貸款資料給售樓處

⑴ 購房資料能發給售樓人員

不要交給售樓人員。
房貸面簽的一般都是需要本人自己去辦理的，如果實在無法到場的，都是委託他人辦理的，而一般都是不會把資料寄到售樓處的。
房貸面簽不能把資料寄給售樓部，因為房貸面簽都是需要購房者本人去銀行辦理的，需要准備好個人身份證、銀行流水賬、收入證明、婚姻證明、產權證明、戶口簿等。

⑵ 房貸下來後，售樓中心還有哪些資料和票據要給購

房貸下來後，開發商需要提供的資料如下：
1.商品房買賣合同
2.購房發票
3.契稅票
4.公共設施維修基金交款票據
5.房屋登記委託書
個人需准備的資料
1.夫妻雙方身份證
2.結婚證（單身的不用）
3.房屋調查表
以上是辦理房證所需資料，辦理要按揭貸款的情況前3條你應該是有了，就剩4和5了。
另外，辦理入住的時候，開發商一般會委託物業向業主提供兩書：《房屋使用說明書》，《房屋質量保證書》。貸款購房的程序，稍微復雜一點，你這個是一手房，還比較簡單那一點，二手房更復雜一些；
購房程序一般是這樣的：
第一步看房，看好了，交定金，簽訂購房意向書；
第二步交首付，簽訂正式合同，開發商出具首付憑證，一般是收據；
但是貸款的時候，銀行會要求出具首付發票，開發商就給開了，但是一般不會給到個人；
這時候准備材料，身份證，戶口本，工作證明，結婚或者單身證明，銀行流水，資料齊全提交銀行，辦理貸款的時候使用到這些材料；
第三步開發商走程序，網簽，房管局備案；
第四步銀行面簽，查徵信，等待審批，審批通過；
第五步查詢家庭房源情況，交稅，領補貼等等，現在沒補貼了，哈；
第六步銀行放款，履行交房手續；
貸款放款以後，開發商應該給你開具正規的購房發票，正規的購房合同；
交房時候會給你，住房維修基金發票，驗房結束應該給你三證一書，等到房產證下來後，會直接抵押給銀行，暫時到不了你手裡；
當然中間會有一些費用：
貸款手續費可能會收，5000-8000不等；
貸款的時候有一個保險，大概是總房款的百分之0.6-1.2%之間；
交稅的時候的稅金，一套房90平米以下總房款的1%稅金，一套房90平米以上1.5%稅金二套房3%稅金；
交房的時候會有住房維修基金，2%或者每平米60多塊錢，當然還有一些雜費1萬以內吧。

⑶ 我申請的是用公積金貸款按揭，當時材料給了售樓中心的工作人員，現在

因為貸款是銀行放款，肯定要去銀行面簽的。

貸款流程：

1. 初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2. 評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3. 審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》

4. 辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

5. 簽訂借款合同。

6. 住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

7. 借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

8. 住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

9. 受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

10. 受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
    

⑷ 房貸下來後開發商給哪些東西

房貸下來後開發商會給繳納工本費，公證費，收據等。

房貸按揭買房時首付款是交給開發商在貸款銀行開的監管賬戶里，該賬戶是由當地房管局負責監管的。銀行給開收據證明，拿去開發商處換發票。一般首付款是交給開發商的財務處，財務開收據，然後把錢存進銀行，待購房者貸款成功放款後，開發商給開不動產銷售統一發票的。

房貸下來交款時，購房者只需要本人到場，拿著身份證，確定好房號和首付款金額後就可以交納，交齊首付款後要第一時間要求開發商簽訂購房合同。

(4)貸款資料給售樓處擴展閱讀：

關於房貸的介紹如下：

房貸辦理按揭還月供是根據借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來就是開始按照放款當月來還的。房貸批下來，要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款，如果這個月6號放下來，一般是在下個月6號首次扣款，當然要看貸款合同，有的銀行是在20號扣款的。

房貸合同要去銀行提取，一般銀行業務員會把合同放在售樓處，通知去拿，一般不會郵寄，除非有要求，請自行聯系銀行。銀行貸款發放完，你的房款就已經全部交足了，去開發商那開具發票，就行了，銀行會給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會給還款計劃書。

⑸ 銀行放款後需要去售樓處拿什麼嗎

銀行放款後需要去售樓處拿購房合同因為在貸款人在收到銀行的放款通知(多以簡訊或電話形式)後，房貸就會在當天或第二天的下午放款。這時開發商應該要把跟貸款人簽訂的合同拿到房產管理部門登記備案而貸款人也需要去房產管理部門拿購房合同
一、經辦機構撰寫送審提交報告一般我們到銀行辦理按揭申請提交材料後，並非馬上進入審批程序，銀行的客戶經理除了整理你提供的材料外，還要查詢列印其他附屬資料(比如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細版徵信報告、個人風險評級單等等)然後撰寫一份送審報告提交復核人員復核-經營機構負責人簽名--分行授信審查部。
二、授信審查部審核，授信審查部收到機構提交的材料後會按照銀行相關規定進行審查如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料如果不符合準入的，則將材料打回經營機構(一般不會機構報送時都會先自己復核一下)審查完整後審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人審核。
三、審批。授信審查部門負責人審核無誤後會提交給分行分管的領導審批，正常領導看到後都會直接過.很少有駁回的，這個一般在三天以內。放款分管領導審批後審查部門就可以出具審批意見通知書並將材料一起交給經營機構這時候客戶經理可以拿相關材料到放款中心申請放款。
四、銀行在完成放款後，會將完成貸款發放的貸款合同、還款銀行卡等相關材料一起送到開發商那邊，用戶也需要去開發商（也就是售樓處）那邊領取這些材料。總的來說，用戶在收到放款通知後，需要去領取開發商完成登記備案的購房合同、跟銀行簽訂的貸款合同、還款銀行卡等相關材料。還有網友咨詢是否要領取相關發票，這是肯定的，貸款人還要記得去售樓處拿到全部的發票。最後還要提醒大家的是，在房貸還清之後，貸款人還需要去銀行辦理相關手續，領取房屋他項產權證。需要攜帶房產證、他項產權證、身份證原證等去房產管理局辦理抵押注銷登記等手續。

⑹ 貸款下來去售樓部拿什麼

貸款下來去售樓部拿申請書及合同資料。
貸款下來了可分為以下6步：
1）攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2）中心審批後向申請人發放委託通知書；
3）領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；
4）持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5）持保證後的借款合同（抵押合同）等到房地產管理處辦理抵押登記；
6）持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
銀行貸款發放完，你的房款就已經全部交足了，去開發商那開具發票，就行了，銀行會給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會給還款計劃書。
貸款批下來了，就可以拿到以下資料：
1）開發商完成登記備案的購房合同。
2）銀行與申請人的購房合同以及相應的公證書。
3）用於還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。
4）有些銀行還會發一張《貸款發放通知書》、《還款計劃表》等。商品房貸款流程：借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件）。
拓展資料：
1.辦理房貸的幾點建議：
1）在選擇房貸年限時，通常根據自己年齡，選擇貸款的時間越長越好。
2）在貸款方式上，等額本金和等額本息沒有好壞之分，只有適合之分，等額本金支付的利息在同等貸款年限上，確實少於等額本息。但是適合收入較高的群體，前期償還的金額較大，等額本息適合大多數貸款購房者。
3）在提前償還房貸時，償還時不要超過貸款總年限的3分之一時間。

⑺ 買房貸款一般是自己還是售樓處辦理

買房貸款是自己辦，但也有一些銀行可以幫購房者代辦，如果符合貸款要求的，就可將資料交給他們，直接辦理。自己去辦理雖然麻煩一點，但自己辦理過程更靠譜，只要按照銀行要求提供資料信息，符合銀行規定的條件就能辦下來。

買房貸款的手續
1、選好房子，與房地產開發商簽訂購房合同，支付首付款。

2、帶上相關資料前往銀行網點提出貸款申請，找櫃台工作人員領取申請表進行填寫，再將填好的表格連同攜帶的資料一並提交給工作人員。

貸款買房需要准備的證件有：

(1)個人身份證、當地戶口本或暫住證。

(2)與房地產開發商簽訂的購房合同及首付款收據。

(3)經濟收入證明材料，比如銀行流水、工資條等等。若名下有一定資產，也可以將相關證明提交給銀行，比如汽車行駛證、大額存單等等。

(4)若有找人提供擔保，還需要提供擔保人的身份證明和財力收入證明。

3、銀行會根據客戶提交的資料展開審核，審批通過會核定貸款金額。

4、收到審批通過通知後及時到網點簽訂貸款合同，以及去房管部門辦理房屋抵押登記手續。

5、銀行發放貸款資金。

買房貸款的條件
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款;

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;

5、有經辦理銀行認可的有效擔保;

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;

7、該辦理銀行規定的其他條件。

⑻ 如果想貸款買房，銀行那邊需要提供哪些資料需要給房地產提供哪些東西

你這問題也問得太籠統了吧？首先看你是買一手房還是二手房。如果你要買新房，你可以直接去樓盤的售樓處咨詢，他們那裡會有人解釋你的問題。如果你是購買二手房可以通過中介，中介會告訴你，如果你不想通過中介那你就麻煩了。。自己跑這些事情很累的。
銀行需要的資料倒是很簡單，購房人身份證、戶口、已婚的話提供結婚證，以及配偶身份證，戶口，購房合同。如果涉及一個房子寫兩個名字又非夫妻關系則還要涉及到公證，所以你這樣問太籠統，你必須把詳細情況說明才好給你回答

⑼ 住房貸款放款後,銀行應該給客戶哪些材料

按揭的話，放款後，你會拿到購房協議和還款說明書，其他的各家銀行不同。房產證辦理下來之後，你會拿到復印件的房產證，正本在房管局待你還款完畢後拿著銀行的證明與復印件去換正式的房產證。各地情況可能會略有不同。

⑽ 貸款下來去售樓部拿什麼

借款人收到銀行放款的通知後，需要耐心等待一段時間，才能領取以下資料。

1、備案後的貸款合同

一般情況下，銀行房貸放款是直接放款到第三方賬戶中，開發商收到了貸款資金後，就會將購房合同帶到當地的房產局去進行登記和備案。備案成功後，借款人需要去房產管理部門那裡領取購房合同。

2、還款銀行卡等

除了備案完成的合同之外，借款人還需要去開發商那裡領取還款銀行卡、貸款合同等相關資料。因為銀行在完成放款後，會將完成貸款發放的貸款合同、還款銀行卡等相關材料一起送到開發商那邊。

3、發票

銀行放款後，借款人還需要去售樓部拿到所有的發票。

在房貸還清之後，借款人也要記得去銀行辦理貸款結清手續，然後領取房屋他項產權證。需要攜帶房產證、他項產權證、身份證原證等去房產管理局辦理抵押注銷登記等手續。

但是網貸逾期也別掉以輕心，除了會被催收之外，個人信用也會受到影響，特別是上徵信的網貸，一旦有過這樣的逾期記錄，將嚴重影響未來辦理銀行貸款和信用卡等業務。即使處理的網貸不能上徵信，但也能接入大數據。查找：貝尖速查，可以查看自己的網貸歷史記錄、網貸逾期詳情、負債情況、失信信息以及網貸黑名單等信息。

(10)貸款資料給售樓處擴展閱讀：

銀行的貸款放款後還需要做什麼？

1、核對合同和資金

借款人需要核對銀行放款的金額是否跟自己申貸的金額一樣，貸款利率、還款時間等，是否和合同規定的一樣。貸款資金是否已經打入了開發商的銀行賬戶中。

2、核對證件

一般來說，銀行放款後，借款人、銀行、開發商等，都會有拿到房貸合同、購房協議、還款指令、相應公證書等證件。如果借款人發現自己的證件有所漏缺的話，一定要記得及時聯系銀行，讓銀行補上，避免日後產生一些經濟糾紛。

貸款辦理完成之後，借款人就需要按照規定的日期正常還款了。一旦借款人的房貸逾期，銀行就會立刻撥打電話和發送簡訊進行提醒還款，而且還會相應產生罰息，影響到借款人的個人徵信。

不同貸款銀行的罰息利率不同，基本都是在原貸款利率基礎上加百分之三十到百分之五十。綜合計算下來還是比較高的，大家一定要按期還款，合理規劃。