銀行工作買房貸款買房嗎

Ⅰ 銀行貸款買房需要什麼手續

若您在中行辦理個人一手住房貸款，需要提交以下資料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件；
3、婚姻狀況證明；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、貸款人認可的經濟收入證明；
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件等。
因各地區辦理貸款的政策及要求存在差異，請您詳詢中行當地營業網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

Ⅱ 貸款買房需要銀行流水和工作收入證明嗎

在銀行貸款買房這兩項是必須提供的。一般辦理房貸需要借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本、收入證明及流水、首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料。詳情可以咨詢您辦理的貸款行。
應答時間：2020-08-31，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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Ⅲ 銀行還可以貸款買房嗎

銀行里之前有貸款還沒還上，可以再貸款買房，前提是前面所欠貸款按時償還，房貸有多種，以最常見的按揭貸款為例。

按揭買房的辦理條件：
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房協議書正本；
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。

（3）借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明（銀行指定格式）；
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

Ⅳ 在銀行有貸款還能按揭買新房嗎

可以，房貸是用購買的房子作抵押的，與你其他的是否有貸款沒有關系，如果你其他的貸款不是房貸，你購買新是首套，還能享受國家規定的七折利率優惠。如果你其他的貸款是房貸，那麼的房貸利率要在基準利率基礎上再增加10%的利率水平。

Ⅳ 銀行有貸款,能申請房貸按揭買房嗎

凡是申請在銀行貸款的銀行都會審查你的信用和資質，以及還款能力，就算你之前有貸款，只要你沒有任何的拖欠，而且你的收入證明，能證明你可以還的起，之前包括你後續的貸款，銀行還是會審批通過的。

Ⅵ 銀行信貸部的工作是做什麼在銀行貸款買房要注意什麼

我們知道銀行是做什麼呢，主要就是大家存錢取錢或者是有些朋友貸款的時候會找到銀行，但是說到銀行信貸部，有的朋友就很迷茫，這個是做什麼的呢，不用著急，我今天就通過這篇文章告訴大家銀行信貸部的工作是做什麼，在銀行貸款買房要注意什麼問題？

我們知道銀行是做什麼呢，主要就是大家存錢取錢或者是有些朋友貸款的時候會找到銀行，但是說到銀行 信貸 部，有的朋友就很迷茫，這個是做什麼的呢，不用著急，我今天就通過這篇文章告訴大家銀行信貸部的工作是做什麼，在 銀行貸款 買房要注意什麼問題，希望看過的朋友都能了解到。

銀行信貸部的工作是做什麼

銀行有專業的會計部門，信貸部門基本上很少有接觸財務工作，所以信貸工作並非會計工作，各家銀行信貸工作大同小異，信貸員兩大主體任務：

1、做好存款工作；

2、做好個企貸款工作，以及貸後跟蹤。

銀行信貸部門主要的業務就是貸款，不包括會計類，但如果你是職員的話有時候需要看一些信貸報表，沒有點會計常識是不行的，回訪工作主要就是借貸客戶回訪時的借貸和解答還有記錄，記錄包括的細節各個行不一樣，大概就是一些放款後經營和資金流動狀況和回籠資金是否及時等。

在銀行 貸款買房 要注意什麼

1、選擇銀行

各家銀行為了更多的市場份額，會按照國家規定 貸款利率 范圍進行貸款利率的調整。所以，資金需求者在貸款時，要做到冷靜清醒，選擇利率比較低銀行去貸款。比方說，同樣貸款20萬元，借款期限都是一年，一個執行 基準利率 ，一個執行上浮10％的利率，選擇了後者，一年就會多掏2000多元利息。

2、選准期限

為了避免增加利息，計劃用款期限時要合理規劃，爭取做到計算準確。因為，在銀行貸款時選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高。也就是說選擇 貸款期限 檔次越長，即使是同一時間去還貸款也會利息不同。

比方說，現行 小額貸款 利率分為12個月和18個月兩個檔次，資金需求者貸款期限為13個月，僅僅只超過12個月的時間點1個月，可是按照現行貸款計息的規定，只能執行18個月的貸款利率，這就增加了資金需求者的 貸款利息 負擔。

3、了解 貸款方式

現今，銀行貸款主要有信用、擔保、抵押和質押等等幾種貸款方式。不同的貸款方式，在執行貸款利率時，對貸款利率的上浮也會有所不同。同樣是期限一樣長，數額又相同的貸款，選擇什麼樣的貸款方式，還款時的利息支出可是大有不同。

以上就是銀行信貸部的工作是做什麼？在銀行貸款買房要注意什麼問題的全部內容，對於銀行信貸部的工作，我想大家都知道了，主要是和大家貸款的時候，會和銀行信貸部有所接觸，所以他們的工作也主要就是為了服務貸款的人員，不過在銀行貸款，如果沒有提前了解，也會出現差錯，所以應該注意相關的事項。

Ⅶ 銀行工作人員：貸款買房千萬別做這三件事，不然會虧

現在買房對於每個人來說都是很重要的一件事，在這個現實的社會，如果沒有房子似乎不可能堅持下去的，尤其是對於男性朋友來說，結婚前總要准備婚房吧?

現在很多人買房不僅僅是為了住，更多的是一種身份的象徵，並且現在大多數人買房都是 貸款 ，很少有攢夠錢再去全款買的。那麼貸款買房就要面臨每個月還房貸的生活。

據有關銀行職員透露，大家在貸款買房的時候，千萬別做這幾件事，不然可能會吃虧。下面就跟隨我來了解一下吧!

一、一般的情況下最好不要提前還款

因為國家會根據每一個時間段 樓市 的具體情況去調整房貸 利率 的，如果你是在房貸利率有折扣的時候購買的房子，那麼最好不要提前去還款，不然銀行是會跟你重新簽一份合同的。如果這個時候利率比當時高的話，就相當於錢是白送給銀行的。

二、不要逾期還款或者是斷供

欠債還錢是天經地義的，你在享受銀行為你提供便利的同時，也要履行還款的義務。不要想著不還， 不然到時候銀行把你拉進黑名單你就難受了。

三、還房貸的時候一定要去銀行押解

很多人在辦理貸款的時候都會做一個房產抵押登記，在還清貸款之後要去銀行撤銷抵押登記，這樣房子才會屬於你。

所以大家在貸款買房的時候，一定會要搞清楚這些情況，不然會掉進坑裡的。

Ⅷ 銀行工作人員家屬買房有優惠嗎

沒有優惠。央行和監管部門有明確規定，不得向銀行內部員工發放優於一般客戶貸款條件的貸款。

常見的可以獲得優惠利率的方法：

一、重視信用記錄，避免逾期。

信用記錄良好是獲得優惠利率的最低門檻，如果信用記錄不好，優惠基本免談，例如工商銀行北京分行規定，徵信良好的客戶可享首套房最低8.8折的優惠。所以大家平日要多重視自己的信用記錄，不要因逾期而影響辦貸款。

二、盡可能證明自己的還款能力。

這里的還款能力不單指貸款申請人的月收入要高且穩定，如果申請人能提供一定的資產作為抵押，也是證明財力的一種方式。另外，很多銀行要求客戶工作性質為公務員或者在500強企業就職，其實也是對客戶還款能力的一種變相要求。例如農業銀行北京分行規定，徵信無不良，還款能力達到銀行要求的客戶，購買普通住宅可享受利率最低8.5折。

三、購買銀行理財產品並要求獲得折扣利率。

銀行提供優惠利率的同時也意味著其獲利空間在減小，所以如果客戶能購買銀行其他理財產品，銀行會更願意提供折扣利率。

四、在貸款行存入一定比例的錢。

有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢，一般是按照貸款金額的一定比例算，不同的銀行的要求不同，例如大華銀行北京分行規定，客戶需存入銀行貸款金額的20%，首套可享受最低9折優惠。包商銀行北京分行規定，首套房貸款發放前，客戶需要在銀行預存貸款金額的5%，可享最低8.5折優惠。此外，銀行通常會要求客戶存夠半年到一年，或者更長的時間才可以取出這其實是銀行獲得存款的一種方式。

五、辦理貸款行大額信用卡升級為vip客戶。

銀行每年都會促銷自家的信用卡，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行的vip客戶。對這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈。例如招商銀行北京分行規定，vip客戶購買首套房，可享利率最低8.8折優惠。

六、貸款額度越高通常折扣越大。

很多外資銀行對客戶的貸款額度非常看重，如果客戶的貸款額滿足一定條件且資質較好，就會獲得折扣利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。例如花旗銀行北京分行規定，首套房貸款金額200萬以上可享受最低9折的優惠，200萬以下的只能享受最低9.2折優惠。

七、選擇與樓盤合作的銀行貸款。

有些銀行會專門針對與其合作的樓盤給予利率優惠，例如北京銀行北京分行規定，徵信良好的客戶，在個別合作樓盤購房可享最低8.8折優惠。一般樓盤都會有合作銀行的信貸員駐守，購房者可在自己感興趣的樓盤咨詢銀行工作人員。

房貸需要哪些資料：

申請房貸基本的資料一般是五種，分別是身份證、戶口簿、結婚證（已婚者需提供）、收入證明、銀行流水。

這五種是基本的，不排除個別銀行在此基礎上追加其它材料。上述五種材料前三種是個人身份證明，後兩種是個人還款能力證明。

有很多人擔心收入證明不夠（按常理，收入應該是月供的2倍以上），不過根據小編的經驗，收入證明管理較為寬松，購房者開具一份符合規定的收入證明並非難事，銀行更為看重的是購房者的工作性質，一份穩定而體面的工作，會讓銀行放心很多。

而銀行流水，也是十分重要的，一般銀行要求購房者提供半年以來完整的銀行流水。與收入證明不同的是，銀行流水能反映購房者的收入情況和日常消費習慣。這些信息對銀行重要，這是判斷一筆房貸是否可能出現壞賬風險的重要信息。

Ⅸ 自由職業能貸款買房嗎

一、首先肯定是可以辦理，貸款是基於個人信用的，你必須提供你的固定收入證明或者工作證明，以證明你有還款的能力。或者你有抵押物，當你不能還款的時候法院通過處置你的抵押物收回貸款。
二、不同職業者可根據自身的職業性質，提供相關證明，列舉幾個以供參考：
1、如計程車司機、可以用行車證、養路費單據等；
2、有營業執照的個體工商戶、私營企業的法人代表，可以提交稅收憑證及收入賬目；
3、小商小販、可以由市場主管部門來出具收入證明。
三、貸款銀行憑借這些材料，間接地對借款人的還款能力進行審核，然後再向符合條件的自由職業者發放貸款。
四、另外，如果是個體戶，則需要提供納稅證明、營業執照等材料，向銀行申請貸款來買房。
五、雖然自由職業者貸款買房比較麻煩，但是只要找對方法同樣可以貸款買房，當然，需要銀行認可才可以辦理。
拓展資料：
貸款是基於個人信用的，你必須提供你的固定收入證明或者工作證明，以證明你有還款的能力。或者你有抵押物，當你不能還款的時候法院通過處置你的抵押物收回貸款，但是沒有工作要怎麼申請買房貸款，辦理房貸有銀行商業貸款和公積金貸款兩種途徑。
一、商業貸款
1、收入證明 一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。其中對於自由職業者來說最麻煩的當屬收入證明。 收入證明是銀行來衡量貸款人經濟實力的最關鍵憑證，將直接影響到房貸額度、利率等問題。 如果是自由職業，也是需要有供職單位拿出公章給開出證明。如果是個體工商業者，可以用自己的公章為自己開證明。
2、工資流水 工資流水是公司為員工繳納個人所得稅的流水，每月工資銀行代發等。在流水單上有「工資」字樣，因此自己去銀行定期轉賬存錢當作工資，並不能看作是「工資流水」。 如果個人職業者沒有掛靠公司，建議找正規專業的中介來幫代開流水。或者有親戚朋友開辦的公司代發工資。
二、公積金貸款 沒有單位也能自己繳納公積金，享受超低利率貸款買房，為什麼?因為目前已經有越來越多的城市支持個人繳存公積金了。詳情可以上所在地的公積金管理中心進行查詢。

Ⅹ 銀行貸款買房要工作證明嗎

銀行貸款買房是需要工作證明的，主要是證明貸款人有沒有穩定的經濟來源。x0dx0ax0dx0a按揭買房的流程：x0dx0a各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。x0dx0a首先確保資格審核通過x0dx0a全款買房需要的證件x0dx0a一、需要准備的證件有：x0dx0a1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本x0dx0a2、單身：身份證、戶口本、單身證明x0dx0a二、手續：x0dx0a一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證。x0dx0a貸款買房需要的證件x0dx0a一、需要的證件有：x0dx0a1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。x0dx0a2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。x0dx0a二、手續：x0dx0a1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。x0dx0a2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。x0dx0a公積金買房需要的證件x0dx0a一、需要的證件有：x0dx0ax0dx0a個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請人身份證復印件；2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件； 7.房屋銷售許可證復印件；8.土地使用證復印件。x0dx0a二、手續：x0dx0a公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。 2.與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。 3.與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。4.管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。