談住戶貸款余額

『壹』 央行：一季度住戶部門貸款增1.81萬億 其中短貸增加4292億

4月12日，中國人民銀行公布2019年一季度金融統計數據報告。
報告顯示，截至3月末，本外幣貸款余額147.77萬億元，同比增長13.3%。月末人民幣貸款余額142.11萬億元，同比增長13.7%，分別比上月末和上年同期高0.3個和0.9個百分點。
而一季度內，人民幣貸款增加5.81萬億元，同比多增9526億元。分部門看，住戶部門貸款增加1.81萬億元，其中，短期貸款增加4292億元，中長期貸款增加1.38萬億元。
非金融企業及機關團體貸款增加4.48萬億元，其中，短期貸款增加1.05萬億元，中長期貸款增加2.57萬億元，票據融資增加7833億元；非銀行業金融機構貸款減少4879億元。3月份，人民幣貸款增加1.69萬億元，同比多增5777億元。
同期末，外幣貸款余額8410億美元，同比下降3.4%。一季度外幣貸款增加461億美元，同比多增137億美元。3月份，外幣貸款增加62億美元，同比多增285億美元。
同時，3月份銀行間人民幣市場同業拆借月加權平均利率為2.42%，質押式債券回購月加權平均利率為2.47%。
一季度銀行間人民幣市場以拆借、現券和回購方式合計成交280.89萬億元，日均成交4.68萬億元，日均成交比上年同期增長30%。其中，同業拆借日均成交同比增長36.3%，現券日均成交同比增長80.2%，質押式回購日均成交同比增長23.9%。
3月份同業拆借加權平均利率為2.42%，比上月高0.22個百分點，比上年同期低0.32個百分點；質押式回購加權平均利率為2.47%，比上月高0.23個百分點，比上年同期低0.43個百分點。

『貳』 住戶部門貸款余額同比增速由降轉升

易居房地產研究院12日發布報告指出，4月，住戶部門貸款余額同比增速由降轉升，同比增長13.9%，增速分別比上月末高0.14個百分點，比上年同期低3.5個百分點，增速小幅提高。4月大部分城市商品房成交量開始回升，住戶部門貸款余額同比增速由降轉升，拐點可能已至。

易居研究院研究員沈昕表示，考慮到我國住戶部門杠桿率近幾年已大幅上升，未來一段時間需警惕住戶部門貸款余額同比增速過快上升導致居民部門再度大幅加杠桿。

『叄』 個人住房貸款余額的定義是什麼

住房貸款余額指在銀行辦理按揭貸款（借款金額為貸款余額），減去每月每月已還的貸款本金，剩下的就是住房貸款余額了^_^
代表的是你還欠銀行多少錢^_^

『肆』 如何查貸款還剩多少錢

方法一：貸款者可以帶上身份證到貸款行網點的個貸部門查詢，不僅可查出余額，還可以讓銀行列印出之後一年之內的還款計劃，這樣就能清楚了解一年內的貸款情況。
方法二：通過網上銀行查詢，貸款者開通網銀之後，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通常可以通過「個人貸款」——「我的貸款」——「貸款查詢」這樣的路徑進行操作。這種方法最為簡便，通過網上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。

方法三：通過銀行客服電話查詢，貸款者可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無法了解以前及以後每月的還貸情況。
怎樣計算房貸利息
1、個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行;個人的相關商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。
2、等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。
3、等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月換的數額都不同，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。
房貸利息會隨著利率變化而變化嗎
如果你選擇的利率是固定利率，那麼你的貸款利率就不會跟著調動，一直執行你辦理貸款時的利率，但是這樣對你也並沒有什麼好處的，銀行利率上浮你不會損失什麼，下浮你也不會得的什麼好處的，如果你選擇的是浮動利率，那麼你的貸款利率就會在銀行調息後次年的1月1日起跟著調動。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也會隨之調整，有三種形式：
1、銀行利率調整後
所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(比如工商銀行、農業銀行、建設銀行);
2、是滿年度調整
即每還款滿一年調整執行新的利率(比如中國銀行);
3、是雙方約定
一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
無論基準利率如何調整，上浮或下浮的幅度不變，只是在新的利率基礎上的上浮或下浮。

『伍』 如何查商貸余額

辦有個人商業性住房貸款的客戶如果要查詢還款余額，可以採取以下幾種方法：
1.直接撥打房貸經辦銀行的熱線電話，通過人工服務通道詢問客服人員，客服人員只要核實了客戶的身份信息，自然會幫忙查詢並告知查詢結果。
2.在網上銀行或手機銀行客戶端里找到自己申辦的房貸即可在線查詢，不僅可以查到還款余額，相關還款記錄、已還期次等等信息也都可以查到。
3.翻看手機里收到的由銀行發來的還款提醒簡訊，簡訊內容里一般都會包含本月應還款額、剩餘未還金額等信息。
4.如果客戶工作居住附近就有房貸經辦銀行的線下營業網點，那客戶還可以帶上個人身份證、還款銀行卡等前往網點櫃台找工作人員提出查詢申請。
而無論剩多少未還，客戶都要注意按時還款，千萬要避免出現逾期情況，因為一旦逾期，個人信用勢必受損。

『陸』 如何查詢房貸余額

房貸查詢方式有三種：

第一種:貸款者攜身份證到貸款行網點的個貸部門進行查詢

第二種：通過網銀查詢

這種方法最為簡便，通過網上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。查詢方法如下:

1、貸款者開通網銀之後，貸款者可以通過「個人貸款」，例如中國農業銀行；

第三種：通過銀行客服電話查詢

可以撥打客服電話進行查詢，但是獲取的信息相對比較單一，沒有還款記錄這類的信息。

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申請房貸需要的資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

房貸提早還貸

一、提早還貸勿忘退保。

貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。

假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸

二、解質押沒有可無視。

用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復製件、原各家銀號的制度後再做計劃。

三、提早還貸需預備。

眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本復製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。

『柒』 截至2009年全國個人住房貸款余額是多少

根據央行報統計報表，2009年 金融機構人民幣信貸收支表(按部門分類)
1.住戶貸款 Loans to Households 81786.90
其中(1)消費性貸款 Consumption Loans 55333.65
其中：短期消費性貸款 Short-term Consumption Loans 6377.85
中長期消費性貸款 Medium & Long-term Consumption Loans 48955.79

這個」個人中長期消費性貸款」，應該就是住房貸款．即使不是，比例至少也在95％以上吧．

『捌』 住戶消費性貸款余額包括購房貸款嗎

包括
個人消費貸款
貸款基本條件：借款人為具有完全民事行為能力，在本地常住，有固定住所、職業、有還本付息能力和意願，通過審核的自然人。
貸款用途：可用於房屋裝修、購買汽車、旅遊、出國留學、購置消費品或服務等各類家庭綜合消費支出。
貸款金額：根據借款人的基本條件、還款能力、信用狀況、擔保情況、貸款用途等情況，綜合測算確定貸款額度；最高不超過1000萬元。
貸款期限：根據借款人的實際情況綜合測算確定，最長不超過10年（含）。
貸款利率：執行中國人民銀行拉薩中心支行公布的同期同檔次基準貸款利率。
貸款擔保：可採用信用、保證、抵押、質押、組合擔保等擔保方式。
還款方式：貸款期限在一年（含）以內的，採用按月付息、到期一次性還本的還款方式；貸款期限在一年以上的，原則上應採用等額本金或等額本息還款方式。
個人購房貸款
貸款基本條件：借款人為具有完全民事行為能力，在本地常住，有固定住所、職業、有還本付息能力和意願，通過審核的自然人。
貸款用途：可用於購買住房或商用房。
貸款金額：最高不得超過購房款的80%，購買二套住房、二手房、商用房等依照本行相關規定執行。
貸款期限：購買住房貸款最長期限不得超過30年，購買商用房貸款最長期限不得超過10年，且借款人年齡加貸款期限不超過65周歲。
貸款利率：依照本行最新政策執行。
貸款擔保：可採用信用、保證、抵押、質押、組合擔保等擔保方式。
還款方式：貸款期限在一年（含）以內的，採用按月付息、到期一次性還本的還款方式；貸款期限在一年以上的，採用等額本金或等額本息還款方式。