嘉興商轉公積金貸款資料

Ⅰ 商轉公貸款條件以及所需資料

一、商業貸款轉公積金貸款條件
1.在當地正常繳納住房公積金；
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務；
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為；
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。
二、商業貸款轉公積金貸款需要提供的資料
1.轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。
2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。
3.辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；
4.原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明；
5.由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》；
6.房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書；
7.原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）的復印件並加蓋銀行公章；
8.管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
【拓展資料】
商業貸款轉公積金的流程：
1.貸前咨詢，貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領取相關表格。
2.貸款申請，貸款申請人向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，並提交相應的申請資料。
3.貸前調查，公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料，進行個人信用情況調查、房產查勘、房產評估等貸前調查工作。
4.審核、審批，公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調查情況進行審核，並做出同意貸款或不同意貸款的決定。
5.結清原商貸、注銷原抵押，公積金管理中心審批同意貸款後，通知貸款申請人在15個工作日內結清原商貸並注銷原抵押。
6.簽訂合同，貸款申請人持原商貸結清證明和原商貸所購住房《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》的原件、復印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。
7.辦理抵押登記、公證及發放貸款。
注意事項：
1.在公積金管理中心批准商轉公貸款之前，貸款申請人自行結清原商貸的不予辦理商轉公貸款。
2.貸款申請人及配偶不得使用住房公積金結清原商貸。
3.具體事項請咨詢公積金管理中心。

Ⅱ 嘉興商轉公積金貸款條件2022

1、原商業性貸款轉公積金貸款時本金余額必須小於申請人公積金可貸額度。
2、能提供本中心認可的擔保。
3、連續足額繳存公積金6個月以上。
4、申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

Ⅲ 商轉公貸款需要提供哪些資料

借款人需要到原商貸銀行領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交原商貸銀行：

1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件。

2、婚姻狀況證明原件及復印件（單身需簽署單身聲明）。

3、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件。

4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件。

5、由公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）。

6、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書。

7、公積金管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。

(3)嘉興商轉公積金貸款資料擴展閱讀

申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：

1、 符合我市住房公積金貸款申請條件。

2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）。

3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款。

4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。

5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構。

6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。

7、 未申請過住房公積金貸款的。

Ⅳ 商業貸款轉住房公積金貸款要什麼材料

你好，商業貸款轉住房公積金貸款的需要的材料如下：

1、借款人及配偶、產權共有人及配偶身份證、戶口、婚姻證明

2、收入證明

3、原商貸還款明細或對賬單

4、繳納契稅證明或者全款發票（所轉房屋若為二手房請忽略此條）

5、商品房買賣合同

6、原商貸銀行《個人住房貸款合同》

7、原《商品抵押合同》或《房地產抵押合同》

8、房地產權證（原件存放與貸款銀行，借款人需要自行到銀行復印，提供的復印件里需要有按揭抵押記錄）

9、若原商貸為二手房貸款，還需要中心指定的評估公司出具評估報告。

Ⅳ 嘉興市購房商業貸款怎麼轉公積金貸款

如果已經在嘉興買了房子並且已向承辦住房公積金金融業務的受託銀行辦理商業性個人住房貸款(不含個人住房公積金組合貸款)，想申請商業貸款轉公積金貸款，需要滿足以下申請條件，並且提交相關資料和證明文件。
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一、 辦理條件：
1. 所購住房為自住住房；
2. 具有本市常住戶口或有效居留證明；
3. 在申請貸款之前，已連續6個月正常繳存住房公積金；
4. 商業性個人住房貸款尚未結清，所購住房為現房的已辦妥《房屋他項權證》；所購住房為未交付使用的期房(須辦妥《房屋預告登記證明》)，未辦妥的須補辦或已到交付日期須辦出《房屋他項權證》；
5. 有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，有按規定償還貸款本息的能力；
6. 商業貸款已正常還貸一年以上且無逾期記錄；
7. 申請轉公積金貸款的借款人是原商業貸款的借款人(申請人年齡為18周歲至法定退休年齡)及配偶或二代內直系血親的產權共有人(申請時女性為18周歲至60周歲，男性為18周歲至65周歲)；
8. 對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不發放住房公積金貸款。
二、提交資料：
1. 借款人及配偶的住房公積金龍卡；
2. 原商業性個人住房貸款借款人的還款卡(原件及復印件1份)；
3. 原商業性個人住房貸款借款合同、購房合同(含抵押合同)(原件及復印件1份)；
4. 借款人及其配偶的身份證(原件及復印件1份)；
5. 借款人及其配偶的戶口簿，外地戶口還需提供有效居留證明(原件及復印件1份)；
6. 借款人的結婚證(原件及復印件1份)；
7. 借款人在商業性貸款銀行的還款記錄及貸款余額清單(近一年還貸記錄明細，當月有效)(原件)；
8. 有公積金繳存地及購房地住房產權登記部門出具的房屋登記信息證明(原件有效期一個月)；省內異地貸款的繳存人需提供當地住房公積金管理中心出具點連續6個月正常繳存住房公積金證明(原件有效期一個月)；
9. 新建商品房現房及二手房須_《房屋所有權證》(原件及復印件1份)；
10. 購房人為二代人的需提供直系親屬證明；
11. 公積金中心要求提供的其它材料。

Ⅵ 商轉公需要准備哪些資料

在辦理商轉公業務的時候，需要將以下資料給准備好：
一、本人有效身份證件、戶口本(若是已婚人.士，配偶為共同借款人，還需要准備配偶的身份證、戶口本，以及結婚證)原件和復印件。
二、辦理原商業性住房貸款時簽訂的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件。
三、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件。
四、房屋產權共有權人出具的、經過公證的同意抵押的具結書。
五、原商貸銀行出具的借款人關於原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限證明。
六、原商貸銀行提供的、加蓋有銀行公章的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件。
七、用於償還商轉公貸款的銀行卡或活期存摺。
【拓展資料】
商業貸款怎麼轉公積金貸款：
一、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
二、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。
三、貸款受理。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。
四、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
五、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
六、貸款發放。管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
七、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。

Ⅶ 房貸商貸轉公積金貸款需要些什麼資料

房貸商貸轉公積金貸款需要的資料有貸款人身份證、單身證明（有結婚的要提供結婚證、及配偶身份證）、還款銀行卡、戶口本、商貸合同、房產評估證明，流程如下：
1、聯系原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理「商轉公」申請；
2、根據要求，提供轉貸所需的資料，包括轉
3、貸款銀行對轉貸人資料審查核實後，報給當地資金中心進行審批；
4、待審核通過，轉貸人與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》；
5、轉貸人結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內；
6、當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款，至此商貸轉公積金貸款步驟完整。
房貸商貸轉公積金貸款的條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

Ⅷ 商業貸款轉公積金貸款需提供哪些資料

商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。

Ⅸ 商貸轉公積金需要什麼材料

需要以下資料：
1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件。
2.戶口簿原件及復印件。
3.婚姻證明原件及復印件(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件，有效期1個月)。
4.《房屋所有權證》原件及復印件，契稅證原件及復印件。
5.原商業借款合同原件及復印件。
6.還清商業貸款證明原件及復印件(原件加蓋銀行業務專用章)。
7.商業貸款購買的房源為二手房的，須提供原房屋評估報告原件。
8.商業貸款購買的房源為商品房的，須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件。
9.房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。
【拓展資料】
一、商轉公積金貸款流程一般需要1個月左右的時間。因為辦理的時間比較長，因此用戶需要准備好詳細的資料，這樣資料沒有問題是可以節省很多時間的。另外，也要確保自己符合商轉公的條件，不然提交了申請資料也是白忙活一場。
二、商業貸款轉公積金的流程：
1.貸前咨詢。
貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領取相關表格。
2.貸款申請。
貸款申請人向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，並提交相應的申請資料。
3.貸前調查。
公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料，進行個人信用情況調查、房產查勘、房產評估等貸前調查工作。
4.審核、審批。
公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調查情況進行審核，並作出同意貸款或不同意貸款的決定。
5.結清原商貸、注銷原抵押。
公積金管理中心審批同意貸款後，通知貸款申請人在15個工作日內結清原商貸並注銷原抵押。
6.簽訂合同。
貸款申請人持原商貸結清證明和原商貸所購住房《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》的原件、復印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積金管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。