公積金貸款過戶怎樣還房貸

A. 公積金還房貸怎麼還款

公積金貸款的還款方式為：借款人應按借款合同約定的還款計劃和還款方式在貸款發放次月起用一定的方式進行還款。①借款人委託貸款銀行通過銀行卡、存摺等方式代扣償還貸款本息。②個人住房公積金貸款提前還款應到公積金中心各區縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款需要到貸款銀行網點辦理。

用公積金還房貸，有三種辦法。

1、一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

2、停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多採用這一方式還貸。

3、逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

B. 住房公積金還房貸是怎樣的流程

住房公積金還房貸的流程事項是需要攜帶購房合同、身份證、戶口本、結婚證等材料到公積金管理中心申請貸款、等待審核、審核通過後與銀行簽訂貸款合同，才能開具放款通知書。
住房公積金還房貸的流程如下：
1.申請人本人持購房資料（商品房買賣合同、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；
2.上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行；
3.委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽訂借款合同、抵押合同；
4.借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取房屋他項權證；
5.借款人持房屋他項權證原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具放款通知書；
6.借款人持房屋他項權證原件及復印件一份、放款通知書到委託銀行辦理貸款發放手續。
二、住房公積金提取要審核多久
住房公積金網上提取要審核一般需要3個工作日。法律快車提醒您，公積金提取到賬時間：
1.在個人住房公積金提取申請單提交後，有相關部門審核通過後，銀行會直接匯款到個人賬戶；
2.原則上是在你辦理完公積金提取手續後三個工作日打到你的個人公積金賬戶內，一般第二天就到賬了。一般在3個工作日內劃入個人結算賬戶。
3.可以第4個工作日到銀行櫃台或ATM機上查詢提取的住房公積金款項是否到賬，不到賬可以電話12329咨詢；
4.主要看審核時間，不同的地方辦事效率有差異，只要審核通過應該很快會到賬
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

C. 公積金怎麼還房貸

根據貸款銀行與借款人簽訂的借款合同、約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款。
借款人在委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時，也應委託公積金中心和貸款銀行，委託每月提取本人及配偶的住房公積金劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶作為下月償還貸款本息的代扣資金，這樣公積金中心每月直接將你及你配偶繳納的住房公積金轉入你的貸款銀行卡，直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。借款人在委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時，也應委託公積金中心和貸款銀行，委託每月提取本人及配偶的住房公積金劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶作為下月償還貸款本息的代扣資金，這樣公積金中心每月直接將你及你配偶繳納的住房公積金轉入你的貸款銀行卡，直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

D. 怎麼用公積金還房貸

很多人都會選擇貸款買房，而貸款中很多人會選擇公積金貸款，因為公積金貸款的利率比較低，利息更低。那麼怎麼用公積金還房貸呢？公積金還房貸有什麼條件呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

怎麼用公積金還房貸

用公積金還房貸有兩種方式：

1、 一次性還款法：這是每年一次提取一定的住房公積金賬戶的余額，一次性沖還貸款的本金，並且按照還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算本月的還款額。用公積金一次性沖還貸後，每月的剩餘還款需要用借款人自己的資金償還，不能用公積金賬戶的錢。

2、 逐月還款法：這指的是每月直接從公積金賬戶中提取余額用於償還月供的一部分，當提取的公積金金額不足的時候，可以及時補充金額。這種方法不僅可以還公積金貸款的本息，還可以還商業貸款的本息。不過這兩種方法只能二選一，不能同時選擇兩個。如果以後想改變公積金還房貸方法的話，直接去貸款銀行辦理就可以了。

公積金還房貸有什麼條件

1、 借款人購買的必須是本市具有產權的自住房，即70年產權年限的普通住宅，50年產權年限的房子不可以。

2、主貸款人及其配偶沒有其它的公積金貸款債務和沖還貸的業務。

3、借款人所辦理的貸款業務的銀具行有沖還貸業務功能。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的怎麼用公積金還房貸以及公積金還房貸的條件的相關內容，希望可以幫助到一些有需要的朋友們。如果大家想了解更多關於公積金貸款的資訊，請繼續我們關注齊家網哦，小編會為大家一一解答。

E. 公積金還房貸怎麼還款

公積金還房貸有兩種方式：

1.借款人每月正常還款，每年能提取自己和配偶的公積金，但提取的額度不能比上一年度的還款總額高。

2.貸款銀行從借款人和其配偶的公積金賬戶里每月提取公積金沖減月還款額，借款人應將每月沖抵後的剩餘金額按時存入銀行賬戶中。

法律依據：

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

F. 公積金還房貸怎麼還款

1、首先借款人要撥打當地公積金管理中心熱線,查詢公積金賬戶余額,並預約還款金額;

2、借款人填寫還清貸款申請書,簽章並提供所需資料;

3、借款人等待受委託銀行進行審批;

4、住房公積金管理中心審批後,下發給貸款行,貸款行進行劃款;

5、申請人去銀行償還貸款本息。

《住房公積金管理條例》根據2019年3月24日《國務院關於修改部分行政法規的決定》修正)。

第十一條 住房公積金管理中心履行下列職責：

(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;

(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;

(三)負責住房公積金的核算;

(四)審批住房公積金的提取、使用;

(五)負責住房公積金的保值和歸還;

(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;

(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

G. 公積金怎麼還房貸

1.線上辦理。職工須先行與市住房公積金中心辦理簽約手續，已開通在線提取的已婚職工，可通過市住房公積金微信公眾號、個人網廳等線上渠道，自助辦理住房公積金貸款沖還貸、住房公積金組合貸款和貼息貸款約定提取簽約，職工無須提供任何材料；單身職工可通過臨櫃方式辦理簽約手續。

2.線下辦理。職工除通過線上渠道自助辦理住房公積金貸款沖還貸或約定提取簽約手續外，也可通過臨櫃方式申請簽約，並提供以下資料原件：

（1）身份證件；

（2）結婚證（單身聲明）等婚姻證明材料；

（3）載有商業貸款賬號的還款憑據，並可通過數據協查核實該筆貸款相關信息的。

1.線上辦理。職工須先行與市住房公積金中心辦理簽約手續，已開通在線提取的已婚職工，可通過市住房公積金微信公眾號、個人網廳等線上渠道，自助辦理住房公積金貸款沖還貸、住房公積金組合貸款和貼息貸款約定提取簽約，職工無須提供任何材料；單身職工可通過臨櫃方式辦理簽約手續。

2.線下辦理。職工除通過線上渠道自助辦理住房公積金貸款沖還貸或約定提取簽約手續外，也可通過臨櫃方式申請簽約，並提供以下資料原件：

（1）身份證件；

（2）結婚證（單身聲明）等婚姻證明材料；

（3）載有商業貸款賬號的還款憑據，並可通過數據協查核實該筆貸款相關信息的。