剛工作買二手房可以公積金貸款嗎

❶ 剛入職的博士生可以公積金貸款買二手房嗎

可以。剛入職的博士生只要在公積金額度足夠的情況下，是可以貸款買二手房的。公積金是專門用來解決城鎮職工住房問題的一種長期住房儲金，制度規定單位在職職工按月從其工資收入中扣繳一定比例的金額。

❷ 二手房可以用公積金貸款嗎

法律分析：二手房可以用公積金貸款。二手房在條件滿足的情況下，是可以用公積金貸款的。想要給二手房用公積金貸款需要借款人滿足的條件包括：

1、借款人收入穩定，信虧缺用良好，具備還款能力;

2、借款人所在工作單位為其購買了公積金並且達到了當地公積金貸款條件中規定的購買期限;

3、當前公積金賬戶中額度夠用;

4、借款凱啟人有能力支盯空如付該套二套房的首付款;

5、當地公積金管理中心規定的另外的條件。

法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十五條 當事人為套取銀行貸款虛構房屋買賣事實訂立買賣合同，雙方並無買賣房屋的真實意思表示，房屋買賣合同無效。

祝願你在今後的生活中平平安安，一帆風順，當遇到困難時，也可以迎難而上，取得成功，沒嫌慎如果有什麼不懂得者液問題，還可以繼續詢問，不要覺得不好意思，或者有所顧慮，我們一直都是您最堅定的朋友後台，現實當中遇到了不法侵害，和不順心的事情也能夠和我詳聊，我們一直提供最為靠譜的司法解答，幫助，遇到困難不要害怕，只要堅持，陽光總在風雨後，困難一定可以度過去，只要你不放棄，一心一意向前尋找出路。

一千個人里就有一千個哈默萊特，世界上無論如何都無法找到兩片完全相同的樹葉，每個人都有不同的意見和看法，對同一件事情，大家也會有不同的評判標准。我的答案或許並不是最為標准，最為正確的，但也希望能給予您一定的幫助，希望得到您的認可，謝謝！

❸ 購買二手房可以公積金貸款嗎

可以的。 公積金 開戶滿一年，連續繳存滿半年，就可以申請 公積金貸款 。單位在哪個區的公積金辦公室繳存的就在那個區辦理。只要買的房子有 房產證 ，你也符合 公積金貸款條件 就可以辦理公積金貸款，一般2手房貸款是評估價的百分之七十，首付百分之三十。 《 城市房地產管理法 》第六十一條第三款，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的 房屋所有權 證書向同級人民政府土地管理部門申請 土地使用權 變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

❹ 買二手房可以用住房公積金貸款嗎

買二手房可以用住房公積金貸款，相關規定如下：
1、購買二手房可以辦理公積金貸款。申請辦理公積金個人住房貸款，可以通過借款人直接向省（市）資金中心申請辦理貸款，或者借款人委託中介公司代辦手續；
2、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。
二手房公積金貸款流程是什麼
1、簽訂《付款約定書》，房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份，並提供夫妻雙方住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》；
2、委託評估，借款申請人委託住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，出具評估書；
3、房屋轉讓，房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂《房屋買賣合同》，並向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續，取得轉讓後的房屋契證；
4、貸款申請，借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》並做貸款面談記錄；
5、貸款審批，住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批；
6、簽訂借款合同，簽訂借款合同，並辦理保險、公證手續；
7、辦理房屋抵押登記，借款申請人攜帶借款合同到受託銀行，經審批、蓋章後送辦證中心辦理房屋抵押登記手續並將受理通知書交住房公積金管理中心；
8、發放貸款，住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》後，通知受託銀行發放貸款。
二手房公積金貸款需要准備哪些材料
1、申請人及其配偶的有效身份證明材料。這里包括：身份證、結婚證、戶口本、未婚證明等；
2、申請人及其配偶的工作和收入證明材料；
3、申請人及其配偶的公積金繳存情況。包括：期限、余額以及連續繳納的期限等；
4、交易房屋（抵押物）的評估報告；
5、交易前的《房屋所有權證》原件及復印件；
6、售房人與借款人簽訂的《房地產轉讓合同》；
7、申請人及其配偶填寫的關於申請二手房貸款的書面材料；
8、賣方的個人資料以及工作、財產證明材料；
9、銀行要求的其他材料。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❺ 買二手房可以用住房公積金貸款嗎

購買二手房，只要房屋是住宅性質，70年大產權的，那麼就可以使用住房公積金貸款。因為住房公積金的本質是保障大家的居住條件，如果購買商鋪的話，就違背了住房公積金的本意。所以，一般情況下，購買商住兩用、商用房，是無法使用住房公積金的。不過，也有部分地區住房公積金貸款條件寬松，商住兩用也可以在特定情況下申請住房公積金，以當地具體的政策規定為准。

不可忽略的是，在買賣房屋的過程中，有一部分房主不願意接受公積金貸款。部分房主轉手住房是急需流轉資金的，而公積金貸款放款時間長，流程復雜，審批時間長，因此一些房主會拒絕公積金貸款。貸款的年限是根據你的收入情況及你的年齡來定的，在打算使用公積金貸款買房時，買家一定要提前與房主溝通好。

預算不是那麼充足的情況下，建議大家使用商業貸款+公積金組合貸。買房貸款對剛需來說，都是一件需要謹慎考慮的大事。在買房的時候，最擔心的就是兩件事，一是首付預算不夠，二是貸款額度不夠。

❻ 二手房可以公積金貸款嗎

二手房可以申請住房公積金貸款。

《住房公積金管理條例》第二十六條規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準予貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條規定，申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

❼ 買二手房可以用公積金貸款嗎

可以的， 公積金貸款條件 如下 1.只有參加 住房公積金 制度的職工才有資格申請 住房公積金貸款 ，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人 購房貸款 還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。 3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。 4. 貸款申請 人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他 債務 。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。 5. 公積金貸款 期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性 住房貸款 的貸款期限必須一致。

❽ 二手房可以使用住房公積金貸款嗎

二手房是可以公積金貸款的，但是要求貸款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；房齡也不能過老。在不同的地方，公積金中心的要求肯能也會不一樣，可以提前電話咨詢，了解自己是否符合條件，如果自己符合條件，帶上自己的身份證明、購房合同、房產證等材料，就可以到當地的住房公積金管理中心申請貸款了。
二手房可以公積金貸款的前提是，要滿足公積金中心的要求，首付是肯定要的，其比例一般為20%以上。除此之外公積金貸款購買二手房是有一定的限制條件，例如房屋面積不能超過144平米，如果二手房房齡超過15年，也是不可以的。
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：積累性和專用性。其主要性質是：保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十四條第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

❾ 買二手房可以用住房公積金貸款嗎

二手房當然是可以通過公積金貸款來購買的，由於公積金貸款購房與商業貸款購房相比，前者利率要比後者低上不少，所以只要有具備了公積金貸款的機會，大家都會採用公積金貸款去購買房子，這也是一種明智之舉。

不誇張的說使用公積金貸款買房相比商業貸款買房，給個人節約下來的費用可以達到數萬元之多，這已經是一筆很不菲的費用了。目前申請市屬公積金貸款的借款人可以選擇合作的銀行有：中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、交通銀行、中國銀行、中信銀行、以及中國招商銀行等等，可以合作的銀行還是有很多的，可以視自己情況來選擇合作對象。

二手房購買使用公積金貸款的流程：首先借款人向貸款銀行去咨詢並領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》，然後由房租買賣的雙方以及配偶，如果是單身可以出具民政局所開的婚姻狀況證明，帶上賣方名下的《房屋產權證》、《國有土地使用權證》身份證以及戶口簿，還有結婚的原件以及復印件、《房屋估價報告書》。、賣方的開戶存摺到合作的貸款銀行，辦理預審登記並領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。

如果有買公積金的個人可以積極的通過申請公積金貸款來購買二手房， 畢竟相當地劃算，這也是很多沒有買公積金的人群所羨慕不已的，所以還沒有買公積金的人群可以盡量給自己買上，找一個能為員工購買五險一金的靠譜公司，這樣就可以減輕很大一部分的生活壓力，在以後的生活中就會輕鬆了許多，身心也會變得更加愉悅。