公積金賬戶里余額能不能先對沖再貸款

『壹』 公積金余額可以直接抵扣房貸嗎

用戶辦理公積金對沖業務，可以直接用公積金余額來歸還房貸。辦理公積金對沖業務，需要本人前往公積金中心辦理。另外，公積金對沖分為月沖與年沖，月沖就是每月抵扣房貸應還款金額，年沖是每年一次性扣除進行一次抵扣，這樣用於提前歸還部分貸款本金。

用戶要辦理哪種抵扣，也需要根據自己的實際情況來考慮，只要公積金賬戶內有餘額，用戶就可以辦理公積金對沖。

(1)公積金賬戶里余額能不能先對沖再貸款擴展閱讀：
公積金貸款流程主要如下：
1.客戶在房地產開發商處選好房子，雙方簽訂好購房協議，客戶支付首付款給開發商。
2.備好身份證、當地有效居留身份證明（比如戶口本）、首付款收據、收入證明（比如銀行流水、工資單）等等相關資料到當地住房公積金管理中心網點找工作人員提出貸款申請，並領取申請表進行填寫，然後將表格連同資料一並提交上去。
3.住房公積金管理中心針對客戶提供的資料信息展開審核，以及評估機構會上門評估客戶所購房屋價值。
4.審批、評估結束，出具審批結果和評估報告書並通知客戶，若審核通過，會核定貸款金額。
5.收到審批通過通知的客戶在約定時間內到網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續。
6.委託發放貸款資金（一般先放款至客戶名下銀行卡里，然後系統會立馬撥付至開發商指定賬戶當中）。

公積金貸款條件：
1、辦理公積金貸款的借款人需要擁有完全民事行為能力，並且持有有效的身份證件才能進行業務辦理；
2、借款人配偶雙方信用無不良記錄，符合國家審核標准；
3、有穩定的收入來源和按時還款的意願與能力；
4、真實購房行為，購房行為發生在一年內且房屋出處明了、手續齊全合乎國家標准且無任何法律糾紛；
5、沒有還未還清的其它公積金貸款;
6、所購住房將會變成機構的抵押條件，或以國家認可的方式提供擔保。

『貳』 組合貸款可以用公積金對沖嗎需要滿足什麼條件

組合貸款可以用公積金對沖嗎?

可以，組合貸款或者是純公積金貸款，都是可以申請用自己的公積金對沖的，就是每個月銀行優先從貸款人的公積金賬戶裡面扣除月供，不夠的再從其綁定的銀行卡裡面扣除。

貸款人申請抵沖還貸的基本條件：

【1】借款人住房公積金繳存賬戶狀態正常，即均不是封存、凍結狀態;

【2】借款人住房公積金貸款過程中無逾期發生，職工償還貸款過程中有1期及以上期次逾期的，不予受理;

【3】借款人正常住房公積金賬戶余額均需滿足大於一個月還款本息額，且扣款後賬戶余額大於或等於10元。

在申請公積金沖月供的時候，銀行會進行審批，不符合條件的不能對沖，貸款人需要根據自身公積金賬戶余額情況，在申請抵沖還貸業務之前，合理規劃公積金的使用。

組合貸款的時候，還款日是同一天，若是要提前還款，可以選擇提前還商業貸款，也可以選擇提前還公積金貸款。

『叄』 公積金貸款後裡面的余額可以還貸嗎住房公積金貸款沖還怎麼使用

公積金貸款後裡面的余額可以還貸嗎?

可以，公積金貸款後可以用公積金賬戶裡面的錢來還房貸，並且有好幾種方法，最常見是：住房公積金貸款沖還貸、提前還貸對沖公積金貸款提取。

住房公積金貸款沖還：

適用於公積金貸款或組合貸款，公積金貸款借款人及其配偶委託公積金中心從其住房公積金個人賬戶中提取住房公積金轉入其貸款賬戶用於歸還住房公積金貸款的一種委託提取還貸業務，辦理條件如下：

【1】沖還貸業務辦理對象以銀行住房公積金借款合同中借款簽訂人(借款人及配偶)為准;

【2】借款人申請沖還貸金額不少於2萬元，借款人或配偶住房公積金賬戶余額不少於申請沖還貸款金額且沖抵後其住房公積金賬戶余額不少於100元;

【3】申請人信譽良好，申請沖還貸時沒有逾期情形。

提前還貸對沖公積金貸款提取：

【1】如此前未以該套房產提取公積金，提供首次提取公積金要求的相關材料;

【2】還貸未滿1年不受理貸後變更申請;

【3】每人每年只限辦理一次，每次還款金額為萬元整數的倍數;

【4】每次提取須留存本人現存賬戶內10%的余額資金。

不管是申請的公積金貸款，還是商業貸款，貸款成功之後，都是可以提取公積金裡面的錢來還房貸的，不過公積金沖還貸的話，必須是申請的公積金貸款，是不能直接沖還掉商業貸款的。

『肆』 公積金貸款可不可以余額取出以後再貸款

公積金貸款必須先辦理貸款，然後再取額，因為，提取余額的話，一般要保留半年的還款額，也就是說你的月還款額乘以六

『伍』 公積金貸款怎麼還月供，辦理公積金對沖業務

用戶可以辦理公積金對沖業務，就是用公積金賬戶內的賬戶余額來償還住房貸款，到了還款日當日，先從公積金賬戶內扣減賬戶余額用來償還月供，而扣減的金額如果不夠償還月供，則銀行再從還款銀行卡內扣除剩餘部分。辦理對沖業務，需要用戶前去公積金中心申請辦理。住房貸款下款之後，用戶就可以辦理公積金對沖業務，同時公積金對沖有月沖、年沖兩種方法可選。以上就是公積金貸款怎麼還月供相關內容。

公積金還款每月怎麼扣

一般來說，公積金自由還款指的是下款日的下一個月對應日則是還款日。簡單而言，下款日為當月某日，還款日就是每月某日。若是該月沒有對應的還款日，則用戶需要在當月最後一天還款。並且，公積金自由還款有等額本金還款和等額本息還款兩種方式可以選擇，用戶可以選擇合適個人的還款方法。需要留意的是，假如用戶在貸款全部結清後，是需要到貸款銀行領取結清所有貸款的證明的。假如用戶還款的銀行卡遺失的話，則需要立即去銀行辦理補辦業務，並盡快到申請貸款的管理部辦理銀行卡更改手續，以防影響還款產生貸款逾期。本文主要寫的是公積金貸款怎麼還月供有關知識點，內容僅作參考。

『陸』 公積金對沖影響第二次用公積金貸款嗎

應該有影響的，對沖的公積金少了第二次貸款的額度就會減少

『柒』 公積金賬戶有餘額可以直接抵扣貸款嗎

完全可以。
1、可以整筆一起提出，但每年只允許提取一至二次；也可以讓銀行每月代扣，只要你賬戶里有錢，就會先把裡面的錢扣出來用，不夠月供時你再用現金補足。
2、也可以辦理月沖還貸即可。月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
3.辦理年沖還貸。年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
如何選擇沖還貸方式：
1、「年沖」一年僅可申請一次，採用「年沖」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。
註：「年沖」優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。
2、「月沖」可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，採用「年沖」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月沖」方式所產生的貸款利息總額。

『捌』 公積金貸款月供可以用公積金余額抵嗎余額還貸款怎麼辦理

公積金貸款月供可以用公積金余額抵。在辦理公積金貸款後，貸款人可以直接辦理公積金對沖業務，直接用公積金約來抵還貸款月供。當公積金余額不足的時候，貸款人需要及時補充資金來償還月供，避免還款失敗。另外，公積金對沖分為月沖與年沖，月沖就是每月抵扣房貸應還款金額，年沖是每年一次性扣除進行一次抵扣，這樣用於提前歸還部分貸款本金。

公積金余額還貸款怎麼辦理？

1、委託人到繳存銀行領取或登陸住房公積金網站下載《委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》（簡稱《申請表》），據實填寫相關信息;

2、委託人單位填寫《申請表》中單位填寫欄相關信息，加蓋單位公積金預留印鑒;

3、委託人持《申請表》、身份證原件及復印件、銀行儲蓄還款存摺（卡）到繳存銀行辦理委託扣劃還貸授權手續，簽訂《委託授權書》。

辦理條件：

1、委託人的住房公積金繳存賬戶為正常或封存狀態（不包括進入集中託管、凍結或銷戶狀態的賬戶）;

2、借款人用於歸還公積金貸款的銀行儲蓄還款賬戶，已通過住房公積金信息系統成功批扣還款1次以上。