丈夫死亡房產過戶尚欠貸款

① 老公去世，房子的貸款誰還

如果是夫妻雙方的貸款，即使一方去世，另一方有繼續還款的義務，如果你無力償還，需要看債權人是否起訴，如果沒有起訴，想辦法盡快把錢還上，畢竟，欠錢還錢，天經地義，如果債權人起訴，則面臨著敗訴風險，如果無力償還，就有可能被法院強制執行。
法律分析
夫妻共同債務包含夫妻共同從事生產、經營活動所負的債務。這里的共同生產、經營既包括夫妻雙方一起共同從事投資、生產經營活動，也包括夫妻一方從事生產、經營活動但利益歸家庭共享的情形。並且妻子在兩份借款合同中分別為共同借款人和擔保人，所以是可以認定為夫妻共同債務的，即使丈夫死亡，妻子仍然對上述債務承擔連帶清償責任。除非有證據證明貸款是夫妻一方全部用於其個人，而不是家庭共同經營等，如果是夫妻在銀行的貸款，就更要想辦法償還，因為面臨著逾期利息、信用徵信等很多風險。另外，如果一旦因貸款被債權人起訴，就面臨著敗訴的風險，判決書一旦生效，就要按照判決書的內容履行自己的義務，如果拒絕履行裁判文書，法院將會強制執行。

法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務;但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
第一百四十二條 法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條 發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。 法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。

② 婚後買房寫的丈夫一人的名字,有貸款,丈夫意外去世,怎麼辦理房產證的過戶手續

婚後買房不管是寫一個人的還是兩個人的名，都是夫妻共同財產，也就是說其中一半屬於男方，一半屬於女方。不過房產證更名就要涉及遺產繼承了，在沒有遺囑的情況下，屬於男方的一半由他的繼承人平分，第一順序繼承人包括配偶、父母、子女，也就是說這些人平分屬於男方的一半份額。如果其他繼承人不放棄繼承，那就要按份額共有，要把幾個繼承人的名字都寫到房產證上，並寫明各人所佔份額。如果想房產證只寫妻子一個人的名字，那就要其他繼承人放棄繼承房產份額，需要各個繼承人簽署放棄繼承的聲明（最好做個公證）然後才能辦理更名過戶。

③ 丈夫死亡後銀行貸款怎麼辦

丈夫死亡後，銀行貸款為夫妻共同債務的，由妻子償還。

夫妻共同生活所負的債務，是指夫妻為了維持正常的家庭生活、家庭支出包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所負的債務。

《最高人民法院關於審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》

第一條夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，應當認定為夫妻共同債務。

第二條夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬於夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院應予支持。

第三條夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬於夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院不予支持，但債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

(3)丈夫死亡房產過戶尚欠貸款擴展閱讀：

《中華人民共和國婚姻法》第四十一條規定：「離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。」

在承擔責任的方式上，夫妻「共同償還」的責任是連帶的清償責任，不論雙方是否已經離婚，均得對共同債務以夫妻共同財產、自己所有的財產清償。

債權人有權向夫妻一方或雙方要求清償債務的部份或全部，它不分夫妻應承擔的份額，也不分先後順序，夫妻任何一方應根據債權人的要求全部或部份承擔債務，一方財產不足以清償時，另一方負有清償責任。

④ 丈夫去世房產過戶給妻子是不是必須貸款還完

法律分析：夫妻共同債務是指，夫妻一方貸款借錢不適為了滿足個人的需要和利益，而是將金錢用於夫妻的共同生活，那麼其實這筆債務就是夫妻共同的債務，債務人是夫妻雙方。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百五十九條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應該繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限，超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。

⑤ 老公有貸款,老婆不知情,老公去世了,貸款用還嗎

法律分析：丈夫死亡後丈夫欠的債務妻子一般應當還款，丈夫死亡之後，其債務不會消失。留下的遺產，無論遺產繼承者是誰，都有義務償還債務，如果遺產的價值不夠還款，繼承者沒有義務償還剩餘部分。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。

⑥ 假如有房貸的人突然去世了該怎麼辦人過世了房子怎麼過戶

買房 子是一件大事，隨著房價不斷的增高，買房子後，也會有很多突發的情況，就簡單的來說，買房子時我們會用貸款，每個月還錢，但是 貸款人 突然離世了，面對房貸的問題是家人繼續還，還是有其他的方法，這套房子如果不還款的話，應該如何處理。那麼我就來介紹一下假如有房貸的人突然去世了該怎麼辦？人過世了房子怎麼過戶？

假如有房貸的人突然去世了該怎麼辦

明確債務關系後，我們再來看房貸還不還的問題。如果還款人突然去世，就會有以下三種情況：

，有繼承人。根據《繼承法》第三十三條規定，如果繼承者想要繼承這套房子，成為房子的新一任主人，那麼也要一並承擔隨著房子帶來的債務，因而，繼承者需要繼續還款。如果繼承者沒有還款能力的話，房子將由銀行進行拍賣，拍賣後的所得款項用於償還貸款，若償還貸款後仍然有餘款的話，餘款歸繼承者所有。

第二，無人繼承。如果借貸者是孤家寡人，沒有繼承人可以繼承這個房子的話，則要看房子是否辦理 產權證明 。如果沒有辦理，則房子被視為歸 開發商 所有，開發商則需要繼續償還貸款。若房子已經辦理產權證明，貸款人去世又無繼承人的話，銀行則有權處理房子，房子將進行拍賣，如果拍賣所得金額仍然無法還清貸款的話，剩餘債務便不再追究。

第三，放棄繼承。如果繼承人放棄繼承這套房子的話，房子所附帶的貸款也一並會被放棄，那麼剩餘的貸款就不用償還啦。不過有一個問題在於，如果房貸是夫妻雙方婚後債務，則視為雙方共同債務，一方去世後，配偶有義務進行償還。而子女則要看是否選擇繼承房子，如果子女放棄繼承，則可以不用償還貸款。

人過世了房子怎麼過戶

1、申請辦理繼承 房產過戶 手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄 房產繼承 權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。

2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人 戶籍 所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣（區）公安局辦理。

3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。

4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、 房產證 等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。

5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的 稅費 ，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，需要做房屋的評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、 樓齡 等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。這個評估報告需要提交給房管，繳納完稅費之後，就可以到房管辦理 房屋過戶 手續了

以上是我介紹的假如有房貸的人突然去世了該怎麼辦？人過世了房子怎麼過戶？對於這樣的問題我們已經了解，我們要知道人去世後，孩子繼承房產，如果孩子無力償還或者是不想要繼承房屋，國家對此都是有相關規定的，因此沒有必要有太多的顧慮。

⑦ 夫妻共同貸款買的房子，丈夫去世，房子怎麼過戶給子女

丈夫去世後，妻子可以出售夫妻共同房產，不過，產權過戶手續需要符合法律相關規定。一、丈夫去世後，丈夫的遺產，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承。二、房產證上是夫妻兩個人的名字，可以明確產權屬於夫妻共同財產，需要先將屬於妻子的那一部分產權分割給妻子，丈夫的那部分產權屬於遺產，由法定第一順序繼承人按照法定程序繼承。三、我國《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。四、如果妻子想將房產出售，則需要丈夫遺產的全部合法繼承人全部到場共同產權變更手續，放棄繼承的繼承人需要簽屬放棄繼承遺產的承諾書。

⑧ 夫妻貸款丈夫去世沒有留下遺產怎麼辦

沒有義務償還，只需要在遺產繼承范圍內承擔還款義務就可以。
房產如果婚前購買，產權全部歸購買一方所有，如果是丈夫購買就全部為遺產，如果是妻子購買，全部為其財產 如果是婚後購買，夫妻各佔一半產權 丈夫去世，繼承僅就其一半產權進行，如果沒有遺囑，法定繼承為父母、配偶、子女共同繼承，子女包括親生子女、繼子女 所有繼承人的繼承權利平等，一般是平分遺產，適當照顧生活能力弱的繼承人 妻子可以繼續在該房產中居住，但並不妨礙其他繼承人取得房屋的產權。
【拓展資料】
丈夫去世後，妻子可以出售夫妻共同房產，不過，產權過戶手續需要符合法律相關規定。一、丈夫去世後，丈夫的遺產，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承。二、房產證上是夫妻兩個人的名字，可以明確產權屬於夫妻共同財產，需要先將屬於妻子的那一部分產權分割給妻子，丈夫的那部分產權屬於遺產，由法定第一順序繼承人按照法定程序繼承。三、我國《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。四、如果妻子想將房產出售，則需要丈夫遺產的全部合法繼承人全部到場共同產權變更手續，放棄繼承的繼承人需要簽屬放棄繼承遺產的承諾書。
屬於部分夫妻共同財產。
夫妻共同買房並共同還貸，至丈夫去世之日止，已交付的房款為夫妻共同財產，以後妻子一人還貸的部分為個人財產。
屬於夫妻共同所有的部分，有一半應作為丈夫的遺產。按照《繼承法》規定，有遺囑的，遵循遺囑；沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。
【法律依據】《婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
《繼承法》
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。