A. 北京工作,異地買房可以公積金貸款嗎
現在異地可以申請住房公積金貸款。
異地申請住房公積金貸款流程：
職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
辦理公積金異地貸款所需資料有：
1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);
2、申請人家庭及社會關系調查表(3份);
3、購房合同復印件(3份)備案原件;
4、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;
5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);
6、申請人提供一名常駐本行政區域內且在本中心繳存住房公積金的固定聯系人的身份證復印件及聯系號碼(3份);
7、婚姻證明復印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;
8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);
9、首付款收據復印件(3份);
10、個人徵信業務授權書(臨櫃填寫，夫妻各一份);
11、信用報告查詢申請表(臨櫃填寫，夫妻各一份)。
異地貸款戶購買二手房的，除提供上述資料外，還需提供評估報告(3份)。
B. 北京公積金可以異地買房嗎
北京的公積金可以在外地買房。申請條件如下：
1、申請人須在戶籍本地購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。
2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。
3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。
4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。
公積金可以異地買房，根據目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。
本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產證、全款和戶籍證明或工作證明。
如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取首付款，也可以按月償還貸款提取，職工提取首付款後，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對於異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關提取業務。因購買外地住房需要人工核實處理，一般在3個工作日內完成核實並告知職工能否辦理。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟）應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣（市）不設立住房公積金管理中心。前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣（市）設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。
C. 北京公積金外地買房可以貸款嗎
可以的，這種情況屬於異地公積金貸款。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料;職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況。
對未使用過住房公積金個人住房貸款或*住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。
核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
異地公積金貸款買房哪些情況不予批准：
一、省內異地貸款
省內異地貸款是指職工戶籍本來在貸款城市，只是在該省其他城市工作並繳存有住房公積金，回戶籍所在地買房，可申請公積金異地貸款。目前，大多數城市都支持省內公積金異地貸款，部分城市有戶籍要求，比如洛陽、蘭州、昆明、合肥、寧波等。所以，購房者在申請前，*向繳存地的公積金管理中心咨詢是否可以進行異地貸款。
二、全國公積金異地貸款
全國公積金異地貸款是指職工在全國任何一個城市繳存住房公積金，都可回戶籍所在地申請公積金異地貸款買房。不過，目前支持全國范圍內公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市很少，各城市間政策方面也不同。對戶籍限制的城市有北京、廣州、深圳、青島等。
三、跨省公積金異地互貸
跨省公積金異地貸款是指職工在工作地所繳存的公積金，回戶口所在地買房，同樣可申請公積金貸款買房，即使工作地和戶口所在地分別在兩個省。
D. 2020年北京公積金異地貸款買房全攻略，親身實踐，干貨超多
我是一名北漂，家是遼寧的。在北京工作了幾年後，2020年在沈陽沈北用北京的公積金貸款買了我們的首套房（我已婚）。由於受疫情的影響，本來整個過程差不多兩個月就可以完成，結果我們用了大概四個月才完事。如果你也是北漂，如果和我的情況差不多，想用北京的公積金在老家買房，那麼這篇文章可能對你有點用處。（這里說的是貸款買房，如果是全款的話，不需要考慮下面的問題）
公積金貸款的利率大概是3.25 ，商貸的利率大概是5.5，所以公積金貸款還是非常合適的，那麼接下來是我的親身經歷，希望對想要買房的朋友有所幫助！
首先你需要確定下你要買房的地方是否支持使用北京的公積金！這個需要咨詢你的房產經紀人（房產經紀人:就是售樓處帶你看樣板間，幫你算首付月供的人），他們一般會讓你去當地的公積金管理中心咨詢。比如我在沈陽的渾南公積金管理中心咨詢的。（這里需要注意：一般房產經紀人不會主動勸你使用公積金貸款，所以你要主動切強烈的去問，或者可以直接去公積金管理中心咨詢）
當你確定了可以使用北京的公積金後，那麼你就可以在當地的公積金管理中心去查你能公積金貸款多少錢，這個是根據你的總房款，你北京公積金的賬戶的余額，繳存比例，繳存時長，當地公積金政策等多個維度計算出來你能貸款多少錢。比如：我已婚，就需要看我和我愛人的公積金的情況，然後經過他們的系統計算出來，可以在沈陽使用公積金貸款是xx萬。
正常情況下單單是公積金貸款是不夠的，除非你交夠了足夠首付。像我這樣普通的北漂，還貸了部分商業貸款，這就是我們口中經常說的組合貸
通過上面的咨詢已經確定了可以使用北京的公積金貸款。接下來就是買房子的過程了~
你看中了某個房子，那麼會交個定金，還有團購費（不同的地方不一樣）。然後在一個星期之內（時間可以跟房產經紀人商量長點，因為可能需要湊首付的錢）交首付即可
沈陽現在買房也是限購的，有很多限制，我們是把我愛人的戶口落在了沈陽。落戶咨詢當地的派出所。受疫情的影響，這個落戶的操作也可以在「遼寧公安」這個APP上進行操作，你會得到一個新的戶口本，和一個新的身份證（身份證號碼沒有變的和以前一樣，只是地址變了而已）。注意：拍新身份證需要本人親自去沈陽拍的，因為需要錄指紋等這個在網上辦理不了！
首付交完之後，落了戶，有了新身份證，房產經紀人會聯系你簽房子的備案合同，需要簽字摁手印。基本就是讓你在哪簽字就在哪簽字，讓在哪摁手印就在哪摁手印~。因為受疫情的影響，簽這個備案合同，我們也沒有去沈陽，而是讓房產經紀人把合同郵寄到北京，我們在北京簽完之後，再郵寄回去
簽完備案合同後就開始要准備貸款的面簽了，就是簽貸款的合同。有專門的人（代辦）聯系你，告訴你需要哪些材料，比如我們當時需要的材料（如何獲取）如下：（注意：以下材料都是我們夫妻雙發的）
1. 身份證原件
2. 戶口本原件
3. 結婚證原件
4. 個人徵信報告 （中國人民銀行可以列印，網上好像也可列印）
5. 收入證明原件（這個代辦會給你個模板，拿著去公司找人事蓋章就行）工資卡一年流水（可以去銀行打，也可以在銀行對應的APP上打）
6. 交首付的銀行卡單獨打一份流水，日期是交首付的日期的前後的一周（交首付的銀行卡前後不要有大額轉入轉出，尤其是不要有大額的轉入，貸款面簽的時候銀行會認為你沒有錢交首付）
7. 定金，首付小票原件，交款憑證原件（這三個是在交首付的時候給的）
8. 公積金繳存證明（北京的公積金管理中心列印，或者可以在網上列印）
9. 公積金繳存明細（北京的公積金管理中心列印，或者可以在網上列印）
10. 五險繳存明細（北京的社保管理中心列印，或者可以在網上列印）
11. 勞動合同（買房期間最好不要離職）
12. 代繳協議（如果你不上班，你的五險一金是自己找的其他機構繳存的，那麼你需要在你繳納五險一金的地方開個繳納的證明）
13. 其他代辦需要你提供的
以上都是貸款面簽需要的材料，代辦告訴你什麼時候去銀行辦理面簽，你頭一個禮拜准備這些材料即可。
不用提前准備，尤其是一些繳存證明或者繳存明細。我們就是提前准備好了，結果趕上了疫情，過了一個月才去面簽，結果代辦說有些繳存明細的材料過期了需要從新打。（註：這個過期的意思是：比如定了6月1日銀行面簽，你列印的東西的截止日期是4月25號，這肯定是不行的，因為之間隔了一個多月；比如你列印的材料截止日期是5月25日，這就是沒問題的）
銀行面簽的話需要親自到場的，也是一頓簽字，摁手印。會讓你辦一張卡，或是儲蓄卡或是信用卡，用來存還的錢。因為是異地公積金組合貸，我們每個月把需要還的錢提前打進這個卡里即可，銀行就會自動從裡面把錢扣走。貸款的審批周期的話，異地公積金組合貸是最慢的，我們等了一個月才下貸款
貸款完事之後，那麼就可以跟房產經紀人申請房子的大發票了，大發票下來大概需要一個半月的時間。有了大發票才能去北京的公積金申請提取裡面的錢。當然這不是提取公積金裡面的錢的唯一方式；通過租房合同也可以提取裡面的錢等等
申請完大發票就可以交契稅了，這個步驟我還沒有到，等到了再細細道來~
驗房-裝修-未完待續~
未來的步驟會繼續記錄下來~
如果你未來想要用公積金買房，那麼有以下這幾點建議：
（1）最好提前一年不要取公積金裡面的錢
（2）工資卡發工資後，不要立刻就大額轉出去
（3）買房的時候不要隨便離職，否則各種證明很麻煩
（4）列印相關的材料，公積金繳存證明之類的，最好不要趕在月底列印
E. 北京公積金異地買房可以貸款嗎
北京可以用公積金異地買房。住建部、財政部、央行去年下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》中要求,各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並推進異地貸款業務,即職工可持就業地住房公積金管理核心出具的繳存證明,向戶籍所在地申請住房公積金個人住房貸款。F. 我在北京工作繳納的公積金，我想使用北京的公積金在河北貸款買房，但是我的戶口在東北，請問能貸款嗎
不能。
公積金不是全國通用的。現在還沒有全部開通異地提取住房公積金，所以當事人要異地提取住房公積金，首先需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢，然後需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，確認無誤之後，工作人員將為你開具證明。
一、住房公積金全國通用嗎?
住房公積金不能全國通用。
1、現在還沒有全部開通異地提取住房公積金，所以當事人要異地提取住房公積金，首先需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢。
2、然後需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的信息是否屬實，確認無誤之後，工作人員將為你開具異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。
3、你需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。
4、資料審核通過之後，申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續，並且發放貸款給你。你需要按時償還貸款，並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促還款。
G. 我想問一下外地人在京貸款買房需要什麼條件
據我所知外地人在北京買房需滿足這些條件：
1、在北京連續滿五年繳納個人人所得稅的證明或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
2、有北京合法有效的暫住證;
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京都沒有房屋;
4、申請人的身份證、戶口本，已經結婚的需要提供結婚證和配偶身份證;
需要注意的是集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口不視為北京戶口，必須找一個單位來接收戶口，並出具接收證明和單位蓋章，這樣才能在京買房。
如果是用公積金貸款的話，在京辦理公積金貸款是不區分本地人和外地人的，只要你滿足工作單位在北京有公積金，並且單位給你上了公積金，那麼你就有公積金賬戶了。同事公積金賬戶碧璽連續繳存十二個月以上。
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H. 北京的公積金能在外地買房嗎
一、北京的公積金能在外地買房嗎？
1、公積金可以異地買房。根據目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。
2、法律依據：《中華人民共和國社會保險法》第十九條 個人跨統籌地區就業的，其基本養老保險關系隨本人轉移，繳費年限累計計算。個人達到法定退休年齡時，基本養老金分段計算、統一支付。具體辦法由國務院規定。
二、如何辦理公積金異地貸款？
1、 貸款咨詢：首先，需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢，詢問一下當地是否允許辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要准備哪些資料等等；
2、 貸款申請：然後，需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會申請進行確認，看看所述的信息是否屬實，確認無誤之後，工作人員將開具異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；
3、 提交資料：需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對資料進行審核，確認真實性和完整性。與此同時，繳存公積金的管理中心會對異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬；