蘇州園區需要工作滿幾年才能貸款

❶ 蘇州園區公積金貸款條件及額度

2013-04-13 15:20:58 訪問次數分享到新浪微博 字型大小: [ 大 中 小 ] 住房公積金貸款額度 甲類住房公積金貸款額度：房屋類型人數最高貸款額度新建普通住房一人符合條件30萬元二人及以上符合條件50萬元存量成套住房一人符合條件21萬元二人及以上符合條件35萬元個人可貸額度=借款申請人（含共同借款申請人）繳存社會保險（公積金）的繳費基數×35%×12（月）×貸款年限（年） 共同申請貸款的，按主借款人參加社會保險（公積金）綜合保障計劃的類型確定住房公積金貸款條件、額度和年限。 中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房申請貸款的，其貸款額度可適當上浮，最多不超過3萬。 乙類住房公積金貸款額度：房屋類型人數最高貸款額度新建普通住房一人符合條件30萬元二人及以上符合條件50萬元存量成套住房一人符合條件21萬元二人及以上符合條件35萬元個人可貸額度=借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額×10（倍）； 曾經參加甲類計劃或原公積金A類計劃的人員的住房公積金賬戶余額，為本人住房賬戶（或住房公積金賬戶）及普通專戶存儲額在留足申請貸款時本人養老應計存款額後的余額；其他人員均以申請時的住房公積金余額為准。 借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計算。 共同申請貸款的，按主借款人參加社會保險（公積金）綜合保障計劃的類型確定住房公積金貸款條件、額度和年限。 中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房申請貸款的，其貸款額度可適當上浮，最多不超過3萬。

❷ 蘇州公積金貸款年限規定

公積金貸款年限及額度規定是什麼?
住房公積金貸款的額度及年限規定如下：
1、辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常(欠繳1個月以上的不受理貸款)。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成;

2、公積金個人貸款額度計算公式 ：(當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額)×2;
3、法定退休年齡：女55歲;男60歲。貸款年限最長25年;
4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由於要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料後才能答復具體貸款金額;
5、目前住房公積金最高限額，各地方不同，需要咨詢購房所在地的住房公積金中心。

公積金貸款年限怎麼計算?
1、貸款期限一般最短年限為1年，最長為25年。具體到個人要結合借款人年齡和抵押物剩餘年限。
2、根據年齡計算出貸款年限為：70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。
3、根據抵押物剩餘年限確定的貸款年限為：建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)-建築物已使用年限-3。以這兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。
4、如果申請住房公積金和商業銀行個人住房組合貸款，申請人最長年限為70歲下降為65歲，並根據上述公式計算出具體貸款年限。
5、比如：您因購買二手房向管理中心申請公積金貸款，您的年齡為40歲，愛人的年齡為45歲，抵押物剩餘使用年限為27年，則按年齡計算的最高貸款年限為25年，按抵押物剩餘使用年限計算的最高貸款年限為24年，最終您最高可貸款年限為24年。

❸ 商業住房貸款要工作多久才可以貸款

1，如果你是使用公積金貸款的，需要連續繳存滿6個月或者是滿一年以上才可以辦理公積金購房貸款；
2，如果你沒有公積金，使用商業銀行貸款的話，具體要看銀行的要求，一般銀行要求月收入達到3000元及以上的，需要銀行流水賬單，一般是近3-6個月的流水，這個就要看你的工資是打卡的還是發現金的了，如果是打卡的，你就需要再等3個月，如果是發現金的，就可以拿工資單做流水。
3，如果你的月收入不到3000元，現在就可以直接購房貸款了！
4，如果你的戶口不在工作地，那麼久需要工作滿一年，且要出具一年以上的養老保險證明才可以的！
希望有幫助！

❹ 蘇州園區公積金貸款，簡單五步輕松辦理

1 、職工到指定的銀行櫃台進行申請；

2 、經辦人員對職工提供的貸款資料進行初審；

3 、經辦人員將貸款信息錄入公積金系統；

4 、復核人員對貸款進行審核；

5 、貸款審批完成並列印貸款審批表。

以上就是蘇州園區公積金貸款相關內容。

公積金貸款買房的注意事項

1 、保持良好的個人信用記錄：若想使用公積金貸款購房，用戶首先需要確保信用良好，如此才有獲得高額度的可能。一般來說，只要用戶出現連三累六的逾期情況，就會成為銀行的拒絕往來用戶，肯定是無法申貸成功的。所以，用戶還是要維護好個人信用，按時足額還款，避免逾期情況的出現，以免因小失大；

2 、賬戶余額越高越好：公積金貸款額度，是不超過賬戶余額的 20 倍的。但是，由於很多企業在繳納公積金時都是按照相對較低的標准繳納的，大多數用戶每月的公積金並不高。如果准備申請公積金貸款買房，那麼就可以和企業進行協商，來提升個人的公積金繳納比例，從而提升賬戶內的余額；

3 、提交其他證明：家庭穩定經濟收入證明以及和還款能力有關系的債權債務證明，購買住房的合同、協議等有效證明，用於擔保的抵押物、權屬證明和有處置權人同意抵押、質押的證明，相關部門出具的抵押物估價證明。提交這些證明來證明個人的還款能力，對於提升貸款額度也是有幫助的。

本文主要寫的是蘇州園區公積金貸款有關知識點，內容僅作參考。

❺ 如果我明年回蘇州園區工作,需要工作多長時間才可以在園區公積金貸款買房.

凡在蘇州市連續繳存住房公積金滿6個月的，都有資格申請住房公積金貸款，不管是不是蘇州市戶口。

❻ 工作多久可以公積金貸款

用公積金貸款和參加工作的年份是沒有很大關系的。單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金6個月以上即可申請公積金貸款。

公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款須符合以下條件：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金6個月以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

以上的條件跟工作年份沒有很大關系，只要滿足以上條件即可申請公積金貸款。即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險，所以申請公積金貸款跟年份沒有很大關系。