成都搖號社保貸款購房資料

❶ 成都買房搖號需要什麼條件

法律分析：可被列入剛需家庭優先搖號排序選房的家庭須同時符合以下三個條件：

首先，居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)和其未成年子女；達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身人員以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿三年。

其次，登記購房人及其家庭成員在成都市行政區域內名下均無自有產權住房，且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄。

第三，購買的商品住房位於成都市住房限購區域的，登記購房人須符合住房限購政策；購買的商品住房位於成都市住房非限購區域的，登記購房人須為成都市戶籍居民。

法律依據：《房屋登記辦法》 第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書(二)申請人的身份證明(三)房屋所有權證書(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明(五)證明房屋所有權發生轉移的材料(六)其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

❷ 成都搖號買房有哪些申請條件

1、購房登記將採用「網上實名登記」與「現場購房資格核驗」相結合方式，現場核驗分批次分時段進行。

2、登記購房人須先登錄成都住宅與房地產業協會網址，按要求在購房登記平台上填報信息，購房登記平台確認信息後，自動生成登記號，並及時共享給登記購房人意向購買房源的房地產開發企業。

3、必須如實填報信息。若經查實，登記購房人提供虛假信息的，行業協會在相關網站曝光，涉及房地產行業從業人員的，行業協會還將予以通報批評並記入信用檔案；

購房登記平台1年內不受理上述人員填報信息。登記購房人未在網上實名登記但要求現場登記或核驗購房資格的，房地產開發企業不予受理。

房地產開發企業在新取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內，按照一房一價，一次性面向社會公開全部准售房源。

房地產開發企業在開盤銷售前3日發布搖號公告，同時公示導入搖號系統的《登記購房人名冊》。在公證搖號選房結束的10日內，將搖號排序和選房結果公證書報送當地房產行政主管部門。

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4類登記條件：

一是不得設置有利於房地產開發企業或中介機構內部人員的登記條件，目的在於防止通過內部人員認購的方式變相捂盤或炒賣房源；

二是不得設置有利於全款支付人員的登記條件，目的在於支持購房人以商業貸款或公積金貸款按揭方式購房，為所有具有購房資格的購房人提供平等的購房登記機會；

三是不得設置捆綁銷售的登記條件，目的在於防止房地產開發企業進行購房登記時，迫使購房人接受車位、裝修改造等其他產品和服務；

四是不得設置掛牌價外收費的登記條件，目的在於防止房地產開發企業利用購房者的購房心理，收取住房掛牌價以外的費用。

❸ 成都搖號需要哪些資料

所有人需要提供：

1.身份證（需要原件和復印件）

2.婚姻證明（結婚證/離婚證復印件）

3.本人及配偶（如有）徵信報告 (需要收原件：持本人身份證原件前往中國人民銀行櫃台進行辦理，需要列印購買人本人及配偶徵信報告，列印3個月內有效)

4.銀行存單或流水（收取原件，不低於意向房源首付款，首付款按照四川商業性個人住房貸款最低首付比例確定，夫妻雙方均應持各自身份證和銀行卡到銀行列印近半年流水，蓋章）

有限購區域戶籍客戶：

5.戶籍證明（核實原件，收取復印件）

無限購區域戶籍客戶：

6.企事業單位工作：限購區持續不間斷繳納24個月社保證明+穩定就業證明（收原件，社保證明前往各區社保局辦理，因繳存證明具有時限性，請注意提交有效期內證明文件）

7.個體工商戶經營人自行繳納社保：營業執照核實原件，收取復印件，登記經營人必須為登記購房人本人；社保證明收原件，需在有效期內。

現役軍人：

8.在限購區域駐扎的服役不對出具的證明和軍官證（收原件，軍官證（核實原件，收復印件））

高端人才：

9.高端人才證明或人才綠卡（高端人才證明收原件【區政府/管委會出具，公文交換的方式轉遞】），人才綠卡核實原件，收取復印件

棚戶改造住戶：

10.《成都市國有土地上房屋徵收補償安置合同備案表（貨幣補償）》收原件

身份界定：2016年10月1日後棚改貨幣化安置補償協議生效且購房登記日前未在我市住房限購區域新購買住房的住戶，符合住房限購政策的區域條件

❹ 成都搖號什麼流程

 成都住宅搖號流程如下：

① 確認自己的購房資格：成都戶口或24個月不間斷的社保證明，提前准備身份證、戶口本或社保，婚姻證明、工資流水、個人徵信等資料。

② 選擇目標樓盤：從交通、商業、教育、醫療、周邊環境等方面去考察目標樓盤是否符合自己的需求，務必記得現場看房，了解樓盤所屬區域、小區規劃、戶型、價格等哦~

③ 准備材料

④ 登記購房：按照個人符合的類型登記購房，填寫相關資料，在規定時間內完成登記，完成登記後系統將生成一個登記號，憑號去售樓處提交資格核驗資料交完資料就回家等著搖號吧~

⑤ 搖號：搖到號之後必須到現場選房，不到現場視為放棄。到現場後沒有滿意房源，簽訂放棄協議書，不視為放棄。

1.先登錄成都房協網http://www.cdfangxie.com

2. 網頁右邊有一個項目預售公示，可以查詢近期拿到預售證的樓盤

3. 點擊購房者入口，點擊購房登記，進入後有目前可以進行搖號登記的樓盤

4. 選擇樓盤，點擊下一步，會彈出《申請購買商品住房須知》，閱讀後點確認

5. 彈出網頁填寫具體信息報名

6.根據不同開發商，線下到開發商處遞交紙質資料，完成報名

'成都搖號助手'。上面會有即將開盤的報名搖號的信息，和正在報名的樓盤信息。

❺ 成都搖號買房的流程是怎麼樣的

1：做好准備工作

提前登錄「成都房協」網，了解你所關注的樓盤是否拿到了預售證，在樓盤拿到預售證三天內，您可以在上面登記信息。

2：填寫資料

在官網上填寫好自己的資料，填寫成功以後會收到一條房管局發過來的信息告訴您登記號碼，這條簡訊要留好，後期要憑這個號碼查詢你搖號的選房號碼的。

3：選擇心屬樓盤

在前面的方框里勾選出自己想要購買的樓盤，點擊下方「下一步」。

4：了解所購樓盤搖號事項，並填寫資料並提交資料。

5：登記成功後，准備購房資料

准備資料要注意幾點：

1、社保要列印兩年社保參保明細和醫療保險明細，而且必須是提交資料的當月，如果當月沒扣款的就要打到上月，建議是列印2－3份，到時候房管局要交一份，貸款要交一份，而且醫保明細要去社保局打；

2、要提交公司營業執照、收入證明、穩崗就業證明、半年銀行流水證明。要早點規劃貸款金額，每個月銀行流水入賬至少是房貸金額的兩倍。

3、查房證明和徵信報告有效期是6個月。

第六步：等待搖號

搖號不必到現場，只需等待通知即可，如果搖中的話就必須去售樓部，在售樓部可以放棄購買，但必須去，如果不去會被取消以後搖號資格。

❻ 成都購房搖號資格條件

法律分析：1、成都社保（或四川省社保）連續購買滿兩年以上

2、成都戶口入戶滿兩年以上

3、具有成都戶口且社保連續購買滿一年以上（戶口與社保兩者必須是相同區域）

法律依據：《成都購房政策》 在原有戶口政策上拓展的有關人才引進、錄用、招收、投靠方面的條件有：

(一)獲得省部級以上榮譽稱號或省部級以上科技成果獎的主要完成人員(對比：調整前只有獲得省部級以上榮譽稱號的人員);

(二)具有本科以上學歷的人員以及非成都市生源全日制普通高等院校應屆優秀專科畢業生(對比：調整前是具有研究生以上學歷的人員);

(三)具有中級技術職務及以上任職資格或取得國家注冊證書的中級專業人員、管理人員(對比：調整前是高級人員);

(四)國外留學取得教育部留學服務中心認證的學位，回國要求到成都市落戶的人員(對比：調整前只是取得教育部留學服務中心認證的人員);

❼ 成都搖號新規公布，2021年成都新房搖號需要什麼條件

5月7日成都市出台了最新的購房搖號政策，這一政策下發之後立刻引起了所有市民的關注。不少人都不太清楚成都新房搖號到底需要滿足什麼樣的條件，其實小編在這里給大家說，只要是有剛需需求並且在成都買滿社保一年以上都可以參與搖號。下面小編就來給大家解讀一下，這次購房搖號新規的幾個重要信息點。

三、部分項目搖號之後三次都未到達現場的，在未來一年內都不得參與搖號。

在新規中還有一項規定就是部分房源的報名人數如果在房源數的1.2倍以上，如果有人連續一年之內三次都沒有到達現場的家庭，那麼從第3次起，該家庭在未來一年都無法再參與新房搖號。

綜上所述，從這一次購房搖號新規的發布可以看出，目前成都的限購政策的管控是越來越嚴，基本上是為了滿足剛需人群的需求。在滿足了剛需需求的家庭之後，如果有剩餘的房源才會選擇賣給普通的家庭。不過這樣的政策對於小編這種有剛需需求的家庭來說，確實是一個比較好的保障，不知道你如何看待這次購房搖號新規？歡迎下方留言評論。

❽ 成都搖號買房細則

成都搖號買房細則如下：
1、買房登記統一在相關網站上進行實名登記；
2、賬戶交易明細或銀行存單等不能高於意向房源首付款；
3、不能設置不利於登記買房人的條件；
4、搖號申請者登記通過卻連續兩次不參與按序選房的一年內不能搖號選房；
5、支持棚改貨比化安置住戶購房需求。
《成都市中心城區限價商品住房管理辦法》
第二十三條
對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件等騙購限價商品住房的，一經查實，立即責令退還，由市房產行政主管部門按原銷售價格並考慮折舊等因素作價收回所購住房，並依法追究其責任。折舊按每年2%計算，折舊時間自限價商品住房交付時起至收回時止。將購房人記入誠信記錄，取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格；為購房人出具虛假證明材料的單位或個人，由有關部門依法追究相關責任人員的責任。上述情況構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。

❾ 成都搖號買房細則

具有成都本地戶口在成都買房度限制條件包括；1、在限購區域，無論新房或是二手房都只能購買一套，但在規定的11個限購區域內可交叉買房；2、按照規定參加社會保險並按照規定連續繳納社會保險相關費用二十四個月以上。除了上訴限制條件外，購房者還需要注意；1、商業和公寓不包含於限購范圍；2、限購政策只針對於個人，而非家庭。
《成都限購政策》
(一)二手房首次成為限購對象
符合在限購區域內購房資格者，在2016年10月1日後，未新購買商品房的，可以再買一套住房;但無論是新房還是二手房，只能再買1套。
二手房是此次才成為限購對象，也；就是說二手房是從3月24日之後計入，去年10月1日限購政策後買過二手房的客戶，仍然可繼續新購一套。
(二)11個限購區域內可交叉買房
所有限購區域，購房者必須具有本區域戶籍或在本區域穩定就業並連續繳納社會保險24個月以上
限購區域可以劃為三個部分--高新南區、天府新區、其他11個限購區域。
1、高新南區、天府新區成都直管區戶籍，彼此不能交叉購買;成都其他區域戶籍，若無社保不能在這2個區域購買。
2、在高新南區、天府新區已有自有產權住房，也不能在同區域再買。
3、成都高新西區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都11個限購區域，可以彼此交叉隨便買，但只能買一套。
4、成都高新南區或者天府新區，可以在除了彼此的其他11個區買一套，但買後就失去在高新南區或者天府新區再購房的資格。
(三)嚴禁補交社保違規買房
社保繳納時間由1年變為24個月，補交不算;繳納個稅不再作為取得購房資格的途徑。
(四）打擊虛高裝修費用變相提價
新政要求嚴厲查處違規收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規行為。
該條新政針對開發商進行了嚴格的
是防止開發商變相推高樓市價格。

❿ 在成都購買住宅報名搖號的時候需要提供什麼資料

在成都購買住宅需要如下材料：

1. 本人身份證及復印件。

2. 戶口買房提供戶籍證明+復印件。社保買房需要提供穩定工作證明+24個月社保繳費證明。

3. 已婚需要婚姻證明。 未婚不需提供。

4. 已婚需要提供夫妻雙方的徵信報告+半年銀行流水單。 未婚提供自己的即可。