Ⅰ 二手房貸款利率多少
您好，很高興收到您的提問。
一手房和二手房貸款時利率是一樣的，公積金和商貸利率如下：
【商業貸款利率】
首貸：4.9%，大部分銀行可優惠8.5折；
二貸：5.39%（基準利率上浮10%）；
三貸：所有銀行不批貸。
【公積金貸款利率】
首貸：3.25%
二貸：3.575%
三貸：無法辦理。
備註：一手房公積金最多可貸60萬，二手房公積金最多可貸35萬。
【名詞解釋】
1、首貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下無未結清貸款記錄。
2、二貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有一套未結清貸款記錄。
3、三貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有兩套未結清貸款記錄。
Ⅱ 二手房 貸款利率上浮10%是什麼意思
現在5年期以上的銀行貸款利率是4.9%，上浮10%，就是在4.9%的基礎上上浮，上浮之後是5.39%。
Ⅲ 二手房貸款利息怎麼算
【法律分析】：二手房貸款利息要區分首套房和二套房來計算。如果是第一次置業，不管買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房利率要上浮百分之十左右，具體與各家銀行的貸款規定有關。計算方式是一樣的，每月還款金額=（月利率×（1+月利率）供款總期數/（1+月利率）供款總期數：1）×貸款本金。
【法律依據】：《貸款通則》 第十三條 貸款利率的確定:貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。 第十四條 貸款利息的計收:貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。
Ⅳ 北京二手房房貸利率是多少
如今隨著房價的暴漲，大多數人購房都會選擇貸款買房，因為貸款可以降低購房的壓力，但是每個月的房貸問題是所有買房者都非常關注的問題，說到房貸，大家就要清楚房貸的利率，這樣才可以計算出具體的利息，那麼，下面小編就來為大家介紹下北京二手房房貸利率是多少，以供大家參考。
一、北京二手房房貸利率是多少
北京二手房房貸利率是：1、短期二手房貸款，6個月之內(含6個月)年利率是4.35%，6個月—1年(含1年)年利率是4.35%；中長期二手房貸款利率，1年—3年(含3年)年利率為4.75%；2、3年—5年(含5年)年利率是4.75%；5年以上年利率是4.90%；個人住房公積金貸款，5年以下(含5年)年利率是2.75%；5年以上年利率是3.25%。
二、北京二手房貸款利率調整了多少
1、若是在購買以前已經有一套房產，那麼購買的二手房就是屬於你的第二套房產，因此利率要上浮10%，詳細的比例還是按照各地銀行的規定。
2、倘若你是首次購房的話，二手房的首付也能夠達到30%，那麼若是你屬於第二次購房的話，就算是家庭的第二套房產了。那麼首付就要達到60%，同時二手房貸款利率也會上浮10%。
3、倘若你所購買的房子的房本未滿5年的話，那麼在二手房的交易中所出現的過戶費是非常大的。倘若是5年後的房本，那麼過戶費就會少非常多。
總結：以上就是小編介紹的關於北京二手房房貸利率是多少的相關內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
Ⅳ 2018杭州最新二套房貸款利率多少一般上浮多少
杭州有些銀行貸款利率已經開始松動了
工商銀行和銀行的個別網點，開始執行首套房利率上浮10％、二套上浮15％的政策；商業銀行方面，中信銀行有個別網點將首套房貸利率上浮10％，二套上浮15％；外資銀行方面，曾經利率高漲的匯豐銀行，已經將首套房和二套房的房貸利率分別下調至上浮10％和11％。這些銀行的房貸利率新政均是從10月份開始執行，前提是購房者徵信等各方面資質都良好。
目前杭州大部分銀行的首套房利率上浮20%，二套房的利率基本維持上浮25%左右。下面是杭州部分銀行的貸款利率情況
目前杭州二套房利率一般是上浮20-25%，不過不同銀行、支行之間貸款也有差異，也是分片區的，比如杭州周邊的貸款利率上浮就要比主城區的高，可能是因為周邊樓市太火爆了吧，比如在海寧二套房中行、郵政利率上浮40%；基本上剩下的銀行全部都是上浮50%。"目前杭州二手房貸款利率都是上浮20-25%，目前首套房房貸基準利率是4.9%，而上浮20%，也就意味著首套房利率達到了5.88%假設商業貸款200萬，貸款期限為30年：
利率上浮20%，每月月供需要11837.15元；"現在大部分銀行二套房利率都是上浮20%-25%，首付6成以上，其中杭州銀行、建設銀行二套房上浮20%；農業銀行、銀行、中信銀行、郵政儲蓄、工商銀行二套房執行的都是利率上浮25%"銀行首套利率上浮30%，二套利率上浮40%；郵政銀行首套利率上浮30%，二套40%，基本上剩下的銀行全部都是首套房利率上浮40%，二套房上浮50%。
比如杭州人，想要在海寧買房，首套房首付4成到5成，並且房貸利率在基準利率上上浮30%-40%，二套房首付6成，利率上浮40%-50%。"從5月份起，有不少銀行二套住宅商業按揭利率調整至基準利率的1.2倍甚至更高。包括建設銀行、工商銀行、銀行、招商銀行、郵儲銀行等多家銀行二套住宅利率則普遍上浮20%。也有少數銀行二套住宅利率上浮25%~30%，如渤海銀行、平安銀行以及華夏銀行。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
Ⅵ 二手房貸款銀行利息是多少
二手房各大銀行貸款利率都是在央行公布的基準利率基礎上上浮10%～30%，不同的銀行上浮比例不一樣。目前央行公布的最新基準利率如下：短期商業貸款：1年內(包含1年)，年利率為4.35%;中長期商業貸款：1年至5年(包含5年)，年利率為4.75%;5年以上，年利率為4.9%;個人住房公積金貸款：5年以下(包含5年)，年利率為2.75%;5年以上，年利率為3.25%。二手房貸款，是指購房人以在住房2級市場上交易的樓宇做抵押，向銀行申請貸款，用於支購房款，再由購房人分期向銀行還本期的貸款業務，它是指中國各家銀行向個人發放的、用於購置二手住房的貸款。貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
Ⅶ 二手房貸利息上浮50%，為什麼銀行還是不願意放貸
據南都報的公開報道，目前南方的一些城市，二手房貸款利率已經上浮到了驚人的50%，尤其是工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行這五大國有銀行，更是全面上浮。
房貸利率
房貸利率行情
現在的房貸利率行情是這樣的，首套房貸利率1.35倍~1.4倍，二套房貸利率1.4倍~1.5倍
換算成年化利率，首套房貸利率在6.615%~6.86%，二套房貸利率已經高達6.68%~7.35%
五大國有銀行稍微貴一點，股份制銀行和地方商業銀行，稍微便宜點，也不會便宜很多。而且所有銀行還在不斷漲價。
房貸利率
按揭貸款貴不貴
買房子用的按揭貸款，可以說是普通人能享受到的，銀行貸款利率當中最實惠的一款了。即便如此，按揭貸款現在看起來也不便宜了。
目前的基準貸款利率是年化4.9%，處於歷史偏低區間。如果將來央行加息，會極大的增加還貸壓力。因為利率上浮比例，在整個還款期間是固定上浮的。就是說，假如你的房貸利率約定上浮50%，是永遠上浮50%，舉個例子：
目前的實際貸款利率是：基準利率4.9%乘以1.5倍，等於年息7.35%
如果央行加息，貸款利率提高到6%，到那時候，你的房貸利率將會高達9%
受外圍市場的影響，將來央行貸款基準利率上漲，這幾乎是必然的。所以，那時候還貸款的壓力將變得更大。
房貸上浮50%
嫌貴？銀行還不願意貸呢
你覺得上浮1.5倍貴嗎？你可別嫌貴，人家銀行還不願意貸款給你呢。
除了利率上浮，目前銀行還有各種各樣的限制條件，比如說：貸款申請人必須是公務員、事業單位職工。必須提供連續的工資流水記錄。信用記錄被挑出一點點小毛病。就別想拿到按揭貸款。
朋友們，1.5倍的房貸利率，你覺得貴嗎？
我是一名價值投資人，業余寫寫財經新聞，近兩年我的理財資產賺了50%，點擊右上角可以長期關注我。如果你對銀行貸款，房貸利率，二手房貸有獨到的見解，請你在評論區告訴我，一定！
Ⅷ 二手房 貸款利率上浮10%是什麼意思
個人二手住房貸款貸款利率：人民幣個人二手住房貸款以中國人民銀行發布的最新一期LPR為基準進行定價，5年期（含）以下的貸款使用1年期LPR,5年期（不含）以上的貸款使用5年期以上LPR。遇貸款重定價日調整時，貸款定價基準的LPR會調整為人行最新公布的相應檔次的LPR。建議詳詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。