辦理個人住房抵押貸款需要滿足以下條件：

關於房：

1.房齡40年以內

2.房屋性質

住宅，商用，商住兩用，別墅，公寓，

3.按揭房需要還款滿一年以上

4.房屋產權清晰

關於人：

1.借款人年齡18-69周歲，抵押人年齡65以下，夫妻共同年齡65歲以下

2.（公，檢，法）不可做，可以操作抵貸不一

3.徵信兩年內無連三累六（連續3個月或者累計6個月逾期），半年內查詢不超過9次

4.負債不能超過150w

5. 單身正常辦理，已婚需要夫妻雙方共同出面，離異需要提供離婚證，離婚協議，房屋產權需清晰

抵押貸款主要分為兩大類，「抵押消費」和「抵押經營」，抵押消費最高額度100w，可貸房值的6-7成，抵押經營最高額度4000w，可貸房值的6-7成。

抵押貸款所需材料

1.個人所需

身份證（已婚提供夫妻雙方）

戶口本（已婚提供夫妻雙方）

結婚證、房本、

夫妻雙方個人近半年流水、

離異需要提供離婚證，離婚協議。

2.公司資料所需（辦理抵押經營貸，沒有公司可包裝）

公司營業執照副本

租賃合同

近一年上下游合同各兩份、公司近半年對公流水

房產評估報告

公章

備註：面簽時需帶所有原件，夫妻雙方簽字。

3.辦理抵押貸款的流程

1.向銀行提出申請，書面填寫申請表

2.評估公司下戶評估

3.銀行出批貸函

4.建委上抵，雙方簽訂借款合同，擔保合同，辦理相關公證，抵押登記手續。

5.放款

6.貸後管理

㈣ 申請房產抵押消費貸款需要的資料有哪些

法律分析：1、如果是結婚的，需要房主夫妻雙方的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水、工資證明。當然必須滿足銀行貸款的基本條件,如房主要在18到65周歲之間,房齡不超過20年地理位置好的不超過30年的也可以,房子必須是大產權的商品房,沒有房產糾紛；

2、個人收入證明或資產狀況證明；

3、抵押房屋的產權證明；

4、若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

㈤ 房產抵押貸款需要什麼手續

抵押貸款的具體流程：

1、按銀行要求提供基本的資料（房產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明及單位執照副本復印件、銀行對賬單），另外還要提供貸款用途的說明及相關材料。如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。

2、進行房產評估、貸前調查、審批。一般評估3個工作日，材料齊全後一般3-7個工作日可以批復；

3、批貸後銀行做抵押登記的網申、列印蓋章手續需1-3個工作日左右；

4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區縣建委辦理房屋抵押登記手續；

5、抵押登記完畢後，銀行持項權利證書1-3個工作日內給您發放貸款。

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抵押貸款對房屋要求

1. 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2. 房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

3. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

參考資料網路——住房抵押貸款

㈥ 動遷房貸款的相關規定有哪些

隨著時代的進展，現在許多城市或者鄉村都出現了拆遷安置房的情況了。因為國家在不斷的發展，為了能夠改善老百姓的生活，已經越來越多家庭城鎮化了。然而，對於手頭比較緊張的人來說，買房是一件非常困難的事情。那麼，動遷房可以貸款嗎？動遷房貸款需要提供哪些材料呢？下面我們就一起來摸索答案吧！

一、動遷房可以貸款嗎？

1、大產權證的動遷房不能抵押貸款;小產權證的動遷房必須滿三年之後才可以抵押貸款。因為動遷房一般分為「大產權證」和「小產權證」，而「大產權證」是房地產開發商才持有的總產證，歸屬於房地產開發商，「小產權證」是房屋擁有者所持有的，一般歸屬在個人名下。

2、需要注意的是：動遷房的產權必須要清晰，而且還要符合國家規定的能夠在房產市場上進行交易的條件，且能夠進入房地產市場流通。

二、動遷房貸款需要提供哪些材料？

1、動遷房貸款需要提供的材料有：戶口本、身份證、婚姻證明、收入證明、房產的評估報告、銀行規定的相關資料、貸款用途證明等等。

2、房產抵押貸款的還款方式是：等額本息還款和等額本金還款。只要你了解了房產貸款的相關內容之後，就可以快速的進行貸款。

3、需要注意的是：房產抵押貸款金額必須根據你的實際用途來決定，且貸款的額度不能超過房產評估價的百分之六十，首套房的貸款利率一般都是根據央行基準貸款利率為准，而第二套貸款利率就會根據你的資質上浮。

編輯總結：上文給大家介紹了動遷房可以貸款嗎以及動遷房貸款需要提供哪些材料的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助哦！

㈦ 北京的個人大產權住宅怎樣申請住房抵押貸款

申請辦理房產抵押貸款的資料：

(1)借款人的有效身份證件

(2)借款人職業和收入證明

(3)借款用途證明

(4)合法有效的房產產權證明

(5)擬抵押房產的有權處分人和其他權利人出具的同意抵押的書面證明

(6)銀行房產評估機構對所抵押房產出具的評估報告

(7)銀行規定的其他文件和資料

流程：

首先要查找適合自己的貸款產品，向其貸款機構提交貸款申請，申請通過後，審核員會電話初步審核你的個人資質，根據貸款產品的具體要求提交資料，簽署貸款文件。之後會對您的貸款抵押物進行評估，審批（這期間時間會較長，大概需要3-4周左右）辦理抵押登記手續，一切都完成等待放款就可以了。

您可以藉助融360-北京房屋抵押貸款進行多家貸款機構的產品比較，然後再做選擇。

㈧ 房產抵押需要哪些證件房產抵押貸款的流程是怎樣的

房產抵押貸款通常是指借款人以其所有的房產做抵押向銀行貸款的方式。那麼，房產抵押貸款需要哪些證件證明呢？房產抵押貸款的具體流程又是怎樣的呢？
房產抵押貸款需要准備的材料：
(1)個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
(2)個人收入證明或資產狀況證明；
(3)抵押房屋的產權證明；
(4)若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人(含共有人)身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
(5)若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
房產抵押貸款具體流程：
(1) 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
(2) 找到 鑽誠擔保 抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款申請；
(3) 鑽誠為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
(4) 鑽誠手續部門協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
(5) 手續部門協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
(6) 抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。