孩子才工作貸款買房

1. 我孩子剛剛工作半年多，買房能夠申請公積金貸款嗎

公積金貸款最高額度為120萬。申請人需滿足建立住房公積金賬戶至少12個月以上（包含12個月），申請貸款前12個月足額連續繳存，且申請貸款時仍處於繳存狀態，才可以辦理。所以以您孩子目前的情況，剛剛工作不滿一年，暫時不滿足申請公積金貸款的條件。

2. 孩子沒收入，可不可以用孩子名字貸款買房

可以用孩子的名字貸款買房，但是無收入來源，購房原則上按二套發放貸款不享受一套優惠政策。北京首套首付35%-40%，二套首付60%-80%。

有一種貸款方式叫接力貸，接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。這種個人住房接力貸款，是指借款人作為主貸人申請的借款期限與銀行對借款人的年齡要求不相符合(如50歲，申請貸款還款期限為30年，還款期限超過了其70歲的最高年齡限制)，可以通過增加一個共同借款人(所購房屋的共有人且與主貸人是子女關系)來滿足借款人的年齡要求。但是目前向銀行申請接力貸難度較大，不同的銀行也有不同規定。

3. 剛畢業大學生怎麼貸款買房

如果大學生有足夠的首付款，現在的收入有還房貸的能力，且在現在的工作單位已經滿半年的時間，有近半年連續的銀行卡流水還是能貸款買房的，對於畢業的大學生貸款買房，有一些地區對於大學生申請房屋按揭貸款有一定的扶持政策，個人在申請貸款買房前，能了解一下當地的政策再決定申請貸款買房子。
向當地貸款機構申請貸款前，一定要先確定自己是否有足夠的還款能力，而且擁有良好的信用記錄也是非常重要的，其次，還要滿足貸款機構的其它貸款條件。
大學生購房貸款的條件
1.外地戶口的大學生須提供納稅證明或是社保證明
現在銀行都表示不再對無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發放房屋貸款。所以外地戶口的大學生貸款必須能夠提供上面的證明資料,不然剛畢業的大學生想在外地買房落戶只能選擇付全房款。
2.剛工作落戶,父母須出面擔保
即便大學生已經有了工作,而戶口也已經新落戶,但是大學生這種人群在貸款買房時審核會相對嚴格一些。主要是因為剛投入工作的大學生收入基本不高,還款的能力有限。
一般地,大學生申請貸款需要有公司開具的收入證明,之後才可進行房貸的審批,符合條件後會執行首套房的政策。如果剛畢業的大學生收入不高,那麼需要讓收入相對較高的父母做聯合借款人。家人做擔保之後才能允許貸款。
3.未畢業的大學生購房不能申請貸款
有些外地大學生的家長想著趁孩子還在讀書,就為孩子投資買房,這樣一來等孩子畢業了,也正好可以落戶,不用遷回老家去。但是現在規定,在校大學生盡管有本市的戶口,但是由於目前無工作沒有收入,無法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒畢業大學生想買房只能選擇全額付款。
不過有些銀行推出了學生購房的貸款規定,允許年滿18周歲的學生與父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款後,可由父母先負責按月償還貸款,貸款的最長期限按照學生的年齡計算來確定的。
大學生買房優惠政策
實際上,基本上大學生貸款買房是沒有優惠的。當然,有些銀行也會推出一定的學生買房政策。大學生可享受的一般的優惠就是按揭首套貸款買房可享受基準利率下浮30%的利率。如果是公積金貸款,貸款利率都是3.87%首套住房首付是總房款的2成,首付需要自己出不能貸款。
作為大學生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結合自身的條件再決定是否貸款買房。畢竟剛剛接觸工作還沒有十分穩定,貸款買房會有一定的風險。

4. 成年無收入孩子怎麼買房貸款

成年無收入孩子怎麼買房貸款？父母可以和成年無收入孩子共同作為還款人進行貸款，這樣就可以解決了，不過父母需提供近半年加蓋單位公章的銀行流水、收入證明（月收入為月供兩倍）。
貸款不是天上掉餡餅，沒有還款能力是無法獲得貸款的。抵押貸款，可以將家庭資產（值錢的房子、門市、企業）抵押給銀行，獲得購房貸款，父母與成年無收入孩子共同作為還款人。其實，這樣做是不合算的，商貸的利率高於公積金貸款利率，無收入可以等到工作有收入後再購買房子。《民法典》第六百八十八條 當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

5. 以孩子的名義買房可以貸款么

一、以孩子的名義買房可以貸款嗎
1、以孩子的名義買房是可以的。未成年孩子不能貸款，但如果父母作為共同還款人的情況下是可以貸款的。單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母或一方與孩子共同作為買房人，由父母或一方向銀行申請貸款和作出抵押承諾，並辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，才能申請到銀行貸款。
2、法律依據：《公積金管理若干規定》第十五條
職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：
1、具有合法有效的身份證件；繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月以上和良好信用；具有穩定的收入和償還貸款的能力；具有合法有效的購買住房合同、協議或者房屋所有權證》。
2、購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30％的首期付款；相關法規、規章和政策規定的其他條件。
二、以孩子名義買房有哪些風險
1、孩子獨立買房時可能多付首付。如果孩子成年後購首套住房時，按照政策首付三成，並可享受首套優惠房貸利率。如果孩子在限購政策出台前、在未成年時和父母共有房產不超過兩套，成年後可獨立購買住房一套，但有銀行規定，房貸款利率可以享受首套房優惠，首付卻要按照二套房標准，付七成；
2、孩子婚後買家庭第二套住房時可能交房產稅；
3、孩子如婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產。如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、父母、子女作為第一順位繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。孩子未成年時和父母有共有房產，作為孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。

6. 孩子沒收入，可不可以用孩子名字貸款買房

當然不可以，如果在銀行貸款的話，都是要出工資清單的，根據工資的穩定情況來貸款的，但是如果不是在銀行渠道貸款，還有中就是小額度貸款，可以根據你的信譽，這種不薦

7. 未成年買房可以貸款嗎

未成年買房不可以貸款。
未成年的孩子雖然可以單獨購房，但由於沒有債務償還的能力，而且也有明確規定，銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，家長和子女作為共同購房人共同署名。在這種情況下，由父母向銀行申請貸款和作出抵押承諾，且辦理代為子女還款，並承擔連帶還款責任的公證。請求貸款買房的條件有：
1、年紀在18－60歲的自然人；具有安穩工作、安穩收入，如期償付貸款本息的才能；貸款人的實踐年紀加貸款請求期限不該超越70歲；有合法有效的購買、建造、大修住宅的合同、協議以及貸款行要求供給的其他證明文件；有所購住宅全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住宅且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金份額為20％），並確保用於付出所購住宅的首付款；
2、有貸款行認可的資產進行典當或質押，或（和）有足夠代償才能的法人、其他經濟組織或自然人作為確保人；
3、貸款買房需求的資料，夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本；結婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份；收入證明（銀行指定格局）；所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；假如貸款人為企業法人的還有必要供給經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

法律依據
《個人住房擔保貸款管理試行辦法》
第四條 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。第五條 借款人須同時具備以下條件：
（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）具有購買住房的合同或協議；
（四）無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
（五）有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（六）貸款人規定的其他條件。

8. 學生買房貸款需要什麼條件

大學生貸款買房條件：
一、外地戶口的大學生須提供納稅證明或是社保證明。
現在銀行都表示不再對無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發放房屋貸款。所以外地戶口的大學生貸款必須能夠提供上面的證明資料，不然剛畢業的大學生想在外地買房落戶只能選擇付全房款。
二、剛工作落戶，父母須出面擔保。
即便大學生已經有了工作，而戶口也已經新落戶，但是大學生這種人群在貸款買房時審核會相對嚴格一些。主要是因為剛投入工作的大學生收入基本不高，還款的能力有限。
一般地，大學生申請貸款需要有公司開具的收入證明，之後才可進行房貸的審批，符合條件後會執行首套房的政策。如果剛畢業的大學生收入不高，那麼需要讓收入相對較高的父母做聯合借款人。家人做擔保之後才能允許貸款。
三、未畢業的大學生購房不能申請貸款。
有些外地大學生的家長想著趁孩子還在讀書，就為孩子投資買房，這樣一來等孩子畢業了，也正好可以落戶，不用遷回老家去。但是現在規定，在校大學生盡管有本市的戶口，但是由於目前無工作沒有收入，無法作為主貸人，而父母做主貸人也是行不通的，所以，沒畢業大學生想買房只能選擇全額付款。
不過有些銀行推出了大學生購房的貸款規定，允許年滿18周歲的學生與父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款後，可由父母先負責按月償還貸款，貸款的最長期限按照學生的年齡計算來確定的。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、大學生貸款買房的方式有哪些？
1.父母申請貸款兒子房產做抵押
如果貸款人年滿18周歲，可以將房產抵押用父母的名義做抵押貸款。目前，抵押貸款的申請期限一般可以去到10——15年，且可以貸到抵押物的七成，而且由於額度緊張，銀行的抵押貸款一般利率都需要上浮30％——50％。與按揭貸款相比，抵押貸款的成本要高很多。
2.與孩子聯名購房貸款還完除名
如果孩子還在上學，又沒有兼職等收入來源，可先用父母和孩子聯名貸款的形式實現給孩子買房的目的。但這種操作方式首先會擠占父母的一個購房，且只能按照二套房的方式貸款。對孩子來說，只能獲得一部分房屋產權，必須等到貸款還清，才能夠進行除名操作。
3.即使是未來還完貸款後將父母的名字除名，也要按照轉讓或者贈與的方式負擔相應的房產份額轉移的稅費。按照現有的政策，直系親屬之間，若開具詳細的親屬證明，在房產贈與方面，只需要繳納相應的契稅便可。目前，契稅大約為總房款的1％—3％之間。
二、貸款買房的流程。
1.初審，由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2.評估，申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3.審核，申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4.辦理擔保手續，申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5.簽訂借款合同。
6.住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7.借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8.住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9.受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

9. 剛畢業大學生怎麼貸款買房

剛畢業的大學生是可以申請貸款買房的，銀行審核貸款人的主要因素是償還能力，而不是職業。所以雖然剛畢業的大學生在某種程度上意味著，經濟能力差，償還能力不足，但是也要因人而異，不能一概而論。最主要的是，任何人無論從事何種職業都可以申請貸款買房，但是能不能申請下來貸款每個人都不一樣。

最後總結一下，申請購房貸款，並且想要獲得批准，那麼就要有穩定並且足夠的經濟來源，和申請人的身份和職業沒有直關系。所以剛畢業的大學生完全可以申請房貸，不過想要獲批就要看申請人的經濟狀況。